Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Poprawa stanu infrastruktury przedszkolnej poprzez modernizację Przedszkola Samorządowego w Radymnie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Radymno

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 650900559

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Lwowska 20

1.4.2.) Miejscowość: Radymno

1.4.3.) Kod pocztowy: 37-550

1.4.4.) Województwo: podkarpackie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL822 - Przemyski

1.4.7.) Numer telefonu: 166281589

1.4.8.) Numer faksu: 166282417

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: radymno@radymno.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.radymno.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-ca01a28d-c612-49c9-b7e8-6fa1675b4869

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00102913

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-02-09

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00622685

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Poprawa stanu infrastruktury przedszkolnej poprzez modernizację Przedszkola Samorządowego w Radymnie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Poprawa stanu infrastruktury przedszkolnej poprzez modernizację Przedszkola Samorządowego w Radymnie w ramach dofinansowania z Rządowego Funduszu Polski Ład Program Inwestycji Strategicznych
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót związanych z modernizacją, polegającą na przebudowie i remoncie, Przedszkola Samorządowego w Radymnie przy ul. Kazimierza Wielkiego 4, 37-550 Radymno na dz. nr ew. 2432/19 - zgodnie z opracowaną wielobranżową dokumentacją projektową.
Budynek wybudowany na podstawie typowego projektu przedszkola 4 oddziałowego, w latach 80 tych XX wieku. Budynek przedszkola jest budynkiem trzykondygnacyjny, w tym częściowe podpiwniczenie.
W budynku na poszczególnych kondygnacjach znajdują się pomieszczenia związane z funkcją przedszkola, pomieszczenia kuchenne, zaplecze sanitarne, szatnie.
W piwnicy znajdują się pomieszczenia magazynowe.
Bryła główna budynku zawarta na rzucie zbliżonym do prostokąta, przykryta dachem płaskim. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana z cegły ceramicznej i częściowo pustaków żużlobetonowych i ceramicznych oraz żelbetową konstrukcją nośną. Stropy wykonano z płyt kanałowych. Stropodach wentylowany budynku pokryty styropapą. Odwodnienie dachów realizowane rynnami i rurami spustowymi zewnętrznymi.
W budynku znajdują się dwie klatki schodowe pełniące komunikację pionową między kondygnacjami.
Wejście główne do budynku zlokalizowane w elewacji północno – zachodniej,
z zewnątrz przykryte zadaszeniem na słupkach stalowych. Budynek posiada również dodatkowe wejścia pomocnicze od strony elewacji południowo – wschodniej i południowo – zachodniej.
Obiekt nie pełni funkcji mieszkalnych i nie jest wykorzystywany do prowadzenia działalności gospodarczej.
W budynku mieści się przedszkole dla około 145 dzieci.
Obiekt posiada instalacje: wodociągową z przyłącza wodociągowego sieci miejskiej, kanalizacji sanitarnej z przyłącza kanalizacyjnego do sieci miejskiej, kanalizacji deszczowej odprowadzonej do sieci kanalizacji deszczowej miejskiej. Budynek zasilany: energią elektryczną z istniejącego przyłącza energetycznego, gazem z przyłącza gazowego. Ogrzewanie budynku przyłączem z istniejącej sieci ciepłowniczej miejskiej.

Dane ogólne budynku:
- Budynek wolnostojący, jednopiętrowy, podpiwniczony w 30%
- Szerokość budynku – 38,14 m
- Długość budynku – 14,64 m
- Wysokość budynku – 8,80 m
- Powierzchnia zabudowy – 483,40 m2
- Kubatura budynku – 4 167,00 m3
- Powierzchnia użytkowa – 886,65 m2

1. Inwestycja obejmuje w szczególności:
Piwnica:
- wymiana okien na nowe wraz z parapetami,
- wymiana drzwi do pom. -0/07 na drzwi p.poż. EI30,
- wykonanie hydrantu p.poż. w pom. -0/03 z wężem półsztywnym,
- zmiana lokalizacji układu pomiarowego wodociągowego,
- montaż zaworu pierwszeństwa dla instalacji hydrantowej,
- osuszenie i ocieplenie ścian piwnic i fundamentowych,
Parter:
- wymiana okien na nowe wraz z parapetami,
- wymiana drzwi zewnętrznych i wewnętrznych wg rysunku rzutu parteru,
- p.poż. wydzielenie klatek schodowych,
- remont sanitariatów 0/06, 0/15, 0/18, 0/23 (nowe płytki na podłogach i ścianach, wymiana misek ustępowych i umywalek na nowe, wydzielenie kabin WC ze ścianek HPL, armatury, mieszaczy c.w.u.),
- remont zaplecza kuchennego 0/09, 0/10 (nowe płytki na podłogach i ścianach, odmalowanie ścian, nowe wyposażenie i umeblowanie,
- wykonanie wentylacji mechanicznej w pom. 0/09, 0/10,
- powiększenie otworów drzwiowych i montaż nowych nadproży,
- wymiana instalacji c.o. i obudowa grzejników,
- wymiana hydrantu p.poż. w pom. 0/08 z wężem półsztywnym
Piętro:
- wymiana okien na nowe wraz z parapetami,
- wymiana drzwi wewnętrznych wg rysunku rzutu piętra,
- p.poż. wydzielenie klatek schodowych,
- remont sanitariatów 1/04, 1/15, 1/16, 1/17, 1/20 (nowe płytki na podłogach i ścianach, wymiana misek ustępowych, umywalek i natrysku na nowe, wydzielenie kabin WC ze ścianek HPL),
- remont kuchni i zaplecza kuchennego 1/08, 1/09, 1/10, 1/11, 1/12, 1/13, 1/14, (nowe płytki na podłogach i ścianach, odmalowanie ścian, nowe wyposażenie i umeblowanie),
- wykonanie wentylacji mechanicznej w pom. 1/09, 1/10, 1/11, 1/12, 1/13,
- powiększenie otworów drzwiowych i montaż nowych nadproży,
- wykonanie nowych ścianek działowych i ich wykończenie,
- wykonanie klap oddymiających na klatkach schodowych,
- wymiana instalacji c.o. i obudowa grzejników,
- wymiana hydrantu p.poż. w pom. 1/05 na boczny wysuwany z wężem półsztywnym,
- uzupełnienie oświetlenia awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego w korytarzu 1/08,
- wykonanie zasilania nowej kuchenki gazowej i taboretów gazowych,
Stropodach:
- ocieplenie stropodachu styropianem,
- wymiana pokrycia stropodachu na nowe z papy,
- ocieplenie kominów,
- nowe obróbki blacharskie kominów i attyk,
- nowa instalacja odgromowa,
- nowe rynny i rury spustowe.

Niezgodności z przepisami techniczno-budowlanymi zostaną zrekompensowane przez proponowane rozwiązania zamienne, przedstawione w ekspertyzie technicznej dotyczącą stanu ochrony przeciwpożarowej, co pozwoli stworzyć poziom bezpieczeństwa pożarowego na wystarczająco wysokim poziomie oraz pozwoli na niepogorszenie warunków ochrony przeciwpożarowej i zapewni bezpieczeństwo ekip ratowniczych.
Zaproponowane rozwiązania zamienne znacznie polepszają prowadzenie ewakuacji i działań ratowniczo gaśniczych, co pozwala uznać budynek za bezpieczny zarówno dla jego użytkowników jak i prowadzących akcję gaśniczą.

Uwaga! Ponadto w zakresie przedmiotu zamówienia jest:
- Przed rozpoczęciem robót uprzątnięcie pomieszczeń budynku
z pozostawionego wyposażenia oraz odpadów i ich zutylizowanie.
- Uzyskanie pozytywnych opinii Państwowej Straży Pożarnej, Państwowej Inspekcji Pracy, Państwowej Inspekcji Sanitarnej dotyczących zgodności wykonanych robót z dokumentacją projektową oraz spełnienia wymagań ochrony przeciwpożarowej, warunków BHP i wymagań higienicznych
i zdrowotnych.
- Uzyskanie w imieniu Zamawiającego na podstawie udzielonego pełnomocnictwa pozwolenia na użytkowanie najpóźniej w dniu rozpoczęcia odbioru końcowego lub skutecznego zawiadomienia Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o zakończeniu budowy (jeśli będzie konieczne pozyskanie).
- Uzyskanie w ramach udzielonego pełnomocnictwa, zwiększenia zapotrzebowania mocy od PGE Dystrybucja SA RZE Jarosław, zgodnie
z zapisami dokumentacji projektowej, opłata za zwiększenie mocy po stronie Wykonawcy.
- Opracowanie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego wraz z dostawą
i montażem wynikającego z opracowanej instrukcji wyposażenia w sprzęt gaśniczy i oznakowania.
- Prace związane z instalacją centralnego ogrzewania Wykonawca winien rozpocząć po zakończeniu okresu grzewczego i zakończyć przed rozpoczęciem sezonu grzewczego, a wszystkie prace budowlane winny być prowadzone bezwzględnie w sposób zapewniający bezpieczeństwo użytkowników,
- prowadzenie robót budowlanych w sposób umożliwiający nieprzerwaną pracę i użytkowania placówki oświatowej z obowiązkiem przeprowadzenia prac szczególnie uciążliwych w okresie przerwy wakacyjnej (lipiec, sierpień).
- docieplenie ścian zewnętrznych budynku (parter i piętro) nie jest objęte zamówieniem,
- dołączony przedmiar robót do w/w zakresu jest opisem przedmiotu zamówienia wyłącznie w zakresie robót nie ujętych w dokumentacji projektowej.
Wykonawca winien powyższe uwzględnić zarówno przy sporządzaniu oferty, jak i przy realizacji robót.

3.9.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45312310-3 - Ochrona odgromowa

45000000-7 - Roboty budowlane

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45431000-7 - Kładzenie płytek

42521000-4 - Urządzenia do odprowadzania dymu

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45232460-4 - Roboty sanitarne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-01-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Budowlane RENOMEX Paweł Zawitkowski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7922299956

4.3.3.) Ulica: ul. Dojazdowa 33

4.3.4.) Miejscowość: Jarosław

4.3.5.) Kod pocztowy: 37-500

4.3.6.) Województwo: podkarpackie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1585851,81 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00082117/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-01-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wprowadzenia zmian w zakresie robót stanowiących przedmiot umowy, które wynikają ze stwierdzenia rozbieżności pomiędzy poszczególnymi elementami dokumentacji technicznej, stanu istniejących urządzeń, zweryfikowaniu rozwiązań projektowych w odniesieniu do stanu istniejącego; nie powodujących zmiany ogólnego charakteru umowy podstawowej, poprzez:
1) Wymianę poziomów i pionów wodociągowych.
2) Zabezpieczenie spękanych zakończeń gazonów wraz z miejscowym przełożeniem kostki brukowej.
3) Poprawę lokalnych spękań elewacji przybudówki.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Za wykonanie przedmiotu umowy, określonego w § 1 ust. 1 niniejszej umowy, strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości łącznej: brutto 1 613 514,57 zł (słownie: jeden milion sześćset trzynaście tysięcy pięćset czternaście złotych 57/100).

5.4.6.) Wartość zmiany: 27662,76

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wprowadzenia zmian w zakresie robót stanowiących przedmiot umowy, które wynikają ze stwierdzenia rozbieżności pomiędzy poszczególnymi elementami dokumentacji technicznej, stanu istniejących urządzeń, zweryfikowaniu rozwiązań projektowych w odniesieniu do stanu istniejącego; nie powodujących zmiany ogólnego charakteru umowy podstawowej, poprzez:
1) Wymianę wyposażenia kuchni ze stołów na szafki stojące oraz dostawa 2 szt. szafek przelotowych.
2) Wymiana posadzki w holu na pierwszym piętrze na płytki posadzkowe.
3) Uzupełnienie parkietu w miejscach wymienianych grzejników.
4) Wymiana posadzki w pomieszczeniu archiwum na panele winylowe.
5) Przełożenie nawierzchni chodnika przy tylnym wejściu do przedszkola.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Za wykonanie przedmiotu umowy, określonego w § 1 ust. 1 niniejszej umowy, strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości łącznej: brutto 1 666 780,64 zł (słownie: jeden milion sześćset sześćdziesiąt sześć tysięcy siedemset osiemdziesiąt złotych 64/100).

5.4.6.) Wartość zmiany: 53266,07

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych wynikających ze stwierdzenia rozbieżności pomiędzy poszczególnymi elementami dokumentacji technicznej, stanu istniejących urządzeń, zweryfikowaniu rozwiązań projektowych w odniesieniu do stanu istniejącego; niepowodujących zmiany ogólnego charakteru umowy podstawowej. Wpłynęło to na wydłużenie terminu realizacji, czego Strony nie mogły przewidzieć na etapie udzielania zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Termin wykonania przedmiotu umowy w terminie do 16 października 2025 roku.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wprowadzenia zmian w zakresie robót stanowiących przedmiot umowy, które wynikają z konieczności dostosowania istniejącej instalacji SAP do wymagań obecnie obowiązujących, poprzez:
1) Zamontowanie sygnalizatorów przy wyłączniku głównym wraz
z okablowaniem.
2) Wymiana drzwi zewnętrznych klatki schodowej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Za wykonanie przedmiotu umowy, określonego w § 1 ust. 1 niniejszej umowy, strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości łącznej: brutto 1 699 571,03 zł (słownie: jeden milion sześćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy pięćset siedemdziesiąt jeden złotych 03/100).
Termin wykonania przedmiotu umowy w terminie do 19 grudnia 2025 roku.

5.4.6.) Wartość zmiany: 32790,39

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych wynikających ze stwierdzenia rozbieżności pomiędzy poszczególnymi elementami dokumentacji technicznej, stanu istniejących urządzeń, zweryfikowaniu rozwiązań projektowych w odniesieniu do stanu istniejącego; niepowodujących zmiany ogólnego charakteru umowy podstawowej. Wpłynęło to na wydłużenie terminu realizacji, czego Strony nie mogły przewidzieć na etapie udzielania zamówienia. Aneksem nr 4 z 10.10.2025 rok został rozszerzony zakres robót o:
1) Zamontowanie sygnalizatorów przy wyłączniku głównym wraz
z okablowaniem.
2) Wymiana drzwi zewnętrznych klatki schodowej.
Z przyczyn niezależnych o Wykonawcy nastąpiło opóźnienie w dostawie drzwi, wynikających z wydłużonego czasu produkcji.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Termin wykonania przedmiotu umowy w terminie do 30 stycznia 2026 roku.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1699571,03 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy