Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
RB: 1) Przebudowa i dostosowanie bud. nr 1 do przepisów ppoż.; 2) Rozbiórka i budowa zbiornika ppoż. - ul. 11 Listopada 17/19.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Stołeczny Zarząd Infrastruktury

1.2.) Oddział zamawiającego: SZI

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 013058050

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Al. Jerozolimskie 97

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 00-909

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.7.) Numer telefonu: 2618249328

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: szi@ron.mil.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.szi.ron.mil.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f3d0267f-cc78-11ed-9355-06954b8c6cb9

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00107535

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-02-11

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00152201

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

RB: 1) Przebudowa i dostosowanie bud. nr 1 do przepisów ppoż.; 2) Rozbiórka i budowa zbiornika ppoż. - ul. 11 Listopada 17/19.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiot zamówienia stanowi kompleksowe wykonanie robót budowlanych dla zadań: Zadanie 1 – Przebudowa i dostosowanie budynku nr 1 do przepisów ppoż. na terenie kompleksu przy ul. 11 Listopada 17/19 w Warszawie; Zadanie 2– Rozbiórka i budowa zbiornika ppoż. na terenie kompleksu przy ul. 11 Listopada 17/19 w Warszawie.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia, opis wymagań Zamawiającego w zakresie realizacji i odbioru przedmiotowego zadania określają:
• Opis przedmiotu zamówienia (Załącznik nr 12.1 do SWZ, Załącznik nr 12.2 do SWZ)
• pozostałe załączniki SWZ
1) Kwota jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na finansowanie zamówienia 4 246 120,00 zł brutto, w tym dla:
Zadanie 1: 2 392 850,00 zł
Zadanie 2: 1 853 270,00 zł

3.9.) Główny kod CPV: 45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45111300-1 - Roboty rozbiórkowe

45231000-5 - Roboty budowlane w zakresie budowy rurociągów, ciągów komunikacyjnych i linii energetycznych

45232150-8 - Roboty w zakresie rurociągów do przesyłu wody

45233251-3 - Wymiana nawierzchni

45261100-5 - Wykonywanie konstrukcji dachowych

45262300-4 - Betonowanie

45262310-7 - Zbrojenie

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45314310-7 - Układanie kabli

45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45410000-4 - Tynkowanie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45442100-8 - Roboty malarskie

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-05-18

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): MProjekt Polska Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5242753987

4.3.3.) Ulica: Przewodowa 29

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 04-874

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3936274,67 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00230770/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-26

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 10

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dotyczy zadania nr 1 , umowy 139/003/2023/01664/RB-K
Zmiana:
– terminu wykonania zamówienia,
- limitu środków finansowych przeznaczonych na realizację zadania,
- rozliczenia Wykonawcy,
- zakończenia fakturowania,
- stosowania kar umownych,
- zabezpieczenia należytego wykonania wykonania umowy
- zwrotu zabezpieczenia należytego wykonania umowy
w związku z wystąpieniem robót dodatkowych opisanych w Informacjach o zmianach umowy nr2.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana realizowana jednocześnie ze zmianą umowy nr 2. W związku ze wzrostem wartości umowy zmianie uległy punkty powyżej.
Ze względów ekonomicznych oraz technicznych zmiana Wykonawcy nie mogła zostać dokonana, ponieważ powodowałaby istotną niedogodność oraz zwiększenie kosztów dla Zamawiającego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dotyczy zadania nr 1 , umowy 139/003/2023/01664/RB-K
Zgodnie z § 7 ust 1 umowy – ogólna wartość przedmiotu umowy z wartości 2.220.052,92 zł wzrosła z do 2.450.224,28 zł.
Roboty zgodnie z Protokołem konieczności zatwierdzonym w dniu 17.10.2023 r. tj. zaszła konieczność rozszerzenia zakresu prac budowlanych o roboty dodatkowe. Niniejszym zmianie ulega wartość umowy z kwoty 2.220.052,59 zł brutto na kwotę 2.450.224,28 zł brutto wraz z innymi zapisami związanymi ze zmianą wartości umowy (opisanymi jako zmiana umowy nr 1).

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Łączna wartość zmian wynosi 4,60% i jest mniejsza niż progi unijne oraz jest mniejsza niż 15% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie. Zmiany nie powodują zmiany ogólnego charakteru umowy.
Wartość robót budowlanych objętych protokołem konieczności nr 1 na podstawie złożonego kosztorysu ofertowego wyniosła 234.804,21 zł, a w wyniku przeprowadzonych negocjacji ustalono ja na wartość 230.171,36 zł.

5.4.6.) Wartość zmiany: 230171,36

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dotyczy zadania nr 1 , umowy 139/003/2023/01664/RB-K
Zmiana wysokości limitu środków finansowych przeznaczonych na realizację zadania.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana limitu finansowego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dotyczy zadania nr 1 , umowy 139/003/2023/01664/RB-K
1. Zmiana terminu zakończenia realizacji umowy z dn. 15.01.2024 na dzień 30.09.2024
2. Zmiana terminu gwarancji.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Dotyczy zadania nr 1 , umowy 139/003/2023/01664/RB-K
Z uwagi na konieczność zlecenia aktualizacji ekspertyzy oraz dokumentacji będącej podstawą do realizacji robót budowlanych, zaszła konieczność zawarcia aneksu wprowadzającego zmianę terminu zakończenia realizacji umowy na roboty budowlane.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dotyczy zadania nr 1 , umowy 139/003/2023/01664/RB-K
1. Zmiana terminu zakończenia realizacji umowy
2. Zmiana wysokości limitu środków finansowych przeznaczonych na realizację zadania.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Z uwagi na konieczność wykonania dokumentacji zamiennej będącej podstawą do realizacji robót budowlanych, zaszła konieczność zawarcia porozumienia wprowadzającego zmianę terminu realizacji umowy na roboty budowlane do dnia 31.01.2025.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dotyczy zadania nr 1 , umowy 139/003/2023/01664/RB-K
- zmiana terminu zakończenia realizacji umowy
- Zmiana wysokości limitu środków finansowych przeznaczonych na realizację zadania.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zgodnie z zawartym protokołem konieczności zatwierdzonym w dn 27.01.2025 z uwagi na czas niezbędny na wprowadzenie zmian oraz konieczność zabezpieczenia dodatkowych środków finansowych na ten cel, zaszła konieczność zawarcia porozumienia wprowadzającego zmianę terminu zakończenia realizacji umowy na roboty budowlane do dn. 30.06.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dotyczy zadania nr 1 , umowy 139/003/2023/01664/RB-K
- zmiana terminu zakończenia realizacji umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zgodnie z zawartym protokołem konieczności zatwierdzonym w dn 20.05.2025 z uwagi na konieczność wykonania robót zamiennych, dodatkowych, zmiany obmiarów, zaniechania części robót oraz zmiany terminów zakończenia inwestycji, w związku z zawartym w dn 17.06.2025 r. Protokołem negocjacji oraz upływającym terminem realizacji zamierzenia zasadne było zawarcie Porozumienia nr 3.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dotyczy zadania nr 1 , umowy 139/003/2023/01664/RB-K
Zgodnie z protokołem konieczności zachodziła konieczność wykonania robót zamiennych, dodatkowych, zmiany obmiarów, zaniechania części robót.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Mając na uwadze zatwierdzony w dniu 17.06.2025 r. protokół negocjacji oraz zatwierdzoną w dniu 10.07.2025 r. korektę, która uruchamiała środki z rezerwy zadaniowej zasadnym było zawarcie Porozumienia nr 4.
Łączna wartość robót dodatkowych od początku umowy wyniosła 621.036,59 zł co stanowiło zmianę w wysokości 27,97%.
Łączna wartość robót dodatkowych nie przekraczała 50% wartości zamówienia określonego pierwotnie w umowie.
Dodatkowo zmiana Wykonawcy nie mogła być dokonana ze względów technicznych i ekonomicznych, ponieważ roboty dodatkowe bezpośrednio wiązały się z wykonanymi pracami i spowodowałyby utratę gwarancji wykonanych wcześniej robót oraz znacznym przesunięciem w czasie realizowanej inwestycji, a ówczesna sytuacja rynkowa stwarzała zagrożenie, iż
roboty oszacowane przez nowego Wykonawcę mogłyby znacznie przewyższyć ofertę firmy MProjekt Polska Sp. z o.o.
Wartość pierwotna umowy na zadanie 01664 - 2.220.052,92 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 385904,60

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 9

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dotyczy zadania nr 1 , umowy 139/003/2023/01664/RB-K
- zmiana terminu zakończenia realizacji umowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zgodnie z zawartym protokołem konieczności zatwierdzonym w dn 28.08.2025 w trakcie realizacji robót ujawniono odmienną lokalizację sieci wodociągowej niż wynikało to z dokumentacji projektowej. Mając na uwadze powyższe koniecznym było wykonanie robót dodatkowych oraz przesunięcie terminu zakończenia inwestycji. Zmiany dotyczące wysokości wynagrodzenia Wykonawcy zostaną wprowadzone do umowy odrębnym porozumiem po zatwierdzeniu kolejnego protokołu konieczności.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 10

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Dotyczy zadania nr 1 , umowy 139/003/2023/01664/RB-K
Zgodnie z protokołem konieczności zachodziła konieczność wykonania robót zamiennych, dodatkowych oraz zmiany obmiarów.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Mając na uwadze zatwierdzony w dniu 24.10.2025 r. protokół negocjacji, zasadnym było zawarcie Porozumienia nr 4.
Łączna wartość robót dodatkowych od początku umowy wyniosła 650.972,41 zł co stanowiło zmianę w wysokości 29,32%.
Łączna wartość robót dodatkowych nie przekraczała 50% wartości zamówienia określonego pierwotnie w umowie.
Dodatkowo zmiana Wykonawcy nie mogła być dokonana ze względów technicznych i ekonomicznych, ponieważ roboty
dodatkowe bezpośrednio wiązały się z wykonanymi pracami i spowodowałyby utratę gwarancji wykonanych wcześniej robót
oraz znacznym przesunięciem w czasie realizowanej inwestycji, a ówczesna sytuacja rynkowa stwarzała zagrożenie, iż
roboty oszacowane przez nowego Wykonawcę mogłyby znacznie przewyższyć ofertę firmy MProjekt Polska Sp. z o.o.
Wartość pierwotna umowy na zadanie 01664 - 2.220.052,92 zł brutto.

5.4.6.) Wartość zmiany: 29935,82

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 2762583,34 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE