Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa i rozbudowa budynku biurowego ZSLP w Siedlcach wraz z zagospodarowaniem terenu - powtórzenie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: ZESPÓŁ SKŁADNIC LASÓW PAŃSTWOWYCH W SIEDLCACH

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 012567223

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Kazimierzowska 9

1.4.2.) Miejscowość: Siedlce

1.4.3.) Kod pocztowy: 08-110

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL925 - Siedlecki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zslp.siedlce@warszawa.lasy.gov.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://zslp.warszawa.lasy.gov.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inna państwowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4008552c-1bc1-11ee-9aa3-96d3b4440790

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00050642

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-20

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00292230

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa i rozbudowa budynku biurowego ZSLP w Siedlcach wraz z zagospodarowaniem terenu - powtórzenie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i rozbudowa budynku biurowego Zespołu Składnic Lasów Państwowych w
Siedlcach wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
Opis planowanych robót budowlanych:
a. Wykonanie robót przygotowawczych;
b. Budowa nowej części budynku biurowego wraz z instalacjami;
c. Przebudowa istniejącej części budynku biurowego wraz z instalacjami;
d. Wykonanie infrastruktury towarzyszącej;
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają odpowiednio:
• Przedmiary robót - Załącznik nr 6 do SWZ;
• Projekt budowlany wraz z załącznikami- Załącznik nr 7 do SWZ

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45213150-9 - Roboty budowlane w zakresie biurowców

45112700-2 - Roboty w zakresie kształtowania terenu

45112710-5 - Roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych

39300000-5 - Różny sprzęt

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-09-20

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): MALPOL Sp. z o.o.

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Zakład Usług Inżynierskich Krzysztof Redesiuk

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8212644901

4.3.3.) Ulica: Targowa

4.3.4.) Miejscowość: Siedlce

4.3.5.) Kod pocztowy: 08-110

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3923700,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00404918/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-31

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 7

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zważywszy, że w trakcie realizowania umowy nr 35/B.271.61.2023 z dnia 20.09.2023 powstała konieczność zrealizowania robót dodatkowych, nieobjętych tą umową, na podstawie § 12 tejże umowy, w oparciu o Protokoły konieczności wykonania robót dodatkowych z dnia 16.10.2023 (protokół nr 1 / 2023) oraz 20.11.2023r., protokół nr 2/2023) podpisane przez Zamawiającego, Wykonawcę, kierownika budowy oraz inspektora nadzoru inwestorskiego, Strony zawierają Aneks

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

"Zamawiający zamawia, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót dodatkowych w ramach realizacji zamówienia pod nazwą: „Przebudowa i rozbudowa budynku biurowego ZSLP w Siedlcach wraz z zagospodarowaniem terenu - powtórzenie” znak sprawy: B.270.61.2023. Szczegółowy opis i zakres rzeczowy dodatkowych robót zawarty został w Protokołach wykonania robót dodatkowych z dnia 16.10.2023 (protokół nr 1 / 2023) oraz 20.11.2023r., protokół nr 2/2023) stanowiących załącznik nr 1 oraz nr 2 do Aneksu. Roboty dodatkowe zostaną wykonane na zasadach przewidzianych w umowie dla wykonania przedmiotu zamówienia określonego w paragrafie 1 ust. 1 i ust. 2 umowy, za wynagrodzeniem określonym w § 5 ust. 4a umowy."

"Strony ustalają ryczałtowe wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie dodatkowych robót o których mowa w § 1 ust. 2a umowy na kwotę w wysokości:
104 714,09 zł brutto

5.4.6.) Wartość zmiany: 104714,09

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zważywszy, że w trakcie realizowania umowy nr 35/B.271.61.2023 z dnia 20.09.2023 zmienionej aneksem nr 1 z dnia 29.01.2024r., powstała konieczność zrealizowania robót dodatkowych, nieobjętych tą umową, na podstawie § 12 tejże umowy, w oparciu o Protokół konieczności wykonania robót dodatkowych z dnia 13.05.2024 (protokół nr 1/2024) podpisany przez Zamawiającego, Wykonawcę, kierownika budowy oraz inspektora nadzoru inwestorskiego, Strony zawierają Aneks

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamawiający zamawia, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót dodatkowych w ramach realizacji zamówienia pod nazwą: „Przebudowa i rozbudowa budynku biurowego ZSLP w Siedlcach wraz z zagospodarowaniem terenu - powtórzenie” znak sprawy: B.270.61.2023. Szczegółowy opis i zakres rzeczowy dodatkowych robót zawarty został w Protokole wykonania robót dodatkowych z dnia 13.05.2024r. (protokół nr 1/2024) stanowiących załącznik nr 1 do Aneksu. Roboty dodatkowe zostaną wykonane na zasadach przewidzianych w umowie dla wykonania przedmiotu zamówienia określonego w paragrafie 1 ust. 1 i ust. 2 umowy, za wynagrodzeniem określonym w § 5 ust. 4b umowy."


"Strony ustalają ryczałtowe wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie dodatkowych robót o których mowa w § 1 ust. 2b umowy na kwotę w wysokości: 18 450,00 zł brutto (słownie: osiemnaście tysięcy czterysta pięćdziesiąt złotych 00/100).

5.4.6.) Wartość zmiany: 18450,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca zawnioskował o zmianę terminu realizacji przedmiotu umowy oraz mając na uwadze wystąpienie okoliczności, które mają bezpośredni wpływ na zmianę terminu realizacji, Strony zawierają Aneks

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 2 ust. 1 umowy nr 35/B.271.61.2023 z dnia 20.09.2023 zmienionej aneksem nr 1 oraz aneksem nr 2 z dnia 04.06.2024r., ulega zmianie i otrzymuje nowe brzmienie:

Termin wykonania przedmiotu umowy (prace niezwiązane z wykonaniem instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii) : 15.12.2024r.

Uzyskanie częściowego pozwolenia na użytkowanie (budynek) : 31.01.2025.

Termin wykonania instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii: 90 dni od dnia otrzymania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę. Szacowany termin otrzymania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę: 03.02.2025r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zważywszy, że w trakcie realizowania umowy nr 35/B.271.61.2023 z dnia 20.09.2023 zmienionej aneksem nr 1 z dnia 29.01.2024r., aneksem nr 2 z dnia 04.06.2024r., oraz aneksem nr 3 z dnia 23.10.2024r. powstała konieczność zrealizowania robót dodatkowych, nieobjętych tą umową, na podstawie § 12 tejże umowy, w oparciu o Protokół konieczności wykonania robót dodatkowych z dnia 13.12.2024 (protokół nr 2/2024) podpisany przez Zamawiającego, Wykonawcę, kierownika budowy oraz inspektora nadzoru inwestorskiego, Strony zawierają Aneks :

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamawiający zamawia, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót dodatkowych w ramach realizacji zamówienia pod nazwą: „Przebudowa i rozbudowa budynku biurowego ZSLP w Siedlcach wraz z zagospodarowaniem terenu - powtórzenie” znak sprawy: B.270.61.2023. Szczegółowy opis i zakres rzeczowy dodatkowych robót zawarty został w Protokole wykonania robót dodatkowych z dnia 13.12.2024 (protokół nr 2/2024) stanowiących załącznik nr 1 do Aneksu. Roboty dodatkowe zostaną wykonane na zasadach przewidzianych w umowie dla wykonania przedmiotu zamówienia określonego w paragrafie 1 ust. 1 i ust. 2 umowy, za wynagrodzeniem określonym w § 5 ust. 4b umowy."

"Strony ustalają ryczałtowe wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie dodatkowych robót o których mowa w § 1 ust. 2c umowy na kwotę w wysokości:
304 641,30 zł brutto (słownie: trzysta cztery tysiące sześćset czterdzieści jeden złotych 30/100).

5.4.6.) Wartość zmiany: 304641,30

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zważywszy, że w trakcie realizowania umowy nr 35/B.271.61.2023 z dnia 20.09.2023 zmienionej aneksem nr 1 z dnia 29.01.2024r., aneksem nr 2 z dnia 04.06.2024r., aneksem nr 3 z dnia 23.10.2024r., oraz aneksem nr 4 z dnia 13.12.2024r., Zamawiający został zobowiązany do uzyskania odrębnego pozwolenia na budowę w związku z budową callportów w celu dopełnienia obowiązków formalnych konieczną jest zmiana terminu realizacji umowy. Mając na uwadze wystąpienie okoliczności, które mają bezpośredni wpływ na zmianę terminu realizacji, Strony na podstawie § 11 umowy nr 35/B.271.61.2023 zawierają Aneks

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 2 ust. 1 umowy nr 35/B.271.61.2023 z dnia 20.09.2023 zmienionej aneksem nr 1 aneksem nr 2 z dnia 04.06.2024r., aneksem nr 3 z dnia 23.10.2024r., oraz aneksem nr 4 z dnia 13.12.2024r., ulega zmianie i otrzymuje nowe brzmienie:

Termin wykonania instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii: 90 dni od dnia otrzymania decyzji o pozwoleniu na budowę. Szacowany termin otrzymania decyzji o pozwoleniu na budowę: 31.07.2025r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zważywszy, że w trakcie realizowania umowy nr 35/B.271.61.2023 z dnia 20.09.2023 zmienionej aneksem nr 1 z dnia 29.01.2024r.,aneksem nr 2 z dnia 04.06.2024r., aneksem nr 3 z dnia 23.10.2024r., aneksem nr 4 z dnia 13.12.2024r., aneksem nr 5 z dnia 14.04.2025r.
Wykonawca zawnioskował o zmianę terminu przedmiotu realizacji umowy oraz mając na uwadze wystąpienie okoliczności, które mają bezpośredni wpływ na zmianę terminu realizacji (opisane przez Wykonawcę we wniosku z dnia 19.11.2025), Strony, działając na podstawie art. 455 ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz.U. 2024 poz. 1320) w zw. z § 11 umowy nr 35/B.271.61.2023 z dnia 20.09.2023 oraz na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. - Prawo zamówień publicznych (Dz.U. 2024 poz. 1320) zawierają Aneks

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

§ 2 ust. 1 umowy nr 35/B.271.61.2023 z dnia 20.09.2023 zmienionej aneksem nr 1 z dnia 29.01.2024r., aneksem nr 2 z dnia 04.06.2024r., aneksem nr 3 z dnia 23.10.2024r., aneksem nr 4 z dnia 13.12.2024r., aneksem nr 5 z dnia 14.04.2025r.., ulega zmianie i otrzymuje nowe brzmienie:

Termin wykonania przedmiotu umowy (prace niezwiązane z wykonaniem instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii) : 15.12.2024r.

Uzyskanie częściowego pozwolenia na użytkowanie (budynek) : 31.01.2025.

Termin wykonania instalacji fotowoltaicznej wraz z magazynem energii oraz pozostałe roboty zewnętrzne:31.12.2025r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizowania umowy zaszła konieczność :
• wykonania robót dodatkowych, nieobjętych tą umową, na podstawie § 12 tejże umowy, w oparciu o Protokół konieczności wykonania robót dodatkowych z dnia 15.12.2025 (protokół nr 1/2025) podpisany przez Zamawiającego, Wykonawcę, kierownika budowy oraz inspektora nadzoru inwestorskiego
• zmniejszenia zakresu części robót przewidzianych w umowie skutkujące korektą wynagrodzenia Wykonawcy. Kosztorys robót dodatkowych, stanowiący załącznik do Protokołu konieczności z dnia 15.12.2025 (protokół nr 1/2025) uwzględnia pomniejszenie wynagrodzenia o wartość robót zaniechanych tj. 35 240,33 zł netto (słownie: trzydzieści pięć tysięcy dwieście czterdzieści złotych 33/100). Zmiana w związku z rezygnacją przez Zamawiającego w wykonania części robót będących przedmiotem umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamawiający zamawia, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania robót dodatkowych w ramach realizacji zamówienia pod nazwą: „Przebudowa i rozbudowa budynku biurowego ZSLP w Siedlcach wraz z zagospodarowaniem terenu - powtórzenie” znak sprawy: B.270.61.2023. Szczegółowy opis i zakres rzeczowy dodatkowych robót zawarty został w Protokole wykonania robót dodatkowych z dnia 15.12.2025 (protokół nr 1/2025). Kosztorys robót dodatkowych został odpowiednio pomniejszony o wartość robót zaniechanych w kwocie 35 240,33 zł. Roboty dodatkowe zostaną wykonane na zasadach przewidzianych w umowie dla wykonania przedmiotu zamówienia określonego w paragrafie 1 ust. 1 i ust. 2 umowy, za wynagrodzeniem określonym w § 5 ust. 4d umowy."

"Strony ustalają ryczałtowe wynagrodzenie Wykonawcy za wykonanie dodatkowych robót o których mowa w § 1 ust. 2d umowy na kwotę w wysokości:116 112,00 zł brutto (słownie: sto szesnaście tysięcy sto dwanaście złotych 00/100).

5.4.6.) Wartość zmiany: 116112,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 4464604,04 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy