Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa i rewitalizacja zabytkowego budynku i parku w Przybysławicach na potrzeby utworzenia Centrum Integracji i Aktywności Społecznej.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA GARBÓW

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 431019767

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Krakowskie Przedmieście 50

1.4.2.) Miejscowość: Garbów

1.4.3.) Kod pocztowy: 21-080

1.4.4.) Województwo: lubelskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL814 - Lubelski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@garbow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://uggarbow.bip.lubelskie.pl/index.php?id=6

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-55f7b341-b8f8-11ed-b8d9-2a18c1f2976f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00405243

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-09-03

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00118824

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa i rewitalizacja zabytkowego budynku i parku w Przybysławicach na potrzeby utworzenia Centrum Integracji i Aktywności Społecznej.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe wykonanie inwestycji w postaci opracowania wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz realizacji zamierzenia inwestycyjnego dla zadania pn. „Przebudowa i rewitalizacja zabytkowego budynku i parku w Przybysławicach na potrzeby utworzenia Centrum Integracji i Aktywności Społecznej”, polegającego na przebudowie i zmianie sposobu użytkowania budynku oraz adaptacji i dostosowaniu obiektu i jego otoczenia do nowej funkcji, której celem jest urzeczywistnienie potrzeb polityki społecznej w tym m.in. senioralnej i rodzinnej.
Realizacja inwestycji rozumiana jest jako wykonanie niezbędnych prac projektowych, wykonanie robót budowlanych oraz wyposażenie obiektu we wszystkie urządzenia i sprzęt niezbędne do jego prawidłowego funkcjonowania, a także zagospodarowanie terenu wokół zgodnie z niniejszym programem funkcjonalno-użytkowym.

3.9.) Główny kod CPV: 71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

45000000-7 - Roboty budowlane

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-04-12

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): ADABUD Sp. z o o

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9462647717

4.3.3.) Ulica: Inżynierska 8

4.3.4.) Miejscowość: Lublin

4.3.5.) Kod pocztowy: 20-484

4.3.6.) Województwo: lubelskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 7700000 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00174087/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-07-16

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 7

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

przedłużająca się procedura do zaopiniowania przez Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków projektu budowlanego

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

przedłużenie o jeden miesiąc, terminu do przedłożenia Zamawiającemu projektu budowlanego wraz ze złożonym wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

w związku ze stwierdzoną dnia 26.03.2024 r koniecznością wymiany wszystkich istniejących grzejników w budynku

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

rozszerzony zakres robót budowlanych o wymianę w budynku starych grzejników na nowe - 16 szt na parterze, 21 szt na piętrze i 18 szt na poddaszu

5.4.6.) Wartość zmiany: 60756,75

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

stwierdzono konieczność:
1. wykonania naświetlenia nad drzwiami ZP2 w klasie odporności pożarowej EI60 zgodnie z zaleceniami WKZ
2. demontażu i ponownego montażu parkietu drewnianego w pomieszczeniu 1.07 w związku z koniecznością wykonania
kanałów dla instalacji c.o
3. podbicia fundamentów ściany wschodniej budynku
4. wykonania nowego ogrodzenia od strony północno-wschodniej parku

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Rozszerzenie umowy o zakres robót wskazanych w pkt 1-4
zwiększenie wysokości wynagrodzenia wykonawcy z tytułu wykonania przedmiotu umowy o kwotę: 43 828,50 zł brutto

5.4.6.) Wartość zmiany: 43828,50

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

przedłużanie się procedury uzyskaniapozwolenia na budowę, zmiana założeń projektowych, długi okres opiniowania przez
LWKZ elementów przedmiotu zamówienia, wprowadzenie robót dodatkowych, niekorzystne warunki pogodowe

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

przedłużenie terminu wykonania całości przedmiotu zamówienia o 4 miesiące.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1) stwierdzona konieczność wykonania 3 nowych drzwi ze światłem przejścia 90 cm w miejsce drzwi przewidzianych do
remontu DR7, DR8, DR9 - protokół konieczności NR 6 z dnia 26.02.2025 r., - wartość robót 11 431,39 zł brutto (9293,81 zł
netto ),
2) wykonanie nowych nadproży prefabrykowanych lub stalowych w miejscu wymontowanych drzwi wewnętrznych na poziomie parteru DP1 – sztuk 2 - protokół konieczności nr 7 z dnia 26.02.2025 r., - wartość robót 24 897,81 zł brutto ( 20 242,12 zł netto ).

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Strony postanowiły:
1) rozszerzyć zakres robót budowlanych o roboty budowlane wskazane w pkt. 1-2,
2) zwiększyć wysokość określonego w § 4 umowy wynagrodzenia Wykonawcy z tytułu wykonania przedmiotu umowy o kwotę 29 535,93 zł netto, co stanowi kwotę zł 36 329,20 brutto, tj. z podatkiem VAT.

5.4.6.) Wartość zmiany: 36329,20

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych oraz § 19 ust. 2 pkt 1 lit. b i g umowy, w związku z wprowadzeniem robót dodatkowych oraz niekorzystnymi warunkami pogodowymi strony
postanawiającą przedłużyć o dwa miesiące, określony w § 2 ust. 1, termin wykonania całości przedmiotu zamówienia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca zobowiązany jest wykonać całość przedmiotu zamówienia w terminie 26 miesięcy od dnia podpisania umowy, przy czym:
1) Wykonawca zobowiązany jest w terminie 6 miesięcy od podpisania umowy do
przedłożenia Zamawiającemu projektu budowlanego wraz ze złożonym wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę,
2) Wykonawca zobowiązany jest w terminie 14 dni od dnia w którym pozwolenia na budowę stało się ostateczne i prawomocne doręczyć Zamawiającemu kompletną dokumentację projektową.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych oraz § 19 ust. 2 pkt 1 lit. b i g umowy, w związku z wprowadzeniem robót dodatkowych oraz niekorzystnymi warunkami pogodowymi strony postanawiającą przedłużyć o jeden miesiąc, określony w § 2 ust. 1, termin wykonania całości przedmiotu zamówienia

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonawca zobowiązany jest wykonać całość przedmiotu zamówienia w terminie 27 miesięcy od dnia podpisania umowy, przy czym:
1) Wykonawca zobowiązany jest w terminie 6 miesięcy od podpisania umowy do
przedłożenia Zamawiającemu projektu budowlanego wraz ze złożonym wnioskiem o wydanie pozwolenia na budowę,
2) Wykonawca zobowiązany jest w terminie 14 dni od dnia w którym pozwolenia na budowę stało się ostateczne i prawomocne doręczyć Zamawiającemu kompletną dokumentację projektową.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 7840914,45 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy