Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa dachu oraz remont budynku mieszkalnego w miejscowości Bielawki, gm. Kutno

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA KUTNO

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 611015744

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Wincentego Witosa 1

1.4.2.) Miejscowość: Kutno

1.4.3.) Kod pocztowy: 99-300

1.4.4.) Województwo: łódzkie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL715 - Skierniewicki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@gminakutno.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.gminakutno.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-fb7988b0-8145-4218-bca6-9f93f4a25d9e

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00067268

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-26

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Nie

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa dachu oraz remont budynku mieszkalnego w miejscowości Bielawki, gm. Kutno

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa dachu oraz remont budynku mieszkalnego w miejscowości Bielawki, gm. Kutno, zgodnie z załączoną dokumentacją projektową stanowiącą załączniki od nr 8 do 15 załączone do Zaproszenia mają charakter jedynie pomocniczy.
2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności wymianę pokrycia dachowego, wykonanie izolacji termicznej dachu, wymianę części dachowej, której uległa destrukcji, wymianę warstwy podłogi na stropie w jednym z lokali oraz remont instalacji elektrycznej w budynku mieszkalnym.
Przedmiotowy budynek mieszkalny posiada dwa samodzielne lokale mieszkalne. Każde z mieszkań dysponuje odrębnym wejściem do budynku oraz odrębnymi instalacjami. Lokal mieszkalny nr 1 jest podpiwniczony, bez poddasza użytkowego, natomiast lokal mieszkalny nr 2 jest niepodpiwniczony i posiada poddasze użytkowe. W każdym z mieszkań zlokalizowano pomieszczenia tj. wiatrołap, korytarz, łazienka, kuchnia, kotłownia oraz pokoje mieszkalne.
Parametry budynku:
- długość budynku - 16,75 m
- szerokość budynku - 11,00 m
- powierzchnia zabudowy - 130,43 m2
- kubatura- 677 m3
3. Użyte materiały powinny się cechować trwałością użytkową. Bezwzględnie wymagane jest spełnienie wymagań bezpieczeństwa pożarowego, bezpieczeństwa użytkowania, odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych.
4. Wystąpienie w imieniu Inwestora oraz uzyskanie wymaganych prawem decyzji administracyjnych lub innych dokumentów niezbędnych do realizacji przedsięwzięcia,
o ile będą wymagane.
5. Koszty opracowań, wszelkich uzgodnień, itp. związanych z realizacją umowy ponosi Wykonawca.
6. Wykonawca zobowiązany jest do uporządkowania terenu po zakończeniu budowy.
7. Wykonawca jest zobowiązany do utrzymania ruchu publicznego na terenie budowy
w okresie trwania realizacji kontraktu, aż do zakończenia i odbioru ostatecznego robót. W czasie wykonywania robót wykonawca dostarczy, zainstaluje i będzie obsługiwał wszystkie tymczasowe urządzenia zabezpieczające jak: zapory, światła ostrzegawcze, sygnały itp., zapewniając w ten sposób bezpieczeństwo pojazdów i pieszych. Urządzenia te muszą być zaakceptowane przez inspektora nadzoru. Wykonawca zapewni stałe warunki widoczności w dzień i w nocy tych zapór i znaków, dla których jest
to nieodzowne ze względów bezpieczeństwa. Koszt zabezpieczenia terenu budowy nie podlega odrębnej opłacie i przyjmuje się, że jest włączony w cenę kontraktową.
8. Przy składaniu oferty, Wykonawca zobowiązany jest do wyceny robót budowlanych stanowiących przedmiot niniejszego zamówienia wyłącznie z materiałów i urządzeń fabrycznie nowych, dopuszczonych do obrotu i powszechnego lub jednostkowego stosowania w budownictwie, objętych certyfikatem w zakresie tzw. znaku bezpieczeństwa, wskazującego na zgodność z Polską Normą, aprobatą techniczną
i właściwymi przepisami technicznymi zgodnie z art. 10 ustawy z 07 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 725).
9. Wykonawca zobowiązany będzie do wykonania przedmiotu zamówienia z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami prawa, zasadami współczesnej wiedzy technicznej i uzgodnieniami dokonanymi w trakcie realizacji robót. Zastosowanie będą miały normy obowiązujące na dzień składania oferty o ile wyraźnie nie stwierdzono inaczej. Roboty należy wykonać w bezpieczny sposób, ściśle w zgodzie z obowiązującymi regulacjami, normami, standardami.
10. Zamawiający wymaga udzielenia co najmniej 36 miesięcznej gwarancji i rękojmi na wykonane prace, zamontowane urządzenia i wykorzystane materiały.
11. Wykonawca zobowiązuje się do posiadania ubezpieczenia OC z tytułu prowadzonej działalności do wysokości minimum 150 000,00 zł.
12. Wykonawca powinien zapoznać się z dokumentacją projektową oraz przedmiarami robót, tj. załącznikami stanowiącymi integralną część niniejszej Zaproszeniu do negocjacji i zaistnienie ewentualnych niezgodności lub braków w ich treści zgłosić Zamawiającemu w trybie art. 135 ustawy Pzp.
13. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za wszelkie powstałe szkody, wynikające z jego własnych działań i zaniechań, jak również z działań i zaniechań jego pracowników oraz osób trzecich, którym realizację przedmiotu umowy powierza lub którymi przy realizacji przedmiotu umowy się posługuje.
14. Wykonawca zobowiązany jest do odpowiedniego oznakowania i zabezpieczenia terenu wykonania robót na cały okres realizacji Przedmiotu zamówienia, w tym odpowiedniego zabezpieczenia przed uszkodzeniem i zniszczeniem drzewostanu wraz z bryłą korzeniową, graniczącego z placem budowy, na którym realizowany będzie Przedmiot zamówienia.
15. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r. poz. 725 ze zm.).
16. Wykonawca przed przystąpieniem do wykonywania robót stanowiących przedmiot zamówienia zainstaluje na własny koszt liczniki zużycia wody i liczniki zużycia energii (jeżeli będzie to konieczne). Rozliczenie Wykonawcy z tytułu zużycia wody i energii nastąpi po odbiorze robót na podstawie wskazań zainstalowanych liczników.
17. W celu wykonania swoich obowiązków Wykonawca zapewni swoim staraniem i na swój koszt w szczególności: kierownictwo i nadzór nad realizowanymi robotami, wywóz nieczystości i odpadów wraz z ich zagospodarowaniem zgodnie z obowiązującymi przepisami, organizację siły roboczej i pracy niezbędnych specjalistów wraz z nadzorem bezpośrednim nad robotami, pracę sprzętu budowlano – montażowego i środków transportu, dostawę wszelkich materiałów podlegających.

3.9.) Główny kod CPV: 45211100-0 - Roboty budowlane w zakresie domów

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45422000-1 - Roboty ciesielskie

45261213-0 - Kładzenie dachów metalowych

45321000-3 - Izolacja cieplna

45261320-3 - Kładzenie rynien

45410000-4 - Tynkowanie

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-09-06

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Zbigniew Furmański prowadzącym działalność gospodarczą pod firmą Z.U.H. Furex

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON: 610007760

4.3.3.) Ulica: Dudki

4.3.4.) Miejscowość: Dudki

4.3.5.) Kod pocztowy: 99-300

4.3.6.) Województwo: łódzkie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 174999,99 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00503994/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2024-12-19

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Roboty dodatkowe, zmiana wynagrodzenia oraz zmiana terminu wykonania zadania do 16 grudnia 2024 r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana zakresu prac objętych umową nr 128/2024 polegała na wymianie instalacji elektrycznej przedlicznikowej ponieważ istniejąca instalacja elektryczna od zacisków prądowych napowietrznego przyłącza elektroenergetycznego do układów pomiarowych w lokalach mieszkalnych była w złym stanie technicznym co nie zostało ujęte w zakresie podstawowym przedmiotu zamówienia.
Ocena stanu budynku była możliwa dopiero po rozpoczęciu prac budowlanych, a ich realizacją była niezbędna dla właściwego wykonania remontu obiektu.

Roboty dodatkowe wydłużyły realizację zadania do 16 grudnia 2024 r. oraz zwiększyły również wartość wynagrodzenia.

5.4.6.) Wartość zmiany: 11504,46

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 186504,45 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy