Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Przebudowa i termomodernizacja budynku użyteczności publicznej przy ul. Konopnickiej 19

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Nowy Dwór Gdański

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 170747891

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Wejhera 3

1.5.2.) Miejscowość: Nowy Dwór Gdański

1.5.3.) Kod pocztowy: 82-100

1.5.4.) Województwo: pomorskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL634 - Gdański

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: urzad@miastonowydwor.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.miastonowydwor.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-200db064-e811-4f85-bdab-67f2284d28dd

2.5.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00175272

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2026-03-27

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00031943/06/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.3 Przebudowa i termomodernizacja budynku użyteczności publicznej przy ul. Konopnickiej 19

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00625771

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZP.271.25.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa, przebudowa wraz z częściową rozbiórką oraz termomodernizacja budynku użyteczności publicznej z przeznaczeniem na realizację usług społecznych w miejscowości Nowy Dwór Gdański, ul. Marii Konopnickiej, na działce nr 519, 553. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków.
Zakres prac:
a) likwidacja przybudówki północnej jako elementu obcego w oryginalnej bryle budynku, oraz częściową rozbiórkę (do poziomu posadzki) przybudówki w południowo-wschodnim narożniku budynku; rozbiórka rampy dla wózków inwalidzkich; w elewacji północnej odtworzenie okna na parterze i w piwnicy; na posadzce rozebranej przybudówki budowa konstrukcji dla szklanej obudowy ogrodu zimowego;
b) przed dokonaniem rozbiórek i przebudowy elementów konstrukcyjnych w obrysie nowej klatki schodowej oraz windy należy dokonać stemplowania stropów na wszystkich kondygnacjach w budynków w pasie bezpośrednio sąsiadującym z projektowanymi rozbiórkami;
c) wykonanie pełnej termomodernizacji budynku polegającej na wykonaniu zewnętrznej izolacji termicznej spełniającej aktualne wymagania, wymiana wszystkich okien i drzwi zewnętrznych. Stolarka okienna będzie mocowana w licu ściany murowanej tak by zachować aktualne zagłębienie okien w elewacji budynku. Termomodernizacja dachu zostanie wykonana po demontażu istniejącej dachówki i łat drewnianych na istniejącym deskowaniu dachu.
d) winda wewnętrzna przelotowa, do której wejście znajduje się na poziomie gruntu na zewnątrz budynku. Wejście do windy zaprojektowano w przeszklonym przedsionku w tej samej konstrukcji co ogród zimowy. Z budową windy wiąże się zamurowanie okien w elewacji frontowej z zachowaniem ich rysunku na elewacji. Ze względu na wysoki poziom wód gruntowych oraz zachowania aktualnego kształtu dachu winda nie będzie obsługiwała piwnicy oraz poddasza;
e) budowa nowej klatki schodowej łączącej wszystkie kondygnacje budynku; demontaż istniejących drewnianych schodów i żelbetowych schodów do piwnicy oraz przebudową stropów poszczególnych kondygnacji w zakresie nowej klatki schodowej;
f) rozbiórka istniejących i wykonanie nowych posadzek w kondygnacji podziemnej; wykonanie nowej izolacji pionowej zewnętrznej wszystkich ścian konstrukcyjnych budynku oraz izolację poziomą podposadzkową;
g) przebudowa pomieszczeń parteru: połączenie istniejących pomieszczeń nr 2 i 5 w jedno pomieszczenie z ruchomą ścianka działową umożliwiającą ponowny chwilowy podział pomieszczeń zgodnie z potrzebami użytkownika; wykonanie kuchni, toalet męskiej, damskiej i dla osób poruszających się na wózkach;
h) przebudowa pomieszczeń piętra;
i) przebudowa poddasza;
j) przebudowa przyłączy sanitarnych, sieci ciepłowniczej, instalacji wody użytkowej i kanalizacji sanitarnej, instalacji grzewczej, wentylacji mechanicznej i klimatyzacji;
k) wykonanie zabudowy kuchennej i dostawa sprzętu AGD: lodówka, zmywarka, kuchenka z piekarnikiem; kuchenka mikrofalowa, okap nad kuchenką;
l) budowa ciągów jezdno pieszych, miejsc postojowych dla samochodów osobowych wraz z wiata zadaszająca miejsca postojowe, na której usytuowana zostanie instalacja fotowoltaiczna.
Szczegółowy zakres robót do wykonania określa dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych stanowiące oraz przedmiary robót stanowiące załącznik nr 11 do SWZ jako dokument pomocniczy. Wykonawca powinien traktować przedmiar robót przygotowany przez Zamawiającego, jako dokument informacyjny, z którego może korzystać, ale nie ma takiego obowiązku.
W zakres zamówienia wchodzą wszystkie prace, materiały, urządzenia i usługi niezbędne do jego kompleksowego wykonania i przekazania obiektu do użytkowania (wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie) – zarówno wynikające wprost z dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, jak również w nich nieujęte, tj. np.: obsługa i inwentaryzacja geodezyjna wykonywanych robót, roboty przygotowawcze i porządkowe, wywóz i utylizacja odpadów, zagospodarowanie terenu budowy, w tym: zaplecze budowy, ogrodzenie, drogi dojazdowe i montażowe oraz zasilanie w wodę i energię elektryczną, dozorowanie, telefon oraz zajęcie pasa drogowego.

Wykonawca zobowiązany jest wykonać pełny zakres robót, który jest konieczny z punktu widzenia dokumentacji, przepisów prawa, wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, dla uzyskania końcowego efektu określonego przez przedmiot zamówienia, a więc wykonać zadanie bez względu na występujące trudności i nieprzewidziane okoliczności jakie mogą wystąpić w trakcie realizacji.
Wykonawca ponosił będzie pełną odpowiedzialność za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków pracowników i osób trzecich, powstałych w związku z prowadzonymi robotami budowlanymi w czasie od daty protokolarnego przejęcia terenu budowy przez Wykonawcę do daty protokolarnego oddania budowy (odbioru końcowego robót).

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45314300-4 - Instalowanie infrastruktury okablowania

45231100-6 - Ogólne roboty budowlane związane z budową rurociągów

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

44411000-4 - Wyroby sanitarne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

09323000-9 - Węzeł cieplny lokalny

45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych

45350000-5 - Instalacje mechaniczne

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 8

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 8

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 6

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 3111900,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 6929607,39 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 3111900,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: ANDREM AB Sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9581663504

7.3.3) Ulica: Gołębia 11

7.3.4) Miejscowość: Gdynia

7.3.5) Kod pocztowy: 81-185

7.3.6.) Województwo: pomorskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2026-03-11

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 3111900,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 9 miesiące

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy