Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa budynku szkoły w Potarzycy wraz z adaptacją części szkoły na żłobek

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA JAROCIN

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 250854702

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: AL. NIEPODLEGŁOŚCI 10

1.4.2.) Miejscowość: Jarocin

1.4.3.) Kod pocztowy: 63-200

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL416 - Kaliski

1.4.7.) Numer telefonu: 62 749 95 00

1.4.8.) Numer faksu: 62 747 22 25

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: office@jarocin.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.jarocin.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4bb1f56b-ec84-4a71-9679-d296c5ec4d9b

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00015613

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-08

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00171799

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Przedmiot zamówienia dotyczący żłobka jest dofinansowany z Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 Aktywny Maluch 2022–2029 z poniższym zastrzeżeniem.

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa budynku szkoły w Potarzycy wraz z adaptacją części szkoły na żłobek

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane obejmujące adaptację części istniejącego budynku szkoły w Potarzycy (działka nr 197/2, Potarzyca, ul. Wyzwolenia 65) na żłobek, budowę zewnętrznego tarasu oraz przebudowę części szkoły na przedszkole, wyposażenie i dostosowanie budynku do przepisów przeciwpożarowych oraz uzyskanie niezbędnych dla Zamawiającego uzgodnień, pozwoleń i odbiorów, jeżeli będą tego wymagały przepisy prawa w zakresie ich wykonania w ramach zadania budżetowego pn. „Przebudowa budynku szkoły w Potarzycy wraz z adaptacją części szkoły na żłobek”.

Prace wchodzące w zakres zamówienia obejmują:
1) adaptację części szkoły podstawowej na żłobek i budowę tarasu, tj.:
 roboty ogólnobudowlane obejmujące: posadzki, roboty murarskie, stolarkę, roboty tynkarskie i okładzinowe wewnętrzne sufitów i ścian, schody wewnętrzne, taras, wyposażenie,
 instalacje elektryczne obejmujące: instalację oddymiania, instalację elektryczną żłobka,
 instalacje sanitarne obejmujące: instalację wentylacji, instalację C.O., kanalizację sanitarną wewnętrzna, instalację wodociągową, instalację hydrantową wewnętrzną, przyłącze wodociągowe,
 stolarkę, elewację,
2) przebudowę części szkoły na przedszkole, tj.:
 roboty ogólnobudowlane obejmujące: posadzki, roboty murarskie, stolarkę, roboty tynkarskie i okładzinowe wewnętrzne sufitów i ścian, roboty tynkarskie i okładzinowe wewnętrzne ścian, wyposażenie,
 instalacje elektryczne,
 instalacje sanitarne obejmujące instalację wentylacji, instalację C.O. kanalizację sanitarną wewnętrzna, instalację wodociągową,
 stolarkę, elewację, instalacje elektryczne, instalacja C.O.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia przedstawiają:
1) Projekt budowlany pierwotny pn. „Przebudowa budynku szkoły” oraz projekt budowlany zamienny pn. „Przebudowa budynku szkoły – projekt zamienny” opracowany przez Pracownię Projektową KOWALSKI (ul. Konwaliowa 2, 63-200 Jarocin) składający się z:
a) Projektu zagospodarowania terenu/działki oraz Projektu architektoniczno – budowlanego,
b) Projektu technicznego branży architektoniczno - konstrukcyjnej,
c) Projektu technicznego branży elektrycznej,
d) Projektu technicznego branży sanitarnej,
e) Zestawienia wyposażenia;
2) Przedmiar robót;
3) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót.
4) Specyfikacja warunków zamówienia,


Przedmiot zamówienia dotyczący żłobka jest dofinansowany z Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 Aktywny Maluch 2022–2029 z poniższym zastrzeżeniem.
Zamawiający oświadcza, że na dzień ogłoszenia niniejszego postępowania przetargowego zakres zamówienia określony w kosztorysie ofertowym jako „Koszty niekwalifikowane” nie jest objęty dofinansowaniem z Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 Aktywny Maluch 2022–2029.

UWAGA!
1. Prace należy prowadzić zgodnie z harmonogramem prac stanowiącym załącznik nr 1A: Rzut przyziemia- harmonogram wykonywania prac, załącznik nr 1B: Rzut przyziemia - harmonogram wykonywania prac, załącznik nr 1C: Rzut piętra - harmonogram wykonywania prac oraz załącznik nr 1D: Rzut poddasza nieużytkowego- harmonogram wykonywania prac.
3. Rozwiązania równoważne:
1) W przypadku, gdyby Zamawiający użył w opisie przedmiotu zamówienia normy, aprobaty, specyfikacje techniczne i systemy odniesienia, o których mowa w art. 101 ustawy PZP należy rozumieć je jako przykładowe. Zamawiający zgodnie z art. 101 ust. 4 ustawy PZP dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanym w treści SWZ. Każdorazowo, gdy wskazana jest w niniejszej SWZ lub załącznikach do SWZ norma, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”.
We wszystkich miejscach SWZ i załącznikach do SWZ, w których użyto przykładowego znaku towarowego, patentu, pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu, który charakteryzuje produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego Wykonawcę, lub jeżeli Zamawiający opisał przedmiot zamówienia przez odniesienie do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2) oraz ust. 3 PZP, a w każdym przypadku, działając zgodnie z art. 99 ust. 6 i art. 101 ust. 4 PZP, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne w stosunku do określonych w SWZ i w załącznikach do SWZ, oznaczając takie wskazania lub odniesienia odpowiednio wyrazami „lub równoważny” lub „lub równoważne", pod warunkiem zapewnienia parametrów nie gorszych niż określone w opisie przedmiotu zamówienia. Rozwiązanie równoważne jest także dopuszczalne w sytuacji, gdyby wyraz „równoważny” lub „równoważne” nie znalazło się w opisie przedmiotu zamówienia.
Równoważność polega na możliwości zaoferowania przedmiotu zamówienia o nie gorszych parametrach technicznych, konfiguracjach, wymaganiach normatywnych, funkcjonalnych itp. W szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia mogą być podane niektóre charakterystyczne dla producenta wymiary. Nazwy własne producentów materiałów i urządzeń podane w szczegółowym opisie, należy rozumieć jako preferowanego typu w zakresie określenia minimalnych wymagań jakościowych. Nie są one wiążące i można dostarczyć elementy równoważne, które posiadają co najmniej takie same lub lepsze normy, parametry techniczne; jakościowe, funkcjonalne, będą tożsame tematycznie i o takim samym przeznaczeniu oraz nie obniżą określonych w opisie przedmiotu zamówienia standardów.
Wszelkie „produkty" pochodzące od konkretnych producentów, określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać towary, by spełnić wymagania stawiane przez Zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Poprzez zapis minimalnych wymagań parametrów jakościowych Zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Tak więc, posługiwanie się nazwami producentów/produktów/ ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, przy opisie przedmiotu zamówienia wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych, co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt
o wskazanych parametrach lub lepszych. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga złożenia wraz z ofertą stosownych dokumentów, uwiarygodniających te materiały lub urządzenia. Będą one podlegały ocenie w trakcie badania oferty.
Zamawiający zobowiązuje Wykonawców do wykazania rozwiązań równoważnych do zastosowania w stosunku do dokumentacji postępowania. W myśl art. 101 ust. 5 PZP Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne (w sytuacji, gdy opis przedmiotu zamówienia odnosi się do norm, ocen technicznych, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 2) i ust. 3 PZP), obowiązany jest udowodnić w ofercie, że oferowane przez niego dostawy spełniają wymagania określone w SWZ. Brak wskazania tych elementów będzie traktowane, jako wybór elementów opisanych w SWZ (w tym w załącznikach do SWZ).
Zamawiający zobowiązuje Wykonawców do wykazania rozwiązań równoważnych do zastosowania w stosunku do dokumentacji postępowania (SWZ i załącznikach do niej). W myśl art. 101 ust. 6 PZP, Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne (w sytuacji, gdy opis przedmiotu zamówienia odnosi się do wymagań dotyczących wydajności lub funkcjonalności, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt 1) PZP) jest obowiązany udowodnić w ofercie, że obiekt budowlany, dostawa lub usługa, spełniają wymagania dotyczące wydajności lub funkcjonalności, określonej przez Zamawiającego.
Kryteria stosowane w celu oceny równoważności:
1) Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne, jest zobowiązany wykazać w Ofercie, że oferowane przez niego rozwiązanie, spełnia wymagania minimalne określone przez Zamawiającego.
2) W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest:
a) Podać w Ofercie – poprzez wypełnienie tabeli pod nazwą: „Wykaz materiałów i rozwiązań równoważnych ”, znajdującej się na Formularzu Ofertowym – Załącznik nr 1 do SWZ, podając: nazwę (typ, rodzaj) materiału/urządzenia lub/oraz opis rozwiązania (norma, europejska ocena techniczna, aprobata, specyfikacja techniczna, system referencji technicznej) oryginalnego (wynikających z dokumentacji) oraz nazwę (typ, rodzaj) materiału/urządzenia równoważnego lub/oraz opis rozwiązania równoważnego (norma, europejska ocena techniczna, aprobata, specyfikacja techniczna, system referencji technicznej), a także podać nazwę producenta materiału/urządzenia równoważnego.
b) Przedłożyć wraz z Ofertą odpowiednie dokumenty (w języku polskim) np. karty techniczne, karty katalogowe producenta, wymagane przepisami prawa certyfikaty, inne dokumenty, opisujące techniczne parametry zaoferowanych materiałów i urządzeń równoważnych, lub/oraz inne dokumenty dotyczące norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, pozwalające jednoznacznie stwierdzić, że są one rzeczywiście równoważne.

3.9.) Główny kod CPV: 45262700-8 - Przebudowa budynków

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-05-19

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): WIL - BUD HUBERT KOWALSKI

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6211698667

4.3.3.) Ulica: ADAMA MICKIEWICZA 8

4.3.4.) Miejscowość: KOBYLIN

4.3.5.) Kod pocztowy: 63-740

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1429755,48 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00252398/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-19

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność dostosowania harmonogramu działań do pozostałych procesów towarzyszących realizacji inwestycji, w szczególności związanych z przygotowaniem do odbiorów przez Państwową Straż Pożarną oraz Państwową Inspekcję Sanitarną.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wydłużenie terminu realizacji prac z 15.08.2025.r. na 22.08.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca w dniu 29 października 2025 r. złożył do Urzędu Miejskiego w Jarocinie wniosek o wydłużenie terminu realizacji prac z dnia 31 października 2025 r. na dzień 1 grudnia 2025 r.
Wniosek został uzasadniony trwającą procedurą weryfikacji ekspertyzy technicznej dotyczącej warunków bezpieczeństwa pożarowego przebudowy istniejącego budynku szkoły, prowadzonej przez Komendę Wojewódzką Państwowej Straży Pożarnej w Poznaniu.
W związku z powyższym, wprowadzenie aneksu przedłużającego termin realizacji prac, o których mowa w § 2 ust. 2 umowy, umożliwi prawidłowe zakończenie wszystkich robót z zachowaniem wymogów technologicznych, wymaganej jakości oraz zgodności z ustaleniami umownymi.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie uległ termin realizacji przedmiotu umowy z dnia 31.10.2025 r. do dnia do dnia 01.12.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zaistniała konieczność wykonania robót dodatkowych zgodnie z protokołem konieczności nr 1 wykonania robót dodatkowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wzrost wartości wynagrodzenia wykonawcy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 50217,34

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1479972,75 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy