Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Remont budynku komunalnego przy ul. Stefana Okrzei 6 w Kamiennej Górze

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miejska Kamienna Góra

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 230821316

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Plac Grunwaldzi 1

1.5.2.) Miejscowość: Kamienna Góra

1.5.3.) Kod pocztowy: 58-400

1.5.4.) Województwo: dolnośląskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL515 - Jeleniogórski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@kamiennagora.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.kamiennagora.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-920a2866-50f9-41de-bff5-f752d8459122

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00342048

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-07-23

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00036418/05/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.11 Remont budynku komunalnego przy ul. Stefana Okrzei 6 w Kamiennej Górze

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00271872

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: ZIF.271.21.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych i termomodernizacyjnych budynku mieszkalnego przy ul. Stefana Okrzei 6 w Kamiennej Górze. Budynek zlokalizowany jest na działce według ewidencji gruntów nr 131/17 obręb 6 miasta Kamienna Góra. Budynek znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie w rejonie ulic: T. Kościuszki, Wojska Polskiego, Okrzei oraz rzek: Bóbr i Zadrna w Kamiennej Górze – Uchwała Nr VI/38/07 z dnia 2007-02-28 Rady Miejskiej w Kamiennej Górze. Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest w zabudowie ulicy Stefana Okrzei, pomiędzy dwoma sąsiednimi budynkami mieszkalnymi. Do budynku prowadzą dwa wejścia: od strony ulicy Okrzei i od strony podwórza za budynkiem.
Budynek wielorodzinny, czterokondygnacyjny z niemieszkalnym poddaszem, podpiwniczony, o kształcie prostokąta, wykonany w technologii tradycyjnej ze ścianami murowanymi z cegły ceramicznej, ceglanym stropem kleina nad częścią piwnicy, stopem między-kondygnacyjnym drewnianym oraz dachem płaskim o konstrukcji drewnianej, krytym papą na pełnym deskowaniu.
Budynek stanowi własność Gminy Miejskiej Kamienna Góra. W budynkach znajduje się 7 lokali mieszkalnych. Administratorem i zarządcą budynku jest Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. w Kamiennej Górze.
W ramach niniejszego zamówienia, na podstawie opracowanej dokumentacji projektowej, stanowiącej załącznik do OPZ, przewiduje się wykonanie robót budowlanych, tj.:
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowych, oznaczonych w dokumentacji ścian zewnętrznych i wewnętrznych budynku stykających się z gruntem – przepona pozioma metodą iniekcji krystalicznej, uzupełnienie tynków cementowo – wapiennych, wykonanie wzmocnienia ścian „koszulką” betonową oraz izolacja powłokowa ścian pionowych,
- docieplenie ściany w gruncie styropianem XPS gr. 15 cm o współczynniku λ = 0.035W/(m·K) wraz z ułożeniem folii kubełkowej,
- remont elewacji budynku poprzez zbicie istniejących tynków, miejscową naprawę ścian oraz wykonanie termoizolacji ścian zewnętrznych styropianem gr. 15 cm o współczynniku λ = 0.031[W/(m·K)] wykończonym tynkiem silikonowym wraz z obróbkami blacharskimi tytan - cynk (parapety, gzymsy),
- odtworzenie ozdobnych podokienników i gzymsów z profili styropianowych poprzez doklejenie na docieplonej ścianie elewacji frontowej,
- demontaż istniejącego pokrycia dachowego, wymianę deskowania (na płyty OSB), wzmocnienie konstrukcji poprzez nadbitki do istniejących krokwi i przedłużenie krokwi oraz docieplenie stropodachu styropapą gr. 20 cm o współczynniku λ = 0.031[W/(m·K)] wraz z wykonaniem dwuwarstwowego pokrycia z papy termozgrzewalnej oraz wymianą obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych z blachy tytan-cynk,
- wymianę całej stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej (współczynnik przenikania ciepła U=0,9W/m2K), oraz stolarki drzwiowej wewnętrznej tj. drzwi do toalet lokatorskich, piwnicy oraz drzwi do lokali mieszkalnych (współczynnik przenikania ciepła dla drzwi do lokali mieszkalnych U=1,3 W/m2K),
- odtworzenie chodnika przy budynku po robotach ziemnych wraz z wymianą progu drzwi wejściowych (granit płomieniowany gr. 3 cm) oraz wykonaniem opaski żwirowej zamkniętej obrzeżem betonowym gr. 8 cm i remontem schodów zewnętrznych od strony podwórza i ulicy Okrzei,
- remont klatki schodowej i piwnicy, w zakres którego wchodzi remont posadzek, ścian, sufitów oraz schodów wraz z balustradą i zabudową instalacji wod-kan. wraz z malowaniem i okładzinami ścian,
- remont i wymianę instalacji WLZ, oświetlenia na klatce schodowej i piwnicy wraz z oprawami oraz wymiana/montaż instalacji domofonowej i teletechnicznej,
- uporządkowanie instalacji wod-kan. oraz teletechnicznej na klatce schodowej (przywrócenie prostolinijności wykonanych instalacji, bez ingerencji w instalację gazową, usunięcie nieczynnych instalacji w porozumieniu z operatorami sieci), modernizacja instalacji wodociągowej w zakresie zmiany lokalizacji wodomierza głównego i powiązania z istniejącą instalacją,
- zmiana sposobu ogrzewania w lokalach mieszkalnych na indywidualne ogrzewanie gazowe zgodnie z dokumentacją projektową wraz z wymianą źródeł ciepła, wykonaniem instalacji c.o., modernizacją instalacji wody zimnej i c.w.u., modernizacją instalacji kanalizacji sanitarnej oraz wykonaniem robót towarzyszących w tym niezbędnych przewodów kominowych/spalinowych oraz obróbek naprawczych tynkarskich w lokalach mieszkalnych.
Uwaga:
1. Istniejące piece kaflowe należy rozebrać i zutylizować odpady. Należy naprawić miejsca w ścianach i posadzkach po likwidacji pieców.
2. Przy remoncie elewacji na warstwie wykonanego ocieplenia należy odtworzyć istniejące gzymsy tj. opaski okiennej, gzymsy nadokienne, podparapetowe, podokapowe oraz gzyms międzykondygnacyjny na ścianie frontowej poprzez zastosowanie systemowych gzymsów, kształtek elewacyjnych wykonanych ze styroduru. Gzymsy należy wykończyć tynkiem silikonowym i zabezpieczyć obróbką blacharską tytan – cynk.
3. Montowane oświetlenie klatki schodowej należy wyposażyć w czujniki ruchu.
4. Drzwi zewnętrzne do budynku należy wyposażyć w samozamykacze.
5. Drzwi do lokali mieszkalnych należy wyposażyć w wizjery oraz 2 komplety zamków.
6. Przy wymianie stolarki okiennej należy przewidzieć ich obróbkę od wewnątrz wraz z wykonaniem warstw wykończeniowych. Nową stolarkę okienną należy wyposażyć w nawiewniki okienne.
7. W ramach prac remontowych klatki schodowej należy przewidzieć montaż pochwytu stalowego na ścianie, na całej długości biegu schodowego.
8. Podczas prowadzenia prac należy zapewnić bezkolizyjny i bezpieczny dostęp mieszkańcom do lokali mieszkalnych.
Pozostałe szczegóły dotyczące przedmiotu zamówienia opisane są w dokumentach zamówienia.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45262690-4 - Remont starych budynków

45410000-4 - Tynkowanie

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45261410-1 - Izolowanie dachu

45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 3

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 3

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 1

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 1160000,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 1415569,07 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 1160000,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: Przedsiębiorstwo Wielobranżowe MABOR Maciej Ciborski

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 8862952464

7.3.3) Ulica: Ogrodowa 15D

7.3.4) Miejscowość: Wałbrzych

7.3.5) Kod pocztowy: 58-306

7.3.6.) Województwo: dolnośląskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-23

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 1160000,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 12 miesiące