Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa, nadbudowa i remont części pomieszczeń Szpitala Uzdrowiskowego nr III „Markiewicz”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: UZDROWISKO CIECHOCINEK SPÓŁKA AKCYJNA

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 910869972

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Tadeusza Kościuszki 10

1.4.2.) Miejscowość: Ciechocinek

1.4.3.) Kod pocztowy: 87-720

1.4.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL619 - Włocławski

1.4.7.) Numer telefonu: 542836078

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: m.rzendkowska@uzdrowiskociechocinek.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.uzdrowiskociechocinek.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-debb47de-feeb-4f8f-a079-9bbef244444f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00580087

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-05

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00496884

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa, nadbudowa i remont części pomieszczeń Szpitala Uzdrowiskowego nr III „Markiewicz”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przebudowa, nadbudowa i remont części pomieszczeń Szpitala Uzdrowiskowego nr III „Markiewicz”. Zamawiający przewiduje w ramach niniejszego zamówienia możliwość skorzystania z prawa opcji. Zamówienie podstawowe polegające na przebudowie i remoncie Szpitala Uzdrowiskowego nr III Markiewicz. Opcja polegająca na nadbudowie oraz budowie schodni ( obejmująca max 20% zamówienia podstawowego. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zamieszczony został w A do SWZ. Warunkiem skorzystania przez Zamawiającego z prawa opcji, jest uzyskanie przez Zamawiającego ostatecznej decyzji zmieniającej decyzję o pozwoleniu na budowę w zakresie opcjonalnego zakresu prac wskazanych w załączniku A do SWZ.
Maksymalna szacowana wartość zamówienia, jaka może być zamówiona w ramach opcji – stanowi do 20% zakładanej wartości zamówienia podstawowego określonego w umowie.
Zamawiającemu przysługuje prawo do zwiększenia przedmiotu zamówienia do maksymalnej podanej ilości w ramach prawa opcji, jednakże z zastrzeżeniem, iż jest to jego uprawnienie, z którego może lecz nie musi skorzystać (w części lub całości, w zależności od potrzeb).
Szczegółowe zobrazowanie zakresu objętego prawem opcji wskazano w dokumentacji projektowej oraz w przedmiarze robót, który ma charakter pomocniczy przy sporządzaniu oferty przetargowej.
Skorzystanie z prawa opcji przez Zamawiającego będzie skutkowało obowiązkiem wykonania przez Wykonawcę świadczeń objętych prawem opcji w terminie zawartym w Rozdziale IV SWZ i za wynagrodzeniem ustalonym w ofercie.
O skorzystaniu z prawa Opcji Zamawiający zawiadomi Wykonawcę pisemnie niezwłocznie po uzyskaniu przez Zamawiającego ostatecznej decyzji zmieniającej decyzję o pozwoleniu na budowę w zakresie opcjonalnego zakresu prac wskazanych w załączniku A do SWZ, nie później jednak niż w terminie 2 miesięcy od dnia podpisania umowy.
Zamawiający przewiduje możliwość dokonania przez Wykonawcę wizji lokalnej terenu, na którym będzie realizowana inwestycja. Wizja lokalna, która ma służyć jako czynność pomocnicza przy opracowaniu oferty, jest nieobowiązkowa. Zamawiający umożliwi Wykonawcom przeprowadzenie wizji lokalnej terenu przyszłych robót w dniach od 24.09.2024r. do 25.09.2024r. w godzinach od 9.00 do 13.00.Wizja jest możliwa po wcześniejszym umówieniu się z osobą wyznaczoną do kontaktu: Ryszard Bukowski tel. 602 633 328 lub Wojciech Marjański tel. 883 639 238.

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45410000-4 - Tynkowanie

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45323000-7 - Roboty w zakresie izolacji dźwiękoszczelnych

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45343200-5 - Instalowanie sprzętu gaśniczego

45422000-1 - Roboty ciesielskie

45432210-9 - Wykładanie ścian

45442100-8 - Roboty malarskie

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-11-22

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): BUD-EKO Spółka z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9560011570

4.3.3.) Ulica: ul. Dekerta 20

4.3.4.) Miejscowość: Toruń

4.3.5.) Kod pocztowy: 87-100

4.3.6.) Województwo: kujawsko-pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 7466100,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00626721/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Art.  455. [Zmiana umowy bez przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zamówienia] Dopuszczalne są również zmiany umowy bez przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zamówienia, których łączna wartość jest mniejsza niż progi unijne oraz jest niższa niż 10% wartości pierwotnej umowy, w przypadku zamówień na usługi lub dostawy, albo 15%, w przypadku zamówień na roboty budowlane, a zmiany te nie powodują zmiany ogólnego charakteru umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Aneks nr 1 z dnia 22.04.2025 na kwotę większość 585.180,30 zł netto na podstawie art.455.2 ustawy PZP dotyczy robót dodatkowych oraz zaniechanych które wystąpiły w trakcie wykonywania prac polegających na wykonaniu nowych leżaków wody zimnej, ciepłej oraz c.o w związku z tym , ze wymiana zaprojektowana w trakcie realizacji prac nie była możliwa do wykonania gdyż kanały w których były rury do wymiany w 70 % były zabetonowane i nie możliwe było ich wymiana na podstawie art.455.2 ustawy PZP dotyczy robót dodatkowych oraz zaniechanych które wystąpiły w trakcie wykonywania prac polegających na wykonaniu nowych leżaków wody zimnej, ciepłej oraz c.o w związku z tym , ze wymiana zaprojektowana w trakcie realizacji prac nie była możliwa do wykonania gdyż kanały w których były rury do wymiany w 70 % były zabetonowane i nie możliwe było ich wymiana

5.4.6.) Wartość zmiany: 585180,30

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Art.  455. [Zmiana umowy bez przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zamówienia]Dopuszczalne są również zmiany umowy bez przeprowadzenia nowego postępowania o udzielenie zamówienia, których łączna wartość jest mniejsza niż progi unijne oraz jest niższa niż 10% wartości pierwotnej umowy, w przypadku zamówień na usługi lub dostawy, albo 15%, w przypadku zamówień na roboty budowlane, a zmiany te nie powodują zmiany ogólnego charakteru umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

• W wyniku aneksu nr 2 z dnia 22 listopada 2025 r. zmniejszono wartość zamówienia objętego prawem opcji o kwotę -37.229,97 zł netto w na podst. protokołu z inwentaryzacji dotyczącego robót zaniechanych z dnia 17.10.2025 r. obejmującego rezygnacje z wykonania schodni zewnętrznej i zagospodarowania terenu. Jednocześnie zwiększono wartość zamówienia na kwotę 93.501,62 zł netto z tytułu robót dodatkowych oraz zaniechanych które ujawniły się w trakcie realizacji prac. Roboty obejmowały wymianę i doprowadzenie oświetlenia awaryjnego oraz korytarzowego, niewystarczającego dla zapewnienia wymogów bezpieczeństwa ewakuacyjnego a także wykonanie brakujących zabezpieczeń ścian. Blend oraz odpowiedniej ilości wyposażenia niewykazanego wcześniej w dokumentacji. Wprowadzone zmiany zapewniły pełna funkcjonalność i bezpieczeństwo obiektu. Protokół końcowy odbioru prac został podpisany 28.10.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 56271,65

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 8255086,30 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy