Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Przebudowa,nadbudowa,zmiana spos. użytkowania części budynku w Warszawie z fun. hotelowej na fun. biurowo-konferencyjną, garaż podziemny w części kondygnacji podziemnej wraz z niezbędną infrastrukturą

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: NARODOWY INSTYTUT WOLNOŚCI - CENTRUM ROZWOJU SPOŁECZEŃSTWA OBYWATELSKIEGO

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 368854582

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Aleja Jana Pawła II 12

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 00-124

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: kontakt@niw.gov.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.niw.gov.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - agencja wykonawcza

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c9e93fb2-9c95-11ed-b4ea-f64d350121d2

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00073978

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-28

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/S236-679257

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa,nadbudowa,zmiana spos. użytkowania części budynku w Warszawie z fun. hotelowej na fun. biurowo-konferencyjną, garaż podziemny w części kondygnacji podziemnej wraz z niezbędną infrastrukturą

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia była przebudowa, nadbudowa i zmiana sposobu użytkowania części budynku przy ul.
Belwederskiej 46/50 w Warszawie z funkcji hotelowej na funkcję biurowo-konferencyjną oraz garaż podziemny
w części kondygnacji podziemnej wraz z niezbędną infrastrukturą.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-04-05

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): PBO ŚLĄSK Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6340134688

4.3.4.) Miejscowość: Sosnowiec

4.3.6.) Województwo: śląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 28172000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/S 081-245853

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność modyfikacji spowodowana okolicznościami, których instytucje zamawiające/podmioty
zamawiające, działające z należytą starannością, nie mogły przewidzieć (art. 43 ust. 1 lit. c) dyrektywy 2014/23/
UE, art. 72 ust. 1 lit. c) dyrektywy 2014/24/UE, art. 89 ust. 1 lit. c) dyrektywy 2014/25/UE)
Opis okoliczności, ze względu na które modyfikacja jest konieczna, oraz wyjaśnienie nieprzewidywalnego
charakteru tych okoliczności:
Przedmiotowe zmiany są nieistotne i dopuszczalne. Nie wpływają na sposób i zakres realizacji zamówienia, a
także nie wpływają na wysokość wynagrodzenia Wykonawcy. Dodatkowo, zakres zmian nie wpływa na warunki
udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, w wyniku którego wyłoniono Wykonawcę.
Zmiany wynikają z bieżących ustaleń (już na etapie realizacji umowy) pomiędzy administratorem budynku a
Zamawiającym, czego nie można było przewidzieć na wcześniejszym etapie.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Za zgodą Stron dokonano zmiany Umowy nr 12/UC/202 w § 5 ust. 6 pkt 21, polegającej na zastąpieniu obowiązku wykonania przyłączy i zawierania odrębnych umów na media obowiązkiem pokrywania przez Wykonawcę kosztów zużycia energii elektrycznej oraz wody z odprowadzeniem ścieków od dnia protokolarnego przejęcia terenu budowy do dnia podpisania Protokołu Odbioru Końcowego. Rozliczenie kosztów mediów będzie następowało na podstawie not obciążeniowych wystawianych przez Zamawiającego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

onieczność modyfikacji umowy wynika z ujawnionych w trakcie realizacji robót okoliczności, których Zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć na etapie przygotowania postępowania. Stwierdzono, że istniejące parapety marmurowe oraz ich podkonstrukcja są w złym stanie technicznym (spękania, uszkodzenia, korozja), co uniemożliwia ich demontaż i ponowny montaż zgodnie z projektem. Dodatkowo brak jest możliwości dopasowania materiału kamiennego lub zakupu identycznych nowych elementów. Ujawniono również znaczne uszkodzenia istniejącej okładziny podłóg marmurowych, nasączenie płyt pilśniowych środkiem chemicznym oraz zły stan techniczny części ścian działowych, co wymusza zmianę zakresu robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Rodzaj i zakres modyfikacji (ze wskazaniem ewentualnych wcześniejszych zmian w umowie):
w trakcie realizacji Przedmiotu Umowy konieczne okazało się wykonanie następujących robót:
A. Roboty zamiennej: Rezygnacja z rozbiórki posadzek z płytek marmurowych z ponownym
wykorzystaniem materiału rozbiórkowego do wykonania posadzek na rzecz rozbiórki i utylizacji
istniejących posadzek i wykonanie nowych posadzek z płytek gresowych;
B. Roboty dodatkowej: Rozebranie i utylizacja istniejących posadzek oraz warstwy izolacji
podposadzkowej i wykonanie nowych izolacji podposadzkowych i nowych posadzek
betonowych;
C. Roboty dodatkowej: Rozbiórka istniejących parapetów wewnętrznych z wykonaniem nowych
parapetów z konglomeratu;
D. Roboty dodatkowej: Wykonanie powiększenia otworów drzwiowych z przebudową nadproży
drzwiowych oraz szachtów instalacyjnych;
E. Roboty dodatkowej: Odtworzenie ścian działowych będących w stanie technicznym
nienadającym się do dalszej eksploatacji

5.4.6.) Wartość zmiany: 1480444,21

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 13556456,44 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy