Przetargowi
Rozpocznij
Powrót do listy przetargów

Aktywne ogłoszenie - termin składania ofert: Brak daty

Przebudowa i remont pomieszczeń świetlicy wiejskiej w Składowicach.

Roboty budowlane 2025/BZP 00262630 Ogłoszenie o zmianie umowy

Zamawiający

GMINA LUBIN

Lubin, Dolnośląskie

NIP: 6922256461

REGON: 1.4) Adres zamawiającego

Kryteria oceny ofert

59-305 %

Wykonawcy

Nazwa Miasto NIP
Przedsiębiorstwo Budowlane Mateusz Peregrym Rudna 6922529769

Szczegóły kontraktów

Część Wykonawca Status Cena oferty Wartość umowy
1 Przedsiębiorstwo Budowlane Mateusz Peregrym (Rudna) Umowa podpisana - -

Pełna treść ogłoszenia

Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
Przebudowa i remont pomieszczeń świetlicy wiejskiej w Składowicach.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA LUBIN

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 390647541

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Księcia Ludwika I 3

1.4.2.) Miejscowość: Lubin

1.4.3.) Kod pocztowy: 59-300

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL516 - Legnicko-głogowski

1.4.7.) Numer telefonu: 768403100

1.4.8.) Numer faksu: 768403140

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@ug.lubin.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://bip.ug.lubin.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-7592e6da-5cc4-489c-88a1-d2134bf272cd

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00262630

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-06-04

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00587312

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Przebudowa i remont pomieszczeń świetlicy wiejskiej w Składowicach.

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zadania: Przebudowa i remont pomieszczeń świetlicy wiejskiej w Składowicach, gm. Lubin.

Zakres zadania obejmuje wykonanie robót budowlanych w toaletach, korytarzach i zapleczu kuchennym, a szczególności:
• wykonanie wyburzeń części ścian wewnętrznych, demontaż okładzin ściennych,
• rozebranie warstw posadzkowych,
• wykonanie nowych posadzek,
• wykonanie ścian działowych wraz z wykończeniem zgodnie z przeznaczeniem pomieszczeń,
• skucie tynków i wykonanie nowego wykończenia na istniejących ścianach niezakwalifikowanych do rozbiórki, malowanie tynków,
• docieplenie stropu, wykonanie sufitów podwieszanych z płyt gipsowo-kartonowych,
• wykonanie okładzin ścian pomieszczeń mokrych,
• wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej,
• wymiana okien,
• wykonanie poziomej izolacji dachu części niższej wraz z wykonaniem nowego pokrycia, obróbek blacharskich i orynnowania,
• docieplenie ścian zewnętrznych i fundamentów wraz z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej,
• wykonanie wewnętrznej instalacji wodociągowej i kanalizacji sanitarnej wraz z armaturą,
• wykonanie wewnętrznej instalacji elektrycznej.

Z uwagi na fakt, że przedmiotowa dokumentacja projektowa, udostępniona Wykonawcom, obejmuje wykonanie całego zamierzenia informuję, że niniejsze zamówienie obejmuje swoim zakresem elementy opisane w powyższej części.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla powyższego zadania stanowi udostępniona ze SWZ dokumentacja projektowa, w szczególności projekt budowlany, projekt wykonawczy, specyfikacja techniczna oraz przedmiary robót.

Wymagane cechy robót budowlanych zamawiający określił w ww. dokumentach.

3.8.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-01-10

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

150 dni

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Budowlane Mateusz Peregrym

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6922529769

4.3.3.) Ulica: Nieszczyce 10 lok. 1

4.3.4.) Miejscowość: Rudna

4.3.5.) Kod pocztowy: 59-305

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 334416,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00109047/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-04-30

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

Podczas prowadzenia prac remontowych okazało się, że obiekt posadowiony jest na narzucie kamiennym, nie na tradycyjnym fundamencie, jak przewidywał projekt. Niezbędne było dostosowanie technologi prac obejmujących izolację fundamentów do zastanego stanu. Dodatkowo, po odsłonięciu ściany pomiędzy korytarzem a kuchnią, okazało się, że jest ona bardzo odchylona od pionu i w znaczącym stopniu spękana. Prace jakim zaplanowano poddać tę ścianę nie mogły zostać wykonane ze względu na jej zły stan techniczny. Konieczna stała się jej rozbiórka i ponowne wykonanie. Prace remontowe, po demontażu urządzeń sanitarnych, pozwoliły również zweryfikować stan poziomów podposadzkowych kanalizacji. Szczegółowe informacje - w informacjach dodatkowych.

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

Przepisy nakładają obowiązek zapewnienia ciepłej wody, odpowiedniego wyposażenia sanitarnego oraz utrzymania temperatury nie niższej niż 20°C w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi. W celu spełnienia ww. wymagań konieczny był montaż bojlera, większej ilości grzejników oraz wykonanie białego montażu.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, niezbędny był montaż dodatkowych punktów oświetlenia podstawowego, ewakuacyjnego i awaryjnego, montaż systemu przyzywowego (alarmowego) oraz poręczy w toalecie dla niepełnosprawnych oraz budowa pochylni od strony wejścia głównego do budynku w celu zapewnienia dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.Zasadne było zwiększenie zakresu umowy o roboty nieujęte w zakresie podstawowym, ponieważ zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych i technicznych. Szczegółowe informacje - w informacjach dodatkowych.

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 83937,55

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE

Podczas prowadzenia prac okazało się, że obiekt posadowiony jest na narzucie kamiennym, nie na tradycyjnym fundamencie, jak przewidywał projekt. Niezbędne było dostosowanie technologi prac obejmujących izolację fundamentów do zastanego stanu. Po odsłonięciu ściany pomiędzy korytarzem a kuchnią, okazało się, że jest ona bardzo odchylona od pionu i w znaczącym stopniu spękana. Prace jakim zaplanowano poddać tę ścianę nie mogły zostać wykonane ze względu na jej zły stan techniczny. Konieczna stała się jej rozbiórka i ponowne wykonanie. Prace remontowe, pozwoliły również zweryfikować stan poziomów podposadzkowych kanalizacji. Zmiany technologii wykonania wymagała również izolacja termiczna sufitów powieszanych. Prace musiały zostać wykonane w trakcie obecnie trwającego remontu, przed wykończeniem sufitów. Dodatkowo stwierdzono konieczność wymiany 3 standardowych okien w ramach obecnej realizacji. Trwający remont obejmował wykonanie elewacji, dlatego wymiana wszystkich okien musiało nastąpić przed jej zakończeniem, aby uniknąć uszkodzenia nowych elementów.
W związku z tym, że jest to obiekt użyteczności publicznej przepisy nakładają obowiązek zapewnienia ciepłej wody, odpowiedniego wyposażenia sanitarnego oraz utrzymania temperatury nie niższej niż 20°C w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi. W celu spełnienia ww. wymagań na etapie realizacji obecnego remontu, konieczny był montaż bojlera, większej ilości grzejników oraz wykonanie białego montażu, aby budynek po zakończonym remoncie był zdatny do użytkowania.
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie obiekt musi być wyposażony w oświetlenie sztuczne, zapewniające odpowiedni poziom natężenia oświetlenia zgodnie z Polskimi Normami. Powyższe przepisy przewidują również obowiązek stosowania oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, które musi zapewniać widoczność i bezpieczne opuszczenie budynku w przypadku awarii zasilania podstawowego. Ponadto wspomniane rozporządzenie wymaga zapewniania dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami. W związku z powyższym niezbędny jest montaż dodatkowych punktów oświetlenia podstawowego, ewakuacyjnego i awaryjnego, montaż systemu przyzywowego (alarmowego) oraz poręczy w toalecie dla niepełnosprawnych oraz budowa pochylni od strony wejścia głównego do budynku w celu zapewnienia dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami.
W związku z powyższym zasadne było zwiększenie zakresu umowy o powyżej opisane roboty nieujęte w zakresie podstawowym, ponieważ zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana
z powodów ekonomicznych i technicznych. Rozszerzenie zakresu podstawowego pozwoliło na zachowanie interoperacyjności rozwiązań technologicznych, elementów wykończenia czy instalacji. Ponadto pozwoliło uniknąć istotnych niedogodności i znaczącego zwiększenia kosztów realizacji dla zamawiającego.
Wartość robót wg umowy na roboty budowlane została ustalona na kwotę 271 882,93 zł netto, dla której 50% wartości zamówienia podstawowego, stanowi kwotę 135 941,47 zł. Kwota robót koniecznych do wykonania wynosi 68 241,91 zł netto, nie przekracza poziomu 50% wartości zamówienia podstawowego.
Mając na uwadze powyższe okoliczności, wykonanie wskazanych robót było niezbędne dla zapewnienia zgodności realizowanej inwestycji z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności w zakresie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz zachowania ciągłości technologicznej prowadzonych prac. Z uwagi na publiczny charakter obiektu oraz jego docelową funkcję, realizacja przedmiotowych robót było konieczna dla zapewnienia bezpieczeństwa oraz dostępności wszystkim użytkownikom, w tym osobom ze szczególnymi potrzebami.
W świetle powyższego zasadnym jest dokonanie zmiany umowy w trybie art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz.U.2024.1320) w zakresie wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy.
2025-06-04 Biuletyn Zamówień PublicznychOgłoszenie o zmianie umowy - Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy - Roboty budowlane

Informacje kluczowe

Data publikacji
04.06.2025
Termin składania ofert
Brak daty
Wartość umowy
0 PLN
Rodzaj zamawiającego
1.1.2
Próg unijny
Poniżej progów UE

Kody CPV

45453000-7 (Roboty remontowe i renowacyjne)
Zobacz w BZP Obserwuj