Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Prace renowacyjne i konserwatorskie na obiektach Muzeum Wsi Kieleckiej

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Województwo Świętokrzyskie - Urząd Marszałkowski Województwa Świętokrzyskiego

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 291009337

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: al. IX Wieków Kielc 3

1.4.2.) Miejscowość: Kielce

1.4.3.) Kod pocztowy: 25-516

1.4.4.) Województwo: świętokrzyskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL721 - Kielecki

1.4.7.) Numer telefonu: 41 395 - 16 -60

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: urzad.marszalkowski@sejmik.kielce.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.swietokrzyskie.pro

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-b4d0fb50-942c-4d2d-8c1d-2094dbd6918d

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00124069

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-02-23

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00531099

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Prace renowacyjne i konserwatorskie na obiektach Muzeum Wsi Kieleckiej

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia pn. „Prace renowacyjne i konserwatorskie na obiektach Muzeum Wsi Kieleckiej” jest wykonanie
w obiekcie Dworek Laszczyków, wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych województwa świętokrzyskiego pod
numerem A 342, zlokalizowanym w Kielcach przy ul. Jana Pawła II 6, robót budowlanych (ograniczonych do części
południowo-wschodniej obiektu -sale ekspozycyjne nr 5 i 6 wraz z wejściem do budynku), polegających w szczególności na:
a) wykonaniu prac przygotowawczych w tym m.in.: usunięciu istniejących tynków, instalacji, ustawieniu podparcia belek
stropowych i więźby dachowej obiektu;
b) wykonaniu izolacji ścian fundamentowych;
c) wymianie belki podwalinowej i najbardziej zdegradowanych bali ścian zewnętrznych, wzmocnieniu pozostałych bali i belek
stropowych niewymagających wymiany;
d) odtworzeniu tynków wewnątrz sal 5 i 6 oraz na zewnątrz budynku w ćwiartce południowo-wschodniej;
e) renowacji 4 okien dla sal 5 i 6 i drzwi wejściowych do budynku;
f) wymianie warstw podłogowych w salach 5 i 6 oraz warstw podłogowych na strychu wraz z izolacją cieplną nad salami 5 i
6;
g) niwelację terenu wokół ćwiartki południowo-wschodniej budynku.
2. Wymienione w pkt. 1 roboty budowlane zostały uszczegółowione w załączonych do SWZ przedmiarach robót
w ramach następujących działów:
2.1. Roboty przygotowawcze parter + piętro;
2.2. Izolacja ścian fundamentowych;
2.3. Ściany z bali zewnętrzne i wewnętrzne;
2.4. Okładziny ścian zewnętrznych i wewnętrznych;
2.5. Podłoga z desek modrzewiowych;
2.6. Podłoga na strychu;
2.7. Stolarka okienna i drzwiowa;
2.8. Opaska, obniżenie terenu, kamerowanie, udrożnienie, oczyszczenie istniejącej kanalizacji deszczowej;
2.9. Roboty instalacyjne - instalacja wentylacji,
2.10. Roboty instalacyjne - instalacja c.o.
2.11. Roboty instalacyjne - instalacja elektryczna
3. Przedmiot zamówienia opisano szczegółowo w Dokumentacji projektowej, stanowiącej Załącznik Nr 10 do SWZ, w której
skład wchodzi: plan sytuacyjny, projekt budowlano-architektoniczny wraz z załącznikami, projekt wykonawczy, specyfikacja
techniczna wykonania i odbioru robót, przedmiar robót (załączone do SWZ przedmiary mają jedynie charakter informacyjny;
Wykonawca po zapoznaniu się z Dokumentacją projektową i innymi dokumentami jest zobowiązany do ustalenia zakresu
robót niezbędnych do osiągnięcia rezultatu).
4. Roboty budowlane należy wykonać z zachowaniem szczególnej staranności, zgodnie ze sztuką budowlaną, technologią
systemową, zaleceniami nadzoru inwestorskiego oraz zgodnie z umową, dokumentacją stanowiącą Załącznik Nr 10 do
SWZ.
5. Jeżeli dokumentacja projektowa lub specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych wskazywałyby w
odniesieniu do niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególnego
procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę - Zamawiający, zgodnie z art.
99 ust. 5 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące
od konkretnych producentów określają minimalne parametry techniczne, eksploatacyjne, użytkowe, jakościowe i
funkcjonalne jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez wykonawcę, aby zostały spełnione
wymagania stawiane przez Zamawiającego.
Pod pojęciem „minimalne parametry techniczne, eksploatacyjne, użytkowe, jakościowe i funkcjonalne” Zamawiający
rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach
internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu
oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma
wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny
produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach technicznych,
eksploatacyjnych, użytkowych, jakościowych
i funkcjonalnych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt
o wskazanych lub lepszych parametrach. Oznacza że wskazaniom tym towarzyszą wyrazy „lub równoważny”.
Zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych (Pzp) w sytuacji gdyby w dokumentacji projektowej lub
STWiOR, a więc w dokumentach opisującym przedmiot zamówienia, zawarto odniesienie do norm, europejskich ocen
technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2
oraz ust. 3 ustawy Pzp a takim odniesieniom nie towarzyszyło wyrażenie „lub równoważne”, to Zamawiający dopuszcza
rozwiązania równoważne opisywanym w każdej takiej normie, europejskiej ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji
technicznej, systemowi referencji technicznych.
W związku z powyższym należy przyjąć, że każdej: normie, europejskiej ocenie technicznej, aprobacie, specyfikacji
technicznej, systemowi referencji technicznych występujących w opisie przedmiotu zamówienia towarzyszą wyrazy „lubrównoważne".
Na każde żądanie Zamawiającego, w tym przed rozpoczęciem stosowania materiałów i urządzeń przewidzianych do
zastosowania przy realizacji niniejszego zamówienia, Wykonawca dostarczy Zamawiającemu dokumenty potwierdzające ich
dopuszczenie do obrotu i stosowania w budownictwie.
Kryteria stosowane w celu oceny równoważności Wykonawca, który powoła się na rozwiązania równoważne z opisanymi
przez Zamawiającego, jest zobowiązany wykazać, że zaproponowane przez niego materiały i/lub urządzenia spełniają (są
równoważne) wymagania określone przez Zamawiającego. W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest podać w
ofercie nazwy (typy, rodzaje) i producentów przyjętych do wyceny
i zastosowania przy realizacji zamówienia oferowanych produktów i/lub systemów oraz przedłożyć odpowiednie dokumenty
(w języku polskim) opisujące parametry techniczne oraz producenta, wymagane przepisami certyfikaty i inne dokumenty,
pozwalające jednoznacznie stwierdzić, że są one rzeczywiście równoważne. Równoważność pod względem parametrów
technicznych, użytkowych oraz eksploatacyjnych ma w szczególności zapewnić uzyskanie parametrów technicznych nie
gorszych od założonych w niniejszej SWZ.
Zastosowane materiały i urządzenia winny być dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie w rozumieniu ustawy z
dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane.
W przypadku niewskazania przez Wykonawcę w ofercie rozwiązania równoważnego Zamawiający uzna, iż Wykonawca
będzie realizował przedmiot zamówienia zgodnie z rozwiązaniami wskazanymi w SWZ i jej załącznikach.
6. Zamawiający w oparciu o art. 95 ust. 1 ustawy Pzp wymaga, aby przez cały okres realizacji robót Wykonawca zatrudniał
na podstawie stosunku pracy wszystkich pracowników fizycznych bezpośrednio związanych
z wykonywaniem robót budowalnych, stanowiących przedmiot niniejszego zamówienia, pod kierownictwem kierownika
budowy. Wymóg ten nie dotyczy kierownika budowy i dostawców materiałów budowlanych. Ilości pracowników niezbędnych
do wykonania przedmiotu zamówienia określa Wykonawca uwzględniając termin wykonania oraz złożoność dokumentacji
projektowej. Wykonawca na każdym etapie realizacji umowy jest uprawniony do wprowadzenia dodatkowych pracowników
lub wymiany uprzednio zgłoszonych. Do pracowników podwykonawców zapisy o pracownikach zatrudnionych na podstawie
stosunku pracy do realizacji przedmiotu zamówienia stosuje się odpowiednio. Sposób kontroli i weryfikacji zatrudnienia
uregulowano w Projektowanych postanowieniach umowy – Załącznik Nr 11 do SWZ.
7. Zaleca się aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej na terenie roboty budowlanej oraz zdobył wszelkie informacje, które
mogą być konieczne do przygotowania oferty. Wizji lokalnej można dokonać w godzinach pracy Zamawiającego, tj. od
poniedziałku do piątku w godz. 7.00 – 15.00. Odbycie wizji nie jest obowiązkowe.
8. Wykonawca jest zobowiązany wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych.
9. Wykonawca zobowiązany jest do wydzielenia i zabezpieczenia terenu prowadzonych robót.
10. Wykonywanie robót, odbiory częściowe oraz organizację (BHP, p.poż, oraz koordynacja w zakresie BHP) na terenie
prowadzonych robót należy prowadzić w oparciu o aktualne normy i przepisy.
11. Zadanie dofinansowane jest z Rządowego Programu Odbudowy Zabytków.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45262520-2 - Roboty murowe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45442100-8 - Roboty malarskie

45233250-6 - Roboty w zakresie nawierzchni, z wyjątkiem dróg

45454000-4 - Roboty restrukturyzacyjne

45453100-8 - Roboty renowacyjne

45422000-1 - Roboty ciesielskie

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-12-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): CONTEK PROJEKT Andrzej Met

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 260194304

4.3.3.) Ulica: Warszawska 6/9

4.3.4.) Miejscowość: KIelce

4.3.5.) Kod pocztowy: 25-306

4.3.6.) Województwo: świętokrzyskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 852134,38 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00679722/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-01-29

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1. W trakcie prowadzenia robót budowlanych zidentyfikowano konieczność wykonania robót dodatkowych, co opisano w
Protokole Konieczności z dnia 06.05.2025 r. Wykonanie zamówienia podstawowego zostało uzależnione od wykonania
zamówienia dodatkowego, jego wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia.
2. Zmiana wykonawcy nie może zostać dokonania w powodów ekonomicznych i technicznych, i dodatkowo spowodowałaby
istotną niedogodność dla Zamawiającego.
3. Wzrost ceny spowodowany koniecznością wykonania robót dodatkowych nie przekracza 50 % wartości Umowy.
4. Strony wprowadziły zmiany w umowie na podstawie art. 455 ust. 1 pkt. 3) ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo
zamówień publicznych oraz art. 455 ust. 1 pkt 1 w/w ustawy w związku z § 16 ust. 1 pkt. 7) i 8) umowy. Roboty dodatkowe
zostały wycenione zgodnie z zasadami przyjętymi przez Wykonawcę do wyceny zadania podstawowego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakres robót dodatkowych obejmuje:
1. Wymianę wszystkich bali konstrukcyjnych ściany zewnętrznej budynku od strony wschodniej;
2. Usunięcie zniszczone| podwaliny ściany wewnętrznej pomiędzy pomieszczeniami 5 i 6 i zastąpieniu jej nowym elementem
o odpowiedniej nośności;
3. Wymianę uszkodzonej podwaliny ściany wewnętrznej pomiędzy pomieszczeniami 1 i 5 na nową belkę wraz z naprawą
podłoża pod podwaliną;
4. Usunięciu zniszczonej podwaliny ściany wewnętrznej pomiędzy pomieszczeniami 6 i 7 i zastąpieniu jej nowym elementem
o odpowiedniej nośności wraz z naprawą podłoża pod podwaliną;
5. Wymianę belek stropowych wraz z belką oczepową w pomieszczeniu 6;
6. Wymianę uszkodzonych odcinków belek podwalinowych nad pomieszczeniami 5 i 6;

5.4.6.) Wartość zmiany: 108717,71

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana osoby pełniącej funkcję kierownika budowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Opis zamówienia nie uległ zmianie

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 960852,09 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy