Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
PRACE BUDOWLANE I INSTALACYJNE NA ZAMKU W NOWEM

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Nowe

1.2.) Oddział zamawiającego: Gmina Nowe

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 092351038

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Plac Św. Rocha 5

1.4.2.) Miejscowość: Nowe

1.4.3.) Kod pocztowy: 86-170

1.4.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL618 - Świecki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@gminanowe.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.gminanowe.pl/?lang=PL

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c87bc5c0-23cb-4b7f-935b-fed9f92ddaad

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00371635

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-08-12

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00416425

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

PRACE BUDOWLANE I INSTALACYJNE NA ZAMKU W NOWEM

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia są prace budowlane i instalacyjne na zamku w Nowem.
1.1 Przedmiotem zamówienia są prace budowlane i instalacyjne na zamku oraz w przybudówce zamku w Nowem. Kosztem kwalifikowalnym – objętym dofinansowaniem z Polskiego Ładu – edycja zabytki- obejmuje instalację gazową, kotłownię, c.o., instalację elektryczne w budynku zamku (obiekty zabytkowe oraz na rzecz zabytku). Koszt niekwalifikowalny obejmuje wymianę instalacji elektrycznej w przybudówce zamku, która nie jest zabytkiem.
1.2 W istniejącym budynku zamku krzyżackiego w Nowem istniejąca instalacja elektryczna jest zużyta technicznie i nie spełnia wymogów instytucji użytkujących ten budynek oraz nie spełnia wymogów odnośnie przepisów. Instalację należy przebudować, układając przewody elektryczne, po trasie istniejącej instalacji, tablice zabezpieczeń zabudować w miejscach istniejących tablic, należy zachować istniejące stylizowane oprawy oświetleniowe (żyrandole, kinkiety). Wszystkie prace należy wykonać z minimalną ingerencją w zabytkową strukturę budynku. W Sali widowiskowej bezwzględnie zachować w stanie istniejącym, freski znajdujące się na ścianach Sali.
1.3 Ze względu na wartość zabytku, brak możliwości ingerencji w jego zabytkowe elementy, nowa kotłownia gazowa zostanie zlokalizowana w budynku zaplecza technicznego dla zamku – we wtórnym skrzydle północnym – przybudówce. Główne prace instalacyjne polegają na demontażu starej kotłowni węglowej oraz sieci centralnego ogrzewania, instalację nowej kotłowni gazowej budynku zaplecza technicznego – skrzydle północnym, modernizację sieci grzewczej w budynku zamku i budynku zaplecza. Konieczne prace związane z budową/ modernizacją przyłącza gazowego do kotłowni na placu zamkowym. Planuje się umieścić kotłownię na poddaszu przybudówki w związku z tym konieczna jest wymiana pokrycia dachowego nad kotłownią wraz z orynnowaniem. W zakresie instalacji elektrycznej: wymianę starej sieci elektrycznej wraz z koniecznymi WLZ na nową w budynku głównym i budynku, w którym zlokalizowana będzie kotłownia. Po wykonaniu prac konieczne prace malarskie i odtworzeniowe.
2. Budynek zamku krzyżackiego podlega ochronie konserwatorskiej, dlatego bezwzględnie należy zastosować się do zaleceń wydanych w decyzjach Kujawsko – Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 07 czerwca 2024 r. nr WZN 135/2024 oraz z 05 kwietnia 2024 r. nr WZN 67/2024.
3. Budynek zamku krzyżackiego znajduje się w obszarze średniowiecznego układu urbanistycznego miasta Nowe, wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych województwa kujawsko – pomorskiego pod numerem A/1419 decyzją wojewódzkiego konserwatora zabytków z dnia 23 września 1957 r.
4. Budynek zamku jest wpisany do rejestru zabytków Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Toruniu – 16.10.1957 r. nr A/817.
5. W przypadku określenia w dokumentacji stanowiącej Załącznik nr 1 do niniejszej SWZ, przedmiotu zamówienia przez wskazanie producenta, nazw własnych, znaków towarowych lub pochodzenia urządzeń i materiałów, odniesienie do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych Zamawiający informuje, że mają one jedynie charakter pomocniczy dla określenia podstawowych parametrów i cech zastosowanych materiałów. Zamawiający dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych z zachowaniem tych samych standardów technicznych, technologicznych, jakościowych i funkcjonalnych. Zgodnie z art. 99 ust. 6 Pzp, Zamawiający informuje, że przez rozwiązania równoważne należy rozumieć urządzenia i materiały posiadające nie gorsze parametry techniczne i te same cechy funkcjonalne co wskazany konkretny z nazwy czy pochodzenia produkt. Zastosowanie produktów równoważnych w żaden sposób nie może wpłynąć na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań technicznych. Wykaz zastosowanych i przyjętych przez Wykonawcę do wyceny materiałów lub urządzeń, rozwiązań równoważnych musi zostać załączony do oferty, jeżeli taka sytuacja będzie miała miejsce, gdy zaoferowane rozwiązania równoważne będą powodowały konieczność zmiany dokumentacji projektowej, Wykonawca, którego oferta będzie wybrana jako najkorzystniejsza, zobowiązany będzie do dokonania – przed rozpoczęciem wykonania przedmiotu zamówienia – zmiany tej dokumentacji oraz zostanie obciążony kosztami tych zmian. Zamawiający wskazuje, iż wszelkie nazwy własne materiałów, lub urządzeń oraz technologii wskazane w projekcie i przedmiarze robót oraz pozostałej dokumentacji, które mogłyby wskazywać konkretny produkt lub konkretnego Wykonawcę, mają znaczenie takie jedynie, że stanowią podstawę określenia parametrów, jakie mają zostać uzyskane, a nie narzucanie konkretnego materiału, urządzeń lub technologii. Zgodnie z art. 101 ust. 5 i 6 Pzp Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne zobowiązany jest wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-10-03

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): REMBUD Krzysztof Paziewski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5811777736

4.3.3.) Ulica: Kopernika 3

4.3.4.) Miejscowość: Kwidzyn

4.3.5.) Kod pocztowy: 82-500

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1340798,40 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00547355/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-07-31

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana sposobu płatności częściowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Strony zgodnie postanawiają, iż:
1) § 8 ust. 8 otrzymuje brzmienie:
Rozliczenie pomiędzy stronami za wykonane roboty budowlane będzie odbywało się w następujący sposób:
a) pierwsza faktura częściowa na kwotę 112.399,37 zł, po wykonaniu minimum 10% zakresu rzeczowego zadania na podstawie odbioru częściowego dokonanego przez Zamawiającego,
b) pozostała część wynagrodzenia zostanie wypłacona wykonawcy po wykonaniu całości zamówienia objętego umową, na podstawie prawidłowo wystawionej faktury końcowej na pozostałą do zapłaty kwotę 1.228.399,03 zł brutto.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana terminu realizacji umowy, wskazanego w § 4 ust. 1 pkt. 3 umowy, spowodowanego koniecznością wprowadzenia zmian do zakresu robót budowlanych na wniosek projektanta branży elektrycznej, zgodnie z ustaleniami ze spotkań w dniu 16 stycznia i 6 lutego br. oraz wpisem kierownika budowy w dziennik budowy z dnia 17 stycznia br. dotyczącym rozbieżności pomiędzy rozwiązaniami wskazanymi w projekcie budowlanym w części architektoniczno – budowlanej, a częścią techniczną, związanymi z koniecznością sporządzenia nowej ekspertyzy technicznej stanu ochrony przeciwpożarowej budynku (przewidywany czas uzgodnienia ekspertyzy to jeden miesiąc)

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Strony zgodnie postanawiają, iż:
1) § 4 ust. 1 pkt. 3) otrzymuje brzmienie:
Wykonawca jest zobowiązany wykonać wszystkie roboty budowlane wynikające z dokumentacji projektowej w ciągu 6 miesięcy od dnia ich rozpoczęcia (przez dzień rozpoczęcia rozumie się datę pierwszego wpisu do dziennika budowy informującego o rozpoczęciu robót,) z zastrzeżeniem, że wszelkie zobowiązania wynikające z umowy zostaną wykonane najpóźniej w terminie 12 miesięcy od dnia przejęcia placu budowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wprowadzenie zmian w dokumentacji projektowej i zlecenia robót dodatkowych oraz protokołem konieczności z dnia 22 maja 2025 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 8 ust. 1 otrzymuje brzmienie:
Strony określają wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu Umowy w kwocie 1.414.598,40 zł brutto (słownie: jeden milion czterysta czternaście tysięcy pięćset dziewięćdziesiąt osiem złotych 40/100), w tym 264.518,40 zł VAT. Powyższa kwota stanowi sumę:
a) kwoty za wykonanie instalacji gazowej oraz instalacji elektrycznej w zamku + kotłownia + co w zamku (koszt kwalifikowalny) 1.253.468,40 zł brutto (słownie: jeden milion dwieście pięćdziesiąt trzy tysiące czterysta sześćdziesiąt osiem złotych 40/100), w tym 234.388,40 zł VAT;
b) kwoty za wymianę instalacji elektrycznej w części przybudówki, która nie jest zabytkiem (koszt niekwalifikowalny) 87.330,00 zł brutto (słownie: osiemdziesiąt osiem tysięcy trzysta trzydzieści złotych 00/100), w tym 16.330,00 zł VAT.
c) kwoty za roboty dodatkowe 73.800,00 zł brutto (słownie: siedemdziesiąt trzy tysiące osiemset złotych 00/100), w tym 13.800,00 zł VAT;

5.4.6.) Wartość zmiany: 73800,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1414598,40 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy