Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
REMONT ŁAZIENEK WRAZ Z MONTAŻEM KLIMATYZACJI INDYWIDUALNEJ W DOMU POMOCY SPOŁECZNEJ W BOŻENKOWIE

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: POWIAT BYDGOSKI

1.2.) Oddział zamawiającego: STAROSTWO POWIATOWE W BYDGOSZCZY

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 092350620

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Juliusza Słowackiego 3

1.4.2.) Miejscowość: Bydgoszcz

1.4.3.) Kod pocztowy: 85-008

1.4.4.) Województwo: kujawsko-pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL613 - Bydgosko-toruński

1.4.7.) Numer telefonu: 525835400

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@powiat.bydgoski.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.powiat.bydgoski.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a029a1ae-f931-4907-a529-6248620c4c7e

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00017185

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-01-09

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00235561

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

REMONT ŁAZIENEK WRAZ Z MONTAŻEM KLIMATYZACJI INDYWIDUALNEJ W DOMU POMOCY SPOŁECZNEJ W BOŻENKOWIE

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1) Przedmiotem zamówienia jest kompleksowy remont trzynastu łazienek wraz z montażem dwóch jednostek klimatyzacji w pomieszczeniach wspólnych budynku Domu Pomocy Społecznej w Bożenkowie.
2) Planowana inwestycja ma na celu zapewnienie dostępności budynku dla osób ze szczególnymi potrzebami, w tym osób niepełnosprawnych. Zaplanowane działania przyczynią się do zwiększenia bezpieczeństwa, komfortu oraz jakości codziennego funkcjonowania mieszkańców Domu Pomocy Społecznej.
3) Zakres zamówienia obejmuje w szczególności roboty rozbiórkowe, roboty betonowe, tynkarskie, płytkarskie, stolarskie, elektryczne, prace związane z wykonaniem instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz montaż klimatyzacji.
4) Zakres montażu klimatyzacji nie ogranicza się wyłącznie do dostawy urządzeń, ale obejmuje również wykonanie prac budowlanych i instalacyjnych (przebicia ścian, prowadzenie przewodów instalacyjnych, montaż jednostek, podłączenia), co kwalifikuje usługę jako roboty budowlano-instalacyjne związane z modernizacją budynku.
5) Szczegółowy zakres i opis przedmiotu zamówienia określa dokumentacja projektowa, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (dalej: STWiORB) oraz Standardy dostępności budynków dla osób niepełnosprawnych, stanowiące załączniki do SWZ. Załączony do postępowania przedmiar robót należy traktować wyłącznie jako element pomocniczy przy sporządzeniu oferty.
6) Zakres zamówienia obejmuje również dostawę i montaż wyposażenia łazienek m.in. luster, dozowników na mydło, podajników ręczników papierowych i innych pomocniczych akcesoriów dla osób z niepełnosprawnościami.
7) Budynek Domu Pomocy Społecznej w Bożenkowie zaliczany jest do kategorii XI obiektów budowlanych, zgodnie z załącznikiem do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. 2025, poz. 418 z późn. zm.).

Opis wymagań Zamawiającego
1) Roboty będą prowadzone w funkcjonującym budynku Domu Pomocy Społecznej. Przy planowaniu i organizacji prac należy uwzględnić ten fakt, dążąc do maksymalnego ograniczenia wpływu robót na codzienne funkcjonowanie mieszkańców oraz personelu DPS, z poszanowaniem ich szczególnych potrzeb. Zamawiający dopuszcza prowadzenie prac do godz. 20:00 w dni robocze oraz w weekendy.
2) Wykonawca zorganizuje teren robót w taki sposób, aby zabezpieczyć budynki przed uciążliwymi czynnikami wynikającymi z prowadzonych prac oraz aby zminimalizować rozprzestrzenianie się zanieczyszczeń. Wykonywanie najbardziej uciążliwych czynności Wykonawca dostosuje do funkcjonowania obiektu i będzie je na bieżąco uzgadniać z Użytkownikiem obiektu.
3) Wykonawca zobowiązany jest do uprzątnięcia zanieczyszczeń w obrębie prowadzonych robót.
4) Wykonawca zapewni kierowników robót branżowych, posiadających stosowne uprawnienia niezbędne do realizacji przedmiotowego zamówienia, doświadczenie gwarantujące jego należyte wykonanie oraz aktualny wpis do Izby Inżynierów Budownictwa.
5) W ramach realizacji zamówienia Wykonawca zobowiązany jest również do:
a) powiadomienia inwestora oraz projektanta opracowania o jakichkolwiek niejasnościach lub zauważonych błędach w dokumentacji przedmiarowej. Przedmiar robót należy traktować jako element pomocniczy przy sporządzeniu oferty.
b) Wykonawca zobowiązany będzie do przestrzegania przepisów Ustawy o odpadach z 14 grudnia 2012 r. (t.j. Dz. U. 2023 r. poz. 1587 ze zm.) w tym:
- Wykonawca przejmuje odpowiedzialność za powstałe w trakcie realizacji zamówienia odpady, ich segregację, transport i składowanie oraz ponosi koszty z tego tytułu,
- Wykonawca wykaże Zamawiającemu miejsce składowania lub utylizacji oraz przedstawi stosowne dokumenty, że powstałe odpady zostały zagospodarowane (wywiezione na składowisko, poddane utylizacji) zgodnie z ww. ustawą oraz przepisami wykonawczymi wydanymi na jej podstawie.
6) Wszystkie użyte do wykonania przedmiotu zamówienia materiały i urządzenia muszą posiadać parametry techniczne jakie wskazano w materiałach do niniejszego postępowania lub równoważne jakościowo. Wszystkie dostarczone i użyte przez Wykonawcę materiały muszą być fabrycznie nowe, wcześniej nieużywane wolne od wad fizycznych i prawnych, w szczególności obciążeń prawami osób trzecich.
7) Urządzenia techniczne/higieniczne/sanitarne muszą być fabrycznie nowe, nieużytkowane, niedemonstracyjne, nieregenerowane, niepowystawowe, wolne od wad fizycznych oraz prawnych, kompletne i po zamontowaniu przygotowane do użytku.
8) Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot umowy o parametrach zgodnych z ofertą złożoną w niniejszym postępowaniu, w sposób kompletny i po zainstalowaniu gotowy do eksploatacji, bez konieczności dodatkowych zakupów oraz inwestycji.
9) Do wykonania robót należy użyć materiałów, posiadających wymagane atesty i certyfikaty. Zgodnie z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) Nr 305/2011 z dnia
9 marca 2011 r. ustanawiającego zharmonizowane warunki wprowadzania do obrotu wyrobów budowlanych i uchylającego dyrektywę Rady 89/106/EWG (Dz. Urz. UE L 88 z 04.04.2011, str. 5) powinny one odpowiadać, co do jakości wymaganiom określonym ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (t.j. Dz. U. 2021, poz. 1213 z późn. zm.).
10) Przedmiot zamówienia winien jest spełniać wszelkie możliwe do zastosowania wymagania dotyczące pomieszczeń higieniczno-sanitarnych ujęte w Standardach dostępności budynków dla osób z niepełnosprawnościami, uwzględniając koncepcję uniwersalnego projektowania (str. 54-60), specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz przedmiarem robót.
11) Jeżeli dokumentacja projektowa lub specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych lub przedmiar robót (STWOiRB), wskazywałyby w odniesieniu do niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródła lub wskazanie norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesień, o których mowa w art. 101 ust. 1 i 3 ustawy Pzp – Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów, urządzeń lub rozwiązań równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez Wykonawcę, aby spełnione zostały wymagania stawiane przez Zamawiającego. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Pod pojęciem „minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe” Zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego, w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach. Wykazanie równoważności zaoferowanego rozwiązania lub rozwiązań równoważnych spoczywa na Wykonawcy.
12) Zgłoszenia nieprawidłowego działania przedmiotu umowy będą przekazywane przez Użytkownika telefonicznie oraz potwierdzone za pomocą wiadomości email. Potwierdzeniem przyjęcia zgłoszenia przez Wykonawcę będzie potwierdzane za pomocą wiadomości e-mail.
13) Wykonawca realizując przedmiot zamówienia jest zobowiązany do zapewnienia dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami w zakresie wykonywania niniejszej Umowy ze szczególnym uwzględnieniem wymogów określonych na podstawie art. 6 ustawy z dnia 19 lipca 2019 r. o zapewnianiu dostępności osobom ze szczególnymi potrzebami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1411 ze zm.), w szczególności poprzez odpowiednie zabezpieczenie i oznakowanie terenu robót, zapewnienie bezpiecznego dostępu i komunikacji dla mieszkańców DPS, minimalizowanie uciążliwości wynikających z prowadzonych prac oraz w razie potrzeby zapewnienie niezbędnej pomocy osobom ze szczególnymi potrzebami. Zamawiający wskazuje, że spełnienie standardów dostępności może być przedmiotem weryfikacji na etapie kontroli przedmiotowej inwestycji.
14) Zamawiający informuje, że zadanie jest współfinansowane ze środków Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych w ramach zadań Samorządu Województwa Kujawsko-Pomorskiego.

3.9.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45211310-5 - Roboty budowlane w zakresie łazienek

45215213-3 - Roboty budowlane w zakresie domów opieki

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45332400-7 - Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45442100-8 - Roboty malarskie

45331200-8 - Instalowanie urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-04

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): KOR-POL INVEST Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9532640443

4.3.3.) Ulica: ul. Dąbrowa 35

4.3.4.) Miejscowość: Bydgoszcz

4.3.5.) Kod pocztowy: 85-147

4.3.6.) Województwo: kujawsko-pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 448200,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00323044/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2026-01-30

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana spowodowana wystąpieniem robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wzrost wynagrodzenia dla Wykonawcy o 43 506,88 zł, z 448 200,00 zł brutto na 491 706,88 zł brutto

5.4.6.) Wartość zmiany: 43506,88

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 491706,88 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy