Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa instalacji wod.-kan. w budynku użytkowym przy ul. Białówny 11 w Białymstoku.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 200241074

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. gen. Józefa Bema 89/1

1.4.2.) Miejscowość: Białystok

1.4.3.) Kod pocztowy: 15-370

1.4.4.) Województwo: podlaskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL841 - Białostocki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@zmk.bialystok.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zmk.bialystok.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e73d846b-28d7-4969-9a25-45c021586012

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00034027

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-14

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00411403

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa instalacji wod.-kan. w budynku użytkowym przy ul. Białówny 11 w Białymstoku.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest: Przebudowa instalacji wod.-kan. w budynku użytkowym przy ul. Białówny 11 w Białymstoku.
2. Przedmiot zamówienia:
Planowana jest wymiana wszystkich rurociągów instalacji wodociągowej wykonanych z rur st. oc. na rurociągi z tworzyw z podejściami do pionów oraz pionów instalacji kanalizacji sanitarnej z podejściami odpływowymi z rur żeliwnych na rurociągi z PVC w piwnicy budynku poza pomieszczeniami schronu w prawej i środkowej jego części.
Rurociągi instalacji wodociągowej zlokalizowane w części lewej budynku w przestrzeni pod posadzką bez podpiwniczenia zostaną wyłączone z użytkowania. Planowane jest wykonanie nowego zasilania instalacji wodociągowej na kondygnacjach nadziemnych w tej części budynku z wcięciem do instalacji w dwóch miejscach w części podpiwniczonej. Rurociągi rozprowadzające do wykonania z rur wielowarstwowych z tworzyw będą zlokalizowane pod stropem parteru częściowo w przestrzeni istniejącego sufitu podwieszanego po obu stronach budynku w jego lewej części. Istniejące punkty poboru wody na parterze oraz I i II piętrze zostaną zasilone pionowymi odcinkami z nowych rurociągów rozprowadzających. Wraz z wymianą rurociągów pionowych instalacji wodociągowej planowana jest wymiana rurociągów instalacji kanalizacyjnej na rurociągi z PVC na parterze i częściowo I piętrze w tej części budynku zlokalizowane w bruzdach ściennych. Rurociągi pionowe zasilające na parterze jak również poziome poza lokalizacją w przestrzeni istniejącego sufitu podwieszanego należy zabudować płytami z g-k z wykończeniem ich powierzchni i pomalowaniem. Wykonane pionowe bruzdy i przekucia na korytarzach na parterze i I piętrze należy naprawić i przywrócić do stanu pierwotnego. W pomieszczeniach wynajmowanych przez Szpital PCK na I piętrze Wykonawca nie ma obowiązku docelowego odtworzenia uszkodzonych powierzchni ścian, a jedynie zakrycie rurociągów i otworów wykonanych w trakcie realizacji robót bez ostatecznego wykończenia powierzchni budowlanych, co wynika z planowanego przez tego najemcę remontu wynajmowanych na I p. pomieszczeń. W przypadku uszkodzeń budowlanych w pomieszczeniach wynajmowanych przez innych najemców Wykonawca ma obowiązek przywrócenia powierzchni do stanu pierwotnego.
Lokalizacja i średnice planowanych rurociągów przedstawione są na rzutach kondygnacji w załącznikach.
3. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia:
1) Planowane prace instalacyjne w piwnicy w prawej i środkowej podpiwniczonej części budynku (poza pomieszczeniami schronu):
 Demontaż istniejących wszystkich rurociągów wodnych wraz z podejściami do pionów z rur st. ocynk. z izolacją w płaszczu gipsowo-klejowym z wyniesieniem z piwnicy i wywozem złomu i odpadów.
 Demontaż pionów kanalizacji sanitarnej - rurociągów żeliwnych zlokalizowanych na ścianach - pionów i podejść pod przybory w obrębie piwnicy z wyniesieniem z piwnicy i wywozem złomu i odpadów.
 Demontaż nieczynnych fragmentów instalacji c.o. z izolacją w płaszczu gipsowo-klejowym kolidujących z wymienianą instalacją wodociągową z wyniesieniem z piwnicy i wywozem złomu i odpadów.
 Montaż rurociągów instalacji wodociągowej wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji w miejsce zdemontowanych z rur z tworzyw (polipropylen lub polietylen sieciowany dla wody zimnej z warstwą antydyfuzyjną, polietylen sieciowany z warstwą antydyfuzyjną i wkładką Alu dla wody ciepłej) wraz z podejściami do istniejących pionów z wymianą zaworów kulowych odcinających.
 Montaż odcinków pionowych kanalizacji sanitarnej z PVC z rewizjami na ścianach z wykonaniem podejść pod przybory zlokalizowane na parterze w obrębie piwnicy.
 Odcięcie rurociągów instalacji wodociągowej w środkowej części budynku w przestrzeni piwnicy pod schodami oraz w pomieszczeniu obok schronu (2 odgałęzienia).
 Montaż nowego zasilania instalacji wodociągowej na potrzeby kondygnacji nadziemnych w lewej i częściowo środkowej części budynku z rurociągów jak w poz. 3.1.4 (2 odgałęzienia).
 Montaż izolacji na rurociągach wody zimnej z pianki PE o grub. 6 mm, wody ciepłej i cyrkulacji o grubościach wynikającej z warunków technicznych.
2) Planowane prace instalacyjne na parterze i I piętrze w lewej i środkowej części budynku:
 Montaż rurociągów zasilających instalacji wodociągowej z rurociągów jak w poz. 3.1.4 (2 główne odgałęzienia) z armaturą odcinającą – 2 kpl na głównych odcinkach rozprowadzających zlokalizowanych nad posadzką na parterze z zastosowaniem drzwiczek rewizyjnych z wykonaniem niezbędnych przekuć przez ściany. Rurociągi zlokalizowane będą pod stropem pomieszczeń na parterze oraz w korytarzu w przestrzeni sufitu podwieszanego wykonanego z kasetonów.
W zakresie prac w obrębie istniejącego sufitu podwieszanego z kasetonów należy uwzględnić demontaż kasetonów i ponowny ich montaż po zakończeniu praz instalacyjnych.
 W ramach przebudowy instalacji wod.-kan. planuje się wymianę pionów wodociągowych oraz kanalizacji sanitarnej oznaczonych jako PWK 1-11 usytuowanych na parterze oraz na I piętrze (częściowo) zlokalizowanych w ścianie pomiędzy korytarzem i gabinetami, pomieszczeniami pomocniczymi i w toaletach: nr 13 na parterze i obok gabinetu nr 126 na I piętrze wraz z niezbędnymi przekuciami przez strop pomiędzy parterem i I piętrem. Do obecnie istniejących pionów podłączone są przybory sanitarne w tych pomieszczeniach. Pion PH zasila hydrant na II p. budynku. Nie planuje się jego wymiany na parterze ze względu na brak hydrantu w tej części kondygnacji, a jedynie podłączenie nowego zasilania wody zimnej do istniejącego pionu. W celu wymiany pionów w tej części budynku planowane jest rozkucie ściany od strony korytarza oraz w niektórych gabinetach lub pomieszczeniach pomocniczych w miejscu lokalizacji pionów (pionowe odcinki o szerokości ok. 30 cm) na parterze na całej wysokości korytarza lub wspomnianych pomieszczeniach oraz na I piętrze do wysokości ok. 0,5 mb od posadzki , odłączenie od istniejących pionów przyborów w gabinetach i pomieszczeniach pomocniczych , montaż nowych pionów z podłączeniem do przyborów i do odcinka pionu kanalizacyjnego prowadzącego na II piętro. Demontaż pionów wyłączonych z użytkowania będzie możliwy do realizacji pod warunkiem, że nie wpłynie to na uszkodzenia ścian w gabinetach. W przypadku braku możliwości ich demontażu bez uszkodzeń ściany od strony gabinetów odcięte piony pozostaną w ścianie.
UWAGA – W przypadku stwierdzenia po wykonaniu prac instalacyjnych zgodnie z oznaczeniami na planie sytuacyjnym braku zasilania w wodę niektórych istniejących przyborów sanitarnych Wykonawca będzie miał obowiązek wykonać dodatkowe zasilanie w wodę tych przyborów.
 Montaż izolacji na rurociągach wody zimnej z pianki PE o grub. 6 mm , wody ciepłej i cyrkulacji
o grubościach wynikającej z warunków technicznych na odcinkach: 2 kpl pionów zasilających
z piwnicy i rozprowadzenia pod stropem. Rurociągi pionowe wody ciepłej i cyrkulacji zlokalizowane w bruzdach ściennych należy zaizolować otuliną z pianki grub. 6 mm.
 Przewody wodociągowe rozprowadzające poziome zlokalizowane w pomieszczeniach nie posiadających sufitu podwieszanego należy zabudować płytami g-k na ruszcie stalowym z wykończeniem wg standardów systemowych i pomalowaniem zabudowy w kolorze ścian.
 Po zakończeniu prac instalacyjnych, sprawdzeniu szczelności instalacji i prawidłowości podłączenia wszystkich istniejących przyborów bruzdy pionowe w ścianach oraz przebicia i przekucia przez przegrody budowlane należy naprawić i przywrócić do stanu pierwotnego z pomalowaniem powierzchni naprawionych włącznie. W przypadku uszkodzeń lub koniecznej rozbiórki powierzchni ścian w gabinetach i pomieszczaniach pomocniczych wykończonych glazurą Wykonawca będzie zobowiązany do ich naprawy.
 Zakres robót budowlanych w korytarzu oraz gabinetach , pomieszczeniach pomocniczych na I p. oraz w toalecie na I piętrze obok gabinetu nr 126 wynajmowanych przez Szpital PCK jest podobny jak opisany w poz. powyżej z uwagą , że Wykonawca nie ma obowiązku docelowego odtworzenia rozebranych nawierzchni ścian i posadzki, w pomieszczeniach , gabinetach i toalecie na I p. (poza korytarzem), a jedynie zakrycie rurociągów i otworów wykonanych w trakcie realizacji robót bez ostatecznego wykończenia powierzchni budowlanych , co wynika z planowanego przez najemcę remontu wynajmowanych przez Szpital PCK pomieszczeń.
 Wykonawca przed rozpoczęciem wykonywania przekuć i bruzd pionowych zlokalizuje istniejące przewody elektryczne i rurociągi wod.-kan. Wykonawca będzie odpowiedzialny za ewentualne uszkodzenie przewodów elektrycznych i będzie zobowiązany do ich naprawy na własny koszt.
 Roboty w lewej części budynku będą prowadzone od godz. 16:00 lub w dni wolne od pracy w celu umożliwienia normalnego funkcjonowania przychodni. Miejsca wykonywania bruzd pionowych i prac instalacyjnych na korytarzu zostaną punktowo odizolowane przez Wykonawcę
i zabezpieczone przed zakurzeniem pozostałej części korytarza.
 Zamawiający nie planuje wymiany instalacji wod.-kan. w prawej nadziemnej części budynku.
 Planowane trasy rurociągów instalacji wod.-kan. wraz ze średnicami przedstawione są
w załącznikach na planach sytuacyjnych. Elementy planowanych prac zawiera przedmiar robót mający charakter pomocniczy.
 Zaleca się wykonanie wizji lokalnej przez złożeniem oferty w celu zapoznania się z warunkami wykonywania planowanych prac.
4. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SWZ, tj.:
1) opis przedmiotu zamówienia (OPZ),
2) dokumentacja projektowa (inwentaryzacje instalacyjne kondygnacji budynku z 2016 r. i 2025 r., plany sytuacyjne kondygnacji budynku, przedmiar robót),
3) rzuty kondygnacji budynku (parter i I piętro) z oznaczonymi najemcami,
4) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót.

3.9.) Główny kod CPV: 45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-10-28

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): PLUMBER Wojciech Matowicki

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 9661546870

4.3.3.) Ulica: Liniowa 23

4.3.4.) Miejscowość: Białystok

4.3.5.) Kod pocztowy: 15-587

4.3.6.) Województwo: podlaskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 119000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00563329/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-29

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wniosek Wykonawcy z dn. 08.12.2025 r. o zmianę terminu wykonania umowy na 29.12.2025r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wydłużenie terminu wykonania umowy do 29.12.2025r.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 119000,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy