Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Poprawa efektywności energetycznej w budynkach Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej w Mońkach w formule "zaprojektuj i wybuduj"

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Powiat Moniecki

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 050658597

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Słowackiego 5 A

1.4.2.) Miejscowość: Mońki

1.4.3.) Kod pocztowy: 19-100

1.4.4.) Województwo: podlaskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL843 - Suwalski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: starostwo@monki.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.monki.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ff8b5378-1cc5-11ee-9aa3-96d3b4440790

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00193884

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-10

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00296768

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Poprawa efektywności energetycznej w budynkach Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej w Mońkach w formule "zaprojektuj i wybuduj"

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych dla inwestycji pn. „Poprawa efektywności energetycznej w budynkach Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej w Mońkach w formule „zaprojektuj i wybuduj“ – dotyczy części I i części II – etap I określonej w Programie Funkcjonalno-Użytkowym (PFU) - Załącznik nr 7 oraz Wytycznych do Programu Funkcjonalno – Użytkowego wzorze umowy i Formularzu ofertowym, obejmującym wykonanie kompletnej dokumentacji projektowej dla tego zadania, uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę, wykonanie robót budowlanych wraz z uzyskaniem prawomocnej decyzji pozwolenia na użytkowanie oraz pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji przedmiotowej inwestycji.
Zamówienie dotyczy przebudowy wraz z rozbudową Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej w Mońkach z podziałem na etapy. Zamówienie obejmuje przebudowę obiektów SP ZOZ w Mońkach:
- Kompleksu budynków Przychodni
- były budynek Oddziału Położniczo – Ginekologicznego
- budynek Pediatrii

Część I
Część I
Wykonanie dokumentacji dla całości inwestycji z podziałem na etapy realizacji oraz uzyskaniem stosownych pozwoleń i opinii.
Zakres dokumentacji projektowej:
1. Wykonanie inwentaryzacji wszystkich budynków szpitala
2. Wykonanie ostatecznej koncepcji przebudowy budynków
3. Wykonanie projektu zagospodarowania terenu i architektoniczno-budowlanego i uzyskanie we właściwym Urzędzie decyzji o pozwoleniu na budowę.
4. Wykonanie projektu technicznego
5. Wykonanie projektu Wykonawczego
6. Wykonanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych
7. Wykonanie Przedmiarów i Kosztorysów
8. Wykonanie projektu oznakowania budynków, jednostek i organizacji ruchu.
Zakres prac projektowych obejmuje również wszystkie niezbędne ekspertyzy, zgody, opinie, decyzje i uzgodnienia konieczne do oddania obiektu i jednostek wchodzącym w jego skład do użytku zgodnie z jego przeznaczeniem. Projektowane prace budowlane muszą być uzgodnione z Inwestorem i pozostawać w zgodzie z projektem termomodernizacji SP ZOZ w Mońkach.

Część II – roboty budowlane
Etap I:
- przeniesienie Centralnej Sterylizatorni z budynku Pediatrii do budynku byłego Oddziału Położniczo – Ginekologicznego na kondygnację parteru.
- przeniesienie pomieszczeń Pro Morte z obecnego budynku pediatrii
do pomieszczeń piwnicznych budynku byłego Oddziału Położniczo-Ginekologicznego
- przeniesienie Pracowni Endoskopii z I pietra budynku byłego Oddziału Położniczo-Ginekologicznego na kondygnację parteru, tego samego budynku.
- przeniesienie Oddziału Wewnętrznego z Kompleksu budynków Przychodni do budynku byłego Oddziału Położniczo – Ginekologicznego na kondygnację I piętra.
- przeniesienie Apteki Szpitalnej z budynku Pediatrii do Kompleksu budynków Przychodni na kondygnację III piętra
- przeniesienie oddziału Pediatrii z budynku Pediatrii do Kompleksu budynków Przychodni na kondygnację II piętra, przeniesienie Poradni Dziecięcej z parteru Kompleksu budynków Przychodni na kondygnację II piętra tego samego Kompleksu budynków.
- przeniesienie Pracowni USG z piwnicy budynku byłego Oddziału
Położniczo-Ginekologicznego na kondygnację parteru tego samego budynku.
- przeniesienie Laboratorium z budynku Fundacji do budynku Kompleksu budynków Przychodni na kondygnację III piętra
- przeniesienie Poradni Kardiologicznej z budynku byłego Oddziału Położniczo-Ginekologicznego do lokalizacji wskazanej przez użytkownika.
- przeniesienie Poradni dla Kobiet z budynku byłego Oddziału Położniczo-Ginekologicznego do lokalizacji wskazanej przez użytkownika.
- przeniesienie pomieszczeń Kaplicy Szpitalnej z Kompleksu budynków Przychodni do piwnicy budynku byłego Oddziału Położniczo-Ginekologicznego
- Wykonanie z podłączeniem i uruchomieniem instalacji fotowoltaicznej na powierzchniach dachu budynków objętych opracowaniem.
- Utworzenie/Wykonanie/ z podłączeniem i uruchomieniem węzłów CO w budynkach:
1.Kompleksie budynków Przychodni
2. Kompleksie budynków Przychodni (Regionalne centrum Leczenia Bólu)
3. Budynek byłego Oddziału Położniczo – Ginekologicznego
4. Budynek Pediatrii
- W budynku byłego Oddziału Położniczo – Ginekologicznego dokonać wymiany pokrycia dachowego z blachodachówki.
- Docieplenie poddasza w budynku starego Oddziału Położniczo-Ginekologicznego
- Wymiana pokrycia dachowego w części B Kompleksu Budynków Przychodni.
Kolejność przenoszenia jednostek Wykonawca uzgodni z Zamawiającym i Użytkownikiem obiektu. Kolejność prac w etapie I nie może kolidować z codziennym prawidłowym funkcjonowaniem Szpitala.

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

45215140-0 - Roboty budowlane w zakresie obiektów szpitalnych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-10-02

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiebiorstwo Usługowo - Budowlane Sanbud Sp. z o. o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5420203712

4.3.4.) Miejscowość: Sienkiewicze 3

4.3.5.) Kod pocztowy: 16-070

4.3.6.) Województwo: podlaskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 12700000 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00428058/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-03-13

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 7

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji zadania, na etapie projektowania, wystąpiła konieczność wykonania przedmiotu zamówienia w sposób odbiegający od założeń określonych w PFU, a tym samym dostosowanie rozwiązań projektowych do aktualnych otrzeb SP ZOZ w Mońkach.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiany umowy dotyczyły:
1) pozostawienia Poradni Dziecięcej w dotychczasowej lokalizacji,
2) przeniesienia pomieszczeń Pro Morte do piwnicy budynku RCLB,
3) lokalizacja Poradni Kardiologicznej - kompleks budynków Przychodni II piętro,
4) pozostawienie Poradni Kobiet w dotychczasowej lokalizacji,
5) pozostawienie pracowni USG w dotychczasowej lokalizacji.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji zadania SP ZOZ w Mońkach wystąpił z wnioskiem o zmianę koncepcji restrukturyzacji szpitala polegającą na dostosowaniu pomieszczeń realizowanej kaplicy szpitalnej i gabinetu USG na potrzeby pracowni rezonansu magnetycznego. Usytuowanie pracowni diagnostycznych w jednym miejscu tj. tomografii komputerowej oraz rezonansu magnetycznego jest uzasadnione pod względem funkcjonalno-użytkowym.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zaprojektowanie pomieszczeń przeznaczonych na kaplicę szpitalną i pracownię usg w innej lokalizacji i wykonanie remontu tych pomieszczeń. Termin realizacji umowy przesunięto na 30.04.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych i zamiennych, zwiększono wartość robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Dostosowanie pomieszczeń na potrzeby rezonansu magnetycznego jest związane z wykonaniem robót dodatkowych i zamiennych. Pomieszczenia przeznaczone na kaplicę szpitalną i pracownię usg należało zaprojektować w innym miejscu i wykonać ich remont.

5.4.6.) Wartość zmiany: 28583,18

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji zadania wystąpiła konieczność wykonania robót zamiennych wykazanych w protokole konieczności. W związku z powyższym Wykonawca zwrócił się z wnioskiem o wydłużenie terminu wykonania robót do dnia 31.08.2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku z koniecznością wykonania robót zamiennych wykazanych w protokole konieczności termin realizacji umowy przesunięto na 15.07.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca wystąpił z wnioskiem o przedłużenie terminu realizacji zadania do 30.09.2025 r. w związku z późnym udostępnianiem do realizacji prac w budynku "B" oraz nieprzekazywaniem przez użytkownika terenu budowy pod wykonanie apteki, laboratorium i oddziału dziecięcego, pomimo zakończenia przez Wykonawcę robót w budynku "F", co warunkowało udostępnienie kolejnego frontu robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku z opóźnieniem w udostępnianiu przez użytkownika kolejnych pomieszczeń wymagających przeprowadzenia robót budowlanych, przesunięto termin wykonania umowy na 30.09.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji zadania ustalono, że węzeł cieplny w budynku "A" SP ZOZ w Mońkach został wykonany przez PEC w Mońkach sp. z o. o. i jest jego własnością. Parametry węzła są wystarczające do zapewnienia ciepła w budynku. W związku z powyższym zrezygnowano z wykonania części robót budowlanych tj. zaniechano remontu węzła cieplnego w budynku "A".

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Rezygnacja z wykonania robót budowlanych polegających na remoncie węzła cieplnego w budynku "A".

5.4.6.) Wartość zmiany: 86728,36

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością zmiany lokalizacji apteki szpitalnej oraz wygospodarowania dodatkowych 4 pomieszczeń w budynku "E" należało wykonać roboty dodatkowe, określone w protokole konieczności.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Program Funkcjonalno-Użytkowy zakładał wykonanie apteki szpitalnej na III piętrze budynku "C". Ze względu na obowiązujące przepisy potrzebna była dodatkowa powierzchnia. W celu jej wygospodarowania przeniesiono aptekę szpitalną z piętra III na II i wygospodarowano 4 dodatkowe pomieszczenia w piwnicy budynku "E". Adaptacja pomieszczeń w piwnicy wykracza poza zakres określony w PFU, a jest niezbędna w celu akredytacji apteki szpitalnej przez Nadzór Farmaceutyczny.

5.4.6.) Wartość zmiany: 128774,89

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 12394750,09 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Nie

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy