Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„PRZEBUDOWA BUDYNKU MIESZKALNO-USŁUGOWEGO NA MIESZKALNY WIELORODZINNY I USŁUG UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ
W MIEJSCOWOŚCI GRONÓW” W RAMACH RZĄDOWEGO FUNDUSZU POLSKI ŁAD-PROGRAM INWESTYCJI STRATEGICZNYCH.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Zgorzelec

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 230821368

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Kościuszki 70

1.4.2.) Miejscowość: Zgorzelec

1.4.3.) Kod pocztowy: 59-900

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL515 - Jeleniogórski

1.4.7.) Numer telefonu: 757721411

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: gmina@gmina.zgorzelec.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.gmina.zgorzelec.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-55227afe-0dd6-11ef-b4f6-06f4b0c1d0b5

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00388750

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-08-25

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00316732

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„PRZEBUDOWA BUDYNKU MIESZKALNO-USŁUGOWEGO NA MIESZKALNY WIELORODZINNY I USŁUG UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ
W MIEJSCOWOŚCI GRONÓW” W RAMACH RZĄDOWEGO FUNDUSZU POLSKI ŁAD-PROGRAM INWESTYCJI STRATEGICZNYCH.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem niniejszej umowy jest robota budowlana polegająca na przebudowie budynku mieszkalno - usługowego na mieszkalny - wielorodzinny i usług użyteczności publicznej, zlokalizowanego w miejscowości Gronów, o numerze porządkowym budynku 13, usytuowanego w granicach działek ewidencyjnych nr 167/2, 167/3, gmina wiejska Zgorzelec.
2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności przebudowę budynku w celu uzyskania 9 mieszkań socjalnych, z nadbudową części budynku Świetlicy wiejskiej w Gronowie, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i standardów mieszkaniowych, obejmujące:
1) na parterze - 1 mieszkanie bez barier o pow. 38,7m2, dostępne od zewnątrz z wejściem w formie przedsionka, ganku dostępnego za pomocą nowoprojektowanej rampy,
2) na piętrze - 4 mieszkania przeznaczone dla rodzin 3-4 osobowych, o powierzchni mieszkań:
Mieszkanie nr 1/1 47,25 m2
Mieszkanie nr 1/2 67,2 m2
Mieszkanie nr 1/3 49 m2
Mieszkanie nr 1/4 43,58 m2
3) na poddaszu – po przebudowie i rozbudowie klatki schodowej, 4 mieszkania o powierzchni mieszkań:
Mieszkanie nr 2/1 41,3 m2
Mieszkanie nr 2/2 57 m2
Mieszkanie nr 2/3 46,6 m2
Mieszkanie nr 2/4 42 m2
4) wyposażenie lokali w instalację wentylacyjną w układzie grawitacyjnym, z wykorzystaniem nowych przewodów w pustakach wentylacyjnych betonowych,
5) w wyniku przebudowy powstanie nowa kondygnacja o konstrukcji murowanej przykryta gęsto żebrowym stropem spełniającym wymagania p.poż.,
6) forma zewnętrzna budynku zostanie wzbogacona na poziomie drugiego piętra o nową ścianę zwieńczoną szczytem,
7) dostosowanie instalacji wewnętrznych zgodnie z założeniami dokumentacji projektowej i technicznej,
8) zagospodarowanie terenu w plac zabaw i miejsca parkingowe zgodnie z założeniami dokumentacji projektowej,
9) Na etapie realizacji zadania należy przewidzieć i zrealizować zamiennie w miejsce szamba przydomową oczyszczalnię ścieków dla 40 – 50 osób.
3. Charakterystyka budynku (dotycząca części przebudowywanej);
długość budynku 16,73m,
szerokość budynku 17,7m,
wysokość budynku 12,16m,
ilość kondygnacji 3
powierzchnia użytkowa 541,8m2,
kubatura 1851,4m3.
4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w dokumentacji projektowo – technicznej, rysunkach technicznych i opisach technicznych, zawartych w załączniku nr 7 do SWZ - plik pod nazwą Dokumentacja.zip
5. PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA REALIZOWANY BĘDZIE W RAMACH RZĄDOWEGO FUNDUSZU POLSKI ŁAD: PROGRAM INWESTYCJI STRATEGICZNYCH - EDYCJA ÓSMA, EDYCJA 8/2023/811/POLSKI ŁAD”, ZWANY DALEJ PROGRAMEM.
a) Rozliczenie należności za wykonanie przedmiotu zamówienia nastąpi zgodnie z warunkami wypłat dofinansowania z Programu.
b) Zamawiający przewiduje zaliczkę. Szczegółowe zasady wypłaty zaliczki oraz rozliczeń zostały określone w załączniku Nr 2 do SWZ pod nazwą Projekt umowy.
c) Płatność końcowa nastąpi po dokonaniu odbioru końcowego inwestycji i otrzymaniu przez Zamawiającego środków z Banku Gospodarstwa Krajowego i płatna będzie przelewem w terminie do 35 dni od daty odbioru.
d) Wykonawca jest zobowiązany zapewnić finansowanie inwestycji w części niepokrytej wkładem własnym Zamawiającego na czas poprzedzający wypłatę środków z Programu Rządowy Fundusz Polski Ład: Program Inwestycji Strategicznych.
6. Celem niniejszego postępowania jest otrzymanie robót budowlanych o określonej w SWZ jakości i funkcjonalności. Zamawiający opisując przedmiot zamówienia dołożył należytej staranności, aby nie został on opisany przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, które mogłoby doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych Wykonawców lub produktów.
Jeżeli pomimo tego okaże się, że w jakimkolwiek miejscu SWZ lub załącznikach do niej występuje takie wskazanie, nie należy ich traktować jako wymagań odnoszących się do przedmiotu zamówienia, a należy je rozpatrywać wyłącznie w kategorii wskazań o charakterze informacyjnym (niewiążących dla Wykonawców). Z tych względów oferta, która nie będzie odpowiadała takim wskazaniom nie będzie uznawana za niezgodną z warunkami zamówienia i nie zostanie z tych powodów odrzucona, pod warunkiem że Wykonawca udowodni w ofercie, że proponowane rozwiązania w równoważnym stopniu spełniają wymagania określone w opisie przedmiotu zamówienia.
Wszędzie tam, gdzie przedmiot zamówienia jest opisany poprzez wskazanie: znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, jeśli mogłoby to doprowadzić do uprzywilejowania lub wyeliminowania niektórych wykonawców lub produktów, Zamawiający dopuszcza zastosowanie przez Wykonawcę rozwiązań równoważnych w stosunku do opisanych w treści SWZ oraz załącznikach.
Przez rozwiązanie równoważne Zamawiający rozumie takie rozwiązanie, które umożliwia uzyskanie założonego w opisie przedmiotu zamówienia efektu za pomocą innych rozwiązań technicznych. W przypadku, gdy Zamawiający użył w opisie przedmiotu zamówienia oznaczeń norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp, należy je rozumieć jako przykładowe. Zamawiający zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy Pzp dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanym w treści SWZ oraz załącznikach. Każdorazowo, gdy wskazana jest w niniejszej SWZ lub załącznikach do SWZ norma, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”.

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-06-28

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): INFRACONNECT SP. Z O.O.

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: IMPEL SYNERGIES SP. Z O.O.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8992734777

4.3.3.) Ulica: A.SŁONIMSKIEGO 1

4.3.4.) Miejscowość: WROCŁAW

4.3.5.) Kod pocztowy: 50-304

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 4150000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00410715/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Nie

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność dostosowania warunków płatności zaliczki do sytuacji finansowej Zamawiającego, której nie mógł wcześniej przewidzieć

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zaliczka będzie możliwa w kwocie nie mniejszej niż 15 % lecz nie większej niż wkład własny Gminy wartości wynagrodzenia płatnego ze środków Gminy Wiejskiej Zgorzelec i nastąpi przelewem w Czterech ratach po 165.000,00 zł począwszy od miesiąca sierpnia 2024 w terminie do 30 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury VAT zaliczka. Faktura winna zostać wystawiona w ciągu 14 dni od dnia przekazania harmonogramu prac.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wydłużenia czasu realizacji z uwagi na warunki atmosferyczne i zniszczeniami powstałymi na ich skutek (silne opady deszczu, zalanie budynku, uszkodzony dach)

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca wykona przedmiot zamówienia w terminie do 30.04.2025r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wydłużenia czasu realizacji z uwagi na roboty dodatkowe w tym konstrukcyjne nieprzewidziane w założeniach projektowych, konieczne dla prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca wykona przedmiot zamówienia w terminie do 30.04.2025r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

konieczność wydłużenia czasu realizacji o czas kontynuacji robót dodatkowych, istotnych z punktu widzenia prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, konieczność zmiany stawki VAT wynikłej z interpretacji podatkowej, oraz konieczność uwzględnienia kosztów robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Za wykonanie przedmiotu Umowy Strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości: 4 097 093,72 zł netto, plus należny podatek VAT 342 158,20 zł
(VAT 8% 320 092,46 zł, VAT 23% 22 065,74 zł), razem brutto 4 439 251, 92 zł (słownie złotych: cztery miliony czterysta trzydzieści dziewięć tysięcy dwieście pięćdziesiąt jeden złotych 92/100) zgodnie z ceną złożonej oferty przez wykonawcę oraz protokołem konieczności wykonania robót dodatkowych.

5.4.6.) Wartość zmiany: 289251,92

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 4439251,92 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Nie

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy