Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku szkoły podstawowej na Środowiskowy Dom Samopomocy
- etap II.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Wschowa

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 411050787

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Rynek 1

1.4.2.) Miejscowość: Wschowa

1.4.3.) Kod pocztowy: 67-400

1.4.4.) Województwo: lubuskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL432 - Zielonogórski

1.4.7.) Numer telefonu: 655408600

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@wschowa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.gminawschowa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-524ba2ec-038b-11ee-9355-06954b8c6cb9

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00227799

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-05-13

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00247858

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku szkoły podstawowej na Środowiskowy Dom Samopomocy
- etap II.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zadania pn. „Przebudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynku szkoły podstawowej na Środowiskowy Dom Samopomocy” – etap II, w miejscowości Siedlnica, gmina Wschowa, z realizacją na działce nr ew. 446 w obrębie Siedlnica.
2. Źródła finansowania:
Zamawiający informuje, iż zamówienie jest dofinansowane w ramach rezerwy celowej na rozwój ośrodków wsparcia dla osób z zaburzeniami psychicznymi w 2023 r. Umowa Nr PS-V.3120.29.2023/UMiG Wschowa podpisana pomiędzy Wojewodą Lubuskim a Gminą Wschowa.
Zamówienie obejmuje realizację zadań w zakresie pomocy społecznej polegających na: rozwoju sieci ośrodków wsparcia dla osób z zaburzeniami psychicznymi polegającej na utworzeniu gminnego Środowiskowego Domu Samopomocy, w tym na pracach remontowo-budowlanych, sanitarnych i elektrycznych w budynku dawnej szkoły podstawowej w Siedlnicy, stanowiący drugi etap inwestycji oraz zakup wyposażenia (w odrębnym postępowaniu) zgodnie z wnioskiem z 02.12.2022r. wraz z korektą z 15.12.2022r. oraz programem inwestycji z 02.12.2022r. wraz z korektą z 15.12.2022r.
3. Zamierzenie budowlane obejmuje:
 Przebudowę wraz ze zmianą sposobu użytkowania szkoły podstawowej na środowiskowy dom samopomocy,
 Dostosowanie budynku do obecnych przepisów i warunków technicznych związanych z izolacyjnością cieplną,
 Dostosowanie budynku do korzystania przez osoby niepełnosprawne,
 Dostosowanie budynków do warunków ochrony przeciwpożarowej – przebudowa klatki schodowej.
4. Zakres prac obejmuje wykonanie:
4.1. robót budowlanych, tj:
a) Dach:
- dach mansardowy
wymiana pokrycia dachowego wraz z wymianą obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych oraz ołacenie połaci dachowych. Izolacja cieplna i akustyczna stropu poddasza nieużytkowanego.
- dach płaski
wymiana pokrycia wraz z izolacjami oraz wymiana obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych.
b) Roboty żelbetowe – przebudowa klatki schodowej.
- podnośnik dla niepełnosprawnych- dostawa i montaż
- roboty wykończeniowe klatki schodowej
- wykończenie schodów wraz z zakupem, dostawą i montażem balustrad.
c) Roboty murowe – nadproża (powiększenie otworów drzwiowych z podniesieniem nadproży).
d) Posadzki:
- izolacje cieplne, przeciwdzwiękowe, przeciwwilgociowe i przeciwwodne;
- posadzki cementowe wraz z cokolikami, posadzki z wykładzin i z tworzyw sztucznych;
- gruntowanie podłoża;
- okładziny podłogowe.
e) Stolarka (okienna i drzwiowa):
- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej wraz z obróbką ościeży.
f) Tynkowanie, malowanie i oblicowanie:
- docieplenie ścian;
- tynkowanie, gładzie gipsowe, gruntowanie, malowanie;
- okładziny ścienne.
g) Przebudowa wejścia:
- rozbiórka elementów konstrukcyjnych, demontaż balustrad;
- wykonanie rampy dla niepełnosprawnych i budowa nowych schodów zewnętrznych wraz z montażem nowych balustrad;
- montaż nowego zadaszenia.

4.2. instalacji elektrycznych, tj.:
a) Obwody oświetleniowe, oprawy oświetleniowe – montaż opraw.
b) Pomiary instalacji elektrycznej - pomiary natężenia oświetlenia wnętrz.

4.3. instalacji sanitarnych, tj.:
a) Instalacja wody użytkowej i przeciwpożarowej
Roboty montażowe – montaż baterii.
b) Kanalizacja sanitarna – montaż: umywalek, ustępów ze spłuczką, kabiny prysznicowej (zakup i dostawa), zlewozmywaków i poręczy dla niepełnosprawnych.

4.4. Parametry charakterystyczne - parametry budynku:
- powierzchnia zabudowy – 430,96 m2,
- powierzchnia wewnętrzna – 534,00 m2,
- kubatura – 3187,45 m3,
- liczba kondygnacji – 2

5. Lokalizacja inwestycji: miejscowość Siedlnica, Gmina Wschowa, województwo lubuskie, nr działki nr ew.446 obręb Siedlnica.
6. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w Załączniku Nr 9 do SWZ –(Dokumentacja projektowa), na który to składają się następujące dokumenty:
1) Projekt budowlany,
2) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (STWIOR),
3) Przedmiary robót,
4) Wykaz robót objętych zamówieniem (etap II) oraz robót wykonanych w etapie I.
7. Całość robót objęta jest decyzją Starosty Wschowskiego z dnia 31 stycznia 2022r. nr 26/2022 o pozwoleniu na budowę (Decyzja stanowi Załącznik do SWZ).

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45410000-4 - Tynkowanie

45442100-8 - Roboty malarskie

45223500-1 - Konstrukcje z betonu zbrojonego

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-08-18

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Zakład Budownictwa Ogólnego H. i J. Kowalczykowscy s.c., ul. Reymonta 4, 67-400 Wschowa

4.3.1.1.) Dane wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia: Zakład Budownictwa Ogólnego H. i J. Kowalczykowscy s.c., ul. Reymonta 4, 67-400 Wschowa

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 4970057847

4.3.3.) Ulica: Reymonta 4

4.3.4.) Miejscowość: Wschowa

4.3.5.) Kod pocztowy: 67-400

4.3.6.) Województwo: lubuskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1169889,48 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00358656/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2023-12-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Na wniosek Wykonawcy z dnia 16-11-2023r. w sprawie przesunięcia terminu wykonania umowy w związku z wystąpieniem robót dodatkowych nieujętych w zamówieniu podstawowym oraz zgodnie z protokołem konieczności , zgodnie z art. 455 ust. 2 ustawy Pzp i zapisów paragrafu 8 ust. 12 oraz paragrafu 18 ust 3 pkt 1 i 2 i ust. 6 umowy wprowadza się zmiany.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonanie robót dodatkowych jest niezbędna do wykonania zamówienia podstawowego. Aneksem nr 1 wprowadzono zmiany terminowe i wynagrodzenia.

5.4.6.) Wartość zmiany: 56167,72

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1226057,20 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy