Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa zabytkowego budynku w Stróży

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Rząśnia

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 590647931

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. 1 Maja 37

1.4.2.) Miejscowość: Rząśnia

1.4.3.) Kod pocztowy: 98-332

1.4.4.) Województwo: łódzkie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL714 - Sieradzki

1.4.7.) Numer telefonu: 446317122

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@rzasnia.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://rzasnia.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d1d9b833-0bb4-11ef-bfd2-32fa350b5bfc

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00601798

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-16

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00311726

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa zabytkowego budynku w Stróży

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiot zamówienia stanowi wykonanie przebudowy zabytkowego budynku w Stróży
2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:
a) Przebudowę układu funkcjonalnego,
b) wykonanie niezbędnych robót rozbiórkowych
c) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
d) roboty związane z konstrukcją i pokryciem dachowym,
e) roboty ogólnobudowlane w tym prace restauratorskie i konserwatorskie szczegółowo określone w dokumentacji projektowej,
f) nowych instalacji wodkan,
g) wykonanie centralnego ogrzewania z nowym źródłem ciepła,
h) wykonanie instalacji cwu, elektrycznej oraz niskoprądowej,
3. Zamawiający informuje, iż prawie wszystkie prace ziemne związane z zagospodarowaniem terenu wokół zabytkowego budynku w Stróży (boisko, ławki, piłkochwyty, nasadzenia, alejki, oświetlenie, wycinka drzew) zostały wykonane w ramach innego zadania inwestycyjnego realizowanego w ramach odrębnej umowy w ostatnim czasie przez Zamawiającego, dlatego przedmiotowy zakres nie jest objęty tym postepowaniem.
4. Ewentualne koszty nadzoru archeologicznego oraz geologicznego poniesie Zamawiający.
5. Zamawiający informuje, że okucia oraz szyby we wszystkich oknach mają być antywłamaniowe i posiadać w związku z tym odpowiednie dokumenty potwierdzające ich właściwości.
6. W celu wykonania opaski wokół budynku należy wykorzystać kostkę z rozbiórki.
7. Na etapie składania ofert należy uwzględnić zakup stałej zabudowy oraz sprzętu AGD zgodnie z zapisami dokumentacji projektowej, natomiast bardziej szczegółowe informacje na temat wyposażenia zaplecza socjalnego będą podejmowane na etapie realizacji inwestycji.
8. Zamawiający, informuje iż pomieszczenie kotłowni w przebudowanym budynku będzie się znajdować w pomieszczeniu oznaczonym nr 1/07 umiejscowionym na pierwszym piętrze budynku. Pomieszczenie to jest widoczne na rysunku rzut piętra instalacja c.o. rysunek nr „S8”.
9. Zamawiający informuje, że zbiornik podziemny na gaz jest elementem projektu, który powstanie w trakcie realizacji tego zadania inwestycyjnego. Aktualnie zabytkowy budynek w Stróży jest ogrzewany za pomocą pieca opalanego węglem. W trakcie przeprowadzonych robót budowlanych przy zabytkowym budynku w Stróży zostanie zmienione źródło ciepła w budynku, które będzie zasilane paliwem (gazem) z magazynowanym w nowo wybudowanym podziemnym zbiorniku na gaz, co przewiduje zarówno dokumentacja projektowa i przedmiar robót.
10. Wykonawca zobowiązany jest zrealizować zamówienie na zasadach i warunkach opisanych szczegółowo we wzorze umowy stanowiącym Załącznik nr 6 do SWZ.
11. Zamawiający wymaga udzielenia minimum 36 miesięcy gwarancji na wykonane roboty budowlane.
12. Na podstawie art. 558 Kodeksu Cywilnego odpowiedzialność wykonawcy z tytułu rękojmi za wady zostaje rozszerzona na okres równy okresowi gwarancji jakości którego długość będzie wynikała z treści oferty

3.9.) Główny kod CPV: 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45410000-4 - Tynkowanie

45431000-7 - Kładzenie płytek

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-06-26

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Nazwa i adres podmiotu składającego ofertę: Piotr Machalewski i Witold Świtkowski Przedsiębiorstwo Budowlano-Usługowe „ WIKTOR” sp.j.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7720101827

4.3.4.) Miejscowość: Radomsko

4.3.5.) Kod pocztowy: 97-500

4.3.6.) Województwo: łódzkie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3950000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00018940/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie robót nieprzewidzianych w pierwotnym zamówieniu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Przedmiot zamówienia stanowi wykonanie przebudowy zabytkowego budynku w Stróży
2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:
a) Przebudowę układu funkcjonalnego,
b) wykonanie niezbędnych robót rozbiórkowych
c) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
d) roboty związane z konstrukcją i pokryciem dachowym,
e) roboty ogólnobudowlane w tym prace restauratorskie i konserwatorskie szczegółowo określone w dokumentacji projektowej,
f) nowych instalacji wodkan,
g) wykonanie centralnego ogrzewania z nowym źródłem ciepła,
h) wykonanie instalacji cwu, elektrycznej oraz niskoprądowej,
3. Zamawiający informuje, iż prawie wszystkie prace ziemne związane z zagospodarowaniem terenu wokół zabytkowego budynku w Stróży (boisko, ławki, piłkochwyty, nasadzenia, alejki, oświetlenie, wycinka drzew) zostały wykonane w ramach innego zadania inwestycyjnego realizowanego w ramach odrębnej umowy w ostatnim czasie przez Zamawiającego, dlatego przedmiotowy zakres nie jest objęty tym postepowaniem.

5.4.6.) Wartość zmiany: 169826,44

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie robót nieprzewidzianych w pierwotnym zamówieniu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Przedmiot zamówienia stanowi wykonanie przebudowy zabytkowego budynku w Stróży
2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:
a) Przebudowę układu funkcjonalnego,
b) wykonanie niezbędnych robót rozbiórkowych
c) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
d) roboty związane z konstrukcją i pokryciem dachowym,
e) roboty ogólnobudowlane w tym prace restauratorskie i konserwatorskie szczegółowo określone w dokumentacji projektowej,
f) nowych instalacji wodkan,
g) wykonanie centralnego ogrzewania z nowym źródłem ciepła,
h) wykonanie instalacji cwu, elektrycznej oraz niskoprądowej,
3. Zamawiający informuje, iż prawie wszystkie prace ziemne związane z zagospodarowaniem terenu wokół zabytkowego budynku w Stróży (boisko, ławki, piłkochwyty, nasadzenia, alejki, oświetlenie, wycinka drzew) zostały wykonane w ramach innego zadania inwestycyjnego realizowanego w ramach odrębnej umowy w ostatnim czasie przez Zamawiającego, dlatego przedmiotowy zakres nie jest objęty tym postepowaniem.

5.4.6.) Wartość zmiany: 79020,05

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wystąpienie robót nieprzewidzianych w pierwotnym zamówieniu

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1. Przedmiot zamówienia stanowi wykonanie przebudowy zabytkowego budynku w Stróży
2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności:
a) Przebudowę układu funkcjonalnego,
b) wykonanie niezbędnych robót rozbiórkowych
c) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
d) roboty związane z konstrukcją i pokryciem dachowym,
e) roboty ogólnobudowlane w tym prace restauratorskie i konserwatorskie szczegółowo określone w dokumentacji projektowej,
f) nowych instalacji wodkan,
g) wykonanie centralnego ogrzewania z nowym źródłem ciepła,
h) wykonanie instalacji cwu, elektrycznej oraz niskoprądowej,
3. Zamawiający informuje, iż prawie wszystkie prace ziemne związane z zagospodarowaniem terenu wokół zabytkowego budynku w Stróży (boisko, ławki, piłkochwyty, nasadzenia, alejki, oświetlenie, wycinka drzew) zostały wykonane w ramach innego zadania inwestycyjnego realizowanego w ramach odrębnej umowy w ostatnim czasie przez Zamawiającego, dlatego przedmiotowy zakres nie jest objęty tym postepowaniem.

5.4.6.) Wartość zmiany: 22444,49

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 4221290,98 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy