Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa pawilonu F w budynku penitencjarnym
Nr II w Zakładzie Karnym Nr 1 we Wrocławiu

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zakład Karny Nr 1 we Wrocławiu

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 000320549

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Kleczkowska 35

1.4.2.) Miejscowość: Wrocław

1.4.3.) Kod pocztowy: 50-211

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL514 - Miasto Wrocław

1.4.7.) Numer telefonu: 713272600

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zk_1_wroclaw@sw.gov.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://sw.gov.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-5e6cdf63-fbc0-11ee-b81b-aebd110f5279

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00626090

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-30

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00287067

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa pawilonu F w budynku penitencjarnym
Nr II w Zakładzie Karnym Nr 1 we Wrocławiu

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

5. Przedmiotem zamówienia będą roboty budowlane polegające na „Przebudowie pawilonu F w budynku penitencjarnym Nr II w Zakładzie Karnym Nr 1 we Wrocławiu”.
DOKUMENTACJA
5.1. Podstawą do sporządzenia opisu przedmiotu zamówienia na roboty budowlane jest dokumentacja w zakresie:
1) PROJEKT BUDOWLANY;
2) PROJEKT WYKONAWCZY - branża: budowlano-architektoniczna i budowlano-konstrukcyjna, sanitarna, elektryczna ( z elementami teletechnicznymi);
3) SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH (STWIORB);
4) PRZEDMIAR ROBÓT.
Dokumenty wymienione w pkt 5.1. ppkt 1-4) stanowią sumę załączników, które należy wiązać w jedną całość jako załącznik nr 1 do SWZ - opis przedmiotu zamówienia. Pozostałe warunki i zasady dotyczące realizacji zamówienia zostały określone w projektowanych postanowieniach umowy w sprawie zamówienia publicznego, który stanowi załącznik nr 2 do SWZ.
5.2. Podstawą do realizacji robót objętych zamówieniem jest opis przedmiotu zamówienia, dokumentacja projektowa, przedmiar robót określający ich zakres i standard. Przedmiary robót załączone do dokumentacji projektowej stanowią jedynie materiał pomocniczy i nie mogą służyć jako wyłączne (podstawowe) źródło informacji do opracowania oferty na wykonanie przedmiotu zamówienia. Przed sporządzeniem oferty, wykonawca zobowiązany jest do szczegółowej analizy dokumentacji projektowej oraz warunków realizacji jako podstawowe źródła informacji do opracowania oferty na wykonanie przedmiotu zamówienia. Skutki jakichkolwiek błędów w wycenie dokonanej przez zamawiającego, obciążają wykonawcę przedmiotu zamówienia – musi on przewidzieć wszystkie okoliczności, które mogą wpłynąć na cenę przedmiotu zamówienia.
WYKONANIE ROBÓT BUDOWLANYCH
5.3. Roboty budowlane należy wykonać na podstawie specyfikacji warunków zamówienia oraz projektu wykonawczego (PW), specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych (STWIORB). Dokumenty składające się na dokumentację, o której mowa powyżej należy traktować, jako wzajemnie wyjaśniające się i uzupełniające.
5.4. Przy wycenie przedmiotu zamówienia wykonawca winien uwzględnić wszelkie koszty związane z wykonaniem przedmiotu zamówienia.
5.5. W sytuacji, gdy zamawiający opisał przedmiot zamówienia przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub pochodzenia to należy rozumieć, iż dopuszcza się zastosowanie rozwiązań równoważnych. Zastosowanie równoważnych materiałów budowlanych, które są wymienione w dokumentacji projektowej, przedmiarach robót i szczegółowych specyfikacjach technicznych należy rozumieć materiały równoważne, które będą posiadały co najmniej takie same lub wyższe parametry techniczne jak materiały wymienione ww. dokumentach.
5.6. Na wykonawcy spoczywa obowiązek wykazania, iż oferowane dostawy (urządzenia i materiały budowlane), usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania zamawiającego.
5.7. Wszelkie produkty pochodzące od konkretnych producentów, określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe jakim muszą odpowiadać produkty, aby spełniać wymagania stawiane przez zamawiającego i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia.
5.8. Przez zapis dotyczący minimalnych wymagań parametrów jakościowych, zamawiający rozumie wymagania towarów zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta, ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Tak więc posługiwanie się nazwami producentów czy produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający przy opisie przedmiotu zamówienia wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych, co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych parametrach lub lepszych. W takiej sytuacji zamawiający wymaga złożenia stosownych dokumentów, uwiarygadniających te materiały lub urządzenia.
5.9. Na Wykonawcy spoczywa obowiązek udowodnienia, iż zaoferowane materiały/roboty są równoważne w stosunku do określonych przez zamawiającego.
5.10. Wykonawca wykonujący przedmiot zamówienia (np. dostawa różnych materiałów budowlanych) powinien dostosować środek transportu do warunków bramy wjazdowej wg. poniższych zestawień:
Wymiary bram wjazdowych
do Zakładu Karnego Nr 1 we Wrocławiu
Brama nr 1 Śluza główna szerokość 3,30 m
wysokość 3,80 m
długość 10,00 m
Brama nr 2
Dziedziniec szerokość 3,8 m
wysokość 4,1 m
Brama nr 3 szerokość 4,40 m
wysokość 4,20 m
5.11. Zamawiający nie dopuszcza składanie ofert częściowych. Rozmiar zamówienia nie wymaga jego podziału na części i możliwe jest wykonanie zamówienia przez małe i średnie przedsiębiorstwa. Brak podziału zamówienia na części nie naruszy konkurencji poprzez ograniczenie możliwości ubiegania się o zamówienie małym i średnim Wykonawcom. Realizacja zamówienia przez różnych Wykonawców w jednym obiekcie mogłaby zagrozić właściwemu wykonaniu zamówienia i zaburzyć w znaczący sposób organizację pracy przez każdego z np. dwóch Wykonawców.
5.12. Do opisu przedmiotu zamówienia zamawiający zastosował nazwy i kody określone we Wspólnym Słowniku Zamówień:
Przedmiot główny: 4 5 0 0 0 0 0 0 - 7 Roboty budowlane
45111100-9 Roboty w zakresie burzenia
45262522-6 Roboty murarskie
45324000-4 Roboty w zakresie okładziny tynkowej
45442110-1 Malowanie budynków
45421000-4 Roboty w zakresie stolarki budowalnej
45223110-0 Instalowanie konstrukcji metalowych
45300000-0 Roboty instalacyjne w budynkach
45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
45331000-6 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych
45332000-3 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne
45332300-6 Roboty instalacyjne kanalizacyjne
45332400-7 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych
45332200-5 Roboty instalacyjne hydrauliczne
45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne
45311000-0 Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych
45315000-8 Instalowanie urządzeń elektrycznego ogrzewania i innego sprzętu elektrycznego w budynkach
45316000-5 Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych
45317000-2 Inne instalacje elektryczne
DODATKOWE INFORMACJE:
5.13. Zamawiający nie dopuszcza składanie ofert wariantowych.
5.14. Zamawiający nie przewiduje wymagań w zakresie:
1) zatrudnienia osób, o których mowa w art. 96 ust. 2 pkt 2 ustawy;
2) możliwości ubiegania się o udzielenie zamówienia wyłącznie przez wykonawców, o których mowa w art. 94 ustawy;
3) udzielenia zamówienia, o którym mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 i 8 ustawy;
4) rozliczenia z wykonawcą w walutach obcych. Rozliczenia będą dokonywane w polskich złotych;
5) zwrotu kosztów udziału w postępowaniu;
6) obowiązku osobistego wykonania przez wykonawcę kluczowych zadań zgodnie z art. 60 i art. 121 ustawy;
7) zawarcia umowy ramowej;
8) wyboru najkorzystniejszej oferty z zastosowaniem aukcji elektronicznej.
5.15. Zamawiający nie wymaga:
1) złożenia oferty w postaci katalogów elektronicznych określonych w art. 93 ustawy;
2) wniesienia wadium.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

45262522-6 - Roboty murarskie

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45442110-1 - Malowanie budynków

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45223110-0 - Instalowanie konstrukcji metalowych

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45315000-8 - Instalowanie urządzeń elektrycznego ogrzewania i innego sprzętu elektrycznego w budynkach

45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-06-10

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): PRZEDSIĘBIORSTWO INŻYNIERYJNE ERA S.A.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8971840735

4.3.3.) Ulica: UL. ŚW. MIKOŁAJA 19

4.3.4.) Miejscowość: WROCŁAW

4.3.5.) Kod pocztowy: 50-128

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 8219818,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00370518/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-16

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 5

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z okolicznościami opisanymi w protokole konieczności wykonania robót z dnia 13.11.2024 r. polegającymi na wykonaniu dodatkowych robót branży budowlanej, których nie uwzględniono w zamówieniu podstawowym, koniecznych i niezbędnych w celu prawidłowego osiągnięcia założeń umowy nr 45/D/Kw/2024 z dnia 10 czerwca 2024 r., zaistniała konieczność zmiany umowy nr 45/D/Kw/2024 z dnia 10 czerwca 2024 r., a zmiany te stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie wszystkie warunki, o których mowa w art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Roboty dodatkowe: konieczność skucia istniejących tynków i wykonania nowych na ścianach i sufitach, konieczność wykonania zabezpieczeń antykorozyjnych belek stropowych, konieczność usunięcia podposadzkowych podłoży (warstw) bitumicznych, konieczność zabezpieczenia szachtów przed pyleniem, konieczność wykonania nadproży i przemurowań we wnękach instalacyjnych, konieczność zamurowania otworów drzwiowych, odkopanie odgruzowanie odkrytego kanału, konieczność wzmocnienia konstrukcji nośnej "peronek", zmiana materiału w wewnętrznych kratach okiennych (koszowych), renowacja dodatkowych drzwi.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z koniecznością wykonania dodatkowych robót budowlanych i wzrostem wynagrodzenia, Wykonawca musiał wnieść dodatkowe zabezpieczenie należytego wykonania umowy, o którym mowa w § 14 ust. 1 umowy, do wysokości 5% wynagrodzenia brutto.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Ze względu na roboty dodatkowe, Wykonawca musiał wnieść dodatkowe zabezpieczenie należytego wykonania umowy.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z okolicznościami opisanymi w protokołach konieczności wykonania robót z dnia 16.04.2025 r. polegającymi na wykonaniu dodatkowych robót branży budowlanej, sanitarnej i elektrycznej których nie uwzględniono w zamówieniu podstawowym, koniecznych i niezbędnych w celu prawidłowego osiągnięcia założeń umowy nr 45/D/Kw/2024 z dnia 10 czerwca 2024 r., zaistniała konieczność zmiany umowy nr 45/D/Kw/2024 z dnia 10 czerwca 2024 r., a zmiany te stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie wszystkie warunki, o których mowa w art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Roboty dodatkowe: ponowne przemurowanie wszystkich otworów (w poziomie I i II kondygnacji, konieczność wykonania wnęk grzejnikowych na korytarzu oraz nadproży we wnękach hydrantów, konieczność przemurowania kanału technicznego w posadzce - łącznik G, konieczność wykonania podposadzkowej izolacji przeciwwilgociowej w kącikach sanitarnych, konieczność wykonania posadzki w miejscach wejść do pomieszczeń.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z okolicznościami opisanymi w § 11 Umowy Nr 45/D/Kw/2024 z dnia 10 czerwca 2025 r.
i w związku z wnioskiem Wykonawcy z dnia 23 czerwca 2025 r. zaistniała konieczność zmiany wysokości wynagrodzenia w związku ze zmianą wysokości minimalnej stawki godzinowej dla umowy
nr 45/D/Kw/2024 z dnia 10 czerwca 2024 r. (zgodnie z wnioskiem Wykonawcy z dnia 23 czerwca 2025 r., zgodnie z art. 439 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Konieczność zmiany wynagrodzenia ze względu na zmianę wysokości minimalnej stawki godzinowej (waloryzacja).

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W związku z okolicznościami opisanymi w protokole konieczności wykonania robót z dnia 13.11.2024 r. polegającymi na wykonaniu dodatkowych robót branży budowlanej, których nie uwzględniono w zamówieniu podstawowym, koniecznych i niezbędnych w celu prawidłowego osiągnięcia założeń umowy nr 45/D/Kw/2024 z dnia 10 czerwca 2024 r., zaistniała konieczność zmiany umowy nr 45/D/Kw/2024 z dnia 10 czerwca 2024 r., a zmiany te stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie wszystkie warunki, o których mowa w art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Roboty dodatkowe: konieczność wzmocnienia elementu umiejscowionego w ścianie zewnętrznej w pomieszczeniu łaźni w poziomie 1-go piętra, konieczność wzmocnienia stropu nad pomieszczeniami kantyny i pomieszczeniami magazynów - poziom parteru,

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 11586656,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy