Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Przebudowa budynku magazynowo - garażowego i budowa 3-ech murów oddzielenia pożarowego na terenie Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych (PSZOK) w Kętach”.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: PRZEDSIĘBIORSTWO KOMUNALNE "KOMAX" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.2.) Oddział zamawiającego: KOMAX

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 071007834

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Adama Mickiewicza 8

1.4.2.) Miejscowość: Kęty

1.4.3.) Kod pocztowy: 32-650

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL21A - Oświęcimski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: komax@komax.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.komax.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-82c2b169-cc1b-4700-ae0f-83402b92609e

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00082522

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-30

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00209464

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Przebudowa budynku magazynowo - garażowego i budowa 3-ech murów oddzielenia pożarowego na terenie Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych (PSZOK) w Kętach”.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest „Przebudowa budynku magazynowo - garażowego i budowa 3-ech murów oddzielenia pożarowego na terenie Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych (PSZOK) w Kętach”. 32-650 Kęty, ul. Mickiewicza 8, Jednostka ewidencyjna: 121304_4 – Kęty – miasto obręb: 0007 – Kęty Stare Miasto 121304_4.0007.4787/7; 121304_4.0007.4787/8

Zakres robót przewiduje:
a) zamurowanie otworów okiennych w budynku magazynowo-garażowym od strony północnej oraz wschodniej, wraz z dostosowaniem do wymogów przeciwpożarowych (REI 120 / REI60);
b) wymianę stolarki w zachodniej elewacji (wymiana drzwi do toalety na EI 60);
c) wykonanie trzech ścian oddzielenia pożarowego (M1 – w klasie REI-M 120; M2 i M3 – w klasie REI-M 60).

Projekt uwzględnia wydzielenie pomieszczeń i miejsc do magazynowania odpadów od granic działek oraz obiektów sąsiednich nie związanych z PSZOK, ścianami oddzielenia przeciwpożarowego klasy REI120, które będą stanowiły odrębne strefy pożarowe.

W wyniku prowadzonych prac należy wykonać zabezpieczenia przeciwpożarowe w formie zamurowania otworów okiennych i dostosować budynek magazynowo-garażowy do klasy REI 120 / REI 60. Ponadto należy wykonać ściany oddzielenia przeciwpożarowego w klasie REI-M 120 / REI-M 60. Szczegółowa lokalizacja znajduje się w projekcie zagospodarowania terenu.
Prowadzone prace w budynku magazynowo-garażowym nie zmieniają istotnych parametrów technicznych budynku, tj. powierzchni zabudowy, powierzchni użytkowej, kubatury, wysokości itp. W budynku nie przewiduje się rozbudowy / przebudowy istniejących instalacji.
Założeniem projektu jest, bezpieczeństwo pożarowe Punktu Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych (PSZOK) w Kętach. Poprzez przebudowę budynku magazynowo-garażowego oraz wykonanie 3-ech murów oddzielenia pożarowego miejsce składowania odpadów PSZOK, stanie się bezpieczniejsze pod względem przeciwpożarowym.
Przedmiotowy budynek, nie zmienia swej funkcji użytkowej (również po przeprowadzeniu powyższych prac objętych opracowaniem). Budynek nadal będzie obiektem I kondygnacyjnym (przyziemie), tak jak dotychczas.

Parametry techniczne budynku magazynowo-garażowego:
- Pow. zabudowy – 536,46m2
- Pow. użytkowa – 471,69m2
- Pow. całkowita – 536,46m2
- Kubatura – 2282,09m3
- Wysokość budynku – 4,63m
- Długość budynku – 42,55m
- Szerokość budynku – 14,30m
- Liczba kondygnacji – 1 (przyziemie)
- Łączna pow. stref pożarowych – 491,62m2

2) Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:
a) Roboty ziemne - mury – 19,40 m3,
b) Roboty betonowe i żelbetowe, w tym ściany oporowe żelbetowe – 27,972 m2, 32,275 m2,
c) Zbrojenie konstrukcji żelbetowych 4,827t,
d) Przebudowa budynku: Rozebranie obróbek blacharskich: murów ogniowych, okapów kołnierzy, gzymsów itp. z blachy nadającej się do użytku - parapety zewnętrzne 6 m2,
e) Demontaż i montaż okien i drzwi balkonowych z PCV-25.8 m2,
f) Tynkowanie, malowanie, ocieplanie ścian budynku.

3) Szczegółowy zakres rzeczowy zamówienia opisano w dokumentacji projektowej oraz n/w dokumentach:
a) Projekt techniczny: projekt architektoniczno-budowlany - część opisowa, projekt budowlany – część rysunkowa,
b) Projekt zagospodarowania terenu,
c) Szczegółowa Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (tzw. STWiOR),
d) Przedmiary robót,
e) Decyzja nr 95/25 nr WAB.6740.1.733.2024.AWK z 04.03.2025r. – pozwolenie na budowę,

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w złącznikach nr 8 - 11 do swz.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

45230000-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, linii komunikacyjnych i elektroenergetycznych, autostrad, dróg, lotnisk i kolei; wyrównywanie terenu

45250000-4 - Roboty w zakresie instalowania, wydobycia produkcji oraz budowy obiektów budowlanych przemysłu naftowego i gazowniczego

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45340000-2 - Instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego

45350000-5 - Instalacje mechaniczne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-06-05

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): DTM DANIEL KACZMARZ

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5492133613

4.3.3.) Ulica: ul. Mickiewicza 47

4.3.4.) Miejscowość: Kęty

4.3.5.) Kod pocztowy: 32-650

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 242310 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00267342/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-31

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Strony podpisały 18.07.25r. protokół konieczności nr 1/2025 i wprowadziły roboty dodatkowe polegające na:
- wykonaniu ściany oporowej żelbetowej pomiędzy murem oddzielenia pożarowego nr 2 a ogrodzeniem sąsiadującej nieruchomości,
- odtworzeniu nawierzchni placu zbrojonym betonem przy murach oddzielenia przeciwpożarowego nr 1 i nr 2, celem przywrócenia funkcjonalności placu składowego PSZOK, gdzie różnica kosztów (zwiększenie wartości umowy) to 27 250,00 zł netto i nie przekracza to 15% wartości pierwotnej umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zgodnie z § 23 ust. 1 i 2 umowy Roboty dodatkowe i zamienne:
1. Zamawiający zastrzega sobie prawo zlecania Wykonawcy realizacji robót zamiennych, dodatkowych i innych nieobjętych Umową a niezbędnych dla właściwego i należytego wykonania przedmiotu Umowy, spowodowanych okolicznościami, których Zamawiający nie przewidział na dzień wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, w rozstrzygnięciu którego dokonano wyboru Wykonawcy.
2. O konieczności wykonania robót, o których mowa w pkt. 1, Zamawiający pisemnie powiadomi Wykonawcę.
3. Roboty, o których mowa w ust. 1, mogą być także zlecane na wniosek Wykonawcy po uprzednim uzgodnieniu z Zamawiającym.

Zamówienie dodatkowe zrealizowano w wydłużonym terminie wykonania robót do 31.10.2025r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 27250,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 275827,50 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE