Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa poddasza i dachu budynku SOSW we Wschowie przy ul. Reymonta 1 wraz z zagospodarowaniem terenu

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Powiat Wschowski

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 977945847

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Plac Kosynierów 1c

1.4.2.) Miejscowość: Wschowa

1.4.3.) Kod pocztowy: 67-400

1.4.4.) Województwo: lubuskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL432 - Zielonogórski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@powiat.wschowa.com.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://wschowa.info/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-9c63569c-f277-11ee-ac52-ee29f86ffd4f

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00361654

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-08-05

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00271850

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa poddasza i dachu budynku SOSW we Wschowie przy ul. Reymonta 1 wraz z zagospodarowaniem terenu

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Inwestycja polegać będzie na przebudowie poddasza i dachu budynku SOSW we Wschowie przy ul. Reymonta 1 wraz z zagospodarowaniem terenu.
1. Opis ogólny:
Przedmiotem inwestycji jest przebudowa dachu oraz poddasza budynku Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego im. Janusza Korczaka przy ul. Reymonta 1 we Wschowie wraz z zagospodarowaniem terenu. Budynek został wzniesiony na początku XX wieku i do czasów II wojny światowej pełnił funkcję szkoły rolniczej. Budynek wzniesiony na planie prostokąta ze skrzydłami w formie litery C, w technologii tradycyjnej murowany z cegły ceramicznej pełnej, trzykondygnacyjny, podpiwniczony, z poddaszem nieużytkowym. Dach budynku nad głównym traktem dwuspadowy, o kącie nachylania połaci 60o oraz w części nad wschodnim i zachodnim skrzydłem dwuspadowy o kącie nachylania połaci 43o, z elementami mansard o kącie nachylenia ok. 80o, pokryty historycznie dachówką ceramiczną zakładkową falistą, w kolorze ceglanym, ułożoną na zaprawie wapiennej. Nad krużgankiem wejścia głównego dach krokwiowy o kącie nachylenia ok. 30o pokryty dachówką ceramiczną karpiówką ułożoną na zaprawie wapiennej podwójnie w koronkę (prawdopodobnie pokrycie tego elementu zostało wykonane w okresie późniejszym). Zarówno dachówka zakładkowa jak i dachówka karpiówka są w złym stanie technicznym, dachówki są wgłębnie zabrudzone, posiadają ubytki i wyszczerbienia, pęknięcia i zarysowania, od poddasza widoczne są liczne prześwity i nieszczelności przez, które podczas opadów deszczu do pomieszczeń budynku dostaje się woda.
Główna konstrukcja więźby dachowej drewniana w układzie płatwiowo-kleszczowym. Krokwie o wymiarach 12x15 cm w rozstawie osiowym co 80 cm osadzone u podstawy (w okapie) na murłatach o wymiarach 15x20 cm. Wiązary płatwiowo-kleszczowe usztywniono poprzecznie podwójnymi kleszczami o wymiarach 2x5x10 cm i 2x7x16 cm. Wszystkie ustroje płatwiowo-kleszczowe usztywnione są podłużnie płatwiami o wymiarach 15x20 cm opartymi na słupach o wymiarach 15x20 cm osadzonymi w podstawie na belkach podwalinowych o wymiarach 15x12 cm. Dodatkowe stężenie podłużne więźby zapewniają zastrzały i miecze. Główne elementy konstrukcyjne są w bardzo dobrym stanie technicznym wymagają wyłącznie oczyszczenia i impregnacji.
W ramach inwestycji zaplanowano również wyremontowanie i odtworzenie istniejących wokół budynku SOSW utwardzonych wewnętrznych placów i chodników o nawierzchni asfaltowej.

2. Zakres robót objętych zamówieniem:
- wymiana istniejącego pokrycia dachu na pokrycie z nowej dachówki ceramicznej zakładkowej falistej w kolorze ceglastym o kształcie i wymiarach odpowiadających dachówce historycznej. Zgodnie z decyzją Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze z dnia 08.02.2024r. znak ZN.5142.206.2023.[mWsc-2] należy rozważyć zachowanie historycznej dachówki np. na części połaci dachu. Przed przystąpieniem do remontu dachu należy zbadać właściwości i stan zachowania historycznej dachówki. Wyniki badań należy przedstawić Lubuskiemu Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków przed rozpoczęciem prac. W przypadku stwierdzenia złych parametrów fizycznych i mechanicznych historycznych dachówek należy zastosować dachówkę o wyglądzie i parametrach identycznych jak oryginalna dachówka występująca obecnie na dachu budynku, a dachówkę oryginalną w dobrym stanie zachowania należy zdjąć i zabezpieczyć do wykorzystania przy przyszłych remontach. Przed ułożeniem dachówki należy przedstawić wzór nowej dachówki do akceptacji LWKZ.
- wymiana istniejącego pokrycia z dachówki nad krużgankiem i nad wejściem w szczycie budynku od strony zachodniej na pokrycie z dachówki ceramicznej karpiówki żłobkowanej podwójnie w koronkę,
- wymiana łat drewnianych na nowe oraz montaż kontrłat więźby dachowej,
- ułożenie folii wiatrowej paroprzepuszczalnej,
- wymiana opierzeń i obróbek blacharskich dachu na nowe,
- wymiana rynien i rur spustowych na nowe,
- wymiana instalacji odgromowej dachu na nową,
- renowacja istniejących naświetli dachowych,
- wymiana płotków śniegowych oraz desek okapowych „tzw. wiatrownic” na nowe,
- impregnacja i zabezpieczenie p.poż. elementów drewnianych konstrukcji więźby dachowej,
- ewentualna wymiana istniejących zniszczonych niektórych elementów drewnianych więźby dachowej,
- przemurowanie istniejących kominów powyżej połaci dachu,
- wykonanie nowych tynków zewn. cement.-wap. na kominach, ścianach szczytowych i murkach attyk od strony połaci dachowych oraz tynków zewn. cement.-wap. na ścianach lukarn i balkonu,
- naprawa i uzupełnienie fragmentów uszkodzonych gzymsów zewnętrznych,
- wykonanie nowego pokrycia dachów płaskich budynku z papy termozgrzewalnej,
- montaż okien dachowych z PCV,
- wykonanie izolacji termicznej ścian i dachu poddasza,
- remont ścianek działowych pomieszczeń strychu na poddaszu,
- wykonanie okładzin wewnętrznych ścian i dachu z płyty gipsowo-kartonowej,
- wykonanie nowej podłogi z płyty OSB na poddaszu,
- remont schodów drewnianych poddasza,
- roboty instalacyjne rozbiórkowe i wykonanie instalacji c.o. na poddaszu,
- roboty instalacyjne rozbiórkowe i wykonanie nowej instalacji elektrycznej oświetlenia i gniazd na poddaszu,
- malowanie ścian i sufitów poddasza,
- wykonanie nowej nawierzchni dróg i chodników na terenie działki z masy asfaltowej oraz z kostki betonowej.

Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z pozwoleniem na budowę nr 40/2024 z dnia 14.03.2024r., projektem budowlanym oraz zgodnie z decyzją Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze z dnia 08.02.2024r. znak ZN.5142.206.2023.[mWsc-2] i decyzją Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze z dnia 22.02.2024r. znak ZN.5142.17.2024.[mWsc-1].

3. Obowiązki wykonawcy w zakresie spełnienia wymogów dotyczących zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia w strefie prowadzonych robót budowlanych:
Wykonawca robót budowlanych zobowiązany będzie prowadzić roboty zgodnie z przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz.U. z 2003r., nr 47, poz. 401).
W związku z tym, że zaplanowane roboty budowlane prowadzone będą w budynku szkoły w trakcie trwania roku szkolnego, wykonawca zapewni:
- ogrodzenie terenu budowy oraz wyznaczenie i odpowiednie oznakowanie stref niebezpiecznych,
- wykonanie zadaszonych dróg, wyjść i przejść dla osób poruszających się na terenie szkoły, wyposażonych dodatkowo w siatki ochronne zabezpieczające przed możliwością uderzenia spadającym z góry przedmiotem, daszki ochronne powinny spełniać wymagania określone w § 22 w/w rozporządzenia,
- dokonanie odbioru technicznego zamontowanych rusztowań oraz daszków przez osoby posiadające w tym zakresie odpowiednie uprawnienia,
- sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,
- umieszczenie w widocznym miejscu tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierającego dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia,
- odpowiednie zabezpieczenie terenu robót przed dostępem osób nieupoważnionych,
- przeszkolenie zatrudnionych pracowników w zakresie znajomości przepisów BHP,
- aktualne badania lekarskie oraz wyposażenie zatrudnionych pracowników w środki ochrony indywidualnej,
- wyznaczenie i odpowiednie zabezpieczenie stref tymczasowego magazynowania odpadów.

4. Zadanie należy realizować zgodnie z ustawą z dnia 19 lipca 2019r. o zapewnieniu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami Zamawiający.
5. Szczegółowy zakres robót objęty przedmiotem zamówienia oraz warunki ich realizacji zawiera dokumentacja załączona do SWZ, a w szczególności: projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny i przedmiary robót. Z uwagi na to, że wynagrodzenie wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie przedsięwzięcia wskazanym w projekcie zagospodarowania terenu, projekcie architektoniczno-budowlanym i projekcie technicznym. Poszczególne ilości i rodzaje robót powinny być oszacowane w szczególności na podstawie dokumentacji projektowej. Załączony do SWZ przedmiar robót ma charakter pomocniczy.

3.9.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45233220-7 - Roboty w zakresie nawierzchni dróg

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-07-17

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Fach – Dach Robert Lentowczyk

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9231703232

4.3.3.) Ulica: Wolsztyńska 26

4.3.4.) Miejscowość: Obra

4.3.5.) Kod pocztowy: 64-211

4.3.6.) Województwo: wielkopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2180000 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00419060/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-07-04

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie robót nieujętych e dokumentacji projektowej oraz dokumentacji postepowania

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

do opz dodano zapis:
-"wykonanie wpustu ulicznego z odcinkiem kanalizacji deszczowej"

5.4.6.) Wartość zmiany: 27060,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2207060,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy