Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa i rozbudowa remizy OSP oraz świetlicy wiejskiej w Daleszynie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Gostyń

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 411050646

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Rynek 2

1.4.2.) Miejscowość: Gostyń

1.4.3.) Kod pocztowy: 63-800

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL417 - Leszczyński

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: um@gostyn.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.biuletyn.gostyn.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-249502f3-0223-42bc-87e0-9ed36a0ffeb5

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00199642

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-04-15

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00109006

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa i rozbudowa remizy OSP oraz świetlicy wiejskiej w Daleszynie

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Zakres prac obejmuje:
• Roboty rozbiórkowe
• Roboty murowe
• Roboty instalacyjne
• Roboty elektryczne
• Roboty elewacyjne
• Instalacje fotowoltaiczną wraz z wykonaniem pompy ciepła
• Roboty wykończeniowe
• Podjazd dla osób ze szczególnymi potrzebami
Do obowiązków wykonawcy nie ujętych w dokumentacji bądź kosztorysie należą:
Uzyskanie wszelkich uzgodnień i zezwoleń wymaganych do realizacji niniejszego obiektu.
Obsługę geodezyjną oraz sporządzenie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej.
Powyższe koszty należy uwzględnić w ofercie, nie wykonując odrębnych pozycji kosztorysowych.
Zamawiający ustala okres podstawowej gwarancji na 60 miesięcy.
Po podpisaniu umowy wybrany Wykonawca zobowiązany jest do zawarcia odrębnej umowy ubezpieczenia OC na tylko i wyłącznie niniejsze postępowanie w wysokości zgodnej z ofertą.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45216100-5 - Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów budowlanych dla służb porządku publicznego lub służb ratunkowych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-04-18

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Usługi Ogólnobudowlane Piotr Chudy

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6961670319

4.3.4.) Miejscowość: Krobia

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1604514,79 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00208414/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-03-27

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana ilości obmiarów prac oraz konieczność wykonania robót dodatkowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Dodatkowy demontaż lub rozbiórka następujących elementów: starych instalacji, elementów białego montażu, części orurowania oraz grzejników, demontażu drzwi głównych, osprzętu elektrycznego, okładzin zewnętrznych jak i wewnętrznych oraz elementów zamontowanych na budynku.
Po oczyszczeniu ścian w pomieszczeniach hol oraz sala bankietowa stwierdzono konieczność wykonania robót dodatkowych polegających na zeszlifowaniu farby do czystego tynku, uzupełnienie ubytków tynku po przez wytynkowanie
oraz wykonanie warstwy szczepnej gruntującej pod nowa okładzinę z farby emulsyjnej.
Stwierdzono konieczność rozbiórki istniejącej okładziny ściennej z płytek w pomieszczeniu po kuchni oraz wytynkowanie oczyszczonych ścian.
W związku z wykonaniem powyższych prac zwiększył się zakres kosztorysu podstawowego o roboty związane z wywozem i utylizacją gruzu.
Wzrost wynagrodzenia Wykonawcy z 1604514,79 zł brutto na 1731652,93 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 127138,14

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Budynek od wielu lat nie był remontowany, a wcześniejsze prace miały charakter doraźny.
Projektant na etapie sporządzania dokumentacji nie miał możliwości stwierdzenia wszystkich wad technicznych obiektu.
W toku realizacji robót ujawniono liczne uszkodzenia tynków, sufitów, rozbieżności poziomów posadzek, zły stan instalacji elektrycznej i klimatyzacyjnej.
Wnioski OSP oraz ustalenia komisji potwierdziły konieczność rozszerzenia zakresu inwestycji o prace niezbędne dla prawidłowego i bezpiecznego użytkowania obiektu.
Prace dodatkowe są nieodzowne dla spełnienia wymogów technicznych, sanitarnych, przeciwpożarowych oraz w zakresie dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zdecydowano o wykonaniu nowych powłok tynkarskich wzmocnionych siatką. Konieczne stało się wyrównanie posadzek poprzez zastosowanie warstw samopoziomujących i nowych posadzek betonowych.
Projekt zakładał docieplenie stropodachu, jednak nie uwzględniał obciążenia instalacją fotowoltaiczną. Podjęto decyzję o podniesieniu murków ogniowych oraz ich dociepleniu i otynkowaniu. Istniejąca instalacja klimatyzacji jest starsza niż zakładano, a rury nie nadają się do ponownego wykorzystania. Powstała konieczność wymiany całego orurowania.
Zakładano jedynie malowanie istniejących kasetonów sufitowych, w trakcie prac demontażowych stwierdzono ich zły stan techniczny, podjęto decyzję o ich wymianie.
Z uwagi na zwiększenie mocy przyłączeniowej i konieczność wymiany rozdzielnicy, zdecydowano o wyniesieniu układu pomiarowego na zewnątrz budynku. Zmiana ta jest zgodna z wytycznymi firmy Enea.
Wydłużenie terminu realizacji zamówienia z 210 do 314 dni.

5.4.6.) Wartość zmiany: 470011,18

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Budynek od wielu lat nie był remontowany, a wcześniejsze prace miały charakter doraźny.
Teren wokół obiektu był bardzo zaniedbany oraz nie funkcjonalny, istniejąca kostka brukowa po demontażu nie nadawała się do ponownego ułożenia, dodano stopnie i kawałek chodnika w celu wygodniejszego dojścia do budynku.
Zmiana standardów dostępności, obecnie wszystkie pomieszczenia higieniczne mają alarm dla osób ze szczególnymi potrzebami.
Odwodnienie kanalizacji przeniesiono głębiej w ziemie, aby zapobiec możliwości poślizgnięcia się na zamarzniętym chodniku.
Projektant na etapie dokumentacji nie miał możliwości stwierdzenia wszystkich wad technicznych obiektu.
Prace dodatkowe są nieodzowne dla spełnienia wymogów technicznych, sanitarnych, przeciwpożarowych oraz w zakresie dostępności dla osób ze szczególnymi potrzebami.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Na podstawie wizji lokalnej oraz dokumentów wskazano konieczność wykonania następujących robót dodatkowych: dojście do podjazdu dla niepełnosprawnych, schody wejściowe główne, zakup nowej kostki i obsadzenie nowych krawężników, odwodnienie klimatyzacji przy schodach do kuchni,
obudowanie przewodów instalacyjnych w kuchni, montaż alarmu w toalecie dla osób ze szczególnymi potrzebami, obróbka listew ozdobnych, odmalowanie pomieszczenia piwnicznego, nowa podłoga nad pomieszczeniem w OSP.
Wydłużenie terminu realizacji zamówienia z 314 do 339 dni.
Wzrost wynagrodzenia Wykonawcy z 2201664,11 zł brutto na 2330160,22 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 128496,11

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2330160,22 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy