Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa lokali mieszkalnych nr 2 i 4 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Niepodległości 11 w Koszalinie wraz z dojściem do budynku dla osób niepełnosprawnych

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miasto Koszalin Zarząd Budynków Mieszkalnych

1.2.) Oddział zamawiającego: Zarząd Budynków Mieszkalnych w Koszalinie

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000153940

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Połczyńska 24

1.4.2.) Miejscowość: Koszalin

1.4.3.) Kod pocztowy: 75-815

1.4.4.) Województwo: zachodniopomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL426 - Koszaliński

1.4.7.) Numer telefonu: 943409100

1.4.8.) Numer faksu: 943409196

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zbm@zbm.koszalin.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zbm.koszalin.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d61ea69c-d0ca-4964-befd-25941a3e9e00

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00026996

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-13

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00318514

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa lokali mieszkalnych nr 2 i 4 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Niepodległości 11 w Koszalinie wraz z dojściem do budynku dla osób niepełnosprawnych

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przebudowa lokali mieszkalnych nr 2 i 4 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Niepodległości 11 w Koszalinie wraz z dojściem do budynku dla osób niepełnosprawnych
Przedmiot zamówienia stanowi niepodzielną całość.
Ze względów technologicznych i wykonawczych oraz racjonalnego wydatkowania środków publicznych nie ma możliwości podzielenia go na części, jedynie ze względu na rozliczenie finansowe wyodrębniono dwa zakresy:
-Zakres A – polegający na remoncie/przebudowie lokalu Niepodległości 11/2
-Zakres B – polegający na remoncie/przebudowie lokalu Niepodległości 11/4

Szczegółowy zakres robót oraz warunki ich wykonania określa dokumentacja stanowiąca załączniki do SWZ:
Załącznik nr 9 – Wzór umowy;
Załącznik nr 10 – Zakres A Projekt techniczny architektoniczno - budowlany
Załącznik nr 11 – Zakres A Projekt techniczny sanitarny;
Załącznik nr 12 – Zakres A Projekt techniczny elektryczny;
Załącznik nr 13 – Zakres A Projekt Techniczny
Załącznik nr 14 – Zakres A Specyfikacja Techniczna - sanitarna
Załącznik nr 15 – Zakres A Specyfikacja Techniczna - elektryczna
Załącznik nr 16 – Zakres A Rysunki Architektoniczne
Załącznik nr 17 – Zakres A Rysunki Sanitarne
Załącznik nr 18 – Zakres A i B – Rysunki Elektryczne
Załącznik nr 19 – Zakres A i B – Zgłoszenie Informacja
Załącznik nr 20 – Zakres A i B - STWiORB
Załącznik nr 21 – Zakres A i B – Opinia kominiarska
Załącznik nr 22 – Zakres B Projekt techniczny architektoniczno - budowlany
Załącznik nr 23 – Zakres B Projekt techniczny sanitarny;
Załącznik nr 24 – Zakres B Projekt techniczny elektryczny;
Załącznik nr 25 – Zakres B Projekt Techniczny
Załącznik nr 26 – Zakres B Specyfikacja Techniczna - sanitarna
Załącznik nr 27 – Zakres B Specyfikacja Techniczna - elektryczna
Załącznik nr 28 – Zakres B Rysunki Architektoniczne
Załącznik nr 29 – Zakres B Rysunki Sanitarne
Załącznik nr 30 – Zakres A Kosztorys zerowy ogólnobudowlany;
Załącznik nr 31 – Zakres A Kosztorys zerowy sanitarny;
Załącznik nr 32 – Zakres A Kosztorys zerowy elektryczny;
Załącznik nr 33 – Zakres B Kosztorys zerowy ogólnobudowlany;
Załącznik nr 34 – Zakres B Kosztorys zerowy sanitarny;
Załącznik nr 35 – Zakres B Kosztorys zerowy elektryczny.
Załącznik nr 36 – Zakres A i B Kosztorys zerowy ogólnobudowlany – części wspólne - dojścia

Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia kwotę 262.270,44 zł brutto.
w tym
Zakres A – 121.398,24 zł brutto
Zakres B – 140.872,20 zł brutto

Wykonawca winien stosować się do zapisów ustawy Prawo ochrony środowiska i jako posiadacz odpadów postępować z nimi zgodnie z ustawą o odpadach.
Na wykonane przez siebie prace i zastosowane materiały Wykonawca udzieli 5 letniej gwarancji.
Wymagania Zamawiającego dotyczące zatrudniania osób na umowę o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, zgodnie z art. 95 Pzp w zakresie realizacji zamówienia (roboty budowlane, elektryczne i sanitarne), których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 277 ze zm).

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-08-14

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Wielobranżowe inż. Mieczysław Lusawa, ul. Juliana Fałata 11C, 75-427 Koszalin

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON: 330015285

4.3.3.) Ulica: Fałata 11C

4.3.4.) Miejscowość: Koszalin

4.3.5.) Kod pocztowy: 75-427

4.3.6.) Województwo: zachodniopomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 262169,91 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00381324/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-12

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 245240,87 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy