Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
Przebudowa mieszkania lokatorskiego (willa) z przeznaczeniem na pomieszczenia dydaktyczne w Specjalnym Ośrodku Szkolno-Wychowawczym w Rydzynie

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: SPECJALNY OŚRODEK SZKOLNO-WYCHOWAWCZY IM.FRANCISZKA RATAJCZAKA W RYDZYNIE

1.2.) Oddział zamawiającego: SOSW

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000230214

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Plac Zamkowy 2

1.4.2.) Miejscowość: Rydzyna

1.4.3.) Kod pocztowy: 64-130

1.4.4.) Województwo: wielkopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL417 - Leszczyński

1.4.7.) Numer telefonu: 65 538 85 92

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniasosw@powiat-leszczynski.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: soswrydzyna.com

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-15f2577b-b998-4976-aeba-856391ab9aa8

2.3.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00249506

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2026-05-19

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00599147

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

3.5.) Rodzaj zamówienia:

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa mieszkania lokatorskiego (willa - parter) z przeznaczeniem na pomieszczenia dydaktyczne w Specjalnym Ośrodku Szkolno-Wychowawczym w Rydzynie. Roboty będą prowadzone przy zabytku, tj. zachodniej oficynie zamkowej wchodzącej w skład zabudowań zamkowych w m. Rydzyna, zlokalizowanych na dz. nr ewid. 251/12, wpisanych do rejestru zabytków pod nr 65/A na podstawie decyzji z dnia 6 lutego 1965 roku oraz stanowiących element historycznego zespołu budowlanego i układu urbanistycznego m. Rydzyna, wpisanego do rejestru zabytków orzeczeniem nr Kl. IV-73/40/57 z dnia 8 lutego 1957 roku. Wykonawca zobowiązany jest do ustanowienia kierownika budowy spełniającego wymagania, o których mowa w art. 37c ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz spełnienia wszystkich wymagań zawartych w pozwoleniu nr 15/2025/A na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków z dnia 15 stycznia 2025 roku wydanego przez Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i pozwoleniu na budowę nr 426/2025 z dnia 19 września 2025 roku wydanego przez Starostę Leszczyńskiego. Wszelkie roboty należy prowadzić w zgodności z projektem architektoniczno-budowlanym oraz projektem technicznym i projektami branżowymi, a także wszelkimi pozwoleniami, uzgodnieniami i opiniami.
Roboty zewnętrzne:
Przed głównym wejściem do przebudowywanego lokalu, w miejscu istniejącego utwardzenia terenu, należy wykonać podest wraz z pochylnią ze spadkiem 15%. Różnica wysokości pomiędzy poziomem posadzki wewnątrz, tj. +-0,00, a rzędną terenu przed głównym wejściem do przebudowanego lokalu wynosi 12 cm. Maksymalne wymiary podestu i pochylni wynoszą 190x240 cm. Podest z pochylnią wykonać z drobnowymiarowej kostki granitowej (z fugami betonowymi) na warstwie betonu, posadowionego na stabilizowanej podsypce żwirowo-piaskowej. Zgodnie z projektem należy przeprowadzić roboty związane z branżą instalacji sanitarnej i elektrycznej.
Roboty wewnętrzne:
W lokalu po przebudowie oraz zmianie sposobu użytkowania powstaną 2 sale dydaktyczne, gabinet, aneks kuchenny dla kadry pedagogicznej, dwie toalety (damska i męska) oraz korytarz.
W obiekcie przewidziano prowadzenie robót rozbiórkowych i wyburzeniowych (demontaż istniejącej armatury, wykucie oraz powiększenie otworów drzwiowych, demontaż posadzek i podłóg, rozbiórka schodów wewnętrznych), murarskich (zamurowywanie otworów, osadzanie nadproży, murowanie ścian), betoniarskich (podłoga na gruncie, podest wraz z pochylnią, schody wewnętrzne), robót zabudowy systemowej (ściana oddzielenia pożarowego z płyt ogniochronnych, zabezpieczenie przeciwpożarowe stropu oraz montaż sufitu podwieszanego, montaż sufitów oraz zabudów z płyt g-k), demontażu oraz montażu stolarki drzwiowej, likwidacji przyczyn zawilgocenia oraz osuszenia zawilgoconych elementów lokalu, robót tynkarskich, malarskich oraz wszelkich robót wykończeniowych. Dodatkowo przewidziano prowadzenie robót branży instalacji sanitarnej (system wentylacji, instalacje ogrzewania, instalacje wodociągowe oraz kanalizacyjne), a także robót branży instalacji elektrycznej oraz systemów bezpieczeństwa.
2. Zaleca się odbycie przez Wykonawcę wizji lokalnej, o której mowa w art. 131 ust. 2 Pzp.
3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w dokumentacji projektowej (załączniki nr 1a, 1b i 1c do SWZ), przedmiarze robót, który stanowi załącznik nr 2a do SWZ, zerowym kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik nr 2b do SWZ oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót będącej załącznikiem nr 2c do SWZ.
4. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za należyte zabezpieczenie terenu robót i odpowiada za wszelkie szkody wyrządzone Zamawiającemu i osobom trzecim. Wykonawca zobowiązany jest do uporządkowania terenu po zakończeniu robót.
5. Pozwolenie Wielkopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 15/2025/A na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków stanowi załącznik nr 2d do SWZ.
6. Pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych wydane przez Starostę Leszczyńskiego stanowi załącznik nr 2e do SWZ.
7. Budynek, w którym prowadzone będą roboty budowlane nie zostanie wyłączony z eksploatacji na okres realizacji przedmiotu umowy.
8. Prace prowadzone przez Wykonawcę nie mogą utrudniać użytkowania zgodnie z przeznaczeniem obiektu Zamawiającego, a w szczególności nie mogą zakłócać toku pracy i ruchu w sposób inny niż będący koniecznym następstwem zakłóceń wynikających z zakresu i technologii prowadzonych prac.
9. Wykonawca będzie organizował roboty budowlane przy założeniu, że będą one prowadzone:
- standardowe prace remontowe (niski hałas) - pon.-pt.: 7:00 - 20:00; sob.: 8:00 - 18:00,
- prace generujące wysoki hałas (np. wiercenie, kucie), uciążliwe zapachy lub zapylenie pon.-pt.: 9:00 - 18:00; sob.: 9:00 - 16:00,
- niedziele i święta zakaz prac.

3.8.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2026-02-10

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Firma Giera Piotr Giera, Daniel Giera sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 369659144

4.3.4.) Miejscowość: Dzięczyna 28a

4.3.5.) Kod pocztowy: 64-125

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 409814,06 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2026/BZP 00111722/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2026-05-14

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie