Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont budynku mieszkalnego nr inw. 110/475 - Jelenin 5a

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Nadleśnictwo Szprotawa

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 970040190

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Henrykowska 1A

1.4.2.) Miejscowość: Szprotawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 67-300

1.4.4.) Województwo: lubuskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL432 - Zielonogórski

1.4.7.) Numer telefonu: (68) 376 33 79

1.4.8.) Numer faksu: (68) 376 24 62

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: Szprotawa@zielonagora.lasy.gov.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.szprotawa.zielonagora.lasy.gov.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inna państwowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3d39684b-5d2b-4212-a131-7c7f4e7025fc

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00447024

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-09-29

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00208708

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont budynku mieszkalnego nr inw. 110/475 - Jelenin 5a

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

3.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych zaplanowanych do wykonania w budynku mieszkalnym Jelenin 5a, nr inw. 110/475 obejmujących:
- remont kotłowni – prace remontowe kotłowni obejmą prace demontażowe, instalacyjne w branży elektrycznej, instalacyjne w branży sanitarnej oraz prace budowlane;
- remont instalacji wodnej i kanalizacji – zaplanowano generalny remont instalacji wodnej oraz częściowy remont instalacji kanalizacji w części mieszkalnej; remont obejmie prace demontażowe, prace instalacyjne w branży sanitarnej oraz prace budowlane;
- remont instalacji centralnego ogrzewania – zaplanowano generalny remont instalacji co w części mieszkalnej; remont obejmie prace montażowe i prace instalacyjne w branży sanitarnej;
- remont łazienek i wc – zaplanowano generalny remont dwóch łazienek i jednego wc; remont obejmie prace demontażowe, instalacyjne w branży elektrycznej, prace instalacyjne w branży sanitarnej i prace budowlane;
- remont pozostałych pomieszczeń mieszkalnych – zaplanowano remont następujących pomieszczeń mieszkalno-użytkowych: ganek, korytarz, pomieszczenie kancelarii (do zmiany na pomieszczenie gospodarcze), korytarz, kuchnia, pokój na parterze, klatka schodowa, korytarz – piętro, pokoje – piętro; remont w zakresie pomieszczeń mieszkalnych obejmie prace demontażowe, instalacyjne w branży elektrycznej, prace instalacyjne w branży sanitarnej, prace budowlane, podłogi, stolarka okienna oraz drzwiowa;
- izolacja stropu nad piętrem i wentylacja- stwierdzono wadliwość izolacji na stropie nad piętrem oraz niewłaściwe wykonany kanał wentylacyjny z rury spiro; remont obejmie prace demontażowe, instalacyjne w branży sanitarnej i prace budowlane związane z uzupełnieniem izolacji stropu.
- badania próby i sprawdzenia – po wykonaniu robót instalacyjnych należy przeprowadzić wszystkie niezbędne próby i sprawdzenia, pomiary, próby szczelności i drożności oraz rozruchy. Do wykonawcy należeć będzie wykonanie szkolenia z obsługi pieca nowego użytkownika.
- roboty porządkowe – na etapie realizacji prac zaleca się stosowanie osłon i zabezpieczeń celem zabezpieczenia np. podłóg i okien przed dalszymi uszkodzeniami podczas prowadzenia robót budowlanych; po zakończeniu robót należy wykonać prace porządkowe w szczególności zmycia powierzchni płaskich, okien, parapetów; wszelkie pozostałości z rozbiórek i prowadzonych robót remontowych należy zutylizować, a koszt ich utylizacji należy uwzględnić w cenie jednostkowej dla danej pozycji;
Opisane prace mają charakter prac remontowych, a ich celem jest przywrócenie obiektu do dobrego stanu technicznego.


3.2. Szczegółowo przedmiot zamówienia opisują załączniki do SWZ – uproszczona dokumentacja techniczna, STWiOR, przedmiary robót z kosztorysami ofertowymi oraz rysunki

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-07-01

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): PW HYDRO-ECO Mariusz Lewkowicz

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 924-173-09-40

4.3.3.) Ulica: Kolejowa 15

4.3.4.) Miejscowość: Szprotawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 67-300

4.3.6.) Województwo: lubuskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 302179,98 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00305270/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-09-05

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1) Po skuciu płytek w łazience na parterze stwierdzono duże zawilgocenie podłoża. W związku z powyższym stwierdzono konieczność skucia całej zwilgoconej i nieszczelnej posadzki, osuszenie pomieszczenia oraz odtworzenie posadzki wraz z wykonaniem nowych warstw izolacji (brak możliwości stwierdzenia robót na etapie tworzenia dokumentacji projektowej),
2) W związku z zaprojektowanymi pracami dotyczącymi wymiany całej instalacji wodnej, po demontażu istniejącej instalacji stwierdzono konieczność wymiany węzła wodomierzowego i dostosowanie go do wymagań zarządcy infrastruktury : ŻWIK Żagań (brak możliwości stwierdzenia robót na etapie tworzenia dokumentacji projektowej),
3) Przy robotach demontażowych związanych ze zdjęciem okładzin ściennych (płytki ścienne) stwierdzono konieczność remontu ściany działowej pomiędzy łazienką a korytarzem. Po zdjęciu okładzin, stwierdzono bardzo zły stan techniczny ściany działowej. (brak możliwości stwierdzenia robót na etapie tworzenia dokumentacji projek)

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót remontowych zaplanowanych do wykonania w budynku mieszkalnym Jelenin 5a, nr inw. 110/475 obejmujących roboty przewidziane w dokumentacji projektowej zamówienia oraz uwzględnione roboty dodatkowe wskazane powyżej, których nie stwierdzono na etapie tworzenia dokumentacji projektowej

5.4.6.) Wartość zmiany: 16085,32

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1) Dokonano oceny stanu technicznego podłóg drewnianych i stwierdzono że podczas cyklinowania powierzchni desek w celu jej kompleksowego remontu, zdjęta zostanie za gruba warstwa deski co spowoduje ich osłabienie.
2) W trakcie prac rozbiórkowych i przygotowawczych stwierdzono nadmierną korozję części istniejących ościeżnic stalowych które nie były planowane do wymiany. W związku z planowaną wymianą skrzydeł drzwiowych zastosowano w tych miejscach ościeżnic w technologii skrzydeł drzwiowych.
3) W związku ze stwierdzeniem krzywizny ścian wprowadzono zmianę typu materiału listew przypodłogowych z MDF na tworzywo sztuczne.
4) w związku ze zdjęciem pojedynczcyh desek podłogowych odstąpiono od robót budowlanych związanych z kuciem ścian i uzupełnieniem tynków po przekuciach na potrzeby ułożenia instalacji wodnej w części, gdyż instalację wodną w otulinie ułożono pod drewnianą podłogą.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

1) odstąpienie od remontu podłóg drewnianych metodą cyklinowania i lakierowania: pozycja koszt. ofert. nr 128, 129, 130,
-wykonanie remontu podłóg drewnianych poprzez ułożenie na podkładzie paneli podłogowy: pozycja koszt. ofert. nr 131, 132.
2) odstąpienie od oczyszczenia części ościeżnic drzwiowych: pozycja kosztorysu ofertowego nr 91, 135,
- Wykucie z muru ościeżnic stalowych: w ramach nowej pozycji kosztorysowej nr 170,
- odbicie tynków po demontażu ościeżnic: w ramach nowej pozycji kosztorysowej nr 171,
- uzupełnienie tynków po demontażu ościeżnic: w ramach nowej pozycji kosztorysowej nr 172,
- obsadzenie nowych ościeżnic: w ramach nowej pozycji kosztorysowej nr 173,
- montaż listwy maskującej: w ramach nowej pozycji kosztorysowej nr 174,
3) zmiana opisu pozycji: montaż nowych listew przyściennych z tworzywa sztucznego- pozycja kosztorysowa nr 133,
4) odstąpienie od wykonania części bruzd i odtworzeń tynków po ułożeniu instalacji wodnej: pozycja kosztorysu ofertowego nr 10,14,

5.4.6.) Wartość zmiany: 1239,04

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 310152,81 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy