Ogłoszenie dotyczące zamówienia, dla którego nie ma obowiązku stosowania ustawy Pzp
Roboty budowlane
„Projektowanie, dostawa, montaż i uruchomienie węzłów cieplnych oraz budowa przyłącza sieci ciepłowniczej w Piasecznie”

SEKCJA I – ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Przedsiębiorstwo Ciepłowniczo - Usługowe „Piaseczno” Spółka z o.o.

1.2.) Oddział zamawiającego: 05-500 Piaseczno, ul. Kusocińskiego 4

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 013071501

1.4.) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Kusocińskiego 4

1.4.2.) Miejscowość: Piaseczno

1.4.3.) Kod pocztowy: 05-500

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL913 - Warszawski zachodni

1.4.7.) Numer telefonu: 227500215

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: biuro@pc-u.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.pc-u.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający sektorowy - art. 5 ust. 1 pkt 1 - gaz i energia cieplna

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00451594

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-10-01

SEKCJA III – INFORMACJE O ZAMÓWIENIU

3.1.) Nazwa zamówienia

„Projektowanie, dostawa, montaż i uruchomienie węzłów cieplnych oraz budowa przyłącza sieci ciepłowniczej w Piasecznie”

3.2.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

3.3.) Krótki opis przedmiotu zamówienia: Zadanie 1
1.Projektowanie, dostawa, montaż i uruchomienie dwufunkcyjnego węzła cieplnego, w obszarze sieci ciepłowniczej Zamawiającego,
na terenie miasta Piaseczno, w lokalizacji:
L.p. Adres / Lokalizacja Zapotrzebowanie na moc Termin uruchomienia
co cwu CT suma
1 Chyliczkowska 20 475 235 130 840 30.08.2026
2 Chyliczkowska 20a 150 100 250 30.08.2026
2. Zakres zamówienia, obejmuje w szczególności:
a) wykonanie dokumentacji projektowej,
b)uzgodnienie dokumentacji z Zamawiającym,
c)demontaż urządzeń i instalacji sanitarnych z pomieszczenia węzła (jeśli dotyczy),
d)wykonanie instalacji technologicznych węzła cieplnego,
e)montaż urządzeń węzła cieplnego,
f)wykonanie automatyki dla węzła cieplnego,
g)wykonanie instalacji elektrycznej zasilającej urządzenia węzła cieplnego i automatykę,
h)wykonanie prób szczelności wszystkich instalacji,
i)wykonanie pomiarów instalacji elektrycznej,
j)wykonanie dokumentacji powykonawczej (z określeniem serii i numerów pomp, zaworów regulacyjnych, odmulaczy, ciepłomierzy i
wodomierzy),
k)wykonanie próby na gorąco instalacji ciepłej wody, wraz z cyrkulacją, instalacji c.o. oraz węzła cieplnego,
l)podłączenie węzła cieplnego do instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej i ciepła technologicznego (jeśli dotyczy),
m)uruchomienie instalacji i węzła cieplnego,
n)wpięcie i uruchomienie systemu telemetrycznego do systemu ciepłowni (system oparty o oprogramowanie i urządzenia firmy
SAMSON)
o)w przypadku gdy urządzenia ciśnieniowe podlegają badaniu w Urzędzie Dozoru Technicznego, Wykonawca przygotuje nw. dokumenty:
a.karty katalogowe zaworów bezpieczeństwa,
b.karty katalogowe, gwarancyjne z serią i numerem naczynia wzbiorczego,
c.komplet dokumentów do złożenia w UDT,
p)wykonywanie czynności naprawczych w okresie gwarancyjnym
Węzeł należy wykonać przy następujących założeniach :
Całość prac jest realizowana w systemie „pod klucz”, co oznacza, że Wykonawca, posiadając stosowne upoważnienie od
Zamawiającego jest zobowiązany do spełnienia wszelkich wymogów formalnych z tym zadaniem związanych; wizja lokalna w
terenie przed złożeniem oferty jest obowiązkowa dla Wykonawców wszelkie formalności związane ze zgłoszeniem i odbiorem robót
zgodnie z Polskim Prawem leżą po stronie Wykonawcy; wszelkie formalności związane z organizacją ruchu w rejonie budowy leżą
po stronie Wykonawcy.
Termin wykonania montażu węzła w pomieszczeniach uzgodnić z Właścicielem obiektów.
Umożliwienie kontroli przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego dostarczonego materiału w kontekście jakości i
spełnienia warunków technicznych narzuconych przez Inwestora.
Dopuszczalne jest dokonanie zmian w proponowanej przez Zamawiającego technologii, ale pod warunkiem, że zmiany te nie
spowodują wzrostu ceny, ani obniżenia parametrów eksploatacyjnych przedmiotu zamówienia.
O terminie wyłączenia ciepła do Odbiorców Wykonawca powiadomi Zamawiającego z wyprzedzeniem co najmniej 7 dni roboczych
organizacja placu budowy i zaplecza należy do Oferenta.
W przypadku, gdzie prace objęte niniejszym zamówieniem będą prowadzone w funkcjonującym obiekcie, Wykonawca zobowiązany
jest prowadzić prace w sposób ograniczający do minimum czynniki zakłócające pracę wykonywaną przez pracowników i
współpracowników Zamawiającego/użytkowników danego lokalu.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określono w dokumentacji technicznej i w istotnych dla stron postanowieniach które
zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy, które stanowią załącznik do SWZ.
Szczegółowy opis przedmiotu zamawianie stanowi Załącznik nr 1a do SWZ.
Ogólne wytyczne do projektowania i budowy węzłów cieplnych w budynkach zasilanych z sieci cieplnej w Piasecznie do pobrania ze
strony www.pc-u.pl. stanowią Załącznik nr 2 do SWZ;
Zadanie 2
1.Dostawa, montaż i uruchomienie dwufunkcyjnych węzłów cieplnych, w obszarze sieci ciepłowniczej Zamawiającego, na terenie
miasta Piaseczno, w lokalizacji:
L.p. Adres / Lokalizacja Zapotrzebowanie na moc Termin uruchomienia
[-] [-] [kW] [kW] [kW] [kW]
1Jana Pawła II 11 bud 1 90 72 162 12.2025
2Jana Pawła II 11 bud 2 70 60 130 12.2025
3Jana Pawła II 11 bud 3 100 80 180 12.2025
2.Zakres zamówienia, obejmuje w szczególności:
a)wykonanie instalacji technologicznych węzła cieplnego,
b)montaż urządzeń węzła cieplnego,
c)wykonanie automatyki dla węzła cieplnego,
d)wykonanie instalacji elektrycznej zasilającej urządzenia węzła cieplnego i automatykę,
e)wykonanie prób szczelności wszystkich instalacji,
f)wykonanie pomiarów instalacji elektrycznej,
g)wykonanie dokumentacji powykonawczej (z określeniem serii i numerów pomp, zaworów regulacyjnych, odmulaczy, ciepłomierzy i
wodomierzy),
h)wykonanie próby na gorąco instalacji ciepłej wody, wraz z cyrkulacją, instalacji c.o. oraz węzła cieplnego,
i)podłączenie węzła cieplnego do instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej i ciepła technologicznego (jeśli dotyczy),
j)uruchomienie instalacji i węzła cieplnego,
k)wpięcie i uruchomienie systemu telemetrycznego do systemu ciepłowni (system oparty o oprogramowanie i urządzenia firmy
SAMSON)
l)w przypadku gdy urządzenia ciśnieniowe podlegają badaniu w Urzędzie Dozoru Technicznego, Wykonawca przygotuje nw.
dokumenty:
i.karty katalogowe zaworów bezpieczeństwa, ii. karty katalogowe, gwarancyjne z serią i numerem naczynia wzbiorczego, iii.komplet
dokumentów do złożenia w UDT,
m)wykonywanie czynności naprawczych w okresie gwarancyjnym.
Węzeł należy wykonać przy następujących założeniach :
Całość prac jest realizowana w systemie „pod klucz”, co oznacza, że Wykonawca, posiadając stosowne upoważnienie od
Zamawiającego jest zobowiązany do spełnienia wszelkich wymogów formalnych z tym zadaniem związanych; wizja lokalna w
terenie przed złożeniem oferty jest obowiązkowa dla Wykonawców wszelkie formalności związane ze zgłoszeniem i odbiorem robót
zgodnie z Polskim Prawem leżą po stronie Wykonawcy; wszelkie formalności związane z organizacją ruchu w rejonie budowy leżą
po stronie Wykonawcy.
Termin wykonania montażu węzła w pomieszczeniach uzgodnić z Właścicielem obiektów.
Umożliwienie kontroli przez upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego dostarczonego materiału w kontekście jakości i
spełnienia warunków technicznych narzuconych przez Inwestora.
Dopuszczalne jest dokonanie zmian w proponowanej przez Zamawiającego technologii, ale pod warunkiem, że zmiany te nie
spowodują wzrostu ceny, ani obniżenia parametrów eksploatacyjnych przedmiotu zamówienia.
O terminie wyłączenia ciepła do Odbiorców Wykonawca powiadomi Zamawiającego z wyprzedzeniem co najmniej 7 dni roboczych
organizacja placu budowy i zaplecza należy do Oferenta.
W przypadku, gdzie prace objęte niniejszym zamówieniem będą prowadzone w funkcjonującym obiekcie, Wykonawca zobowiązany
jest prowadzić prace w sposób ograniczający do minimum czynniki zakłócające pracę wykonywaną przez pracowników i
współpracowników Zamawiającego/użytkowników danego lokalu.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określono w dokumentacji technicznej i w istotnych dla stron postanowieniach które zostaną wprowadzone do treści zawieranej umowy, które stanowią załącznik do SWZ .
Szczegółowy opis przedmiotu zamawianie stanowi Załącznik nr 1b do SWZ.
Ogólne wytyczne do projektowania i budowy węzłów cieplnych w budynkach zasilanych z sieci cieplnej w Piasecznie do pobrania ze
strony www.pc-u.pl. stanowią Załącznik nr 2 do SWZ.
Zadanie 3
Budowa przyłącza sieci cieplnej do trzech węzłów cieplnych na potrzeby budynku mieszkalnego w ul. Jana Pawła II 11 w
Piasecznie.
2. Zakres zamówienia, obejmuje w szczególności:
a) Realizacja Robót Zgodnie z Projektem:
wykonanie wszystkich robót budowlano-montażowych sieci cieplnej, zgodnie ze szczegółowymi rozwiązaniami technicznymi i
materiałowymi zawartymi w Załączniku nr 1c do SWZ;
dostawa i montaż rurociągów preizolowanych oraz niezbędnej armatury (zasuwy, kompensatory, odpowietrzniki, itp.).
b) Roboty Bezodkrywkowe i Sieciowe:
wykonanie przejść pod czynnymi drogami/jezdniami/obiektami z zastosowaniem metody bezodkrywkowej (np. przewiert sterowany,
przecisk pneumatyczny), zgodnie z ustaleniami projektowymi i wymaganiami zarządców infrastruktury;
montaż i uruchomienie systemu alarmowego (monitoringu) rurociągów preizolowanych.
c) Próby, Płukanie i Uruchomienie:
wykonanie prób szczelności i płukania przyłącza;
przyłączenie wykonanej sieci do istniejącej sieci ciepłowniczej Zamawiającego;
wpięcie przyłącza do trzech nowo montowanych węzłów cieplnych (Zadanie 2).
d) Roboty Odtworzeniowe i Porządkowe:
Odtworzenie nawierzchni (drogi, chodniki, pasy zieleni) po wykonanych robotach do stanu pierwotnego i wymaganego przez
odpowiednich zarządców, zgodnie z kodem CPV: 45233141-9 (Roboty budowlane w zakresie dróg – odtworzenie nawierzchni po
robotach).
Odbiór i zagospodarowanie we własnym zakresie wszystkich odpadów i materiałów z rozbiórki.
e) Dokumentacja i Formalności:
Uzyskanie wszelkich wymaganych prawem pozwoleń i uzgodnień z gestorami sieci i administracją.
Wykonanie dokumentacji powykonawczej (wraz z atestami, certyfikatami, protokołami prób) oraz inwentaryzacji geodezyjnej.
Wszelkie formalności związane ze zgłoszeniem i odbiorem robót leżą po stronie Wykonawcy.
Prace należy wykonać zgodnie z załączoną dokumentacją techniczną stanowiącą załącznik nr Załącznik nr 1c do SWZ.

3.5) Kod waluty: PLN

3.6.) Termin składania wniosków lub ofert: 2025-10-20 09:00

3.7.) Informacje dla wykonawców dotyczące warunków zamówienia

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki , o których mowa w art. 112 ust. 2 ustawy
spełniają warunki szczegółowo wskazane w SWZ.

SEKCJA VI – INFORMACJE DODATKOWE