Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
”Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynków gospodarczych na potrzeby utworzenia Branżowego Centrum Umiejętności w Nysie w formule „zaprojektuj i wybuduj”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Centrum Kształcenia Zawodowego i Ustawicznego w Nysie

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 161470459

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Władysława Orkana 6

1.4.2.) Miejscowość: Nysa

1.4.3.) Kod pocztowy: 48-300

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL523 - Nyski

1.4.7.) Numer telefonu: 77 433 34 39

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@ckziu.nysa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.ckziu.nysa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a79c8e63-197f-11ee-a60c-9ec5599dddc1

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00205081

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-04-24

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00285862

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności (KPO), Komponent A : „Odporność i konkurencyjność gospodarki: jako inwestycja A3.1.1 „Wsparcie rozwoju nowoczesnego kształcenia zawodowego, szkolnictwa wyższego oraz uczenia się prze całe życie”

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

”Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynków gospodarczych na potrzeby utworzenia Branżowego Centrum Umiejętności w Nysie w formule „zaprojektuj i wybuduj”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

UWAGA !!! (postępowanie nie obejmuje wyposażenia ruchomego np. ławki, krzesła, szafki itp.)
1.Przedmiotem zamówienia jest:
„Przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynków gospodarczych na potrzeby utworzenia Branżowego Centrum Umiejętności w Nysie w zakresie budownictwa w ramach projektu „Branżowe Centra Umiejętności”
w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Nysa dz.nr 12/8 budynki 130 2:48 2: 132 2, ew.160807_4.0002.AR_38:OB.Górna Wieś, woj. opolskie, pow. nyski, miasto – Nysa, ul. Rodziewiczówny 1
Przedmiot zamówienia obejmuje m. in: Opracowanie zgodnie z Programem Funkcjonalno – Użytkowym (PFU) w ramach formuły „zaprojektuj i wybuduj” dokumentacji projektowej w zakresie projektu architektoniczno-budowlanego, wraz ze wszystkimi niezbędnymi uzgodnieniami, odstępstwami, opiniami i pozwoleniami w tym z uzyskaniem decyzji pozwolenia na rozbiórkę i decyzji pozwolenia na budowę.
Przedmiotem zadania inwestycyjnego jest przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego na potrzeby prowadzenia edukacji szkolnej, znajdujących się : Nysa dz. Nr 12/8 budynki 130 2, 48 2, 132 2, j.ew.160705_4.0002.AR_38,OB.Górna Wieś, miasto Nysa ( wraz z budową, przebudową przyłączy, energetycznego, wodociągowego, kanalizacji sanitarnej, deszczowej, teletechnicznego, budową, rozbudową i przebudową zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej i sanitarnej, elektrycznej, oraz wewnętrznymi instalacjami – elektryczną, słaboprądowymi, wod-kan., i c.w.u, co, wentylacji mechanicznej, wentylacji wyciągowej, pomp ciepła, paneli fotowoltaicznych i klimatyzacji).Zakres robót obejmuje także niezbędne rozbiórki istniejącego obiektu budowlanego.
W zakres opracowania wchodzi:
1) Opracowanie dokumentacji z uzyskaniem decyzji pozwolenia na rozbiórkę i decyzji pozwolenia na przebudowę,
2) Opracowanie dokumentacji technicznej i wykonawczej/warsztatowej w niezbędnym zakresie wymaganym do wykonania robót budowlanych,
3) Wykonanie robót budowlanych polegających na rozbiórkach fragmentów obiektów na terenie działki szkolnej,
4) Wykonanie robót budowlanych polegających na przebudowie budynku gospodarczego, wraz z przyłączami
oraz uzyskaniem wszystkich niezbędnych decyzji związanych z pozwoleniem na użytkowanie poszczególnych części budynku.
- Zakłada się pozostawienie istniejącego układu komunikacyjnego oraz dostępności do obiektu na działce-remont ciągów pieszo-jezdnych,
- Zakłada się aby zewnętrzna tkanka istniejącego obiektu objętego przebudową i zmianą sposobu użytkowania pozostała bez zmian – renowacja elewacji,
- W ramach projektu i robót budowlanych należy przewidzieć przebudowę i dostosowanie do obecnie obowiązujących przepisów, w tym w szczególności sprawdzenie i dostosowanie istniejących elementów konstrukcyjnych pod kątem zgodności z wymaganiami odpowiednich norm (PN, Eurocod) oraz dotyczących bezpieczeństwa ppoż., warunków sanitarno-epidemiologicznych, ekologicznych, akustycznych.
- Zakłada się remont oraz odbudowę części dachu budynku, która uległa zawaleniu lub nie nadaje się ze względów konstrukcyjnych do dalszego użytkowania.
- Należy przewidzieć konstrukcyjne zabezpieczenie stropu nad parterem budynku w celu spełnienia jego wytrzymałości konstrukcyjnej dla przyszłej funkcji szkoły na drugiej kondygnacji nadziemnej przez wzmocnienie, odnowienie lub przebudowę istniejących stropów.
- Przebudowany budynek na potrzeby „Branżowego Centrum Umiejętności w Nysie” powinien być zrealizowany w taki sposób, aby była możliwość prowadzenia nauki dla uczniów w różnych kwalifikacjach zawodowych, a co za tym idzie różnorodność natężenia hałasu i uciążliwości dla poszczególnych zawodów.
- Zaprojektowana przebudowa i zmiana sposobu użytkowania budynku gospodarczego musi posiadać:


 Pracownię robót murarsko – tynkarskich,
 Pracownię robót montażowo- zbrojarskich,
 Pracownię robót montażowych, okładzinowych i wykończeniowych,
 Pracownię technologii budowalnej,
 Laboratorium budowlane,
 Pracownię architektoniczną,
 Pracownię modelowania 3D w budownictwie,
 Zaprojektowane pracownie budowlane mają umożliwić naukę w systemie dwuzmianowym,
 Pracownie powinny być zaprojektowane z pomieszczeniami towarzyszącymi – administracyjnymi, szatniowymi, natryskami, sanitarnymi. W obiekcie powinna się znajdować stołówka/jadalnia jako miejsce do spożywania posiłków oraz miejsce spotkań uczniów, może ona pełnić również funkcję mini sali wykładowo- szkoleniowej.
Należy zaprojektować pokój nauczycielski stanowiący pomieszczenie administracji oraz w salach warsztatowych kantorki dla nauczycieli. Bezpośrednio przy wejściu należy zaprojektować pomieszczenie dla portiera/pracowników obsługi. W części zachodniej obiektu przewiduje się pomieszczenie dla pracowników obsługi oraz pomieszczenia magazynowe.
 Wszystkie pomieszczenia przeznaczone na sale lekcyjne i pracownie powinny pozwolić na realizację podstawy programowej określonej w „Rozporządzeniu Ministra Edukacji Narodowej z dnia 14 lutego 2017r. w sprawie podstawy programowej wychowania przedszkolnego oraz podstawy programowej kształcenia ogólnego dla szkoły podstawowej, w tym uczniów z niepełnosprawnością intelektualną w stopniu umiarkowanym lub znacznym, kształcenia ogólnego dla branżowej szkoły I stopnia, kształcenia ogólnego dla szkoły specjalnej przysposabiającej do pracy oraz kształcenia ogólnego dla szkoły policealnej.
 Program funkcjonalno- użytkowy stanowi wytyczne i podstawę dla projektu budowlanego, projektu rozbiórek elementów zagrażających życiu i zdrowiu pracowników, projektu technicznego i wykonawczego,
a później robót rozbiórkowych, budowlanych, remontowych i montażowych związanych z realizacją inwestycji.

Zamawiający żąda zgodnie z art. 100 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych
(Dz. U. z 2021r., poz. 1129 z późn. zm.) oraz w związku z art. 4 ust. 3 i art. 6 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r.
o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U. z 2020r., poz., 1062)

Szczegółowy zakres robót zawiera:
1) program funkcjonalno-użytkowy - komplet,

W ramach zamówienia Wykonawca zobowiązany jest także do:
1) Wykonawca opracuje dokumentację projektową na roboty rozbiórkowe (dach), uzyska ostateczną decyzję pozwolenia na rozbiórkę i jeszcze w roku 2023 przystąpi do robót budowlanych związanych z remontem i odbudową dachu.
2) Ponadto w roku 2023r. Wykonawca opracuje dokumentację techniczną z i wykonawczą w niezbędnym zakresie wymaganym do wykonania robót budowlanych i uzyska ostateczną decyzję pozwolenia na budowę,
3) W roku 2023r. Zamawiający posiada zabezpieczone środki finansowe w kwocie 922 500,00 złotych
1) Wykonawca wystawi fakturę za opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej,
2) Wykonawca wystawi fakturę za wykonanie robót budowlanych do kwoty brutto nie większej niż (na podstawie złożonej ofert Wykonawcy)
3) pozostałe płatności będą w roku 2024.
4) Zachowania przepisów BHP,
5) Wykonawca opracuje harmonogram finansowo - rzeczowy robót,
6) Wykonawca jako wytwórca odpadów powstających w trakcie w/w robót odpowiada za ich składowanie oraz
w razie konieczności powinien uregulować stan formalno- prawny w zakresie gospodarki odpadami (ustawa z dnia 14.12.2012r. o odpadach Dz. U. z 2018r.poz. 992 z póź.zm.),

Wszystkie odpady na koszt Wykonawcy w tym zakresie powinny zostać przetworzone i zagospodarowane zgodnie
z obowiązującymi przepisami. Odpady nadające się do recyklingu powinny zostać wyselekcjonowane i poddane temu procesowi. Pozyskany złom w trakcie prac rozbiórkowych i wyburzeniowych tzn. elementy gotowe do bezpośredniego przyjęcia przez punkt złomu (np. elementy ogrodzenia, balustrady i inne oczyszczone elementy dające możliwość pozyskania środków pieniężnych) - należy zdemontować, złożyć w ustalonym miejscu i odpowiednio zabezpieczyć na terenie inwestycji. Pozyskany złom stanowi własność Zamawiającego.
7) Wykonawca sporządzi operat kolaudacyjny,
8) Przed przystąpieniem do robót budowlanych Wykonawca winien zapoznać się z położeniem znaków geodezyjnych
w obrębie obszaru inwestycyjnego w Powiatowym Ośrodku Geodezyjno- Kartograficznym w Nysie i zabezpieczyć je przed zniszczeniem,
9) Działki objęte inwestycją nie są wpisane do rejestru zabytków, nie są ujęte w gminnej ewidencji zabytków i nie są objęte ochroną konserwatora zabytków.
10) Wykonawca ponosi odpowiedzialność prawną i materialną za stosowanie bezpiecznych metod pracy oraz za ewentualne uszkodzenia istniejących urządzeń, sieci czy budynków. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wszelkie straty powstałe w rezultacie realizacji robót lub spowodowane przez personel Wykonawcy.

3.9.) Główny kod CPV: 45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111220-6 - Roboty w zakresie usuwania gruzu

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45262311-4 - Betonowanie konstrukcji

45262520-2 - Roboty murowe

45262690-4 - Remont starych budynków

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45431000-7 - Kładzenie płytek

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących

45422000-1 - Roboty ciesielskie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45343000-3 - Roboty instalacyjne przeciwpożarowe

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331110-0 - Instalowanie kotłów

45321000-3 - Izolacja cieplna

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45312100-8 - Instalowanie przeciwpożarowych systemów alarmowych

45312200-9 - Instalowanie przeciwwłamaniowych systemów alarmowych

45312310-3 - Ochrona odgromowa

45312320-6 - Montaż anten telewizyjnych

45312330-9 - Montaż anten radiowych

45314320-0 - Instalowanie okablowania komputerowego

45315300-1 - Instalacje zasilania elektrycznego

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-08-17

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Budowlane MOBUD Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7532454194

4.3.3.) Ulica: Stokrotek 9

4.3.4.) Miejscowość: Nysa

4.3.5.) Kod pocztowy: 48-303

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 7175009,91 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00356846/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-03-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

roboty dodatkowe nie objęte zamówieniem, których nie można było wcześniej przewidzieć

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. odkopanie i wyczyszczenie oraz zabezpieczenie ujawnionego kanału ściekowego,
2. zabezpieczenie przeciwwilgociowe ujawnionych kanałów,
3. wykonanie klatki schodowej,
4. wyburzenie boksów zewnętrznych, silosów kolidujących z projektowanym dojazdem,
5. przyłącze telekomunikacyjne,

5.4.6.) Wartość zmiany: 489002,02

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 8137257,85 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE