Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa i rozbudowa budynku dawnej szkoły w Osuchach na potrzeby utworzenia Oddziału Muzeum Ziemi Biłgorajskiej w Osuchach

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Powiat Biłgorajski

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 950369014

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Kościuszki 94

1.4.2.) Miejscowość: Biłgoraj

1.4.3.) Kod pocztowy: 23-400

1.4.4.) Województwo: lubelskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL812 - Chełmsko-zamojski

1.4.7.) Numer telefonu: 84 688 20 00

1.4.8.) Numer faksu: 84 688 20 09

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@bilgorajski.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bilgorajski.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f659baa3-81e6-11ed-b4ea-f64d350121d2

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00206877

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-04-25

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/BZP 00513183

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa i rozbudowa budynku dawnej szkoły w Osuchach na potrzeby utworzenia Oddziału Muzeum Ziemi Biłgorajskiej w Osuchach

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

4.1 Przedmiotem zamówienia jest Przebudowa i rozbudowa budynku dawnej szkoły w Osuchach na potrzeby utworzenia Oddziału Muzeum Ziemi Biłgorajskiej w Osuchach.

4.2.Opis zawarty we wniosku o dofinansowanie ze środków Funduszu Polski Ład:
Budowa Muzeum Partyzantów Polskich Osuchy 44 upamiętni partyzantów i żołnierzy Polskiego Państwa Podziemnego. Muzeum będzie pierwszym w Polsce muzeum narracyjnym, którego tematyką przewodnią jest życie i walka partyzantów. Miejsce i nazwa muzeum stanowią niestandardowy unikalny w skali województwa i kraju produkt turystyczny, który zwiększy potencjał rozwojowy gminy. Wybór miejscowości Osuchy w gminie Łukowa w powiecie biłgorajskim na siedzibę muzeum związany jest z lokalizacją największego cmentarza partyzanckiego będącego tragicznym śladem jednej z największych bitew partyzanckich – Bitwy pod Osuchami.
Przedsięwzięcie zostanie zrealizowane na wysokim poziomie technologicznym i ekspozycyjnym. Już sam narracyjny charakter muzeum nawiązujący w sposobie prezentacji treści do Muzeum Powstania Warszawskiego będzie atrakcyjny dla współczesnego turysty i ucznia. W efekcie poprzez generowanie wyjątkowych emocji muzeum będzie rozpoznawalne i uzyska pozytywny rozgłos.
Muzeum powstanie na terenie Parku Krajobrazowego Puszczy Solskiej granicząc terytorialnie z Roztoczańskim Parkiem Narodowym w powiecie biłgorajskim, gdzie funkcjonowały PGR’y na terenie aż 8 z 14 gmin, także w Gminie Łukowa. Zostaną zrealizowane realne zmiany restrukturyzacyjne i nastąpi wyraźna dywersyfikacja źródeł dochodów mieszkańców wsi popegeerowskich, np. poprzez uruchomienie usług przewodników, gastronomii (produkty lokalne, RHD), noclegów, lokalnego rękodzieła. Działalność muzeum w połączeniu z atrakcyjnością turystyczną Roztocza i szklaków turystycznych wzmocni potencjał powiatu.
Powiat dysponuje gotową pełnozakresową, pełnobranżową i kompletną dokumentacją projektowo-kosztorysową. Zaprojektowano 2-kondygnacyjny budynek o powierzchni ok. 925 m2 w tym pow. ekspozycyjna 580m2. Muzeum powstanie na 0,77 ha działce tuż przy drodze wojewódzkiej 849 w Osuchach. Obiekt wraz z jego otoczeniem spełni wymogi dostępności. Inwestycja obejmuje w szczególności:
 przebudowę budynku byłej szkoły podstawowej, budowę nowego pawilonu i połączenie obu budynków i uzyskanie w efekcie przestrzeni ekspozycyjnych i konferencyjnych, biurowych, magazynu, biblioteki, recepcji z holem wejściowym oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne
 elementy zagospodarowania terenu m.in. ogrodzenie, zjazd, zatoka autobusowa, nawierzchnie utwardzone przed budynkiem, parkingi
 instalacje i urządzenia m. in.: zaopatrzenia w ciepło (pompy ciepła), techniki wentylacyjnej i klimatyzacji, elektroenergetyczne w tym OZE, teletechniczne i informatyczne, sanitarne i wodno-kanalizacyjne
 niezbędne dostosowania w tym urządzenia, wyposażenie rozwiązania techniczne specyficzne dla sposobu użytkowania obiektu umożliwiające oddanie obiektu do użytkowania.

4.3 Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:
Budynek istniejący (etap I):
Przewiduje się wykonanie następujących elementów:
• podbicie fundamentów pod wszystkimi ścianami konstrukcyjnymi (ściany
zewnętrzne i ściana wewnętrzna podłużna),
• zamurowanie części otworów w ścianach konstrukcyjnych oraz
wykonanie nowych otworów wynikających ze zmiany układu
funkcjonalnego,
• wymiana stropu nad parterem, wykonanie nowego stropu żelbetowego gr.
20cm.,
• wykonanie ściany żelbetowej przy projektowanych schodach oraz
schodów żelbetowych,
• wykonanie nowej więźby dachowej i pokrycia dachu,
• wykonanie instalacji fotowoltaicznej.

Budynek nowy (etap II):
• posadowienie budynku pośrednie na studniach betonowych i
podwalinach,
• ściany konstrukcyjne żelbetowe gr. 20cm uzupełnione słupami i
podciągami żelbetowymi,
• stropy monolityczne żelbetowe gr. 20cm, fragment stropu nad piętrem o
rozpiętości 9.80m z płyt prefabrykowanych sprężonych,
• szyb windy i schody wewnętrzne monolityczne żelbetowe,
• przykrycie budynku stropodachem niewentylowanym wykonanym
bezpośrednio na stropie.

Zagospodarowanie terenu (etap I, II i III):
• wykonanie ogrodzenia,
• wykonanie zjazdu z drogi i zatoki autobusowej,
• wykonanie obiektów małej architektury,
• utwardzenie terenu wraz z miejscami postojowymi,
• nasadzenia zieleni.

Instalacje i sieci (etap I, II i III):
• sieć zewnętrznej kanalizacji sanitarnej,
• sieć zewnętrznej kanalizacji deszczowej,
• przyłącze wodociągowe,
• instalacje elektryczne i teletechniczne,
• instalacja wod.-kan.,
• instalacja C.O. z węzłem ciepłowniczym,
• instalacja wentylacji i klimatyzacji.

4.4 Zastrzeżenia dotyczące zakresu dokumentacji projektowej.
Zamówienie nie obejmuje wykonania poniższych robót uwzględnionych w III etapie:
- Budowy budynku toalet.
- Budowy wiaty.
- Wykonania pola namiotowego i kamperowego.
- Wykonania instalacji teletechnicznej.
- Wykonania instalacji elektrycznych z wyłączeniem oświetlenia
zewnętrznego terenu oraz domofonów i wideofonów.
- Wykonania instalacji wod.-kan.
- Wykonania przyłącza wodociągowego.
- Sieci zewnętrznej kanalizacji sanitarnej.
Powyższe ograniczenie robót przewidzianych w projekcie architektoniczno-budowlanym oraz projekcie zagospodarowania terenu stanowiących załącznik nr 1 do SWZ zostało uwzględnione poprzez wykreślenie z poszczególnych przedmiarów.

Pozostały zakres robót przewidzianych w III etapie inwestycji jest objęty zamówieniem.
Zamówienie obejmuje w całości etap I i etap II do realizacji.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45212320-5 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów wystawiania sztuki

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45314310-7 - Układanie kabli

45314320-0 - Instalowanie okablowania komputerowego

45312310-3 - Ochrona odgromowa

45316100-6 - Instalowanie urządzeń oświetlenia zewnętrznego

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45312000-7 - Instalowanie systemów alarmowych i anten

45315300-1 - Instalacje zasilania elektrycznego

45312100-8 - Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych

45312200-9 - Instalowanie przeciwwłamaniowych systemów alarmowych

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-03-14

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Usługi budowlane Romex Roman Zawitkowski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7921342897

4.3.3.) Ulica: Dojazdowa 33

4.3.4.) Miejscowość: Jarosław

4.3.5.) Kod pocztowy: 37-500

4.3.6.) Województwo: podkarpackie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 12688686,68 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00156514/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-03-31

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Działając na podstawie art. 455 ust 1 pkt 1 oraz ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Pzp (Dz. U. 2023, poz. 1605) zwanej w dalszej części: „ustawą Pzp”), w związku z § 3 ust 3-4, ust. 10-11 i ust. 13 oraz §18 ust. 1 pkt 7 i pkt 11 umowy nr IZ.273.18.2022 w sprawie wykonania zamówienia publicznego w związku z: 1) koniecznością wykonania robót zamiennych i dodatkowych, których zakres rzeczowy został wskazany w protokole konieczności ograniczenia zakresów prac oraz wykonania robót dodatkowych i zamiennych z dnia 26 sierpnia 2024 r. stanowiącym Załącznik Nr 1 do niniejszego Aneksu, zważywszy, że łączna wartość robot zaniechanych, zamiennych i dodatkowych wynosi netto 648 306,98 zł (słownie złotych: sześćset czterdzieści osiem tysięcy trzysta sześć i 98/100) brutto 797 417,59 zł, co stanowi ok. 6,284 % pierwotnego wynagrodzenia Wykonawcy, o którym mowa w § 3 ust. 1 wyżej cytowanej umowy, oraz mając na uwadze pisma Wykonawcy oraz pisma Zamawiającego

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie ulega treść § 3 ust 1 umowy, który otrzymuje nowe brzmienie: „ 1. Za należyte wykonanie przedmiotu umowy Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie w kwocie: 10 596 582,63 zł netto plus należny podatek VAT 23%, w wysokości 2 437 214,01 zł, co stanowi kwotę brutto 13 033 796,64 zł (słownie złotych: trzynaście milionów trzydzieści trzy tysiące siedemset dziewięćdziesiąt sześć i 64/100), zgodnie ze złożoną ofertą Wykonawcy w kwocie brutto 12 688 686,68 zł oraz protokołem konieczności ograniczenia zakresów prac oraz wykonania robot dodatkowych i zamiennych z dnia 26.08.2024 r. w kwocie brutto 345 109,96 zł stanowiącym Załącznik Nr 1 do Aneksu nr 1 w tym:
1) kwota udziału własnego Zamawiającego, stanowiąca środki finansowe Zamawiającego przeznaczone na realizację Inwestycji wskazane w promesie wstępnej Banku Gospodarstwa Krajowego: 4 000 000,00 zł (słownie złotych: cztery miliony i 00/100);
c .d zapisów zawarty jest w Sekcji VI INFORMACJE DODATKOWE

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Działając na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Pzp (Dz. U. 2024, poz. 1320) zwanej w dalszej części: „ustawą Pzp”, w związku z § 3 ust 3-4, ust 10-11 i ust. 13 oraz §18 ust. 1 pkt 7 i pkt 11 umowy nr lZ.273.18.2022 w związku z: 1) koniecznością ograniczenia zakresu prac oraz wykonania robot zamiennych i dodatkowych, których zakres rzeczowy został wskazany w protokole konieczności ograniczenia zakresów prac oraz wykonania robot dodatkowych i zamiennych z dnia 18 listopada 2024 r. stanowiącym Załącznik Nr 1 do niniejszego Aneksu. Zważywszy, że łączna wartość robot niewykonanych, dodatkowych i zamiennych wynosi netto 36 716,44 zł (słownie złotych: trzydzieści sześć tysięcy siedemset szesnaście i 44/100), brutto 45 161,22 zł, co stanowi ok. 0,356 % pierwotnego wynagrodzenia Wykonawcy, o którym mowa w § 3 ust. 1 wyżej cytowanej umowy, oraz mając na uwadze pismo Wykonawcy oraz pismo Zamawiającego

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Zmianie ulega treść § 1 ust 12 umowy, który otrzymuje nowe brzmienie:
„12. W ramach robot budowlanych Wykonawca:
1) wykona okres rozliczeniowy nr 1 o wartości stanowiącej równowartość 50 % kwoty wskazanej w § 3 ust 1 pkt 1) umowy;
2) wykona okres rozliczeniowy nr 2 o wartości stanowiącej równowartość 50 % kwoty wskazanej w § 3 ust 1 pkt 1) umowy;
3) wykona okres rozliczeniowy nr 3 o wartości stanowiącej równowartość 50 % kwoty wskazanej w § 3 ust 1 pkt 2) umowy;
4) wykona okres rozliczeniowy nr 4 o wartości stanowiącej równowartość 47,91 % kwoty wskazanej w § 3 ust 1 pkt 3) umowy;
5) wykona okres rozliczeniowy nr 5 o wartości stanowiącej równowartość 38,32 % kwoty wskazanej w § 3 ust 1 pkt 3) umowy;
6) wykona okres rozliczeniowy nr 6 o wartości stanowiącej różnicę pomiędzy łączną sumą wynagrodzenia wskazanego w § 3 ust 1 umowy, a wartościami rozliczonymi w ramach okresów rozliczeniowych nr 1-5.
c .d zapisów zawarty jest w Sekcji VI INFORMACJE DODATKOWE

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Działając na podstawie art. 455 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. 2024, poz. 1320) zwanej w dalszej części: ,,ustawą Pzp” w związku z §18 ust 1 pkt 1, 3 i 4 umowy nr lZ.273.18.2022 mając na uwadze: pisma Wykonawcy oraz pismo Zamawiającego

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmianie ulega treść § 2 ust 1 umowy, który otrzymuje nowe brzmienie:
„ 1. Wykonawca zobowiązany jest wykonać całość przedmiotu zamówienia w terminie do dnia 31 marca 2025 r.”

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 13078957,86 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE