Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa części Szkoły Podstawowej w Izdebkach na żłobek w ramach zadania pn. „Żłobek AKTYWNY MALUCH w Izdebkach, 36-203 Izdebki 438”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Nozdrzec

1.2.) Oddział zamawiającego: Gmina Nozdrzec

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 370440181

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Nozdrzec 224

1.4.2.) Miejscowość: Nozdrzec

1.4.3.) Kod pocztowy: 36-245

1.4.4.) Województwo: podkarpackie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL821 - Krośnieński

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@nozdrzec.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.nozdrzec.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f0cf1b68-28e7-408e-b9e2-8932b1e994a1

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00000544

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-02

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00125891

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Zadanie inwestycyjne jest dofinansowywane ze środków finansowych Krajowego Planu Odbudowy oraz środków budżetu państwa w ramach zadania pn. „Żłobek Aktywny Maluch w Izdebkach, 36-203 Izdebki 438”, w obrębie Programu rozwoju instytucji opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 „Aktywny Maluch 2022-2029”

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa części Szkoły Podstawowej w Izdebkach na żłobek w ramach zadania pn. „Żłobek AKTYWNY MALUCH w Izdebkach, 36-203 Izdebki 438”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania parteru budynku Szkoły Podstawowej w Izdebkach na żłobek w ramach programu "AKTYWNY MALUCH 2022-2029". W ramach planowanych prac budowlanych – na parterze budynku zostanie utworzona sala przeznaczona dla kilkunastoosobowej grupy dzieci wraz z zapleczem sanitarnym, kuchennym oraz socjalnym. Zamierzenie inwestycyjne obejmuje również m.in przebudowę biegów schodowych prowadzących na pierwsze piętro budynku, wraz z przebudową pomieszczeń na parterze dostosowanych do nowego układu funkcjonalnego, z jednoczesnym wykonaniem instalacji elektrycznej, sanitarnej w przebudowywanych częściach budynku. Dodatkowo, w zakres przedmiotowego zamówienia wchodzi również wykonanie pochylni dla osób niepełnosprawnych (przy wejściu głównym obiektu) z jednoczesną przebudową schodów zewnętrznych (przy wejściu głównym i z tyłu obiektu) oraz wykonanie odpowiedniego oznakowania ostrzegawczego na biegach schodowych zewnętrznych i wewnętrznych.

Przedmiot zamówienia obejmuje rozbudowany katalog prac do wykonania, wśród których znajdują się m.in.:
• wykonanie pochylni zewnętrznej dla osób niepełnosprawnych;
• utworzenie łazienki dla osób niepełnosprawnych;
• montaż niezbędnych pochwytów na klatce schodowej (na wysokości 110 cm);
• wymiana wskazanych w dokumentacji drzwi zewnętrznych oraz wewnętrznych;
• tynkowanie, wykonanie gładzi gipsowej, malowanie i układanie płytek ceramicznych (o odpowiedniej klasie ścieralności);
• wymiana posadzki na wykładzinę o odpowiedniej klasie antypoślizgowej;
• oznakowanie schodów wewnętrznych z wykorzystaniem faktury ostrzegawczej oraz pasów kontrastowych;
• oznakowanie schodów zewnętrznych z wykorzystaniem faktury ostrzegawczej oraz pasów kontrastowych;
• oznakowanie przegród przezroczystych (drzwi wewnętrznych i zewnętrznych) w sposób kontrastowy;
• wykonanie nowej instalacji elektrycznej w części budynku podlegającej remontowi;
• wykonanie niezbędnych elementów instalacji kanalizacji sanitarnej,
• wykonanie instalacji wody zimnej i cwu.;
• wykonanie instalacji ogrzewania grzejnikowego;
• instalacja wentylacji mechanicznej;
• instalacja klimatyzacji;
• wykonanie instalacji gazowej;
• wyposażenie kuchni, a w tym: wyposażenie zmywalni, kuchni zimnej, kuchni produkcyjnej, pomieszczenia obróbki warzyw i jaj oraz magazynu chłodniczego i magazynu warzyw i owoców;

Dopełnieniem wyżej wskazanych robót budowlanych jest zaopatrzenie nowopowstałego żłobka w niezbędne wyposażenie. W ramach przedmiotu zamówienia, Wykonawca zobowiązuje się zatem również dostarczyć oraz – w razie konieczności również zamontować – następujące elementy:
• zabawki i pomoce edukacyjne;
• wyposażenie kuchni w małe AGD;
• wyposażenie łazienek;
• wyposażenie pomieszczenia administracyjnego;
• wyposażenie pomieszczenia socjalnego;
• sprzęty służące utrzymaniu czystości;
• wyposażenie sali żłobkowej;
• wyposażenie sali spotkań i ćwiczeń ruchowych;
• wyposażenie szatni;

Szczegółowy zakres wyposażenia podlegający dostawie został określony w Zał. Nr 10.

Uwaga:
Przed przygotowaniem oferty należy zapoznać się z całością dokumentacji będącej załącznikiem do niniejszego ogłoszenia. W/w dokumentacja zawiera szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają załączone przez Zamawiajacego:
1) Dokumentacja projektowa;
2) Przedmiary robót:
z zastrzeżeniem, że mają one jedynie charakter poglądowy, informacyjny oraz należy je traktować w sposób pomocniczy i uzupełniający do Dokumentacji projektowej i technicznej, przy określeniu rzeczywistego zakresu robót składających się na przedmiot zamówienia;
3) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych;
oraz
4) Szczegółowy zakres dostaw – Zał. Nr. 10;

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45432130-4 - Pokrywanie podłóg

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45111000-8 - Roboty w zakresie burzenia, roboty ziemne

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45233253-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg dla pieszych

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

45340000-2 - Instalowanie ogrodzeń, płotów i sprzętu ochronnego

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

39162100-6 - Pomoce dydaktyczne

39162000-5 - Pomoce naukowe

39161000-8 - Meble przedszkolne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-04-14

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ACORDI Dominik Ziobro

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8191662287

4.3.3.) Ulica: Budziwojska 36

4.3.4.) Miejscowość: Rzeszów

4.3.5.) Kod pocztowy: 35-317

4.3.6.) Województwo: podkarpackie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1982529,73 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00194839/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-18

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dnia 18.09.2025 r. Wykonawca wystosował do Zamawiającego pismo z wnioskiem o przedłużenie terminu realizacji umowy Nr IKŚR.272.1.3.2025 z dnia 14.04.2025 r. do dnia 18.11.2025 r. W przywołanym piśmie Wykonawca przedstawił okoliczności mające przełożenie na konieczność wydłużenia ostatecznego terminu realizacji umowy tj. niezbędność wykonania dodatkowego (nieplanowanego wcześniej i niemożliwego do przewidzenia) osuszania ścian i powierzchni poziomych, do którego zobowiązany został w ramach umowy Wykonawca. Proces suszenia ścian i podłóg trwał 35 dni i odpowiada ilości dni wnioskowanego przesunięcia terminu zakończenia kontraktu. Dodatkowo, zgłoszono rezygnację z podwykonawstwa.
Zamawiający po szczegółowym przenalizowaniu wniosku Wykonawcy oraz weryfikacji okresu czasu poświęconego przez Wykonawcę na usunięcie zawilgocenia niektórych przegród remontowanego budynku – powziął decyzję, iż żądania Wykonawcy w przedstawionym zakresie są zasadne.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku z powyższym, zgodnym postanowieniem stron, wprowadza do umowy następujące zmiany:
1) Określoną w § 11 ust. 1 pkt 2) treść umowy:
Zakończenia realizacji przedmiotu umowy: do 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy na realizację zadania.
Zastępuje się treścią:
Zakończenia realizacji przedmiotu umowy: do dnia 18.11.2025 r.
2) Skreśla się znajdującą się w § 10 ust. 1 treść umowy:
Wykonawca powierza Podwykonawcy wykonanie części przedmiotu umowy, w niżej określonym zakresie: roboty z branży sanitarnej i elektrycznej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dnia 04.11.2025 r. do Zamawiającego wpłynął pisemny wniosek Wykonawcy
o przedłużenie terminu realizacji przedmiotowej umowy w związku z wystąpieniem niemożliwych do przewidzenia okoliczności, które wpłynęły w sposób bezpośredni na opóźnienie w harmonogramie prac realizowanych w ramach kontraktu.
W treści pisma Wykonawca zwrócił się z prośbą o wydłużenie czasu niezbędnego do realizacji zadania o 23 dni kalendarzowe, z uwagi na to, że Wykonawca natrafił na niezinwentaryzowany odcinek drenażu, który nie był ujęty w dokumentacji projektowej ani w dostępnych mapach geodezyjnych.
Konieczne stało się wykonanie robót dodatkowych niezbędnych do bezpiecznego zakończenia inwestycji. Zamawiający po szczegółowym przeanalizowaniu wniosku Wykonawcy i okoliczności faktycznych powziął decyzję, iż żądania Wykonawcy w przedstawionym zakresie są zasadne.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W związku z powyższym, zgodnym postanowieniem stron, wprowadzono do umowy oraz Aneksu Nr 1 do umowy następujące zmiany:
Określoną w § 11 ust. 1 pkt 2) treść umowy (w konsekwencji zawarcia Aneksu Nr 1 do Umowy nr IKŚR.272.1.3.2025 z dnia 14.04.2025 r.):
Zakończenia realizacji przedmiotu umowy: do dnia 18.11.2025 r.
Zastąpiono treścią:
Zakończenia realizacji przedmiotu umowy: do dnia 11.12.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1982529,73 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy