Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa i rozbudowa budynku Urzędu Gminy Jabłonka z częścią przeznaczona na Izbę Pamięci Prezydenta RP Lecha Kaczyńskiego oraz Budzicieli Polskości w latach 1918-1920” – etap II

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA JABŁONKA

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 491892222

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. 3 Maja 1

1.4.2.) Miejscowość: Jabłonka

1.4.3.) Kod pocztowy: 34-480

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL219 - Nowotarski

1.4.7.) Numer telefonu: 182611100

1.4.8.) Numer faksu: 182652468

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zpubliczne@jablonka.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.jablonka.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-7c5545c3-1f2c-11ef-a7c1-72acb4a2af8f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00241595

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-05-13

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00346743

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa i rozbudowa budynku Urzędu Gminy Jabłonka z częścią przeznaczona na Izbę Pamięci Prezydenta RP Lecha Kaczyńskiego oraz Budzicieli Polskości w latach 1918-1920” – etap II

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiot zamówienia obejmuje „Przebudowa i rozbudowa budynku Urzędu Gminy Jabłonka z częścią przeznaczona na Izbę Pamięci Prezydenta RP Lecha Kaczyńskiego oraz Budzicieli Polskości w latach 1918-1920 – etap II” - zgodnie z wymogami określonymi w Specyfikacji Warunków Zamówienia w oparciu o dokumentację techniczną, przedmiar, STWiOR, oraz zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności techniczno- budowlanymi, normami branżowymi i PN.
1.1. Zakres robót niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, o którym mowa w ust. 1, obejmuje w szczególności:
Realizacja niniejszego zamówienia obejmuje etap II - przebudowy i rozbudowy Urzędu Gminy w Jabłonce wraz z infrastrukturą techniczną obejmującą – zgodnie z załączoną dokumentacją dotyczącą etapu II:
1. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej wraz z przygotowaniem otworów(poszerzenie i wstawienie nadproża)
2. Wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej wraz przygotowaniem otworów(poszerzenie i wstawienie nadproża)
3. Wykonanie robót murowych( wydzielenie pomieszczeń, zamurowania, przemurowania, uzupełnienie)
4. Wykonanie izolacji przeciwwodnej i termiczne ścian części podpiwniczonej
5. Wykonanie izolacji i warstw wykończeniowych ścian części nadziemnej
6. Rozbiórka i skucie istniejących posadzek wraz z wykonaniem nowych warstw izolacyjnych, podposadzkowych wraz z warstwami wykończeniowymi podłogowymi.
7. Skucie istniejących tynków i wykonanie nowych tynków gipsowych twardych
8. Demontaż wszystkich instalacji wewnętrznych wod-kan, c.o., elektryczne, niskoprądowe(alarmowe, sieciowe, itp.)
9. Wykonanie nowych instalacji wewnętrznych wod-kan, co., elektryczne, niskoprądowe(komputerowe, telewizji dozorowej, alarmowej, p.pożarowej), wentylacji mechanicznej wraz z montażem urządzeń i uruchomieniem systemów
10. Wykonanie tynków wraz z warstwami wykończeniowymi
11. Montaż sufitów podwieszanych
12. Wykonanie zabudowy instalacji z płyt gkf
13. Wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych z warstwami wykończeniowymi(tynki, okładziny kamiennej)
14. Montaż wyposażenia(balustrady schodowe, pochwyty, wycieraczka, biały montaż instalacji wod-kan, elektrycznej)
Budynek po przebudowie i rozbudowie należy wyposażyć w wewnętrzne instalacje:
a. Elektryczną
b. Instalację alarmową
c. Instalację sygnalizacji pożaru
d. Instalację telewizji dozorowej CCTV
e. Wodociągową ciśnieniową, wody ciepłej i zimnej
f. Kanalizacyjną, wewnętrzną i zewnętrzną grawitacyjną
g. Instalację odgromową
h. Instalację hydrantową wewnętrzną
i. Instalację oddymiania klatki schodowej
j. Instalację awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego
1. Wentylację wyciągową mechaniczną w sanitariatach
2. Wentylację mechaniczną i klimatyzację
k. Teletechniczną sieci komputerowej i telefonicznej
a) Budynek zgodnie z dokumentacją obejmującą etap I należy dostosować do wymogów zapewniających niezbędne warunki do korzystania z obiektu przez osoby niepełnosprawne, a w szczególności poruszające się na wózkach inwalidzkich.
a) Zapewnienie komunikacji wewnętrznej w budynku – normatywne drzwi, przejścia, pomieszczenia w tym toalety wraz z wyposażeniem
b) Dostosowanie budynku do obowiązujących przepisów p.poż. poprzez zapewnienie wymaganej przepisami komunikacji(drogi ewakuacyjne), wydzielenie stref pożarowych, montaż stolarki, montaż systemu instalacji p.poż.(w tym oddymiania klatek schodowych), oświetlenia oraz oznakowania wewnętrznego i zewnętrznego budynku.
c) Materiały z rozbiórki należy przekazać do utylizować, koszt zagospodarowania odpadów, utylizacji nie będzie stanowił dodatkowego wynagrodzenia wykonawcy i należy go ująć w kosztach ogólnych budowy.

Wykonawca zobowiązany jest do wykonania wszelkich niezbędnych czynności administracyjnych polegających na takim działaniu Wykonawcy aby uzyskał w imieniu i na rzecz Zamawiającego dokument pozwalający na użytkowanie obiektów objętych zamówieniem, zgodnie z obowiązującymi przepisami Prawa budowlanego.

Sposób prowadzenia prac:
• Prace będą prowadzone na obiekcie czynnym.
• Wykonywanie robót budowlanych na terenie funkcjonującego obiektu budynku Urzędu Gminy , co jest związane z utrudnieniami w miejscu wykonywania robót.
• Wszelkie roboty wykonywane wewnątrz budynku, a mogące powodować utrudnienia w funkcjonowaniu obiektu, wymagają wcześniejszego uzgodnienia z Zamawiającym, z co najmniej 2 - dniowym wyprzedzeniem.
• Prowadzenie prac w sposób zapewniający całkowite bezpieczeństwo i higienę pracy na terenie budowy (robót). W szczególności w zakresie BHP należy rozumieć:
a) zabezpieczenie przed przerwami w zasilaniu w energie elektryczną,
b) zabezpieczenie pracy innych instalacji niezbędnych do normalnego funkcjonowania obiektów,
c) zabezpieczenie przed zalaniem budynku przy wymianie instalacji sanitarnych,
d) wykonanie wszelkich zabezpieczeń, w szczególności przed pożarem, zadymieniem,
e) poniesienie odpowiedzialności za powstałe szkody,
• Uporządkowanie terenu po zakończeniu robót, doprowadzenie do stanu pierwotnego.
• Prace porządkowe, sprzątanie po robotach budowlanych, mycie podłóg i stolarki.

Obecnie na obiekcie są prowadzone roboty budowlane związane z realizacją I etapu inwestycji

1. Wykonawca winien dostosować harmonogram swoich robót do prac wykonywanych w związku z realizacją I etapu Inwestycji i będzie go na bieżąco dostosowywał i uzgadniał z Zamawiającym.
2. Wykonawca będzie koordynował prace z Wykonawcą I etapu Inwestycji oraz z Zamawiającym.



2. Szczegółowy zakres prac precyzuje, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, dokumentacja techniczna, przedmiar robót stanowiące załączniki do niniejszej SWZ.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią załączniki;
Załącznik Nr 10 do SWZ Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych
Załącznik Nr 11 do SWZ Dokumentacja techniczna
Załącznik Nr 12 do SWZ Przedmiar robót

(Przedmiary robót stanowiące załączniki do SWZ nie stanowią opisu przedmiotu zamówienia, mają charakter poglądowy i mogą stanowić materiał pomocniczy do sporządzenia kalkulacji ceny przez Wykonawcę.)

3. Nomenklatura Wspólnego Słownika Zamówień Publicznych (CPV):
Główny przedmiot:
45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków
Dodatkowe przedmioty
45410000-4 Tynkowanie
45420000-7 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie
45430000-0 Pokrywanie podłóg i ścian
45440000-3 Roboty malarskie i szklarskie
45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne
45311000-0 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych
45312000-7 Instalowanie systemów alarmowych i anten
45314000-1 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych
45316000-5 Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych
45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
45331100-7 Instalowanie centralnego ogrzewania
45331200-8 Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
45332200-5 Roboty instalacyjne hydrauliczne
45332300-6 Roboty instalacyjne kanalizacyjne
45332400-7 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych
45210000-2 Roboty budowlane w zakresie budynków
45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne
45311000-0 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych
45312000-7 Instalowanie systemów alarmowych i anten
45314000-1 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych
45316000-5 Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych

4. Wymagany okres gwarancji:
Wymagany okres gwarancji na wykonane roboty budowlane i zastosowane materiały – minimum 36 miesięcy - maksymalnie 60 miesięcy od daty odbioru końcowego robót
UWAGA!!! Zamawiający informuje, że długość udzielonej gwarancji stanowi kryterium wyboru oferty najkorzystniejszej o wadze 40 %. Wykonawca który zaproponuje najdłuższy okres gwarancji ale nie dłuższy niż 60 miesięcy otrzyma maksymalnie 40 pkt. natomiast wykonawca który zaproponuje wymagany okres gwarancji (36 miesięcy) otrzyma 0 pkt.
Zamawiający nie dopuszcza różnych okresów rękojmi i gwarancji (okres rękojmi i gwarancji ma być taki sam). Okresy rękojmi i gwarancji jakości stanowią kryterium oceny ofert

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45312000-7 - Instalowanie systemów alarmowych i anten

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-07-19

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Ewa König BUDOWNICTWO

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7352206649

4.3.3.) Ulica: Spytkowice 115

4.3.4.) Miejscowość: Spytkowice

4.3.5.) Kod pocztowy: 34-745

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 4200000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00421478/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-04-15

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2023 r, poz. 1605 z późn. zm.) w nawiązaniu do §20 „Zmiany umowy” ust. 2 pkt. 2.1 ppkt 2.1.1, 2.1.5 umowy Nr RINT.272.35.32.2024 z dnia 19 lipca 2024 roku - konieczność wprowadzenia do umowy Inspektorów nadzoru

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Zamawiający powołuje inspektora nadzoru w osobie:
- Kierownik Projektu /Inspektor Nadzoru Inwestorskiego branży budowlanej/Koordynator zespołu INI – mgr inż. Wojciech Kopta – legitymującego się uprawnieniami w specjalność konstrukcyjno-budowlana numer uprawnień MAP/0341/OWOK/11 - branża konstrukcyjna
- mgr inż. mgr inż. Tadeusz Frączysty – legitymujący się uprawnieniami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych numer uprawnień MAP/0309/PWBS/15 –– branża sanitarna
- mgr inż. Andrzej Taras – legitymujący się uprawnieniami w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń numer uprawnień MAP/0091/WBE/15 – branża elektryczna
zwany dalej „Inspektorem Nadzoru”.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na podstawie art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 r, poz. 1320) oparciu o wniosek wykonawcy z dnia 22 listopada 2024 roku, protokół konieczności z dnia 29 listopada 2024 roku w nawiązaniu do §20 „Zmiany umowy” ust. 2 pkt. 2.13 umowy Nr RINT.272.35.32.2024 z dnia 19 lipca 2024 roku w związku §7 ust. 10 umowy Nr RINT.272.35.32.2024 z dnia 19 lipca 2024 roku konieczność zmiany warunków płatności

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

2.1. Rozliczanie pomiędzy stronami za wykonany przedmiot Umowy będzie się odbywało następującymi fakturami:
1) fakturami częściowymi,
a) W pierwszej kolejności Zamawiający dokona płatności w ramach wkładu własnego Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza składanie faktur częściowych w ramach wkładu własnego Zamawiającego, nie częściej niż raz na kwartał począwszy od 2025 roku;
b) fakturą częściową (tzw. pierwsza transza dofinansowania) wystawioną przez Wykonawcę w 2025 r. w wysokości nie wyższej niż 50% kwoty dofinansowania o której mowa w § 8 ust. 2 lit. b niniejszej umowy tj. do kwoty:1.785.000,00 zł brutto;
2) fakturą końcową

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dodatkowe, konieczne do wykonania prace konstrukcyjne na etapie I w starej części budynku spowodowały znaczne przesunięcie w czasie i tym samym opóźnienie prac budowlanych na etapie II realizacji robót, przez co zasadnym jest, aby przesunąć Wykonawcy termin zakończenia robót do 31.03.2026r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Strony ustalają, iż zakończenie całego zakresu robót nastąpi w terminie do 17 miesięcy i 12 dni od dnia podpisania umowy tj. do 31 grudnia 2025 roku

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dodatkowe, konieczne do wykonania prace konstrukcyjne na etapie I w starej części budynku spowodowały znaczne przesunięcie w czasie i tym samym opóźnienie prac budowlanych na etapie II realizacji robót, przez co zasadnym jest, aby przesunąć Wykonawcy termin zakończenia robót do 31.03.2026r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Strony ustalają, iż zakończenie całego zakresu robót nastąpi w terminie do 20 miesięcy i 12 dni od dnia podpisania umowy tj. do 31 marca 2026 roku

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 4200000,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy