Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa i adaptacja zabytkowego budynku dawnej łaźni Gwarek na magazyn studyjny Muzeum Śląskiego w Katowicach

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Muzeum Śląskie w Katowicach

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 001094121

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: T. Dobrowolskiego 1

1.4.2.) Miejscowość: Katowice

1.4.3.) Kod pocztowy: 40-205

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL22A - Katowicki

1.4.7.) Numer telefonu: + 48 32 779 93 01

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne@muzeumslaskie.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://muzeumslaskie.pl/pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - państwowe i samorządowe instytucje kultury

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-2ea12c51-027f-11ed-9a86-f6f4c648a056

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00246001

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-05-23

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/BZP 00252617/01

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Projekt dofinansowany w ramach Programu „Kultura”, Działanie 1 „Poprawa zarządzania dziedzictwem kulturowym ze środków Mechanizmu Finansowego EOG na lata 2014-2021”

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa i adaptacja zabytkowego budynku dawnej łaźni Gwarek na magazyn studyjny Muzeum Śląskiego w Katowicach

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych i czynności związanych z realizacją zadania pn.: „Przebudowa i adaptacja zabytkowego budynku dawnej łaźni Gwarek na magazyn studyjny Muzeum Śląskiego w Katowicach”.
1) Przedmiot zamówienia obejmuje przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku byłej Łaźni Gwarek (MS-32) wraz z budynkiem towarzyszącym – byłym warsztatem wiertaczy (MS-31) i zagospodarowaniem terenu oraz innymi czynnościami. Budynki MS-32 i MS-31 są obiektami dawnej Kopalni Węgla Kamiennego Katowice, wybudowane z początkiem XX wieku, zlokalizowane na ternie obecnego kompleksu siedziby Muzeum Śląskiego w Katowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonującego muzeum. Projekt został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Przedmiotowy projekt posiada:
a) ostateczną decyzję Prezydenta Miasta Katowice nr RBDEC-0318/2020 (B-III.6740.1963.2019.IH | B-III.KW-01816/20) z dnia 16 marca 2020 roku zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę dla Muzeum Śląskiego w Katowicach (Zamawiającego) obejmującego rozbudowę, przebudowę i zmianę sposobu użytkowania poprzemysłowych zabytkowych budynków wraz z zagospodarowaniem terenu do nich przyległych oraz rozbiórki budynków współczesnych zlokalizowanych na terenie Muzeum Śląskiego w Katowicach,
b) wielobranżowe projekty wykonawcze,
c) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót (STWIORB);
2) Zakres zamówienia obejmuje w szczególności:
a) kompleksowe roboty budowlano-instalacyjne w zakresie budynku łaźni Gwarek (MS-32),
b) kompleksowe roboty budowlano-instalacyjne w zakresie budynku warsztatu wiertaczy (MS-31),
c) wyposażenie budynku warsztatu elektryków (MS-46) w nowe transformatory wraz z całą wymaganą infrastrukturą techniczną,
d) wykonanie elementów systemu informacji wizualnej (wewnątrz budynków i na terenie zewnętrznym),
e) relokację i ustawienie eksponatów muzealnych w budynku łaźni Gwarek zgodnie z wytycznymi zawartymi w katalogu 03_EKSPONATY DO RELOKACJI,
f) skomunikowanie systemów obsługi obiektów (m. innymi monitoring, sieci LAN, kontrola dostępu) z obiektem głównym nowej siedziby Muzeum Śląskiego MS-GG,
g) zagospodarowanie terenu zewnętrznego wraz z infrastrukturą towarzyszącą w zakresie objętym projektem wykonawczym, m.in. przyłącza i instalacje zewnętrzne (elektryczne i sanitarne), roboty ziemne, rozbiórkowe, nawierzchnie utwardzane, mury oporowe, zieleń i nasadzenia (w tym przesadzenie drzew), elementy małej architektury, system informacyjny, schody, pochylnie, oświetlenie, itp.;
3) Zakres zamówienia nie obejmuje następującego wyposażenia zawartego w dokumentacji projektowej:
a) meble – ujęte w Opisie branża Architektura, pkt. 7.14.7 INNE oraz na rysunku A.19.6
b) zabudowa aneksu kuchennego w łaźni Gwarek - ujęta w Opisie branża Architektura, pkt. 7.14.9 ZABUDOWA ANEKSU KUCHENNEGO oraz na rysunku A.19.6
c) zabudowa aneksu kuchennego w warsztacie wiertaczy - ujęta w Opisie branża Architektura, pkt. 7.14.10 ZABUDOWA ANEKSU KUCHENNEGO W WARSZTATCIE WIERTACZY oraz na rysunku A.19.6. Zabudowa oraz panele mobilne z siatki ciętociągnionej wchodzą w zakres niniejszego zamówienia.
d) siedzisko na poziomie -1 – ujęte na rysunku A.20.17
4) Informacje ogólne o budynkach (stan istniejący):
a) Łaźnia Gwarek (MS-32):
 powierzchnia zabudowy: ok. 530,5 m2,
 powierzchnia netto: 1092,25 m2,
 kubatura: 6985 m3,
 wymiary zewnętrzne (długość × szerokość): ok. 29,2 × 19,4 m,
 kondygnacje: 2 (przyziemie + piwnice),
 budynek objęty obszarem wpisanym do Gminnej Ewidencji Zabytków,
 wydana decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego nr 157/2007/cp z 14.11.2007;
b) budynek towarzyszący: warsztat wiertaczy (MS-31):
 powierzchnia zabudowy: ok. 41,5 m2,
 powierzchnia netto: ok. 29,93 m2,
 kubatura: ok. 108 m3,
 wymiary zewnętrzne (długość × szerokość): ok. 8,86 × 4,72 m,
 wydana decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego nr 157/2007/cp z 14.11.2007;
5) Przedmiot zamówienia opisany został w następujących opracowaniach/katalogach:
a) Dokumentacja Projektowa – Załącznik nr 1 do Zaproszenia;
b) STWIORB – Załącznik nr 2 do Zaproszenia.
Ponadto Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przedmiotu zamówienia, zgodnie z Projektowanymi postanowieniami umowy - Załącznik nr 3 do Zaproszenia.
Termin wykonania zamówienia:
Wymagany termin wykonania zamówienia ustala się na: do dnia 31 stycznia 2024 roku.
Termin wykonania zamówienia zostanie uznany za osiągnięty w przypadku, gdy przed jego nadejściem Wykonawca zakończy wszelkie próby i sprawdzenia oraz roboty i prace, teren budowy zostanie uprzątnięty, a roboty zostaną zgłoszone jako gotowe do Odbioru Końcowego, pod warunkiem że odbiór ten zostanie pozytywnie dokonany. Przed dokonaniem zgłoszenia gotowości do odbioru końcowego, Wykonawca musi złożyć kompletny i prawidłowy wniosek o pozwolenie na użytkowanie obiektu wraz ze wszystkimi wymaganymi załącznikami w organie administracji architektoniczno-budowlanej.
Szczegóły dotyczące warunków odbioru przedmiotu zamówienia określono w Projektowanych postanowieniach umowy.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2022-10-14

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): EFEKT Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6431674166

4.3.3.) Ulica: ul. Kluczborska 29

4.3.4.) Miejscowość: Chorzów

4.3.5.) Kod pocztowy: 41-503

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 29474490,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2022/BZP 00397277/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2024-12-06

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 8

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana została dokonana z uwagi na konieczność wykonania robót zamiennych i dodatkowych, niezbędnych do realizacji zakresu robót podstawowych. W trakcie prac ujawniono potrzebę zastosowania innych rozwiązań technologicznych oraz wykonania dodatkowych elementów konstrukcyjnych, które nie były przewidziane w pierwotnym projekcie.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zastosowanie alternatywnej technologii zabezpieczenia wykopu oraz ścian budynku, umożliwiającej realizację dwóch nowoprojektowanych kondygnacji podziemnych.
Wykonanie wewnętrznych słupów przyściennych w miejscach odkrytych szachtów wentylacyjnych, pełniących funkcję podpór dla układu nośnego stropów.
Wyburzenie istniejących fundamentów kolidujących z nowym zakresem robót.
Wykonanie iniekcji dwustronnej.
W wyniku wprowadzenia zmiany do umowy dokonano zmiany wynagrodzenia (in minus) oraz terminu zakończenia umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 229081,90

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana Kierownika robót elektrycznych i niskoprądowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana Kierownika robót elektrycznych i niskoprądowych

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiany zostały wprowadzone w związku z pojawieniem się nowych potrzeb zamawiającego. Nie wpływają one na ogólny charakter umowy. Łączna wartość zmian jest niższa niż progi unijne oraz stanowi mniej niż 15% wartości pierwotnej umowy. Zakres objęty zmianą (in plus) nie był ujęty w dokumentacji zamówienia, ponieważ nie został przewidziany w opisie przedmiotu zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Roboty związane ze zmianą wyglądu elewacji świetlika dachowego oraz montażem klap oddymiających.
2. Zabudowa boksu szatniowego z przebudową ścian.
3. Roboty zamienne związane ze zmianą wykończenia ścian w pomieszczeniu węzła wodomierza, węzła c.o., oraz centrali wentylacyjnej.
W wyniku wprowadzenia powyższych zmian dokonano korekty wynagrodzenia oraz terminu zakończenia umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 70288,19

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana została dokonana z uwagi na konieczność wykonania robót zamiennych i dodatkowych, niezbędnych do realizacji zakresu robót podstawowych. W trakcie prac ujawniono potrzebę zastosowania innych rozwiązań technologicznych oraz wykonania dodatkowych elementów konstrukcyjnych, które nie były przewidziane w pierwotnym projekcie.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Zmiana technologii odtworzenia budynku wiertaczy z uwagi na zły stan techniczny.
2. Usunięcie i utylizacja pokrycia dachowego z azbestu.
3. Zmiana materiału izolacyjnego kanałów wentylacyjnych.
4. Roboty związane z poszerzeniem otworu dla projektowanej bramy na ścianie północnej.
5. Zmiana sposobu wykończenia blend na elewacji północnej i południowej.
6. Usunięcie fragmentu kolidującej ściany w osi 2 na poziomie -1.
7. Przeprojektowanie stropu nad poziomem -1 na potrzeby ekspozycji maszyny parowej z huty Baildon.
8. Przeprojektowanie części stropu antresoli na poziomie +1 na potrzeby montażu kompresora Beillis.
W wyniku wprowadzenia powyższych zmian dokonano korekty wynagrodzenia oraz terminu zakończenia umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 796303,25

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiany zostały wprowadzone w związku z pojawieniem się nowych potrzeb zamawiającego. Nie wpływają one na ogólny charakter umowy. Łączna wartość zmian jest niższa niż progi unijne oraz stanowi mniej niż 15% wartości pierwotnej umowy. Zakres objęty zmianą (in plus) nie był ujęty w dokumentacji zamówienia, ponieważ nie został przewidziany w opisie przedmiotu zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Wykonanie koryt kablowych pożarowych oraz zmiana rodzaju kabla średniego napięcia,
2. Wykonanie dodatkowego hydrantu,
3. Wykonanie dodatkowej wentylacji pomieszczenia na poziomie -3 oraz przebudowa kolidujących kanałów,
4. Roboty związane z przebudową dachu,
5. Roboty związane z wykonaniem podkonstrukcji dla bramy przesuwnej,
6. Wykonanie zabudowy kanałów wentylacyjnych w miejscach narażonych na dostęp zwiedzających,
7. Zmiana sposobu wykonania stopni betonowych oraz dodatkowa podkonstrukcja biegów schodowych,
W wyniku wprowadzenia powyższych zmian dokonano korekty wynagrodzenia oraz terminu zakończenia umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 263941,30

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana została dokonana z uwagi na konieczność wykonania robót zamiennych i dodatkowych, niezbędnych do realizacji zakresu robót podstawowych. W trakcie prac ujawniono potrzebę zastosowania innych rozwiązań technologicznych oraz wykonania dodatkowych elementów konstrukcyjnych, które nie były przewidziane w pierwotnym projekcie.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Wykonanie przebudowy kolidujących sieci zewnętrznych w tym kanalizacji deszczowej i sanitarnej,
2. Wykonanie dodatkowej podkonstrukcji pod klapy oddymiające oraz zmiana ilości klap oddymiających,
3. Zszywanie murów zewnętrznych oraz wzmocnienia nadproży,
4. Roboty związane z przebudową elewacji,
5. Usunięcie pozostałości niezidentyfikowanych fundamentów w gruncie,
6. Roboty zaniechane w zw. z ekspertyzą ochrony przeciwpożarowej.

5.4.6.) Wartość zmiany: 1157334,77

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiany zostały wprowadzone w związku z pojawieniem się nowych potrzeb zamawiającego. Nie wpływają one na ogólny charakter umowy. Łączna wartość zmian jest niższa niż progi unijne oraz stanowi mniej niż 15% wartości pierwotnej umowy. Zakres objęty zmianą (in plus) nie był ujęty w dokumentacji zamówienia, ponieważ nie został przewidziany w opisie przedmiotu zamówienia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana technologii wykonania podbudowy oraz nawierzchni dróg i chodników.
Wykonanie robót zamiennych w zakresie zagospodarowania terenu.
Zaślepienie otworów w stropie.
W wyniku wprowadzenia powyższych zmian dokonano korekty wynagrodzenia oraz terminu zakończenia umowy.

5.4.6.) Wartość zmiany: 1414424,48

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Pozyskanie środków finansowych na konserwację części eksponatów przewidzianych do realokacji do adaptowanego budynku oraz dodatkowe uzgodnienia z rzeczoznawcą ds. pożarowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zaniechano realizacji robót związanych z relokacją części eksponatów do budynku oraz montażem kotar wewnętrznych na drzwiach przewidzianych do napowietrzania obiektu w trakcie pożaru.
W wyniku wprowadzenia powyższych zmian dokonano korekty wynagrodzenia (in minus).

5.4.6.) Wartość zmiany: 225238,31

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 32722461,78 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy