Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa budynku biurowego na budynek socjalno – sanitarny dla potrzeb Straży Miejskiej Miasta Krakowa, mieszącego się przy al. Jana Pawła II 188 w Krakowie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: STRAŻ MIEJSKA MIASTA KRAKOWA

1.2.) Oddział zamawiającego: Referat Logistyki

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 350007399

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: al. Jana Pawła II 188

1.4.2.) Miejscowość: Kraków

1.4.3.) Kod pocztowy: 31-982

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL213 - Miasto Kraków

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@strazmiejska.krakow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.krakow.pl/ST

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8ed3274f-0fb4-4895-8319-edabca7917eb

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00445535

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-09-29

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00406631

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa budynku biurowego na budynek socjalno – sanitarny dla potrzeb Straży Miejskiej Miasta Krakowa, mieszącego się przy al. Jana Pawła II 188 w Krakowie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest „przebudowa budynku biurowego na budynek socjalno – sanitarny dla potrzeb Straży Miejskiej Miasta Krakowa, mieszącego się przy al. Jana Pawła II 188 w Krakowie”– ST.RL.261.28.2024
2. Wykonawca w ramach przedmiotu zamówienia o którym mowa w pkt 1 wykona roboty remontowo -budowlane, instalacyjne branży sanitarnej oraz instalacyjne branży elektrycznej, w zakresie określonym w:
a) Dokumentacji technicznej;
b) Ofercie Wykonawcy z dnia …
c) Specyfikacji Warunków Zamówienia (SWZ);
d) Harmonogramie rzeczowo – finansowym.
3. Szczegółowy zakres przedmiotu umowy został określony w dokumentacji technicznej stanowiącej załącznik nr 2 do SWZ, zawierającej:
a) specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych (zwana dalej STWIORB);
b) projekt budowlany;
c) przedmiar robót;
d) projekt wykonawczy;
e) decyzja pozwolenia na budowę 55/6740.2/2024 z dnia: 14.02.2024 r. wydaną przez Wydział Architektury i Urbanistyki UMK w Krakowie.
4. Przedmiot zamówienia zostanie wykonany z materiałów dostarczonych przez Wykonawcę. Przez materiały strony rozumieją materiały budowlane, urządzenia i wyposażenie o których mowa w dokumentacji technicznej niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia.
5. Materiały, o których mowa w pkt 4 powinny być dopuszczone do obrotu i stosowania w budownictwie, odpowiadać co do jakości wymaganiom określonym ustawą z dnia 16 kwietnia 2004r. O wyrobach budowlanych oraz wymaganiom określonym w STWIORB
6. Wykonawca jest zobowiązany użyć materiałów zgodnych z dokumentacją techniczną. Wykonawca może zastosować materiały równoważne, pod warunkiem, że uprzednio wykazał równoważność oferowanych zamienników w złożonej ofercie.
7. Wykonawca oświadcza, że prace wymagające stosownych uprawnień zostaną wykonane przez osoby posiadające te uprawnienia, w szczególności dotyczy to prac związanych z instalacją elektryczną; w sytuacji przerabiania instalacji elektrycznej dodatkowo na koszt wykonawcy zostaną dokonane pomiary elektryczne przez uprawioną osobę, a dokumentacja z pomiarów zostanie przekazana Zamawiającemu w dniu odbioru.
8. Załączone do dokumentacji technicznej przedmiary mają jedynie charakter pomocniczy, a Wykonawca w cenie oferty jest zobowiązany uwzględnić wszystkie koszty niezbędne do realizacji zamówienia.
9. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz zakres obowiązków Wykonawcy został określony w załącznikach do SWZ, w tym w Projektowanych postanowieniach umowy (wzorze umowy) stanowiącym załącznik nr 8 do SWZ oraz w Dokumentacji Technicznej stanowiącym załącznik nr 2 do SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45442100-8 - Roboty malarskie

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-10-01

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): GLOBAL CONSTRUCTIONS spółką z ograniczoną odpowiedzialnością

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6793244029

4.3.3.) Ulica: ul. Gen. Bolesława Roi 4A/6

4.3.4.) Miejscowość: Kraków

4.3.5.) Kod pocztowy: 30-606

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 5590000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00525613/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-18

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 7

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

w związku z §18 ust. 2 pkt 1) lit. a) umowy tj. zmianie kolejności wykonywanych robót w celu uzyskania lepszej jakości, optymalizacji procesu i doboru technologii wykonywanych robót

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

w związku z koniecznością uwzględnienia korekt w projekcie wprowadzonych z powodu nieprzewidzianych przeszkód napotkanych na terenie budowy w postaci braku ławy fundamentowej oraz wieńca w przybudówce przebudowywanego budynku;
w związku z §18 ust. 2 pkt 5) i 6) tj. powierzeniem przez Wykonawcę wykonania części robót Podwykonawcom, dotyczy wykonania instalacji klimatyzacyjnej i wentylacji mechanicznej, wraz z zakupem i montażem urządzeń oraz powykonawcza opieka serwisowa w zakresie urządzeń i instalacji;
przy czym, wprowadzone zmiany nie mają wpływu na wartość zamówienia oraz termin realizacji robót,

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

w związku z §18 ust. 2 pkt 1) lit. a) umowy tj. zmianie kolejności wykonywanych robót w celu uzyskania lepszej jakości, optymalizacji procesu i doboru technologii wykonywanych robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

w związku z koniecznością uwzględnienia korekt w projekcie wprowadzonych
z powodu nieprzewidzianych przeszkód napotkanych na terenie budowy w postaci „zmiany trasy kablowej” w związku z kolizją instalacji wentylacji z instalacją elektryczną, a w konsekwencji konieczność akceptacji rozwiązania przez projektanta. Ponadto zaistniała konieczność wykonania dodatkowych prac nie ujętych w projekcie, takich jak wymiana otuliny klimatyzacji na niepalną, konieczność zwiększenia liczby kabli do przeprowadzenia, w związku ze „zmianą trasy kablowej” oraz wykonanie instalacji C.O.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

w związku z §18 ust. 2 pkt 1) lit. a) umowy tj. zmianie kolejności wykonywanych robót w celu uzyskania lepszej jakości, optymalizacji procesu i doboru technologii wykonywanych robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

w związku z koniecznością przesunięcia terminu wykonania poszczególnych prac w ramach przedmiotu Umowy, z uwagi na brak wykonania węzła cieplnego (zakres Inwestora).
Przesunięcie terminu wykonania węzła cieplnego spowodowane jest przedłużającymi się niezbędnymi konsultacjami Inwestora z Dostawcą energii cieplnej tj. Miejskim Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej S.A. w Krakowie, dotyczącymi opracowanej dokumentacji projektowej wraz z wykonaniem węzła cieplnego, którego wykonanie jest po stronie Dostawcy energii cieplnej.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

w związku z §18 ust. 2 pkt 1) lit. a) umowy tj. zmianie kolejności wykonywanych robót w celu uzyskania lepszej jakości, optymalizacji procesu i doboru technologii wykonywanych robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

w związku z koniecznością przesunięcia terminu wykonania poszczególnych prac w ramach przedmiotu Umowy. Wprowadzone zmiany nie mają wpływu na wartość zamówienia oraz termin realizacji robót.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

w związku z §18 ust. 2 pkt 1) lit. a) umowy tj. zmianie kolejności wykonywanych robót w celu uzyskania lepszej jakości, optymalizacji procesu i doboru technologii wykonywanych robót

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

w związku ze zgłoszeniem przez Wykonawcę rozwiązania w dniu 15.05.2025 r. za porozumieniem stron umowy z Podwykonawcą, tj. CLIMAZONE sp. z o.o. Oddział Kraków, NIP: 5130252814, z siedzibą: 31-153 Kraków, ul. Szlak 77/222, stanowiącym Załącznik nr 1 do niniejszego Aneksu. Wprowadzone zmiany nie mają wpływu na wartość zamówienia oraz termin realizacji robót.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z §18 ust. 2 pkt 1) lit. a) umowy tj. zmianie kolejności wykonywanych robót w celu uzyskania lepszej jakości, optymalizacji procesu i doboru technologii wykonywanych robót

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem aneksu jest aktualizacja harmonogramu rzeczowo - finansowego obejmująca zmianę kolejności wykonywania robót od etapu nr 6. Wprowadzone zmiany nie mają wpływu na wartość zamówienia oraz termin realizacji robót.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Przedmiotem aneksu nr 7 jest zmiana terminu wykonania umowy, wskazanego w § 4 ust. 1 umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Strony mogą przesunąć powyższy termin w przypadku zaistnienia przyczyn, o których mowa w par. 4 ust. 2 pkt 3) umowy tj.: „wystąpienia okoliczności, których Strony umowy nie były w stanie przewidzieć, pomimo zachowania należytej staranności”.
Termin wykonania umowy tj. 30 lipca 2025 roku jest skorelowany z wykonaniem umowy nr SM/II/1/5/RL/14/RBI/2025 zawartej pomiędzy Strażą Miejską Miasta Krakowa a Miejskim Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej S.A. w Krakowie (zwany dalej MPEC), której przedmiotem jest wykonanie i montaż węzła cieplnego dla przebudowywanego budynku. Termin realizacji i montażu węzła w przywołanej wyżej Umowie został przesunięty przez MPEC Wskazany w umowie z Mpec termin realizacji i montażu węzła został przez MPEC przesunięty na dzień 3 września 2025 roku.
Brak odbioru umowy z MPEC uniemożliwia zakończenie czynności odbiorowych przedmiotu umowy z GLOBAL CONSTRUCTIONS Sp. z o.o.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 5590000 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy