Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Prace naprawcze w budynku Przedszkola w Łęgu

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA CZERSK

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 092351274

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Kościuszki 27

1.4.2.) Miejscowość: Czersk

1.4.3.) Kod pocztowy: 89-650

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL637 - Chojnicki

1.4.7.) Numer telefonu: 523954810

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: urzad_miejski@czersk.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://platformazakupowa.pl/pn/czersk

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d3fe7f53-fe48-4bd0-b258-ef0ab4de74bd

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00201973

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-04-23

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00566047

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Prace naprawcze w budynku Przedszkola w Łęgu

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia są: „Prace naprawcze w budynku Przedszkola w Łęgu".

I. Zakres zadania
Wykonanie prac wewnętrznych naprawczych w budynku Przedszkola w Łęgu w związku
z długotrwałym zawilgoceniem ścian i posadzki.
W ramach prac naprawczych wykonano już drenaż opaskowy wokół obiektu, co przyczyniło się do osuszenia ścian i posadzki. W wyniku wydanej opinii rzeczoznawcy należy wykonać jeszcze poniższe prace naprawcze wewnętrzne:

1. Roboty rozbiórkowe.
2. Roboty naprawcze.
3. Przygotowanie ścian wewnętrznych pod ułożenie zakładki na cokoły z wykładziny winylowej do wysokości 10 cm od poziomu posadzki, zgodnie z załącznikami nr 1 i 2 do OPZ.
4. Przygotowanie ścian wewnętrznych i sufitów do ułożenia tapet - łączna powierzchnia została określona w załączniku nr 5 do OPZ.
5. Zabudowa z płyt G-K w holu, zgodnie z załącznikami nr 3 i 4 do OPZ.
6. Czyszczenie wentylacji.

Z uwagi na specyfikę zadania oraz określone rodzaje materiałów budowlanych w opinii rzeczoznawcy (załącznik nr 6 do OPZ), Zamawiający wymaga stosowania opisanych w przedmiarze robót technologii oraz materiałów budowlanych lub innych o równoważnych parametrach
i właściwościach. Wykonawca każdorazowo jest zobowiązany do uzyskania akceptacji Zamawiającego na materiały, które mają zostać wbudowane. Zamawiający dopuszcza zastosowanie przez Wykonawcę innej równoważnej technologii prac naprawczych, pod warunkiem, że uzyskany zostanie efekt opisany w załączonej ekspertyzie oraz zostanie ona zaakceptowana przez biegłego rzeczoznawcę.

Uwaga. Wykonawca pomniejszy ilość m2 do wykonania prac malarskich o ilość m2 ścian i sufitów, na których mają zostać ułożone tapety.
Uwaga. Wykonawca wykona malowanie ścian i sufitów dopiero po wykonaniu szlifowania posadzki
w pomieszczeniach przedszkola przez wykonawcę, wyłonionego w odrębnym postępowaniu
o udzielenie zamówienia publicznego.
Uwaga. Wykonawca wykona czyszczenie wentylacji mechanicznej dopiero po wykonaniu ułożenia wykładziny winylowej przez wykonawcę, wyłonionego w odrębnym postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego.

Opisane powyżej prace remontowo – naprawcze należy prowadzić pod nadzorem osoby posiadającej wymagane uprawnienia budowlane i w oparciu o wytyczne producentów materiałów budowlanych określone w kartach technicznych produktów.

II. Opis pozostałych czynności Wykonawcy
1. Przed rozpoczęciem realizacji zadania, w dniu przekazania placu budowy Wykonawca przekaże Zamawiającemu dokumentację fotograficzną obiektu na płycie CD.
2. Wykonawca ogrodzi i zabezpieczy teren wykonywanych robót budowlanych.
3. Wykonawca zorganizuje na własny koszt dojazd na plac budowy.
4. Zamawiający wymaga, aby ciągi komunikacyjne i ewakuacyjne były wolne od przeszkód, materiałów budowlanych i sprzętu budowlanego.
5. Wykonawca we własnym zakresie i na własny koszt w miejscu wskazanym przez Zamawiającego ustawi kontener na materiały budowlane rozbiórkowe oraz inne materiały budowlane, które potem na własny koszt zutylizuje.
6. Gruz i materiały rozbiórkowe Wykonawca zutylizuje we własnym zakresie i na własny koszt.
7. Ostateczną kolorystykę elementów budowlanych Wykonawca uzgodni z Zamawiającym.
8. O ile w opisie przedmiotu zamówienia, dokumentacji przetargowej, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót, przedmiarze robót, ekspertyzie (opinii) rzeczoznawcy, wyjaśnieniach do przetargu i innych dokumentach postępowania Zamawiający wskazuje nazwy producentów materiałów, urządzeń, wyrobów itp., oznacza to, że Wykonawca może przyjąć rozwiązania wskazane przez Zamawiającego lub równoważne. Wykonawca musi jednak wykazać, że zastosowane materiały, urządzenia itp. są równoważne. Zamawiający opisując przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym, a odniesieniu takiemu towarzyszą wyrazy „lub równoważne”.
9. Wszystkie określenia i nazwy materiałów służą jedynie do określenia parametrów jakościowych użytych materiałów. Brak określenia szczególnych wymogów przez Zamawiającego
w przedmiocie standardu wykonania (jakości materiałów, sprzętu, urządzeń, itp.) oznacza, że Wykonawca wywiąże się ze swoich obowiązków, kiedy zachowa średni standard wykonania, po jego akceptacji przez Zamawiającego.
10. Zamawiający uzna, że oferta jest równoważna, jeżeli przedstawia przedmiot zamówienia
o właściwościach funkcjonalnych i jakościowych takich samych lub lepszych od tych, które zostały określone w SWZ, lecz oznaczonych innym znakiem towarowym, patentem lub pochodzeniem. Przy czym istotne jest to, że produkt równoważny to produkt, który nie jest identyczny, tożsamy z produktem referencyjnym, ale posiada pewne, istotne dla Zamawiającego, zbliżone do produktu referencyjnego cechy i parametry.
11. Zamawiający, zgodnie z zapisami art. 95 ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących następujące czynności
w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy:
11.1. Wykonanie robót przygotowawczych.
11.2. Wykonywanie robót rozbiórkowych.
11.3. Wykonywanie robót ogólnobudowlanych.
11.4. Wykonywanie robót instalacyjnych (sanitarne).
11.5. Wykonywanie robót wykończeniowych.
Obowiązki Wykonawcy z tytułu spełnienia niniejszego wymogu określają Projektowane Postanowienia Umowy (PPU).

3.9.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-12-13

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ELITA Budownictwo Bartłomiej Małolepszy

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 5932493587

4.3.3.) Ulica: Skarżyńskiego

4.3.4.) Miejscowość: Starogard Gdański

4.3.5.) Kod pocztowy: 83-200

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 218599,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00654056/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-03-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na konieczność zachowania standardów budowlanych wynikających z tego, że w pierwszej kolejności musi zostać położona wykładzina PCV na posadzce, której ułożenie w swoim zakresie ma inny Wykonawca, a następnie można dopiero wykonać pozostały zakres zadania, tj. drugie malowanie ścian i czyszczenie instalacji wentylacji mechanicznej, w związku z tym wydłużono termin wykonania umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Ustala się termin wykonania umowy do dnia 02.03.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na przedłużającą się dostawę wykładziny PCV i nowych ościeżnic drzwiowych, a także na konieczność zachowania standardów budowlanych wynikających z tego, że w pierwszej kolejności musi zostać położona wykładzina PCV na posadzce, której ułożenie w swoim zakresie ma inny Wykonawca, a następnie można dopiero wykonać pozostały zakres zadania, tj. montaż stolarki drzwiowej wewnętrznej, w związku z tym wydłużono termin wykonania umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Ustala się termin wykonania umowy do dnia 10.04.2025 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na wydłużony termin realizacji przedmiotowej umowy wprowadzona zostaje zmiana sposobu i rozliczania robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Treść § 11 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
„1. Strony zgodnie postanawiają, że będą stosowane następujące rodzaje odbiorów robót:
1) odbiory robót zanikających ulegających zakryciu,
2) odbiory częściowe do 90% wartości robót budowlanych,
3) odbiór końcowy.”.
Treść § 13 ust. 1 umowy otrzymuje brzmienie:
„1. Rozliczenie pomiędzy stronami za wykonanie przedmiotu umowy nastąpi na podstawie:
1) faktur częściowych, wystawionych po odbiorach częściowych i podpisaniu protokołów odbioru częściowego robót budowlanych,
2) faktury końcowej, wystawionej po odbiorze końcowym wykonanych robót i podpisaniu protokołu odbioru końcowego robót budowlanych.”.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 218599,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy