Remont 5 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 5 części.

Roboty budowlane 2025/BZP 00143685 Ogłoszenie o zmianie umowy

Zamawiający

Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie

Kraków, Małopolskie

NIP: 6751000311

REGON: 1.4) Adres zamawiającego

Wykonawcy

Nazwa	Miasto	NIP
		-

Szczegóły kontraktów

Część	Wykonawca	Status	Cena oferty	Wartość umowy
1	-	Unieważniono	-	-

Pełna treść ogłoszenia

Ogłoszenie o zmianie umowy
Roboty budowlane
Remont 5 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale
na 5 części.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 350768365

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Bolesława Czerwieńskiego 16

1.4.2.) Miejscowość: Kraków

1.4.3.) Kod pocztowy: 31-319

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL213 - Miasto Kraków

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@zbk.krakow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zbk-krakow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II - INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-82f91fc4-82cc-470f-9608-0c0fd374a362

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00143685

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-03-13

SEKCJA III - PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA/UMOWA RAMOWA

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00618966

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Remont 5 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale
na 5 części.

Umowa dla części nr 1

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Część 1: os. Kościuszkowskie 1B/8 wg Załącznika nr 10 do SWZ,

Przedmiotem zamówienia jest standardowy remont lokali mieszkalnych (pustostanów) w zakresie prac budowlanych, elektrycznych i instalacji wodno-kanalizacyjnych i gazowych wg specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych

3.8.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

3.9.) Dodatkowy kod CPV:
45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

SEKCJA IV - PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE/UMOWIE RAMOWEJ

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2025-01-03

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

60 dni

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Firma Remontowo-Budowlana "FRANKO" Franciszek Poniedziałek

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6781180080

4.3.4.) Miejscowość: Krzęcin

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 28599,97 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2025/BZP 00014381/01

SEKCJA V - ZMIANA UMOWY/UMOWY RAMOWEJ

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-02-24

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

• Zakres robót:
1. Wymiana paneli w małym pokoju
2. Rozbiórka dodatkowej warstwy paneli w pokojach.
3. Wymiana ościeżnic drzwi wewnętrznych.
• Uzasadnienie konieczności wykonania:
1. Posadzka z paneli w małym pokoju była przewidziana do oczyszczenia. Po rozebraniu listew przyściennych i wstępnym oczyszczeniu posadzki, okazało się, że panele „rozchodzą się” i są niestabilne. W związku z tym należy wymienić posadzkę z paneli w małym pokoju.
2. Po rozbiórce posadzki z paneli w pokojach, okazało się, że pod panelami jest dodatkowa warstwa paneli, które również należy rozebrać.
3. Ościeżnice z MDF okleinowanego były przewidziane do oczyszczenia. Podczas rozbiórki posadzek, okazało się, że okleina w dolnej części ościeżnic łuszczy się i ościeżnice są spęczniałe. W związku z tym należy wymienić ościeżnice drzwi wewnętrznych.

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

• Zakres robót:
1. Dostosowanie lokalu dla osoby niepełnosprawnej:
 Wymiana drzwi wewnętrznych na drzwi o szerokości 90cm.
 Demontaż wanny, rozbiórka płytek ściennych i podłogowych, demontaż i ponowny montaż przedścianki z płyt g-k.
 Wykonanie izolacji ścian i podłogi w łazience, montaż odpływu liniowego, ułożenie płytek ściennych i podłogowych.
 Montaż przyborów sanitarnych przystosowanych dla osób niepełnosprawnych zamiast przyborów standardowych.
 Montaż niezbędnych uchwytów, drążka i zasłonki prysznicowej.
2. Wymiana posadzki z płytek w przedpokoju.

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.1.) Wartość zmiany: 13397,00

5.5.2.) Kod waluty: PLN

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE

• Uzasadnienie konieczności wykonania:
1. W związku z wnioskiem z Wydziału Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Krakowa w sprawie przystosowania lokalu dla osoby niepełnosprawnej, który wpłynął w trakcie realizacji prac, należy wykonać niezbędne prace w tym zakresie. Przedmiotowy lokal znajduje się na parterze budynku i w związku z tym może być dostosowany dla osoby poruszającej się na wózku. Niemniej jednak, w lokalu zamontowana była wanna i drzwi wewnętrzne o szerokości 80 cm. Ze względu na dobry stan wanna wraz z obudową i okładziną z płytek wokół wanny przewidziana była do oczyszczenia. W związku z przystosowaniem lokalu dla osoby niepełnosprawnej, należy zdemontować wannę, płytki na posadzce i ścianach, które pierwotnie były przewidziane do oczyszczenia, następnie wykonać izolację podpłytkową na podłodze i ścianach, zamontować odpływ liniowy i ułożyć płytki. W celu prawidłowego zamontowania niezbędnych uchwytów, należy rozebrać istniejąca przedściankę z płyt g-k, wykonać wzmocnienie oraz ponownie wykonać przedściankę.
2. Po zdemontowaniu ościeżnic drzwiowych i posadzek w pokojach, okazało się, że posadzka z płytek w przedpokoju nie jest stabilna i prawidłowo przyklejona do podłoża. W związku z tym, należy wymienić posadzkę z płytek w przedpokoju.