Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Remont bloku żywienia w budynku Przedszkola nr 352 przy ul. Teligi 3 w Warszawie.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000138

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Al. Komisji Edukacji Narodowej 61

1.5.2.) Miejscowość: Warszawa

1.5.3.) Kod pocztowy: 02-777

1.5.4.) Województwo: mazowieckie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: ursynow.wzp@um.warszawa.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.ursynow.um.warszawa.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-234b669a-6f55-4ac6-a799-956ffcb97e69

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00346570

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-07-25

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00014399/11/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.27 Remont bloku żywienia w Przedszkolu nr 352 przy ul. Teligi 3.

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00271854

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: 44/WZP/2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest remont bloku żywienia w budynku Przedszkola nr 352 przy ul. Teligi 3 w Warszawie.
Informacje ogólne
Na terenie Dzielnicy Ursynów w m.st. Warszawa przy ul. Teligi 3, na działce nr ew. 13 w obrębie 1-10-19 zlokalizowano Zespół Budynków Oświatowych, w których znajdują się: Szkoła Podstawowa nr 318 (poza zakresem remontu) oraz Przedszkole nr 352 wraz z blokiem żywienia (objęty zakresem remontu). Kompleks budynków oświatowych przy ul. Teligi 3 został oddany do użytkowania w 1983 r. Dojazd do budynku możliwy od ul. Indiry Gandhi jak również od ul. Cynamonowej. Od strony wschodniej budynku jest drugie wejście bezpośrednio z pomieszczeń bloku kuchennego z rampą podjazdową i wygrodzonym terenem przyległym, który można wykorzystać na bezkolizyjne ustawienie kontenera na gruz jak również składowanie materiałów budowlanych.
Opis techniczny budynku.
Budynek Przedszkola został wykonany w technologii mieszanej prefabrykowanej o konstrukcji żelbetowej oraz murowanej. Posadowiony na ławach i stopach fundamentowych. Ściany zewnętrzne osłonowe wykonane z gazobetonu, ściany działowe murowane z cegieł ceramicznych. Stropy z płyt kanałowych typu SPIROLL. Stropodach wentylowany wykonany z płyt korytkowych żelbetowych. Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne i jest częściowo podpiwniczony. Pokrycie dachu papą termozgrzewalną. Świetliki dachowe o konstrukcji stalowej pokryte poliwęglanem. Stolarka okienna PCV lub stalowa, stolarka wewnętrzna mieszana również drewniana nie spełniająca obowiązujących przepisów powodująca podwyższone straty ciepła przez powietrze wentylacyjne.
Budynek posiada instalacje: elektryczną, odgromową, centralnego ogrzewania, zw. i c.w.u., kanalizacji, wentylacji grawitacyjnej, wentylacji mechanicznej.
Charakterystyka techniczna: Ściany piwnic – żelbetowe, wylewane grubości 30 cm,
Ściany zewnętrzne parteru i piętra – z pustaków ceramicznych,
Ściany nośne wewnętrzne – murowane z cegły ceramicznej pełnej i z pustaków gazobetonowych. Ściany działowe – z cegły dziurawki na zaprawie cementowo - wapiennej i gazobetonu.
Stropy – płyty wylewane, w niektórych przypadkach zbrojone krzyżowo,
Podciągi, nadproża, schody i słupy – żelbetowe prefabrykowane,
Stropodach – wentylowany, Dach – kryty papą termozgrzewalną.
Podłogi – podłoża pod posadzki betonowe. Posadzki – wykonane w pomieszczeniach sanitarnych i bloku kuchennym i ciągach komunikacyjnych bloku z płytek gres.
Tynki – wewnętrzne wykonano jako kat. III pomalowane w kolorach jasnych farbami emulsyjnymi, w bloku kuchennym fragmenty ścian są pokryte farbą olejną (lamperie) w pomieszczeniach kuchennych licowane płytkami ceramicznymi (do wys. Lamperii i wyżej w samej kuchni). Powierzchnie ścian licowane są płytkami ceramicznymi również w sanitariatach.
Stolarka drzwiowa i okienna – wewnętrzna drzwiowa tradycyjna płytowa z przylgami, ościeżnice metalowe. Drzwi wyjściowe do bloku żywienia od strony rampy metalowe z naświetlem. Zewnętrzne drzwi (ewakuacyjne ze stołówki) aluminiowe malowane proszkowo, przeszklone szkłem bezpiecznym. Okna - rozwieralne profilowane z PCV i aluminium.
Przedmiot zamówienia.
W Przedmiotowym zamówieniu w budynku Przedszkola nr 352 przy ul. Teligi 3 przewidziano wykonanie prac remontowych w pomieszczeniach bloku żywienia. Blok żywienia z kuchnią przeznaczoną do obsługi 600 -set żywionych, wydającą posiłki w Przedszkolu i Szkole Podstawowej. Prace remontowe zaplanowano na podstawie przeprowadzonych oględzin i oceny stanu technicznego pomieszczeń.
Ocena stanu technicznego pomieszczeń przeznaczonych do remontu na podstawie przeprowadzonej wizji lokalnej stwierdzono:
- liczne uszkodzenia posadzek z terakoty,
- nieszczelne przejścia kratek ściekowych przez strop piwnicy,
- kratki ściekowe w posadzkach (kratki tworzywowe nie przeznaczone do ścieków o wysokich temperaturach),
- wadliwe koryta odpływowe w posadzce kuchni właściwej (koryta odwodnienia liniowego nie przeznaczone do pomieszczeń kuchennych),
- zniszczenia okładzin ceramicznych podłóg wokół koryt odpływowych,
- zniszczenia i ubytki okładzin ceramicznych ścian i podłóg ,
- korozję ościeżnic i spęcznienia skrzydeł drzwiowych spowodowanych oddziaływaniem wilgoci,
- braki w wyposażeniu instalacyjnym (zawory, gniazda instalacyjne),
- ogólne znaczne zużycie techniczne elementów wykończenia pomieszczeń.
Prace remontowe w bloku żywienia należy przeprowadzić w oparciu o sporządzony Projekt techniczny technologii gastronomicznej ( w załączeniu do Specyfikacji) dla kuchni wydającej posiłki w Przedszkolu i Szkole Podstawowej przeznaczonej na 600 żywionych. Przygotowane posiłki będą ekspediowane na dwie sale konsumenckie (szkolną i przedszkolną) oraz wywóz w zamkniętych wózkach do sali przedszkolnych. Całe gospodarstwo gastronomiczne zlokalizowane będzie na poziomie wyższego parteru, w piwnicy będzie zlokalizowane jedynie przechowywanie warzyw i ich obieranie. Oba poziomy połączone są małą windą towarową. Do bloku żywienia dostarczany jest towar od strony rampy przed wyjściem z bloku i po procedurach odbiorowych zostanie rozwieziony do odpowiednich magazynów znajdujących się na poziomie parteru. Jedynie warzywa zrzucane są zsypem bezpośrednio do magazynu warzyw.
Nad wszystkimi urządzeniami technicznymi zainstalowany będzie okap wentylacyjny z filtrami i oświetleniem. Kuchnia i pomieszczenia w całym bloku żywienia mają określone stanowiska do przygotowywania produktów i posiłków oraz poruszanie się wózków po drodze komunikacyjnej określone zgodnie z Projektem technicznym technologii gastronomicznej.
Na poziomie parteru zaprojektowano Szatnie dla personelu wraz z pełnym węzłem sanitarnym oraz pokojem socjalnym. Wyznaczono oddzielne pomieszczenia tzw. porządkowe wyposażone w zlewy do mycia i organizacyjne.
PIWNICE:
- magazyn warzyw,
- komunikacja,
- przygotowalnia wstępna
PARTER:
- pokój biurowy,
- przedsionek,
- komunikacja 1,
- komunikacja 2,
- magazyn produktów suchych,
- pomieszczenie urządzeń chłodniczych,
- pomieszczenie socjalne personelu,
- węzeł sanitarny personelu,
- Kuchnia właściwa,
- zmywalnia naczyń stołowych nr 1,
- zmywalnia naczyń stołowych nr 2,
- mycie wózków,
- magazyn wózków i naczyń czystych,
- pomieszczenie porządkowe,
- sala konsumentów dla szkoły,
- sala konsumentów dla przedszkola.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
- Projektowane postanowienia umowy - załącznik nr 2 do SWZ;
- Opis przedmiotu zamówienia – załącznik nr 5a do SWZ;
- Opis Techniczny robót - załącznik nr 5b do SWZ;
- Projekt Technologii gastronomicznej - załącznik nr 5c do SWZ;
- Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót - załącznik nr 5d do SWZ;
- Przedmiary robót – załącznik nr 5e do SWZ;

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45431000-7 - Kładzenie płytek

45442100-8 - Roboty malarskie

39221000-7 - Sprzęt kuchenny

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 3

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 3

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 1634000,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 1960000,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 1634000,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: NEOSITE Sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 1251646823

7.3.3) Ulica: ul. Tadeusza Kościuszki 27A

7.3.4) Miejscowość: Marki

7.3.5) Kod pocztowy: 05-270

7.3.6.) Województwo: mazowieckie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-21

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 1634000,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 130 dni

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy