Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa budynku szkoły w celu dostosowania do aktualnych przepisów przeciwpożarowych w ramach zadania: „Oddymianie w Szkole Podstawowej nr 148 przy ul. Ożarowskiej 69” – nr postępowania: 39/ZP/25

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Wola

1.2.) Oddział zamawiającego: Miasto Stołeczne Warszawa, Dzielnica Wola

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000184

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Aleja "Solidarności" 90

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 01-003

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: wola.zzp@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-b223e022-14aa-4c33-9ba4-9168fea9c32b

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00215574

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-24

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00254927

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa budynku szkoły w celu dostosowania do aktualnych przepisów przeciwpożarowych w ramach zadania: „Oddymianie w Szkole Podstawowej nr 148 przy ul. Ożarowskiej 69” – nr postępowania: 39/ZP/25

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na dostosowaniu budynku Szkoły Podstawowej nr 148 im. Hugona Kołłątaja do wymogów ochrony pożarowej, w szczególności:
a) wyposażenie klatek schodowych w urządzenia do usuwania dymu,
b) wykonanie nowych instalacji niskoprądowych ppoż.,
c) montaż czujników dymu wraz z centralą sterowania oddymianiem,
d) wykonanie obudowy klatek schodowych,
e) montaż drzwi wewnętrznych ppoż,
f) wykonanie otworów w dachu budynku pod klapy dymowe.

2. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, zakres prac oraz wymagania, dot. wykonania i odbioru przedmiotu zamówienia określają, nw. dokumenty:
2.1. dokumentacja projektowa pn. „Przebudowa budynku szkoły w celu dostosowania do aktualnych przepisów przeciwpożarowych", stanowiąca załącznik nr 10 do SWZ:
a) projekt architektoniczno-budowlany,
b) projekt techniczny instalacji oddymiania klatek schodowych,
c) projekt techniczny konstrukcji wsporczych pod klapy dymowe,
d) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych,
e) plan sytuacyjny,
f) decyzja nr 143/WOL/PB/2024 z dnia 17.12.2024 r. zatwierdzająca projekt architektoniczno-budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę,
g) decyzja Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 08.05.2024 r.,
WZWL.5142.741.2024.MI zmieniona Decyzją nr WZWL.5142.741.2024.AN z 16.10.2024 r.,
h) decyzja Komendanta Miejskiego Państwowej Straży Pożarnej m. st. Warszawy
nr MZ.5580.3189-1.23.7370.2021.TJ z 15.10.2021 r. zmieniona decyzją nr MZ.5580.3189-1.31.4415.2023.TJ z 05.07.2021 r. oraz decyzją nr MZ.52800.3189-1.35.7824.2024.TJ (MZ.52800176.2024) z 9.10.2024 r,
i) przedmiar robót służący do celów informacyjnych,
2.2. projektowane postanowienia umowy, zwane dalej także wzorem umowy, stanowiące załącznik nr 6 do SWZ.

3. Informacje dodatkowe o obiekcie:
Budynek zlokalizowany na działce ewidencyjnej nr 27 z obrębu nr 6-06-09.
Wjazd na teren działki od strony północnej z ulicy Ożarowskiej w Warszawie.
Dla terenu objętego inwestycją obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu Parku Moczydło (Uchwała nr XCIV/2805/2010 z 09.11.2010 r.).
Roboty budowlane będą prowadzone w czynnym obiekcie, będącym budynkiem szkoły. Zamawiający informuje, że nie przewiduje się wyłączenia z funkcjonowania czynnego obiektu Szkoły Podstawowej nr 148. Organizacja robót musi uwzględniać specyfikę obiektu, wynikające stąd ograniczenia i nie może zakłócać pracy szkoły.
Budynek jest objęty ochroną konserwatorską.

4. Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu stosuje klauzulę społeczną na podstawie art. 95 ustawy Pzp. Zamawiający wymaga aby osoby realizujące przedmiot zamówienia i wykonujące czynności dotyczące robót ogólnobudowlanych i elektrycznych były zatrudnione przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, na podstawie stosunku pracy, zgodnie z ustawą z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (Dz.U. z 2025 r. poz. 277 ze zm.). Szczegółowe wymagania dotyczące sposobu dokumentowania i weryfikacji zatrudnienia tych osób oraz uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli tego zatrudnienia oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań zawarte są we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ.

5. Informacja o podziale/braku podziału zamówienia na części.
Zamawiający nie dokonał podziału niniejszego zamówienia na części, gdyż taki podział groziłby nadmiernymi trudnościami technicznymi oraz nadmiernymi kosztami wykonania zamówienia, gdyż roboty stanowiące przedmiot zamówienia wzajemnie się przenikają, większość należy wykonywać bezpośrednio jedna po drugiej w reżimie technologicznym. Jedocześnie gwarancja udzielona po zakończeniu robót będzie dotyczyła całego zakresu prac. Organizacja robót musi uwzględniać specyfikę obiektu, wynikające stąd ograniczenia i nie może nadmiernie zakłócać pracy szkoły. Wartość zamówienia wskazuje, że o jego udzielenie mogą ubiegać się Wykonawcy z sektora małych i średnich przedsiębiorstw.

6. Zgodnie z treścią § 3 ust. 2 wzoru umowy, Wykonawca zobowiązany jest do posiadania polisy odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzonej działalności na sumę ubezpieczenia nie mniejszą niż 500.000,00 zł (słownie: pięćset tysięcy zł 00/100), przez cały okres trwania umowy, która obejmować będzie jego odpowiedzialność kontraktową jak i deliktową.

7. Zamawiający informuje, że zamierza przeznaczyć na sfinansowanie udzielanego zamówienia kwotę brutto 599.243,17 zł.

8. Gwarancja. Wykonawca udzieli gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia oraz na wbudowane materiały i urządzenia na okres minimum 36 miesięcy. Wykonawca może zaproponować wydłużenie okresu gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia do max.
60 miesięcy. Okres gwarancji na wykonany przedmiot zamówienia oraz na wbudowane materiały i urządzenia stanowi kryterium oceny ofert – patrz Rozdział XIV SWZ.

9. Zamawiający nie wymaga odbycia wizji lokalnej.

10. Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielenia zamówień, na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Pzp.

11. Podwykonawcy: wszelkie regulacje i wymagania dotyczące podwykonawstwa, Zamawiający zawarł we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 6 do SWZ

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45421152-4 - Instalowanie ścianek działowych

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-08-06

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): DC21 sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5213861421

4.3.4.) Miejscowość: Łomianki

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 539000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00370475/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na umożliwienie doświetlenia korytarzy szkoły oraz zwiększenie bezpieczeństwa osób przebywających na terenie placówki oświatowej zmodyfikowano przedmiot zamówienia i termin realizacji. Jednocześnie zostały spełnione wszystkie warunki wskazane w art. 455 ust. 1 pkt 1) ustawy Pzp.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonanie robót zamiennych polegających na zmianie materiału przegród przeciwpożarowych ze ścian z płyt gipsowo - kartonowych na witryny aluminiowe oraz wymiana drzwi aluminiowych na stalowe w piwnicy.
Wydłużono termin realizacji zamówienia na 7 miesięcy od daty podpisania umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 176928,32

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji umowy wystąpiła konieczność zmiany terminu umowy, z uwagi na niekorzystne warunki atmosferyczne, przy których musiałyby być wykonywane prace związane z przebiciami murów (prace zewnętrzne).
Jednocześnie zostały spełnione wszystkie warunki wskazane w art. 455 ust. 1 pkt 1) ustawy Pzp.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wydłużono termin realizacji zamówienia na 8 miesięcy od daty podpisania umowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na szybszą dostępność i niższą cenę zmieniono materiał, z którego były zaplanowane przegrody przeciwpożarowe, na inny o odpowiedniej odporności ogniowej. Jednocześnie zostały spełnione wszystkie warunki wskazane w art. 455 ust. 1 pkt 1) ustawy Pzp.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonanie robót zamiennych polegających na zmianie materiału przegród przeciwpożarowych z drzwi aluminiowych na drzwi płycinowe o odpowiedniej odporności ogniowej.
W związku z oszczędnościami zmniejszono wartość zamówienia o kwotę 11.891,48 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 11891,48

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Podczas realizacji zamówienia zmodyfikowano przedmiot zamówienia, z uwagi na konieczność zapewnienia właściwej ochrony przeciwpożarowej obiektu oraz właściwego jego użytkowania. Jednocześnie zostały spełnione wszystkie warunki wskazane w art. 455 ust. 2 ustawy Pzp.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonanie prac dodatkowych polegających na wykonaniu zabezpieczeń p.poż podłóg i przejść instalacji. Dodatkowo stwierdzono konieczność wykonania okładzin gk. W związku z montażem czerpni wentylatorów wystąpiła konieczność montażu przepustnic.

5.4.6.) Wartość zmiany: 54982,03

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 759018,87 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE