Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont bloku żywienia w Przedszkolu nr 286 przy ul. Mandarynki 1 w Warszawie - etap II

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: MIASTO STOŁECZNE WARSZAWA DZIELNICA URSYNÓW

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 01525964000138

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Al. Komisji Edukacji Narodowej 61

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 02-777

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: ursynow.wzp@um.warszawa.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.ursynow.um.warszawa.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - związek jednostek samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3a5a27c8-a547-4807-ac2d-2ea69dee51d2

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00629328

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-30

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00280781

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont bloku żywienia w Przedszkolu nr 286 przy ul. Mandarynki 1 w Warszawie - etap II

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie II etapu remontu bloku żywienia w Przedszkolu nr 286 przy ul. Mandarynki 1 w Warszawie. Zakres remontu obejmuje pomieszczenia zaplecza kuchni, między innymi pomieszczenie zmywalni, zlewek, magazyn środków czystości, obieralni warzyw, pomieszczenie biurowe z magazynem podręcznym oraz pomieszczenie przy zmywalni
Informacje ogólne
Na terenie działki nr 38 w obrębie 1-11-06 w Warszawie, przy ul. Mandarynki 1, znajduje się zespół budynków oświatowych, w skład którego wchodzą: Szkoła Podstawowa nr 330 (nieobjęta zakresem remontu) oraz Przedszkole nr 286 z blokiem żywienia. Zabudowa charakteryzuje się nieregularnym kształtem, opartym na bryłach prostokątnych. Od strony północno-wschodniej segment kuchenny łączy budynek szkoły z częścią przedszkola. Obiekt, użytkowany od lat 70. XX wieku, to budynek o jednej kondygnacji nadziemnej, o rozbudowanym rzucie i niemal całkowitym podpiwniczeniu. Stanowi on spójną całość funkcjonalno-użytkową, przeznaczoną na potrzeby przedszkola gminnego. Główne wejście do Przedszkola nr 286 przy ul. Mandarynki zlokalizowane jest od strony wschodniej.
Opis techniczny budynku.
 Budynek wykonany w technologii mieszanej: tradycyjnej murowanej i prefabrykowanej opartej na katalogu elementów wielkoblokowych posadowiony na ławach i stopach fundamentowych.
 Układ konstrukcyjny stanowi szkielet prefabrykowany słupowo – ryglowy na siatce modularnej. Elementy konstrukcyjne z elementów systemowych, prefabrykowanych.
 Ściany zewnętrzne osłonowe wykonane z gazobetonu obustronnie tynkowane i ocieplone, ściany działowe murowane z cegieł ceramicznych.
 Stropy z płyt kanałowych typu SPIROLL. Stropodach wentylowany wykonany z płyt korytkowych żelbetowych z odwodnieniem wewnętrznym. Pokrycie dachu papą termozgrzewalną.
 Schody żelbetowe, wylewane, balustrada metalowa z pochwytem z PCV.
 Stolarka wewnętrzna, drzwiowa tradycyjna, drewniana, przeszklona. Okna i drzwi zewnętrzne profilowane z PCV i aluminium.
 Budynek posiada instalację elektryczną, odgromową, centralnego ogrzewania, zimnej wody i ciepłej wody użytkowej, kanalizacji, wentylacji grawitacyjnej oraz wentylacji mechanicznej.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają:
 Projektowane postanowienia umowy - załącznik nr 2 do SWZ;
 Opis przedmiotu zamówienia – załącznik nr 5a do SWZ;
 Opis Techniczny - załącznik nr 5b do SWZ;
 Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót - załącznik nr 5c do SWZ;
 Przedmiar robót – załącznik nr 5d do SWZ;
 Materiały informacyjne – załącznik nr 5e do SWZ.
Obowiązki wynikające z klauzuli społecznej
1. Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu stosuje klauzulę społeczną na podstawie art. 95 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych.
2. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia, że czynności w zakresie realizacji zamówienia na roboty budowlane przez cały okres wykonywania Przedmiotu umowy będą wykonywane przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę w rozumieniu Kodeksu pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę.
3. Warunek, o którym mowa w ust. 2, zostanie spełniony poprzez zatrudnienie na podstawie umowy o pracę nowych pracowników lub wyznaczenie do realizacji zamówienia zatrudnionych już osób w zakresie robót budowlanych, w tym w szczególności prac przygotowawczych i porządkowych, robót rozbiórkowych, robót wykończeniowych i robót sanitarnych.
4. Szczegółowe wymagania w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy Prawo zamówień publicznych zawarto w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załącznik nr 2 do SWZ.
Zamawiający w ramach przedmiotowego zamówienia nie zawiera wymagań w zakresie dostępności dla osób z niepełnosprawnościami

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45420000-7 - Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

45440000-3 - Roboty malarskie i szklarskie

45431000-7 - Kładzenie płytek

45432000-4 - Kładzenie i wykładanie podłóg, ścian i tapetowanie ścian

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-08-19

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Łunibud Spółka Jawna Łuniewski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 1130948198

4.3.3.) Ulica: Orla 11/51

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 00-143

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 388900,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00422966/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-12-19

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność etapowania wykonanych robót i brak możliwości wyłączenia z użytkowania wszystkich remontowanych pomieszczeń jednocześnie .

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Termin wykonania umowy został wydłużony do 113 dni od dnia zawarcia umowy, tj. do dnia 10.12.2025 r.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakres rzeczowy robót dodatkowych:
• Demontaż drewnianych listew odbojowych, montaż odbojnic systemowych w korytarzach i przedsionku bloku żywienia.
• Miejscowe przełożenie instalacji elektrycznej, montaż 4 szt. włączników światła.
• Montaż instalacji chłodzenia miejscowego, odprowadzania skroplin, montaż jednostki zewnętrznej i wewnętrznej wraz z wykonaniem zasilania elektrycznego jednostek klimatyzacyjnych w pomieszczeniu szaf chłodniczych.

5.4.6.) Wartość zmiany: 41700,30

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 430600,30 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

SEKCJA VI INFORMACJE DODATKOWE