Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Przebudowa 4 mieszkań zlokalizowanych na 2 piętrze budynku przy ul. Góry Św. Anny 21A w Zdzieszowicach

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: POWIAT KRAPKOWICKI

1.3.) Oddział zamawiającego: Starostwo Powiatowe w Krapkowicach

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531412533

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Kilińskiego 1

1.5.2.) Miejscowość: Krapkowice

1.5.3.) Kod pocztowy: 47-303

1.5.4.) Województwo: opolskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.5.7.) Numer telefonu: 774074328

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@powiatkrapkowicki.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.powiatkrapkowicki.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-7daf2d47-23f9-47fb-9511-6b0ec355eaac

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00070665

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-01-27

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00024375/11/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.2 Kapitalny remont czterech mieszkań treningowych zlokalizowanych w Zdzieszowicach.

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.12.) Nazwa projektu lub programu:

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00524925

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZP.272.26.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 670754,58 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania inwestycyjnego pn. „Przebudowa 4 mieszkań zlokalizowanych na 2 piętrze budynku przy ul. Góry Św. Anny 21A w Zdzieszowicach” zgodnie z warunkami zamówienia i dokumentacją projektową.
Planowana inwestycja obejmuje przebudowę części II piętra budynku usytuowanego w Zdzieszowicach przy ul. Góry św. Anny 21A (działka Nr 500/6) w celu utworzenia czterech mieszkań treningowych dla osób opuszczających pieczę zastępczą.
W ramach inwestycji przewidziano wykonanie czterech mieszkań, celem utworzenia w nich mieszkań treningowych. Każde z mieszkań będzie składać się z przedpokoju, dwóch pokojów, kuchni oraz łazienki. Do wszystkich lokali zapewniony będzie dostęp z istniejącego korytarza. Zakres robót budowlanych obejmuje częściowe zamurowania nieużytkowanych otworów drzwiowych, wykonanie nowych otworów w ścianach konstrukcyjnych z montażem nowych nadproży, wykonanie ścian i przedścianek lekkich, remont rys w ścianach i stropach, remont i wykonanie nowych tynków wewnętrznych wraz z malowaniem, montaż okładzin ściennych i posadzkowych oraz montaż wewnętrznej stolarki drzwiowej. Wszystkie mieszkania muszą być dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością m.in. poprzez likwidację progów i odpowiednio szerokie otwory drzwiowe pozwalające na swobodne przemieszczanie się osób na wózkach inwalidzkich.
W projektowanych lokalach mieszkalnych do wykonania przewidziano również nowe instalacje wewnętrzne:
a) instalację wodno-kanalizacyjną z dowiązaniem się do istniejących wyprowadzonych przewodów wodnych i kanalizacyjnych,
b) instalację elektryczną,
c) instalację teletechniczną,
d) instalację antenową RTV.
Zakres robót dotyczących instalacji centralnego ogrzewania obejmować będzie wpięcie do istniejącej sieci C.O. nowych odcinków instalacji celem doprowadzenia jej do łazienek oraz montaż nowych grzejników.
Szczegółowy zakres oraz sposób realizacji przedmiotu zamówienia, określają:
a) dokumentacja projektowa;
b) przedmiary robót;
c) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.
2. Na Wykonawcy będzie ciążył dodatkowy obowiązek zachowania zasad dotyczących pracy w obiekcie czynnym, który wymaga prowadzenia robót po ich uprzednim uzgodnieniu i zatwierdzeniu przez Zamawiającego, który zaleca prowadzenie robót uciążliwych (tj. powodujących hałas lub uniemożliwiających pracę Branżowego Centrum Umiejętności oraz Stowarzyszenia Osób Niepełnosprawnych w Zdzieszowicach) w godzinach poza jego funkcjonowaniem, tj. od godz. 15:00 do 22:00, jak również w soboty (od godz. 7:00 do 18:00). Szczególnie należy zwrócić uwagę na sprzątanie po zakończeniu pracy. Miejsce pracy po zakończeniu robót musi zostać doprowadzone do czystości na koniec każdego dnia pracy.
Dodatkowo, Wykonawca jest zobowiązany do należytego zabezpieczenia wszystkich pomieszczeń i wyposażenia budynku, które znajdują się w strefie użytkowanej i nie są bezpośrednim miejscem prowadzenia robót.
Na terenie obiektu objętego niniejszym postępowaniem prowadzone są obecnie roboty budowlane realizowane w ramach odrębnego zadania inwestycyjnego pn. „Utworzenie Środowiskowego Domu Samopomocy w Zdzieszowicach” (Decyzja nr 142/2024 z dnia 29 maja 2024 r. zmieniona decyzją nr 161/2025 z dnia 10 lipca 2025 r.).
W związku z powyższym Zamawiający informuje, że:
1) roboty objęte niniejszym postępowaniem mogą być prowadzone równolegle z pracami realizowanymi obecnie na tym samym obiekcie lub rozpoczęte po ich zakończeniu, w zależności od faktycznego postępu robót pierwszej inwestycji,
2) w przypadku prowadzenia robót równolegle, Wykonawca zobowiązany będzie do:
a) ścisłej koordynacji działań z Wykonawcą realizującym zadanie inwestycyjne pn. „Utworzenie Środowiskowego Domu Samopomocy w Zdzieszowicach”,
b) uzgadniania harmonogramu i sposobu prowadzenia robót,
c) zapewnienia bezpieczeństwa pracowników, użytkowników obiektu i mienia,
d) przestrzegania ustaleń dotyczących organizacji placu budowy i dróg dojazdowych.
3) w przypadku rozpoczęcia robót po zakończeniu zadania inwestycyjnego pn. „Utworzenie Środowiskowego Domu Samopomocy w Zdzieszowicach”, termin przekazania placu budowy oraz rozpoczęcia robót nastąpi w terminie do 10 dni kalendarzowych, licząc od dnia 12 grudnia 2025 r.,
4) Wykonawca zobowiązany jest do uczestniczenia w naradach koordynacyjnych oraz do stosowania się do ustaleń wynikających z decyzji Zamawiającego i Inspektora Nadzoru,
5) Wykonawca zobowiązuje się uwzględnić w ofercie wszystkie okoliczności wynikające z możliwości prowadzenia robót równolegle lub sekwencyjnie z inną inwestycją na tym samym obiekcie.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja określająca przedmiot zamówienia stanowiącą załącznik nr 9 do SWZ.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45410000-4 - Tynkowanie

45431200-9 - Kładzenie glazury

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45431000-7 - Kładzenie płytek

45442100-8 - Roboty malarskie

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45421110-8 - Instalowanie ram drzwiowych i okiennych

45421160-3 - Instalowanie wyrobów metalowych

44400000-4 - Różne produkty gotowe i elementy z nimi związane

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45312000-7 - Instalowanie systemów alarmowych i anten

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

45314320-0 - Instalowanie okablowania komputerowego

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 6

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 6

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 4

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 645397,69 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 697997,50 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 645397,69 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: ROB–BUD Robert Siudyka

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6252460744

7.3.3) Ulica: ul. 21 Stycznia 235

7.3.4) Miejscowość: Przeczyce

7.3.5) Kod pocztowy: 42-460

7.3.6.) Województwo: śląskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-01-26

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 645397,69 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 5 miesiące

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA IX INFORMACJE DODATKOWE