Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Prace remontowo-modernizacyjne na poziomie piętra i parteru w Technikum Leśnym w Tucholi im. Adama Loreta

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Technikum Leśne w Tucholi

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 340343745

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Nowodworskiego 9-13

1.4.2.) Miejscowość: Tuchola

1.4.3.) Kod pocztowy: 89-500

1.4.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL618 - Świecki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@tltuchola.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.tltuchola.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-6a442851-d549-41b7-8339-ed4e30c3d249

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00383188

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-08-20

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00169343

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Prace remontowo-modernizacyjne na poziomie piętra i parteru w Technikum Leśnym w Tucholi im. Adama Loreta

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie: „Prace remontowo-modernizacyjne na poziomie piętra i parteru w Technikum
Leśnym w Tucholi im. Adama Loreta”
Adres inwestycji:
Działka Nr.: 6004/24
Obręb: Miasto Tuchola (0001)
Jed. ewid.:Tuchola (041606_4)
Inwestorem jest Technikum Leśne w Tucholi im. Adama Loreta
ul. Nowodworskiego 9 89-500 Tuchola.
3.2. Ogólny zakres robót:
Szczegółowy zakres robót określony został w projekcie budowlanym, dokumentacji technicznej określającej przedmiot
zamówienia oraz przedmiarze robót (dokument pomocniczy służący do przygotowania oferty) – stanowiącej w załącznik nr 1
do SWZ.
3.3. Ogólny zakres prac budowlanych budowlane
Inwestycję podzielono na niżej wymienione etapy:
Etap V: Prace remontowe w pomieszczeniu warsztatowym na poziomie parteru
OGÓLNY ZAKRES PRAC BUDOWLANYCH
1. BUDOWLANE:
 prace rozbiórkowewykonanie otworów drzwiowych (wraz z osadzeniem drzwi)
 postawienie ścianki działowej w celu wydzielenia pomieszczeń (ścianki plastikowa
system okienny)
 prace glazurnicze
 montaż parapetów
 prace wykończeniowe (tynki, gładzie malowanie, sufity podwieszane – na cześci)
 montaż stolarki okiennej jak i drzwiowej
 osadzenie systemu podtynkowego geberit
 malowanie klatki schodowej
2. INSTALACJE ELEKTRYCZNE:
 wykonanie pełnej instalacji elektrycznej dla danego etapu
 montaż suszarek do rąk
3. INSTALACJE SANITARNE:
 wykonanie wentylacji wyciągowej w sanitariatach z podłączeniem do istniejących
kominów
 wymiana istniejących grzejników
 biały montaż
 montaż hydrantu wraz z podejściem
Wszelkie materiały jak i wybrane produkty muszą być zaakceptowane przez
zleceniodawcę.
Etap VI: Prace remontowe w pomieszczeniu szatni na poziomie piętra Tuchola
OGÓLNY ZAKRES PRAC BUDOWLANYCH
1. BUDOWLANE:
 prace rozbiórkowe
 budowa ścianek działowych
 montaż wygrodzeń szatniowych
 wykonanie otworów drzwiowych (wraz z osadzeniem drzwi)
 postawienie ścianki działowej w celu wydzielenia pomieszczeń (ścianki plastikowa
 system okienny)
 prace glazurnicze
 montaż parapetów
 prace wykończeniowe (tynki, gładzie malowanie, sufity podwieszane – na cześci)
 montaż stolarki okiennej jak i drzwiowej
 osadzenie systemu podtynkowego geberit
 malowanie klatki schodowej
2. INSTALACJE ELEKTRYCZNE:
 wykonanie pełnej instalacji elektrycznej dla danego etapu
 montaż suszarek do rąk
 podłączenie centrali wentylacyjnej
 podłączenie pompy ciepła
3. INSTALACJE SANITARNE:
 wykonanie wentylacji wyciągowej w sanitariatach z podłączeniem do istniejących
kominów
 wymiana istniejących grzejników
 biały montaż
 montaż hydrantu wraz z podejściem
 montaż wentylacji mechanicznej, pompy ciepła
Wszelkie materiały jak i wybrane produkty muszą być zaakceptowane przez zleceniodawcę.
3.4. Całość robót wykonać zgodnie z załączoną dokumentacją. Roboty ziemne i montażowe zewnętrzne i wewnętrzne
wykonać zgodnie z warunkami technicznymi. W czasie prowadzenia robót ziemnych mechanicznych i ręcznych należy
przestrzegać przepisów BHP ogólnych i branżowych.
3.5. Wykonawca ma obowiązek zapoznania się z pełną dokumentacją techniczną, która stanowi część niniejszej
specyfikacji. Zamawiający zaleca dokonanie wizji lokalnej placu budowy, w celu zapoznania się z warunkami wykonania
robót oraz zdobycie wszelkich informacji, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz należytego wykonania
zamówienia, w szczególności w zakresie sprawdzenia kompletności i poprawności dokumentacji przetargowej. Koszty
związane z przeprowadzeniem wizji lokalnej ponosi samodzielnie każdy Wykonawca. Zamawiający umożliwi Wykonawcy
wstęp na teren planowanej inwestycji, w uzgodnionym terminie.
3.6. W czasie wykonywania robót miejsce prowadzenia prac należy tak zabezpieczyć aby uniknąć wszelkich
przypadkowych uszkodzeń ludzi i mienia.
3.7. Mimo, iż rozliczenie zadania jest ryczałtowe, Zamawiający wymaga, aby Wykonawca wybrany w niniejszym
postępowaniu dostarczył kosztorys ofertowy (najpóźniej w dniu podpisania umowy). Ewentualne zmiany, które wystąpią w
kosztorysie powykonawczym, w stosunku do kosztorysu ofertowego, należy szczegółowo opisać w zakresie merytorycznym,
obmiarowym i kosztowym.
Zgodność robót z dokumentacją techniczną: Wykonawca jest odpowiedzialny za jakość prac i ich zgodność z dokumentacją
kontraktową i techniczną, specyfikacjami technicznymi i instrukcjami zarządzającego realizacją umowy.
3.8. Wykonawca dostarczy na budowę i będzie utrzymywał wyposażenie konieczne dla zapewnienia bezpieczeństwa. Przedrozpoczęciem prac należy zabezpieczyć teren prowadzonych prac i plac na materiały budowlane oraz rozbiórkowe w
sposób umożliwiający bezpieczne korzystanie uczniom i osobom przebywającym na terenie Technikum Leśnego z ciągów
komunikacyjnych – zgodnie z projektem budowlanym. Zamawiający wymaga, aby ekipa remontowa charakteryzowała się
wysoką kulturą osobistą ze względu na prowadzenie prac w budynku szkolnym. Ponadto zabrania się palenia papierosów
na terenie budowy oraz niewłaściwego użytkowania urządzeń lub maszyn niezbędnych do wykonania robót, co groziłoby
ewentualnym zaprószeniem ognia. W związku z prowadzeniem zajęć w części tych pomieszczeń i pomieszczeniach
przyległych prace mogą być prowadzone wyłącznie w dniach od poniedziałku do piątku w godzinach 10-14 i 16-20 oraz
soboty i niedziele (godziny do uzgodnienie z zamawiającym).
3.9. W trakcie realizacji robót wykonawca będzie stosował się do wszystkich obowiązujących przepisów i wymagań w
zakresie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. W tym celu, w ramach prac przygotowawczych do realizacji robót, zgodnie z
wymogami ustawy – Prawo budowlane jest zobowiązany opracować program zapewnienia bezpieczeństwa i ochrony
zdrowia. Na jego podstawie musi zapewnić, żeby personel nie pracował w warunkach, które są niebezpieczne, szkodliwe
dla zdrowia i nie spełniają odpowiednich wymagań sanitarnych.
Wykonawca jest odpowiedzialny za bezpieczeństwo pracowników wykonujących prace remontowe oraz za bezpieczeństwo
osób przebywających w pobliżu. Wykonawca odpowiada za ewentualne straty spowodowane swoją działalnością na terenie
prowadzonych prac jak i w mieniu które zostało zniszczone, czy uszkodzone w wyniku prowadzonych prac.
3.10. W trakcie trwania budowy i przed zakończeniem robót Wykonawca jest zobowiązany do dostarczania na polecenie
zarządzającego realizacją umowy następujących dokumentów:
 rysunki robocze,
 aktualizacja harmonogramu robót i finansowania,
 dokumentacja powykonawcza.
3.11. Zamawiający wymaga, by czynności bezpośrednio związane z realizacją robót budowlanych wykonywane były przez
osoby zatrudnione przez Wykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. –
Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 1465, ze zm.), o ile nie są one wykonywane przez dane osoby osobiście w ramach
prowadzonej przez nie na podstawie wpisu do CEIDG działalności gospodarczej -załącznik nr 11 -wzór umowy. Wymóg
zatrudnienia na umowę o pracę nie dotyczy osób kierujących budową i robotami, osób wykonujących usługi projektowe,
geodezyjne oraz osób świadczących usługi transportowe i sprzętowe.
3.12. Ponadto Wykonawca przed przystąpieniem do wykonywania robót:
 najpóźniej w dniu przekazania terenu budowy, złoży wykaz osób oddelegowanych do realizacji zamówienia wraz z
oświadczeniem o tym, że są zatrudnieni na podstawie umowy o pracę;
 wskaże osoby funkcyjne budowy, wraz ze złożonymi przez nie oświadczeniami o podjęciu obowiązków kierownika budowy i
robót.
3.13. Wykonawca, który będzie realizował przedmiotową inwestycję, zobowiązany będzie udzielić Zamawiającemu
minimum 36 miesięcy gwarancji na wykonane roboty budowlane Wykonawca zobowiązuje się do zrealizowania wszystkich
robót zgodnie z dokumentacją projektową, zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi w Rzeczypospolitej Polskiej
przepisami prawa powszechnie obowiązującego.
3.14. Wszelkie zaistniałe wątpliwości Wykonawca powinien konsultować
z Zamawiającym.
3.15. Zastosowane materiały i urządzenia winny odpowiadać deklaracjom zgodności z Polskimi Normami, atestami i
aprobatami technicznymi. Podane w niniejszej SWZ, w dokumentacji projektowej, przedmiarze robót i specyfikacji
technicznej wykonania i odbioru robót nazwy własne (pochodzenie, producent itd.) mają jedynie charakter pomocniczy dla
określenia podstawowych parametrów i cech zastosowanych materiałów, produktów, urządzeń czy wyposażenia.
Zamawiający dopuszcza zastosowanie rozwiązań równoważnych. Produkt równoważny to taki, który ma te same cechy
funkcjonalne, co wskazany w dokumentacji konkretny z nazwy lub pochodzenia produkt. Jego jakość nie może być gorsza
od jakości określonego w specyfikacji i dokumentacji budowlanej produktu oraz powinien mieć parametry nie gorsze niż
wskazany produkt.
3.16. Zamawiający uzna, że oferta jest równoważna, jeżeli przedstawia przedmiot zamówienia o właściwościach
funkcjonalnych i jakościowych takich samych lub lepszych od tych, które zostały określone w SWZ, lecz oznaczonych innym
znakiem towarowym, patentem lub pochodzeniem. Przy czym istotne jest to, że produkt równoważny to produkt, który nie
jest identyczny, tożsamy z produktem referencyjnym, ale posiada pewne, istotne dla Zamawiającego, zbliżone do produktu
referencyjnego cechy i parametry.
Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotu zamówienia zawarto w SWZ i jej załącznikach.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-05-08

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Zakład Ogólnobudowlany BUD-MEX Grzegorz Brzezinski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 561-101-94-74

4.3.3.) Ulica: Świecka 74/76

4.3.4.) Miejscowość: Tuchola

4.3.5.) Kod pocztowy: 89-504

4.3.6.) Województwo: kujawsko-pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 530200,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00256572/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-08-11

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na szereg nieprzewidzianych okoliczności, których nie dało się przewidzieć na etapie przygotowania postępowania przetargowego oraz w chwili zawarcia umowy, dotyczących zwiększenia zakresu umowy na wykonanie robót dodatkowych związanych z wykonaniem zamówienia publicznego pn.: „Prace remontowo-modernizacyjne na poziomie piętra i parteru w Technikum Leśnym w Tucholi im. Adama Loreta” wymienionych w Protokole Konieczności z narady stron z dnia 10.06.2025 r. oraz ofercie przedstawionej przez Wykonawcę, które znacząco wpłynęły na organizację pracy oraz rozszerzenie zakresu wykonania robót w elementy których Zamawiający nie mógł przewidzieć na etapie przygotowania postępowania dlatego też, w związku z rozszerzeniem zakresu robót oraz wydłużoną dostawą materiałów koniecznych do wykonania robót zmianie ulega jednocześnie termin wykonania zamówienia, na skutek czego Strony zgodnie postanawiają o zmianach zapisów umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Mając na względzie okoliczności, o których mowa w § 1 i 2 niniejszego Aneksu, Strony postanawiają, że:
a) zmianie ulega § 9 ww. umowy, który otrzymuje następujące brzmienie:
„1. Strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w brutto za wykonanie przedmiotu umowy
w wysokości: 613 790,79 zł (słownie w złotych: sześćset trzynaście tysięcy siedemset dziewięćdziesiąt 79/100), w tym podatek VAT w wysokości 23%. Rozliczenie za wykonanie robót budowlanych stanowiących przedmiot Umowy będzie dokonywane na podstawie faktury końcowej VAT po protokolarnym bezusterkowym odbiorze robót”.
b) zmianie ulega § 3 ust.1 ww. umowy, który otrzymuje następujące brzmienie:
„Ustala się termin wykonania umowy - na dzień 20.07.2025 r ”.
Pozostałe warunki umowy nie ulegają zmianie.
Niniejszy aneks został sporządzony w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach – po jednym dla każdej ze Stron.

5.4.6.) Wartość zmiany: 613790,79

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na szereg nieprzewidzianych okoliczności, których nie dało się przewidzieć na etapie przygotowania postępowania przetargowego oraz w chwili zawarcia umowy, dotyczących wykonania zamówienia publicznego pn.: „Prace remontowo-modernizacyjne na poziomie piętra i parteru w Technikum Leśnym w Tucholi im. Adama Loreta” przedstawionej przez Wykonawcę w zawiadomieniu z dnia 17.07.2025 r. które znacząco wpłynęły na organizację pracy, których Zamawiający nie mógł przewidzieć na etapie przygotowania postępowania dlatego też, w związku z wydłużoną dostawą materiałów koniecznych do wykonania robót zmianie ulega termin wykonania zamówienia, na skutek czego Strony zgodnie postanawiają o zmianach zapisów umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

zmianie ulega § 3 ust.1 ww. umowy, który otrzymuje następujące brzmienie:
„Ustala się termin wykonania umowy - na dzień 11.08.2025 r ”.
Pozostałe warunki umowy nie ulegają zmianie.
Niniejszy aneks został sporządzony w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach – po jednym dla każdej ze Stron.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 613760,79 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy