Ogłoszenie o zamówieniu
Roboty budowlane
„Przebudowa i rozbudowa części budynku Miejskiego Przedszkola
w Działoszynie na Dzienny Dom Seniora”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Miasto i Gmina Działoszyn

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 730934743

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Piłsudskiego 21

1.5.2.) Miejscowość: Działoszyn

1.5.3.) Kod pocztowy: 98-355

1.5.4.) Województwo: łódzkie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL714 - Sieradzki

1.5.7.) Numer telefonu: 43/843-74-58

1.5.8.) Numer faksu: zamowienia@dzialoszyn.pl

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@dzialoszyn.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://dzialoszyn.logintrade.net

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

„Przebudowa i rozbudowa części budynku Miejskiego Przedszkola
w Działoszynie na Dzienny Dom Seniora”

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4cf84c4f-9dcf-4272-9704-da26567a8f92

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00295096

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-06-17

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2026/BZP 00099654/03/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.19 Utworzenie Dziennego Domu Seniora

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA III – UDOSTĘPNIANIE DOKUMENTÓW ZAMÓWIENIA I KOMUNIKACJA

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.5.) Informacje o środkach komunikacji elektronicznej, przy użyciu których zamawiający będzie komunikował się z wykonawcami - adres strony internetowej: dzialoszyn.logintrade.net

3.6.) Wymagania techniczne i organizacyjne dotyczące korespondencji elektronicznej: 11.1 Postępowanie prowadzone jest w języku polskim.

11.2 W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami, w tym w szczególności składanie ofert, wymiana informacji, przekazywanie dokumentów i oświadczeń odbywa się drogą elektroniczną przy użyciu środków komunikacji elektronicznej za pośrednictwem Platformy HTTPS. Szyfrowanie danych odbywa się przy pomocy protokołu SSL. Certyfikat SSL zapewnia poufność transmisji danych przesyłanych przez Internet.

11.3 Oświadczenia, wnioski, zawiadomienia lub informacje, które wpłyną do Zamawiającego, uważa się za dokumenty złożone w terminie, jeśli ich czytelna treść dotrze do Zamawiającego przed upływem wyznaczonego terminu. Za datę wpływu oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji przyjmuje się datę ich złożenia/wysłania na Platformie.

11.4 Korzystanie z Platformy jest bezpłatne.

11.5 Szczegółowe instrukcje dla wykonawców dotyczące w szczególności rejestracji, składania zapytań oraz ofert są dostępne pod linkiem https://dzialoszyn.logintrade.net/rejestracja/instrukcje.html

11.6 Zamawiający zaleca Wykonawcom uwzględnienie czasu niezbędnego na ewentualną rejestrację w procesie złożenia Oferty w postaci elektronicznej.

Szczegółowe informacja zawiera SWZ

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Szczegółowe informacja zawiera SWZ

3.16.) RODO (ograniczenia stosowania): Szczegółowe informacja zawiera SWZ

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: OSO.XII-I.271.6.2026

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamierzenia budowlanego jest przebudowa i rozbudowa wraz ze zmiana sposobu użytkowania części budynku Miejskiego Przedszkola w Działoszynie, dla potrzeb utworzenia Dziennego Domu Seniora.

W ramach projektu przewiduje się wykonanie następujących robót budowlanych:

• podniesienie poziomu posadzki na klatkach schodowych (ułożenie warstw styropianu, wykonanie wylewki i podłogi z PCV);
• wykonanie bruzd w posadzce pod projektowaną instalację wod-kan oraz ścianki działowe;
• demontaż zniszczonych obudów instalacji;
• demontaż balustrad schodowych;
• demontaż obudowy z płyt na klatkach schodowych;
• demontaż istniejących opraw oświetleniowych;
• demontaż okien przeznaczonych do wymiany/usunięcia wraz z ościeżnicami;
• demontaż zbędnych obróbek blacharskich i parapetów;
• demontaż drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami;
• demontaż sufitu podwieszonego kasetonowego;
• demontaż istniejącej posadzki z PCV (pomieszczenia: 0/2, 0/3, 0/4, 0/8, 0/9, 0/11, 0/12, 0/13, 0/18, 0/19, 0/21, 0/24, 0/25, 0/26, 1/4, 1/5, 1/6, 1/7, 1/8, 1/15, 1/16, 1/17, 1/18, pozostałe pomieszczenia w razie potrzeby);
• wykonanie otworów oraz nadproży w ścianach istniejących dla projektowanych przejść;
• roboty budowlane w pomieszczeniu przygotowalni (część przedszkola) po wykonaniu przejścia i otworu na szafę przelotową – niezbędne tynkowanie, malowanie, ułożenie płytek na ścianach, przełożenie instalacji istniejących: elektrycznej, wod-kan., obudowy z G-K projektowanych instalacji wod-kan. pomieszczeniach przedszkola;
• zaślepienie istniejących otworów kanałów wentylacji grawitacyjnej;
• wymurowanie ścian działowych z gazobetonu oraz montaż ścian z płyt gipsowo kartonowych;
• wykonanie tynków wewnętrznych na nowych ścianach;
• montaż drzwi i okien wraz z ościeżnicami;
• wykonanie warstw wyrównujących wraz ze szlifowaniem pod nowe posadzki;
• wykonanie nowych posadzek (gres, PCV);
• montaż kurtyny pożarowej oraz drzwi napowietrzających w klatkach schodowych;
• budowa szybu windowego;
• dostawa i montaż dźwigu osobowego;
• montaż rynien i rur spustowych z PCV;
• montaż matowej folii mlecznej na niektórych oknach;
• wykonanie instalacji: elektrycznej, teletechnicznej, sygnalizacji pożaru, wod-kan, A7 wentylacyjnej, c.o., c.w.u., hydrantowej;
• wykonanie obudów z płyt GK wszystkich instalacji;
• przetarcie istniejących tynków wewnętrznych;
• malowanie ścian i sufitów;
• montaż wycieraczek przy głównym wejściu;
• montaż daszków nad wejściami;
• montaż balustrady schodowej i poręczy ze stali nierdzewnej;
• montaż kabin do sanitariatów z laminowanej płyty;
• dostawa i montaż urządzeń i wyposażenia obiektu;
• montaż okien oddymiających (zamurowanie dolnej części istniejących otworów);
• montaż parapetów zewnętrznych i wewnętrznych;
• montaż wyłazu dachowego EI30 oraz drabiny systemowej;
• wykonanie ściany oddzielenia pożarowego na elewacji budynku (ściana z bloczków gazobetonowych ocieplona wełną mineralną);
• naprawa fragmentów elewacji (uzupełnienie tynków, czyszczenie, malowanie);
• wymiana ocieplenia na wełnę mineralną na części elewacji (otynkowanie, malowanie);
• ocieplenie wełną mineralną otworów po usuniętych oknach (otynkowanie, malowanie).

W związku z przeznaczeniem części budynku na potrzeby domu seniora przewiduje się wykonanie ciągów pieszych do nowo-projektowanych wejść. Dobudowanie do elewacji budynku windy obsługującej parter i piętro, oraz zagospodarowanie wewnętrznego dziedzińca (montaż elementów małej architektury, wykonanie utwardzeń).

Przewidziane roboty dla zagospodarowania terenu obejmują:

• demontaż istniejącego ogrodzenia przy budynku;
• wykonanie instalacji kanalizacji sanitarnej;
• wykonanie chodników z kostki betonowej;
• wykonanie utwardzenia z kostki dla miejsca gromadzenia odpadów stałych;
• montaż systemowej altany śmietnikowej;
• wykonanie schodów terenowych oraz pochylni dla niepełnosprawnych z kostki betonowej;
• wykonanie utwardzeń z kostki betonowej (dziedziniec wewnętrzny);
• wykonanie schodów na dziedziniec wraz z platformą dla niepełnosprawnych;
• wykonanie nasadzeń zieleni ozdobnej drzew i krzewów;
• dostawę i montaż systemowej pergoli drewnianej;
• dostawę i montaż ławek i koszy na śmieci;
• dostawę i montaż urządzeń siłowni zewnętrznej;
• wykonanie oświetlenia terenu.


Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w dokumentacji projektu technicznego, projektu budowlanego, Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych oraz przedmiarze, który stanowią załącznik nr 1 do SWZ.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45312000-7 - Instalowanie systemów alarmowych i anten

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45112000-5 - Roboty w zakresie usuwania gleby

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 16 miesiące

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Zamawiający dokona oceny ofert, które nie zostały odrzucone, na podstawie następujących kryteriów oceny ofert:

Nazwa kryterium Znaczenie kryterium (w %)
1. Cena (C) 60
2. Długość okresu gwarancji na roboty budowlane oraz zamontowane materiały i urządzenia (G) 40

Zamawiający dokona oceny ofert przyznając punkty w ramach poszczególnych kryteriów oceny ofert, przyjmując zasadę, że 1% = 1 punkt.

Liczba punktów za kryterium „Cena” zostanie obliczona według wzoru:

Cn
PC = ------- x 60 pkt
Cb

gdzie,
PC - ilość punktów za kryterium cena,
Cn - najniższa cena ofertowa spośród ofert nieodrzuconych,
Cb – cena oferty badanej.

W kryterium „Cena”, oferta z najniższą ceną otrzyma 60 punktów, a pozostałe oferty po matematycznym przeliczeniu w odniesieniu do najniższej ceny odpowiednio mniej. Końcowy wynik powyższego działania zostanie zaokrąglony do dwóch miejsc po przecinku.

Kryterium „Długość okresu gwarancji na roboty budowlane oraz zamontowane materiały i urządzenia” liczone w okresach miesięcznych:
W przypadku zaoferowania minimalnej długości okresu gwarancji, tj. 36 miesięcy, Wykonawca otrzyma zero (0) punktów.
W przypadku zaoferowania maksymalnej długości okresu gwarancji, tj. 60 miesięcy, Wykonawca otrzyma czterdzieści (40) punktów.
W przypadku zaoferowania gwarancji pomiędzy 36, a 60 miesięcy Wykonawca otrzyma liczbę punktów obliczoną wg wzoru:

G o
PG = ----------- x 40 pkt
G max.

gdzie:
PG - wartość punktowa, którą należy wyznaczyć,
G max. - najdłuższy okres gwarancji,
Go - okres gwarancji podany w badanej ofercie.

Uwaga:
Zamawiający określa minimalną oraz maksymalną długość okresu gwarancji,
w przedziale od 36 miesięcy do 60 miesięcy. W przypadku zaoferowania przez Wykonawcę długości gwarancji krótszego niż 36 m-cy, Zamawiający ofertę odrzuci. W przypadku, gdy Wykonawca w ogóle nie wskaże w ofercie oferowanego okresu gwarancji Zamawiający przyjmie, że Wykonawca nie oferuje gwarancji i ofertę odrzuci. Wykonawca może zaproponować długość okresu gwarancji dłuższy niż wyznaczony maksymalny 60 miesięcy, jednak w tym przypadku Zamawiający przyjmie do obliczeń wartość 60 m-cy - najdłuższy przyjęty w kryterium oceny ofert „Długość okresu gwarancji na roboty budowlane oraz zamontowane elementy i urządzenia”. Wykonawcy oferują długości okresu gwarancji w pełnych miesiącach (w przedziale od 36 do 60 miesięcy).

Za najkorzystniejszą ofertę zostanie uznana oferta, która otrzyma największą liczbę punktów (PO), obliczoną na podstawie wzoru:


PO = PC + PG

gdzie:
PO - łączna ilość punktów oferty ocenianej,
PC - liczba punktów uzyskanych w kryterium „Cena”,
PG - liczba punktów uzyskanych w kryterium „Długość okresu gwarancji na roboty budowlane oraz zamontowane materiały i urządzenia”.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60,00

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

4.3.5.) Nazwa kryterium: Gwarancja

4.3.6.) Waga: 40,00

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

SEKCJA V - KWALIFIKACJA WYKONAWCÓW

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 4

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.6.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie niepodlegania wykluczeniu: Zamawiający wymaga złożenia przez Wykonawcę podmiotowych środków dowodowych w postaci:

1) Odpisu lub informacji z Krajowego Rejestru Sądowego lub z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, w zakresie art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji;

2) Oświadczenia Wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 ustawy, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 275), z innym Wykonawcą, który złożył odrębną ofertę, ofertę częściową lub wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie oferty, oferty częściowej lub wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu niezależnie od innego Wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej załącznik nr 7 do SWZ;

5.7.) Wykaz podmiotowych środków dowodowych na potwierdzenie spełniania warunków udziału w postępowaniu: Zamawiający wymaga złożenia przez Wykonawcę podmiotowych środków dowodowych w postaci:

a) wykazu robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem ich rodzaju, wartości, daty i miejsca wykonania oraz podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane (sporządzonego zgodnie z Załącznikiem Nr 9 do SWZ), oraz załączeniem dowodów określających, czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie, przy czym dowodami, o których mowa, są referencje bądź inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest wstanie uzyskać tych dokumentów –inne odpowiednie dokumenty – w odniesieniu do warunku określonego w pkt. 6.1.4. ppkt. 1) SWZ,

b) wykazu osób, skierowanych przez Wykonawcę do realizacji zamówienia publicznego, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, uprawnień, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia publicznego, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami sporządzonego zgodnie z Załącznikiem Nr 10 do SWZ – w odniesieniu do warunku określonego w pkt. 6.1.4. ppkt. 2) SWZ.

5.8.) Wykaz przedmiotowych środków dowodowych:

5.9.) Zamawiający przewiduje uzupełnienie przedmiotowych środków dowodowych: Nie

SEKCJA VI - WARUNKI ZAMÓWIENIA

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Nie

SEKCJA VII - PROJEKTOWANE POSTANOWIENIA UMOWY

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VIII – PROCEDURA

8.1.) Termin składania ofert: 2026-07-02 09:00

8.2.) Miejsce składania ofert: https://dzialoszyn.logintrade.net/zapytania_email,233699,77c24a9091caa06a79637a9dbd1345eb.html

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2026-07-02 09:15

8.4.) Termin związania ofertą: do 2026-07-31