Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa budynku administracyjno - biurowego na lokale mieszkalne z zewnętrzną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu w Ciechanowie przy ul. 17 Stycznia 49

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Agencja Mienia Wojskowego

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 011263946

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Nowowiejska 26A

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 00-911

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: dzp.ol@amw.com.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://amw.com.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - agencja wykonawcza

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-b53eefc3-3515-11ee-9aa3-96d3b4440790

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00211379

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-04-29

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00347761

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa budynku administracyjno - biurowego na lokale mieszkalne z zewnętrzną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu w Ciechanowie przy ul. 17 Stycznia 49

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiot zamówienia obejmuje przebudowę budynku administracyjno - biurowego na lokale mieszkalne z zewnętrzną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu w Ciechanowie przy ul. 17 Stycznia 49 – działki 1362/2, 1362/4 i 1362/5. Przebudowywany budynek przeznaczony będzie do zabezpieczenia potrzeb mieszkaniowych żołnierzy w Garnizonie Ciechanów oraz miejscowościach pobliskich. W budynku przewidziano 12 mieszkań o strukturze 3 pokoje z aneksem. Mieszkania obsługuje 1 klatka schodowa. Na poziomie parteru i piętra zlokalizowano komórki lokatorskie, na poziomie parteru pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie techniczne.
2. Przebudowywany budynek jedną ścianą (p.poż) styka się z istniejącym budynkiem internatu, przedmiotowy obiekt posiada jedną klatkę schodową, dwie kondygnacje – parter i piętro, budynek nie jest podpiwniczony. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek przykryty stropodachem płaskim. Główne wejście do budynku zlokalizowano na elewacji południowo-wschodniej. Elewacje budynku wykończone są tynkiem cienkowarstwowym, cokół wykończony tynkiem mozaikowym, który w strefie cokołowej zwiększy odporność elewacji na uszkodzenia (kolorystyka elewacji tożsama z kolorem elewacji sąsiedniego budynku internatu).
3. Na terenie inwestycji znajduje się m.in. instalacja elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, ciepłociągowa, deszczowa. W pasie drogowym (ul. 17 Stycznia) przyległym do działki inwestycji występuje uzbrojenie. Obsługę komunikacyjną projektowanego obiektu przewiduje się z ul. 17 Stycznia przyległej do działki inwestycji od strony północno-zachodniej. Nawierzchnie terenów utwardzonych na terenie inwestycji stanowić będą: chodniki (kostka betonowa), parkingi (kostka betonowa). Wokół budynku mieszkalnego przewidziano opaskę z kostki betonowej. Parkowanie pojazdów właścicieli mieszkań odbywać się będzie na miejscach postojowych w ramach granic opracowania działek. Sposób dostępu do drogi publicznej będzie realizowany bezpośrednio przez działki: 1362/3, 1362/4.

3.9.) Główny kod CPV: 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-10-27

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): MIKOŁAJCZAK Sp. z o. o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5662030592

4.3.3.) Ulica: ul. Mławska 1

4.3.4.) Miejscowość: Ciechanów

4.3.5.) Kod pocztowy: 06-400

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 7289000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00476408/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-03-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wykonania robót dodatkowych, różnicowych i zamiennych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W ramach aneksu nr 1/2024 w wyniku wprowadzonych robót dodatkowych, różnicowych i zamiennych, wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu zamówienia uległo zwiększeniu łącznie o kwotę 214 738,19 zł netto, wraz z podatkiem vat 240 867,07 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 240867,07

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wykonania robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W ramach aneksu nr 2/2025 w wyniku wprowadzonych robót dodatkowych, wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie przedmiotu zamówienia uległo zwiększeniu o kwotę 64 710,60 zł netto, wraz z podatkiem vat 69 887,45 zł brutto. Termin realizacji przedmiotu umowy został wydłużony o 90 dni, tj. termin realizacji całości robót stanowiących przedmiot umowy, w tym uzyskania prawomocnej decyzji pozwolenia na użytkowanie oraz
przekazania dokumentacji powykonawczej ustalono na 535 dni kalendarzowych, licząc od dnia protokolarnego przekazania placu budowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 69887,45

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 7529867,07 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy