Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Przebudowa, remont i docieplenie elewacji budynku mieszkalnego zlokalizowanego przy ul. Okrężnej 10 w Wałbrzychu”

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miejski Zarząd Budynków spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 891337815

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Generała Andersa 48

1.4.2.) Miejscowość: Wałbrzych

1.4.3.) Kod pocztowy: 58-304

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL517 - Wałbrzyski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: pz@mzbwalbrzych.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.mzbwalbrzych.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-b3cbcd58-e281-11ed-b70f-ae2d9e28ec7b

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00155780

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-03-20

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00189003

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Przebudowa, remont i docieplenie elewacji budynku mieszkalnego zlokalizowanego przy ul. Okrężnej 10 w Wałbrzychu”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na zagospodarowaniu działki nr 658/4, 658/3 obreęb nr 33 Podgórze, remoncie elewacji, remoncie czterech mieszkań, oraz wydzielenie dodatkowych mieszkań na poddaszu, dociepleniem ćcian, dociepleniem podłogi na gruncie, dociepleniem połaci dachowych, wykonaniem nowej izolacji pionowej i poziomej ścian przyziemia oraz przebudowa strefy wejściowej dla dwóch segmentów budynku mieszkalnego wielorodzinnego zlokalizowanego przy ul. Okrężnej 10 w Wałbrzychu, wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie lub innego dokumentu umozliwiającego użytkowanie obiektu, i sporządzeniem dokumentacji powykonawczej.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111291-4 - Roboty w zakresie zagospodarowania terenu

45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-05-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): HERBUD Henryk Kantorowski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 360939920

4.3.3.) Ulica: Borówno 18b

4.3.4.) Miejscowość: Czarny Bór

4.3.5.) Kod pocztowy: 58-370

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 2695314,50 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00248711/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2024-11-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie realizacji robót budowlanych, po dokonaniu prac rozbiórkowych oraz odkrywek stwierdzono liczne
nieprawidłowości i uszkodzenia istniejącego budynku będącego przedmiotem umowy. Uzgodniono , że z uwagi na
częściową utratę nośności fundamentów w obszarach gdzie występują liczne spękania i rozwarstwienia ścian, zostanie
zaprojektowana nowa ława fundamentowa oraz będą przemurowane ściany fundamentowe wraz ze ścianami budynku.
Ponadto w wyniku utraty nośności ściany wewnętrznej, prostopadłej do ściany szczytowej, konieczne jest przemurowanie ok
40% jej szerokości i na całą wysokość.W dalszej kolejności nad wszystkimi otworami okiennymi i drzwiowymi należy
obsadzić nadproża a więźba dachowa podlega całkowitej wymianie z uwagi na zły stan techniczny (dużo ubytków i
zaawansowana korozja elementów konstrukcyjnych , która powstała przez utrzymujące się wiele lat nieszczelności pokrycia
dachowego).

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Z uwagi na konieczność wykonania robót dodatkowych, szczegółowo określonych w protokole konieczności nr 1 z dnia
27.09.2023r. niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy , które ujawniły się w trakcie realizacji co wpływa
na wydłużenie terminu realizacji prac do 31.10.2024r., i zwiększenie wynagrodzenia Wykonawcy o 280.785,78 zł brutto

5.4.6.) Wartość zmiany: 280785,78

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wystąpienia robót zamiennych i dodatkowych koniecznych do prawidłowej realizacji umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Branża instalacyjna
1. Roboty dodatkowe:
- wykonanie przyłącza wodnego do budynku
- montaż turbowentów
- przyłącze gazowe.
2. Roboty zamienne:
- zamiana urządzeń w kosztorysie podstawowym na urządzenia dla osób z niepełnosprawnościami
Branża budowlana
1. Roboty dodatkowe:
- konstrukcje stalowe podjazdu dla osób niepełnosprawnych i konstrukcje stalowe schodów zewnętrznych od strony
frontowej, nakrywy wpustów piwnicznych
- drobne elementy wykończeniowe nie ujęte w ofercie, montaż elementów odprowadzających wodę z rynien
2. Roboty zamienne:
- zmiana posadowienia ścianek działowych z cegły na ścianki z gazobetonu
- zmiana technologii ocieplenia ścian zewnętrznych frontowych od wewnętrznej strony
Branża elektryczna
1. Roboty dodatkowe:
- instalowanie przewodów światłowodowych w rurach ochronnych nie ujętych w dokumentacji
- montaż dodatkowych masztów antenowych, spięcie WLZ segmentów A i B

5.4.6.) Wartość zmiany: 183560,95

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 3636388,96 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy