Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa i modernizacja budynku przy ul. Jana Styp-Rekowskiego 16 (dawniej Buczka 16) - Centrum Wsparcia Rodziny oraz Dom Sąsiedzki, w ramach Rewitalizacji Biskupiej Górki i Starego Chełmu w Gdańsku

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Dyrekcja Rozbudowy Miasta Gdańska działająca w imieniu i na rzecz Gminy Miasta Gdańska

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000168372

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Żaglowa 11

1.4.2.) Miejscowość: Gdańsk

1.4.3.) Kod pocztowy: 80-560

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL633 - Trójmiejski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: drmg@gdansk.gda.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.drmg.gdansk.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f1464ff2-3887-11ec-a3fb-0a24f8cd532c

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00472381

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-10-14

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 170235-2021

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Rewitalizacja Biskupiej Górki i Starego Chełmu w Gdańsku (RPPM.08.01.01-22-0003/17)

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa i modernizacja budynku przy ul. Jana Styp-Rekowskiego 16 (dawniej Buczka 16) - Centrum Wsparcia Rodziny oraz Dom Sąsiedzki, w ramach Rewitalizacji Biskupiej Górki i Starego Chełmu w Gdańsku

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania inwestycyjnego pn.:
Przebudowa i modernizacja budynku przy ul. Jana Styp-Rekowskiego 16
(dawniej Buczka 16) - Centrum Wsparcia Rodziny oraz Dom Sąsiedzki, w ramach
Rewitalizacji Biskupiej Górki i Starego Chełmu w Gdańsku.
2. Przedmiot zamówienia obejmuje dwa zadania:
1) Zadanie 1: realizacja robót budowlanych związanych z remontem i
przebudową istniejącego budynku przy ul. Jana Styp-Rekowskiego 16
(dawniej Buczka 16) w Gdańsku wraz z zagospodarowaniem terenu
przeznaczonego do prowadzenia Centrum Wsparcia Rodziny oraz Domu
Sąsiedzkiego, budowa przyłączy infrastruktury technicznej;
2) Zadanie 2: realizacja w trybie „zaprojektuj i wybuduj”: zakres zadania
obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej, uzyskanie niezbędnych
decyzji administracyjnych umożliwiających realizację robót budowlanych
oraz realizację robót związaną z wymianą stropu wraz z odtworzeniem
lokalu mieszkalnego oraz przebudową piwnicy w budynku położonym przy
ul. J. Styp-Rekowskiego 16/1.
3. Szczegółowy zakres zamówienia oraz warunki realizacji zostały określone
w Opisie przedmiotu zamówienia, stanowiącym załącznik nr 9 do SWZ.
Pozostałe warunki realizacji zamówienia zostały określone w Projektowanych
postanowieniach umowy w sprawie zamówienia publicznego, stanowiących
załącznik nr 10 do SWZ.
4. Przedmiot zamówienia w zakresie Zadania 1 jest:
- realizowany w ramach projektu: Rewitalizacji Biskupiej Górki i Starego
Chełmu w Gdańsku (RPPM.08.01.01-22-0003/17),
- współfinansowany przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu
Rozwoju Regionalnego, w ramach Programu Operacyjnego dla
Województwa Pomorskiego na lata 2014-2020.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45232460-4 - Roboty sanitarne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2021-12-23

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): XEMAR Sp. z o.o.

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Zakład Budowlany Ramex Alfred Krupiński

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: : 587-17-17-063

4.3.3.) Ulica: Hiacyntowa 3

4.3.4.) Miejscowość: Kosakowo

4.3.5.) Kod pocztowy: 81-198

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 8107996,12 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 37056-2022

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Nie

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana stanowiska Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w zakresie rodzaju stolarki okiennej; konieczność uzupełnienia ściany po wyburzeniu komina w osi G; stwierdzenie braku fundamentów pod ścianą między osią G i H oraz rozbieżności pomiędzy dokumentacją projektową a stanem faktycznym w zakresie położenia ściany w piwnicy, stwierdzeni rozbieżności pomiędzy dokumentacją projektową a stanem faktycznym w zakresie wykonania stropu w miejscu klatki schodowej przeznaczonej do rozbiórki; stwierdzenie złego stanu technicznego ścian działowych; stwierdzenie degradacji studni doświetlających; stwierdzenie stanu technicznego stropu nad piwnicą pomiędzy osiami 4-6 i B-E uzasadniającego rezygnację z przebudowy stropu;

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana stolarki okiennej ze stolarki PVC na stolarkę drewnianą; uzupełnienie ściany po rozbiórce komina; wykonanie ławy fundamentowej oraz odbudowy ściany w piwnicy; konieczność wykonania stropu w miejscu klatki schodowej przeznaczonej do rozbiórki; rozbiórka i odbudowanie ścian działowych; wymiana studni doświetlających; rezygnacja z przebudowy stropu pomiędzy osiami 4-6 i B-E.

5.4.6.) Wartość zmiany: 170621,48

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Stwierdzenie wad więźby dachowej, stwierdzenie gorszego (niż przewidziany w dokumentacji projektowej) stanu technicznego konstrukcji dachu w części narożnej budynku; stwierdzenie rozbieżności pomiędzy dokumentacją projektową a stanem rzeczywistym w zakresie rodzaju stropu nad kondygnacją parteru.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Remont konstrukcji więźby dachowej z wymianą pokrycia dachowego; zmiana sposobu wzmocnienia stropu nad parterem (dodatkowa płyt żelbetowa zamiast taśm węglowych).

5.4.6.) Wartość zmiany: 636627,06

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana sposobu spełnienia świadczenia.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu wykonania robót budowlanych (zadanie nr 1) oraz terminu prac projektowych i robót budowlanych (zadanie nr 2) na dzień 31 maja 2023 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Stwierdzenie złego stanu technicznego ściany na poddaszu pomiędzy zadaniem nr 1 (centrum wsparcia rodziny) a zadaniem 2 (lokal mieszkalny).

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Rozbiórka i odbudowanie ściany na poddaszu pomiędzy zadaniem nr 1 (centrum wsparcia rodziny) a zadaniem 2 (lokal mieszkalny)

5.4.6.) Wartość zmiany: 34178,94

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana sposobu spełnienia świadczenia, zaistnienie warunków pogodowych uniemożliwiających lub utrudniających wykonanie m.in. kluczowych robót budowlanych i skutkujących dalszymi opóźnieniami; zakwestionowanie przez Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków rozwiązań projektowych dla przyjętej stolarki okiennej (bez zmiany wysokości wynagrodzenia Wykonawcy); problemy techniczne związane z odczytem podpisu Zamawiającego na oświadczeniu o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane; zmianę technologii wykonania stropu z wykonania konstrukcji podparcia stropu konstrukcją stalową na wykonanie stropu w systemie Rector (bez zmiany wysokości wynagrodzenia Wykonawcy).

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu wykonania robót budowlanych (zadanie nr 1) oraz terminu prac projektowych i robót budowlanych (zadanie nr 2) na dzień 16 października 2023 r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 7202643,23 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Nie

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE