Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Przebudowa instalacji wod.-kan. w budynku użytkowym przy ul. Białówny 11 w Białymstoku.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 200241074

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. gen. Józefa Bema 89/1

1.5.2.) Miejscowość: Białystok

1.5.3.) Kod pocztowy: 15-370

1.5.4.) Województwo: podlaskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL841 - Białostocki

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@zmk.bialystok.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zmk.bialystok.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e73d846b-28d7-4969-9a25-45c021586012

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00563329

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-11-28

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00037137/20/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.47 Przebudowa instalacji wod-kan w budynku przy ul. Białówny 11.

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00411403

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: DZ.MT.26.3.62.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak

4.3.1) Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT): 90215,65 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest: Przebudowa instalacji wod.-kan. w budynku użytkowym przy ul. Białówny 11 w Białymstoku.
2. Przedmiot zamówienia:
Planowana jest wymiana wszystkich rurociągów instalacji wodociągowej wykonanych z rur st. oc. na rurociągi z tworzyw z podejściami do pionów oraz pionów instalacji kanalizacji sanitarnej z podejściami odpływowymi z rur żeliwnych na rurociągi z PVC w piwnicy budynku poza pomieszczeniami schronu w prawej i środkowej jego części.
Rurociągi instalacji wodociągowej zlokalizowane w części lewej budynku w przestrzeni pod posadzką bez podpiwniczenia zostaną wyłączone z użytkowania. Planowane jest wykonanie nowego zasilania instalacji wodociągowej na kondygnacjach nadziemnych w tej części budynku z wcięciem do instalacji w dwóch miejscach w części podpiwniczonej. Rurociągi rozprowadzające do wykonania z rur wielowarstwowych z tworzyw będą zlokalizowane pod stropem parteru częściowo w przestrzeni istniejącego sufitu podwieszanego po obu stronach budynku w jego lewej części. Istniejące punkty poboru wody na parterze oraz I i II piętrze zostaną zasilone pionowymi odcinkami z nowych rurociągów rozprowadzających. Wraz z wymianą rurociągów pionowych instalacji wodociągowej planowana jest wymiana rurociągów instalacji kanalizacyjnej na rurociągi z PVC na parterze i częściowo I piętrze w tej części budynku zlokalizowane w bruzdach ściennych. Rurociągi pionowe zasilające na parterze jak również poziome poza lokalizacją w przestrzeni istniejącego sufitu podwieszanego należy zabudować płytami z g-k z wykończeniem ich powierzchni i pomalowaniem. Wykonane pionowe bruzdy i przekucia na korytarzach na parterze i I piętrze należy naprawić i przywrócić do stanu pierwotnego. W pomieszczeniach wynajmowanych przez Szpital PCK na I piętrze Wykonawca nie ma obowiązku docelowego odtworzenia uszkodzonych powierzchni ścian, a jedynie zakrycie rurociągów i otworów wykonanych w trakcie realizacji robót bez ostatecznego wykończenia powierzchni budowlanych, co wynika z planowanego przez tego najemcę remontu wynajmowanych na I p. pomieszczeń. W przypadku uszkodzeń budowlanych w pomieszczeniach wynajmowanych przez innych najemców Wykonawca ma obowiązek przywrócenia powierzchni do stanu pierwotnego.
Lokalizacja i średnice planowanych rurociągów przedstawione są na rzutach kondygnacji w załącznikach.
3. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia:
1) Planowane prace instalacyjne w piwnicy w prawej i środkowej podpiwniczonej części budynku (poza pomieszczeniami schronu):
 Demontaż istniejących wszystkich rurociągów wodnych wraz z podejściami do pionów z rur st. ocynk. z izolacją w płaszczu gipsowo-klejowym z wyniesieniem z piwnicy i wywozem złomu i odpadów.
 Demontaż pionów kanalizacji sanitarnej - rurociągów żeliwnych zlokalizowanych na ścianach - pionów i podejść pod przybory w obrębie piwnicy z wyniesieniem z piwnicy i wywozem złomu i odpadów.
 Demontaż nieczynnych fragmentów instalacji c.o. z izolacją w płaszczu gipsowo-klejowym kolidujących z wymienianą instalacją wodociągową z wyniesieniem z piwnicy i wywozem złomu i odpadów.
 Montaż rurociągów instalacji wodociągowej wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji w miejsce zdemontowanych z rur z tworzyw (polipropylen lub polietylen sieciowany dla wody zimnej z warstwą antydyfuzyjną, polietylen sieciowany z warstwą antydyfuzyjną i wkładką Alu dla wody ciepłej) wraz z podejściami do istniejących pionów z wymianą zaworów kulowych odcinających.
 Montaż odcinków pionowych kanalizacji sanitarnej z PVC z rewizjami na ścianach z wykonaniem podejść pod przybory zlokalizowane na parterze w obrębie piwnicy.
 Odcięcie rurociągów instalacji wodociągowej w środkowej części budynku w przestrzeni piwnicy pod schodami oraz w pomieszczeniu obok schronu (2 odgałęzienia).
 Montaż nowego zasilania instalacji wodociągowej na potrzeby kondygnacji nadziemnych w lewej i częściowo środkowej części budynku z rurociągów jak w poz. 3.1.4 (2 odgałęzienia).
 Montaż izolacji na rurociągach wody zimnej z pianki PE o grub. 6 mm, wody ciepłej i cyrkulacji o grubościach wynikającej z warunków technicznych.
2) Planowane prace instalacyjne na parterze i I piętrze w lewej i środkowej części budynku:
 Montaż rurociągów zasilających instalacji wodociągowej z rurociągów jak w poz. 3.1.4 (2 główne odgałęzienia) z armaturą odcinającą – 2 kpl na głównych odcinkach rozprowadzających zlokalizowanych nad posadzką na parterze z zastosowaniem drzwiczek rewizyjnych z wykonaniem niezbędnych przekuć przez ściany. Rurociągi zlokalizowane będą pod stropem pomieszczeń na parterze oraz w korytarzu w przestrzeni sufitu podwieszanego wykonanego z kasetonów.
W zakresie prac w obrębie istniejącego sufitu podwieszanego z kasetonów należy uwzględnić demontaż kasetonów i ponowny ich montaż po zakończeniu praz instalacyjnych.
 W ramach przebudowy instalacji wod.-kan. planuje się wymianę pionów wodociągowych oraz kanalizacji sanitarnej oznaczonych jako PWK 1-11 usytuowanych na parterze oraz na I piętrze (częściowo) zlokalizowanych w ścianie pomiędzy korytarzem i gabinetami, pomieszczeniami pomocniczymi i w toaletach: nr 13 na parterze i obok gabinetu nr 126 na I piętrze wraz z niezbędnymi przekuciami przez strop pomiędzy parterem i I piętrem. Do obecnie istniejących pionów podłączone są przybory sanitarne w tych pomieszczeniach. Pion PH zasila hydrant na II p. budynku. Nie planuje się jego wymiany na parterze ze względu na brak hydrantu w tej części kondygnacji, a jedynie podłączenie nowego zasilania wody zimnej do istniejącego pionu. W celu wymiany pionów w tej części budynku planowane jest rozkucie ściany od strony korytarza oraz w niektórych gabinetach lub pomieszczeniach pomocniczych w miejscu lokalizacji pionów (pionowe odcinki o szerokości ok. 30 cm) na parterze na całej wysokości korytarza lub wspomnianych pomieszczeniach oraz na I piętrze do wysokości ok. 0,5 mb od posadzki , odłączenie od istniejących pionów przyborów w gabinetach i pomieszczeniach pomocniczych , montaż nowych pionów z podłączeniem do przyborów i do odcinka pionu kanalizacyjnego prowadzącego na II piętro. Demontaż pionów wyłączonych z użytkowania będzie możliwy do realizacji pod warunkiem, że nie wpłynie to na uszkodzenia ścian w gabinetach. W przypadku braku możliwości ich demontażu bez uszkodzeń ściany od strony gabinetów odcięte piony pozostaną w ścianie.
UWAGA – W przypadku stwierdzenia po wykonaniu prac instalacyjnych zgodnie z oznaczeniami na planie sytuacyjnym braku zasilania w wodę niektórych istniejących przyborów sanitarnych Wykonawca będzie miał obowiązek wykonać dodatkowe zasilanie w wodę tych przyborów.
 Montaż izolacji na rurociągach wody zimnej z pianki PE o grub. 6 mm , wody ciepłej i cyrkulacji
o grubościach wynikającej z warunków technicznych na odcinkach: 2 kpl pionów zasilających
z piwnicy i rozprowadzenia pod stropem. Rurociągi pionowe wody ciepłej i cyrkulacji zlokalizowane w bruzdach ściennych należy zaizolować otuliną z pianki grub. 6 mm.
 Przewody wodociągowe rozprowadzające poziome zlokalizowane w pomieszczeniach nie posiadających sufitu podwieszanego należy zabudować płytami g-k na ruszcie stalowym z wykończeniem wg standardów systemowych i pomalowaniem zabudowy w kolorze ścian.
 Po zakończeniu prac instalacyjnych, sprawdzeniu szczelności instalacji i prawidłowości podłączenia wszystkich istniejących przyborów bruzdy pionowe w ścianach oraz przebicia i przekucia przez przegrody budowlane należy naprawić i przywrócić do stanu pierwotnego z pomalowaniem powierzchni naprawionych włącznie. W przypadku uszkodzeń lub koniecznej rozbiórki powierzchni ścian w gabinetach i pomieszczaniach pomocniczych wykończonych glazurą Wykonawca będzie zobowiązany do ich naprawy.
 Zakres robót budowlanych w korytarzu oraz gabinetach , pomieszczeniach pomocniczych na I p. oraz w toalecie na I piętrze obok gabinetu nr 126 wynajmowanych przez Szpital PCK jest podobny jak opisany w poz. powyżej z uwagą , że Wykonawca nie ma obowiązku docelowego odtworzenia rozebranych nawierzchni ścian i posadzki, w pomieszczeniach , gabinetach i toalecie na I p. (poza korytarzem), a jedynie zakrycie rurociągów i otworów wykonanych w trakcie realizacji robót bez ostatecznego wykończenia powierzchni budowlanych , co wynika z planowanego przez najemcę remontu wynajmowanych przez Szpital PCK pomieszczeń.
 Wykonawca przed rozpoczęciem wykonywania przekuć i bruzd pionowych zlokalizuje istniejące przewody elektryczne i rurociągi wod.-kan. Wykonawca będzie odpowiedzialny za ewentualne uszkodzenie przewodów elektrycznych i będzie zobowiązany do ich naprawy na własny koszt.
 Roboty w lewej części budynku będą prowadzone od godz. 16:00 lub w dni wolne od pracy w celu umożliwienia normalnego funkcjonowania przychodni. Miejsca wykonywania bruzd pionowych i prac instalacyjnych na korytarzu zostaną punktowo odizolowane przez Wykonawcę
i zabezpieczone przed zakurzeniem pozostałej części korytarza.
 Zamawiający nie planuje wymiany instalacji wod.-kan. w prawej nadziemnej części budynku.
 Planowane trasy rurociągów instalacji wod.-kan. wraz ze średnicami przedstawione są
w załącznikach na planach sytuacyjnych. Elementy planowanych prac zawiera przedmiar robót mający charakter pomocniczy.
 Zaleca się wykonanie wizji lokalnej przez złożeniem oferty w celu zapoznania się z warunkami wykonywania planowanych prac.
4. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SWZ, tj.:
1) opis przedmiotu zamówienia (OPZ),
2) dokumentacja projektowa (inwentaryzacje instalacyjne kondygnacji budynku z 2016 r. i 2025 r., plany sytuacyjne kondygnacji budynku, przedmiar robót),
3) rzuty kondygnacji budynku (parter i I piętro) z oznaczonymi najemcami,
4) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 119000,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 281670,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 119000,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: PLUMBER Wojciech Matowicki

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 9661546870

7.3.3) Ulica: Liniowa 23

7.3.4) Miejscowość: Białystok

7.3.5) Kod pocztowy: 15-587

7.3.6.) Województwo: podlaskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-10-28

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 119000,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 45 dni

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy