Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa budynku położonego przy ul. Jana Sobieskiego 21 w Bielsku-Białej wraz z rozbiórką budynku gospodarczego

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Bielsko-Biała - Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 070019077

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Lipnicka 26

1.4.2.) Miejscowość: Bielsko-Biała

1.4.3.) Kod pocztowy: 43-300

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL225 - Bielski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@zgm.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zgm.eu

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-40cbc8f7-f7cc-11ee-b016-82aaee56c84c

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00230490

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-05-14

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00280806

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa budynku położonego przy ul. Jana Sobieskiego 21 w Bielsku-Białej wraz z rozbiórką budynku gospodarczego

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym przy ul. Jana Sobieskiego 21 w Bielsku-Białej obejmujące wykonanie remontu konserwatorskiego w zakresie: remontu elewacji, wymianę instalacji, wykonania izolacji ścian fundamentowych budynku, całościową wymianę więźby dachowej, wymianę pokrycia dachu, remont klatki schodowej, renowację korytarza, wymianę i/lub renowację stolarki drzwiowej, wymianę stolarki okiennej. Projekt przewiduje łazienki w każdym mieszkaniu wraz z wykonaniem nowych instalacji w budynku. Dodatkowo, w ramach zamówienia przewiduje się rozbiórkę wolnostojącego budynku gospodarczego. Obiekt położony przy ul. Sobieskiego 21 to budynek zabytkowy, wpisany do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 27.02.68 r. KL.11-680/79/68, którą to w dniu 31.08.76 r. aktualizowano orzeczeniem Wojewódzkiego Konserwatora zabytków w Bielsku- Białej w sprawie wpisania dobra kultury do rejestru zabytków pod poz. A-87/76. Budynek został wzniesiony pod koniec XVIII w. o cechach barokowo- klasycystycznych

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących

45212350-4 - Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-06-10

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Robót Budowlanych "BESKID" NR VI Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 070394869

4.3.3.) Ulica: Żywiecka 13

4.3.4.) Miejscowość: Bielsko-Biała

4.3.5.) Kod pocztowy: 43-300

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3385033,15 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00362496/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1) zmiana umowy dokonana na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy w związku z § 22 ust. 2 pkt 2 oraz z § 2 ust. 6 umowy polegająca na zaniechaniu wykonania części robót przewidzianych w dokumentacji projektowej o łącznej wartości: 1 569,64 zł brutto

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Z uwagi na zalecenie inspektora WUOZ odrestaurowania istniejących drzwi jako świadka historii (wg pkt 1.3), przyjęto jako konieczną rezygnację z wykonania nowoprojektowanych drzwi do rowerowi.

5.4.6.) Wartość zmiany: 1569,64

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

2) zmiana umowy dokonana na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy w związku z § 22 ust. 2 pkt 2 oraz z § 2 ust. 1 pkt 1 umowy polegająca na wykonaniu koniecznych robót dodatkowych w sytuacji, gdy wykonanie tych robót będzie niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy tj. zgodnego z zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi na dzień odbioru robót przepisami - o łącznej wartości: 52 733,51 zł brutto

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wraz z rozpoczęciem prac izolacyjnych fundamentu stwierdzono zbyt niskie posadowienie ław fundamentowych oraz znaczne nierówności kamiennego lica fundamentu. Przyjęto rozwiązanie polegające na wykonaniu ścianki dociskowej zbrojonej na wysokości boku fundamentu oraz wykonanie ławy żelbetowej w poziomie posadowienia. W związku z montażem pełnego deskowania pod krycie dachu blachą konieczne jest zastosowanie drugiej warstwy membrany dachowej jako zabezpieczenia przed zawilgoceniem deskowania. Przyjęto ze względów technologicznych jako konieczne ułożenie warstwy membrany na deskowaniu wraz z ułożeniem kontrłat. Dokumentacja projektowa przewiduje odtworzenie przydachu w poziomie I piętra na elewacji południowej. Przedmiar nie zawiera przedmiotowej pozycji

5.4.6.) Wartość zmiany: 52733,51

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

3) zmiana umowy dokonana na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy polegająca wykonaniu robót dodatkowych o łącznej wartości: 9 750,76 zł brutto

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Dokumentacja projektowa przewidywała wariantowe rozwiązanie w zakresie stolarki okiennej w jednym z pomieszczeń mieszkalnych. W przypadku stwierdzenia, że we wskazanym miejscu występował otwór okienny, który obecnie jest zamurowany, dopuszcza się odtworzenie stolarki. Przyjęto rozwiązanie polegające na wykonaniu stolarki okiennej w miejscu zamurowanego otworu okiennego wg wytycznych inspektora WUOZ. Dokumentacja projektowa przewiduje montaż nowej stolarki drzwiowej do pomieszczenia rowerowni. W trakcie wizji na budowie inspektor WUOZ zalecił odrestaurowanie istniejących drzwi jako świadka historii. W związku z występowaniem gołębi i intensywnym ich bytowaniem w rejonie budynku w trakcie prowadzonych robót konieczne jest zabezpieczanie elewacji przed ptakami

5.4.6.) Wartość zmiany: 9750,76

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

4) zmiana umowy dokonana na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy w związku z § 22 ust. 2 pkt 1 umowy oraz § 3 ust. 4 pkt 1 umowy polegająca na przedłużeniu terminu wykonania umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu umowy do dnia 18.04.2025 r., z zachowaniem terminów odbiorów częściowych wynikających z aktualnego harmonogramu

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Strony dokonują zmiany umowy na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy polegającej na zmianie przyjętej stawki podatku od towarów i usług od opłaty geodezyjnej, w wyniku której zmianie ulega wartość netto wynagrodzenia przysługującego Wykonawcy z tytułu wykonania umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Strony ustalają, że łączne wynagrodzenie netto Wykonawcy określone w § 13 ust. 1 umowy ulegnie zmniejszeniu o kwotę 560,98 zł, łączna kwota podatku od towarów i usług (VAT) ulegnie zwiększeniu o kwotę 560,98 zł, przy czym łączne wynagrodzenie brutto Wykonawcy pozostanie bez zmian

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 3623780,95 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE