Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Prace konserwatorskie w ratuszu miejskim w Lwówku Śląskim

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina i Miasto Lwówek Śląski

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000530643

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Al. Wojska Polskiego 25A

1.4.2.) Miejscowość: Lwówek Śląski

1.4.3.) Kod pocztowy: 59-600

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL515 - Jeleniogórski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@lwowekslaski.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.lwowekslaski.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4c9e2c17-88b1-40cc-84df-30d0ccefe3f6

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00043093

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-16

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00661235

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Program Interreg Polska - Saksonia 2021-2027

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Prace konserwatorskie w ratuszu miejskim w Lwówku Śląskim

Umowa dla części nr 1

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Część 1 – Prace konserwatorskie w Sieni ratusza w Lwówku Śląskim.
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac konserwatorskich przewidzianych w Programie prac konserwatorskich – Renowacja wystroju kamieniarskiego Sieni Sali Mieszczańskiej Ratusza w Lwówku Śląskim sporządzonym przez konserwatora dzieł sztuki mgr Jacka Gryczewskiego, luty 2024 r., zgodnie z Decyzją z dnia 21 marca 2024 roku, nr 585/2024 Pozwolenie na prowadzenie prac konserwatorskich przy zabytku, Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Zadanie obejmuje również wykonanie zadań opisanych w Decyzji Konserwatora nr 585/2024 w szczególności: po wykonaniu badań warstwy przemalowania kamienia oraz wykonaniu próbnych prac związanych z oczyszczeniem należy ustalić szczegółowy przebieg konserwacji komisyjnie z przedstawicielem DWKZ; niezwłoczne zawiadamianie DWKZ o zagrożeniach lub nowych okolicznościach ujawnionych w trakcie prowadzenia prac; prowadzenie dokumentacji przebiegu prac w sposób umożliwiający jednoznaczną identyfikację i dokładną lokalizację przestrzenną wszystkich czynności, użytych materiałów oraz dokonanych odkryć i przekazanie jej Zamawiającemu celem przekazania DWKZ; opracowanie sposobu postępowania z zabytkiem po zakończeniu prac i przekazanie go Zamawiającemu celem przekazania DWKZ.
1.1. Kamienny wystrój wnętrza Sieni Sali Mieszczańskiej:
1) Wykonanie badań laboratoryjnych ustalających skład chemiczny pociemniałej warstwy przemalowania piaskowcowych sklepień.
2) Wstępne oczyszczenie powierzchni kamienia - usunięcie luźnych zabrudzeń.
3) Wzmocnienie osłabionych partii piaskowca przed czyszczeniem poprzez wstępną impregnację
4) Usuwanie mechaniczne wtórnych nawarstwień w postaci gipsów, zacierek i farb za pomocą skalpeli i miękkich szczotek po wcześniejszym założeniu zmiękczających kompresów z użyciem mieszanek na bazie chemii organicznej - ustalonej na podstawie przeprowadzonych badań.
5) Doczyszczanie powierzchni piaskowcowych. Skuteczność działania i ilość zadanego preparatu będzie ustalona po wykonaniu prób.
6) Miejscowe usuwanie zabrudzeń z elementów kamieniarki i detalu rzeźbiarskiego przy użyciu wytwornicy pary wodnej. Metoda ta pozwala na precyzyjne usuwanie wtórnych nawarstwień bez naruszania oryginalnej faktury podłoża.
7) Dezynfekcja powierzchni preparatem biobójczym w miejscach tego wymagających.
8) Odsolenie elementów kamiennych metodą swobodnej migracji soli do rozszerzonego środowiska. Zabieg zostanie wykonany przy użyciu kompresów z wilgotnej pulpy papierowej bądź ligniny.
9) Impregnacja - wzmocnienie strukturalne osłabionego kamienia w miejscach tego wymagających przy użyciu preparatu krzemoorganicznego.
10) Sklejenie popękanych fragmentów kamieniarki za pomocą żywic poliestrowych z wypełniaczem. Łączenia powinny zostać wzmocnione i ustabilizowane dyblami ze stali nierdzewnej.
11) Wykonanie uzupełnień ubytków kamienia z użyciem masy mineralnej z wykorzystaniem zaprawy konserwatorskiej.
12) Uzupełnienie brakujących spoin kamienia masą mineralną, zbliżoną swoim składem
i właściwościami do oryginalnej spoiny.
13) Hydrofobizacja kamienia polegająca na zabezpieczeniu kamienia przed działaniem zewnętrznych czynników, kondensacja wilgoci na zabrudzeniach - preparatem na bazie estru kwasu krzemowego. Zakres i intensywność hydrofobizacji należy dobrać indywidualnie do poszczególnych partii kamieniarki.
14) Scalenie kolorystyczne kitów i uzupełnień farbami laserunkowymi oraz pigmentami ze spoiwem, w celu pełnego scalenia optycznego z kamieniem oryginalnym.
1.2. Wystrój rzeźbiarski: rzeźby, płaskorzeźby i płyty epitafijne:
1) Mechaniczne usunięcie tynków i zapraw wokół płyt oraz wtórnych kitów i niewłaściwie wykonanych uzupełnień (zwracając uwagę, aby nie uszkodzić kamienia).
2) Wstępne wzmocnienie strukturalne zabezpieczające kamień przed zabiegiem oczyszczenia - preparaty krzemoorganiczne.
3) Oczyszczenie kamiennych dekoracji rzeźbiarskich z brudu i czarnej „fałszywej patyny". Proponuje się zastosowanie metody impulsowego promieniowania laserowego, ze względu na wysoką skuteczność metody i całkowicie nieinwazyjny charakter. Alternatywnie można zastosować czyszczenie ręczne – szczoteczki miękkie (nie metalowe) oraz przegrzaną parę wodną. W miejscach szczególnie silnie zabrudzonych można zastosować 10% wodny roztwór kwaśnego węglanu amonu w metylocelulozie. Nie dopuszczać do nadmiernego namoczenia piaskowca. W tym zabiegu ważniejsze jest zachowanie oryginału, z lekką patyną (przy jak najmniejszym uszkodzeniu powierzchni dekoracji, również liter inskrypcji) niż uzyskanie idealnie czystej powierzchni.
4) Wzmocnienie strukturalne preparatem krzemoorganicznym. Preparat wymaga karencji 21 dniowej przed wykonaniem następnych zabiegów.
5) Uzupełnienie ubytków w kamieniu. Ze względu na zachowawczy charakter zabiegu uzupełnienie ubytków, których jedną z przyciętych zasad jest uzupełnienie ubytków formy bez dążenia do rekonstrukcji brakujących elementów zakłada się uzupełnienie ubytków kamienia powstałych w wyniku korozji chemicznej oraz po usunięciu starych wadliwych kitów. Ubytki zarówno ze względów estetycznych jak i osadzaniu się brudu zostaną wypełnione materiałem mineralnym, tj. masą sztucznego kamienia dobraną pod względem koloru i uziarnienia do oryginału.
6) Scalenie kolorystyczne. Ewentualne różnice kolorystyczne nowo położonych uzupełnień proponuje się scalić kolorystycznie krzemoorganicznym laserunkiem opartym na wybarwionych w kolorze kamienia farbach, modyfikując stopień krycia mikroemulsją silikonową.
7) Opracowanie powierzchni ściany wokół płyt epitafijnych z płaskorzeźbami. Zaprawy mineralne położone na gładko, opracowane kolorystycznie farbami krzemoorganicznymi w sposób neutralny, tak aby stanowiły dobre tło dla ekspozycji płaskorzeźb, do ustalenia po zabiegu oczyszczenia piaskowca.
1.3. Tynki na ścianach oraz na wysklepkach pomiędzy żebrami
1) Renowacja ścian oraz przestrzeni sklepienia między piaskowcowymi żebrami: wykonanie badań stratygraficznych na obecność polichromii ściennych oraz ustalających oryginalną technologię i kolorystykę tynków.
2) Tynki głuche zostaną usunięte i zastąpione zaprawami wapiennymi lub wapienno-trasowymi z mieszanek gotowych.
3) Dezynfekcja tynków porażonych mikrobiologicznie.
4) Miejscami osłabione zaprawy należy poddać wzmocnieniu odpowiednio dobranym preparatem krzemoorganicznym na bazie czteroetoksysilanu.
5) Klejenie i uzupełnienie spękań. W razie zaobserwowania mikropęknięć wypełnić je masą amortyzującą.
6) Uzupełnienie ubytków zaprawami wapienno-trasowymi.
7) Ujednolicenie powierzchni tynkowanych (tynków starych oraz uzupełnień) zaprawą cienkowarstwową.
8) Malowanie ścian i wysklepek. Położenie barwnej powłoki kolorystycznej ustalonej na podstawie uzgodnień z DWKZ. Zastosować farbę mineralną o wysokim współczynniku paro przepuszczalności.

3.9.) Główny kod CPV: 45212350-4 - Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

50760000-0 - Usługi napraw i konserwacji obiektów użyteczności społecznej

Umowa dla części nr 2

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Część 2 – Prace konserwatorskie przy posadzce Sali Mieszczańskiej ratusza w Lwówku Śląskim
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie prac przewidzianych w projekcie architektoniczno-budowlanym z lutego 2024 roku sporządzonym przez Łukasza Bednarza oraz w programie prac konserwatorskich stanowiącym załącznik do tego projektu, zgodnie z Decyzją z dnia 21 marca 2024 roku, nr 577/2024 Pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku, Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków oraz z Decyzją pozwolenia na budowę nr 83/2024 z dnia 25.03.2024 r. Zadanie obejmuje również wykonanie zadań opisanych w Decyzji Konserwatora 577/2024 w szczególności: przeprowadzenie szczegółowych badań architektonicznych oraz kwerendy archiwaliów przed przystąpieniem do prac; dobór materiałów, rozmiaru płytek komisyjnie z przedstawicielem DWKZ del. W Jeleniej Górze oraz przeprowadzenie próby materiału w miejscu ułożenia; niezwłoczne zawiadamianie DWKZ o zagrożeniach lub nowych okolicznościach ujawnionych w trakcie prowadzenia prac.
1.1. Rekonstrukcja posadzki Sali Mieszczańskiej:
1) Zabezpieczenie ścian oraz elementów kamiennych na ścianach.
2) Demontaż paneli podłogowych wraz z parkietem.
3) Demontaż podkładu betonowego.
4) Wykonanie nowych warstw podkładowych:
- warstwy sypkie (piasek),
- folia budowlana,
- siatki przeciwskurczowe,
- posadzka cementowa 8 cm,
- impregnacja powierzchni.
5) Układanie kamienia o grubości 2 cm na warstwie kleju do kamienia zgodnego z zaproponowanym rozkrojem płyt.
6) Spoinowanie płyt kamiennych dedykowanym materiałem do materiału wapiennego.

3.9.) Główny kod CPV: 45212350-4 - Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

50760000-0 - Usługi napraw i konserwacji obiektów użyteczności społecznej

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-03-17

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Kontrapost Konserwacja Zabytków Urszula Girtler

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9241915160

4.3.3.) Ulica: Żołnierzy II Armii WP nr 1

4.3.4.) Miejscowość: Witoszyn

4.3.5.) Kod pocztowy: 68-131

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 223600,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00157529/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-15

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2236600 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy