Ogłoszenie o wyniku postępowania
Roboty budowlane
Remont budynku mieszkalnego wielorodz. z cz. usługową wraz z ociepleniem, remontem dachu,zmianą kolorystyki oraz zmianą sposobu ogrzewania obiektu - Strzelce Op. przy ul. Dąbrowskiego 14

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Rola zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINNY ZARZĄD MIENIA KOMUNALNEGO

1.3.) Oddział zamawiającego: GZMK

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531413277

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Zamkowa 2

1.5.2.) Miejscowość: Strzelce Opolskie

1.5.3.) Kod pocztowy: 47-100

1.5.4.) Województwo: opolskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.5.7.) Numer telefonu: 77 887-32-00

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniapubliczne@gzmk.eu

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.gzmk.strzelceopolskie.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-53229fbd-7b25-4ad8-8e66-a9f6146da9e8

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00389025

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-08-25

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00027207/09/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.1 Remont budynku mieszkalnego wielorodz. z cz. usługową wraz z ociepleniem, remontem dachu,zmianą kolorystyki oraz zmianą sposobu ogrzewania obiektu - Strzelce Op. przy ul. Dąbrowskiego 14

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Tak

2.12.) Nazwa projektu lub programu:

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00302798

SEKCJA III – TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA LUB ZAWARCIA UMOWY RAMOWEJ

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

4.1.) Numer referencyjny: OZ.IV.392.6.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego z częścią usługową wraz z ociepleniem, remontem dachu, zmianą kolorystyki oraz zmianą sposobu ogrzewania obiektu, znajdującego się w miejscowości Strzelce Opolskie przy ul. Dąbrowskiego 14.
2. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności :
- wykonanie izolacji termicznej ściany frontowej z wełny mineralnej o gr. 10cm o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,035 W/(mK) w systemie ETICS z tynkiem silikonowym wraz z demontażem istniejącej warstwy izolacji,
- wykonanie izolacji termicznej ściany tylnej oraz szczytowych z wełny mineralnej o gr. 15cm o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,035 W/(mK) w systemie ETICS z tynkiem silikonowym wraz ze skuciem luźnych tynków,
- wykonanie izolacji termicznej ścian ościeży okiennych z wełny mineralnej o grubości 1-3 cm, wraz z wykończeniem kątownikami, ( grubość 1 cm i 2 cm stosować wyłącznie w miejscach, gdzie nie mieści się ocieplenie z wełny gr. 3cm. Całość prac wykonać zgodnie z instrukcją ITB 447/09.
- wykonanie remontu dachu oraz daszku w zakresie wymiany poszycia dachowego - kompletny systemem pokrycia dachowego z membrany dachowej PVC-P wraz z podkładem i mocowaniem mechanicznym, ze zintegrowaną włókniną gr. min. 1,5mm w kolorze RAL 7016 ( 2,5mm łącznie z włókniną), remontu więźby dachowej – wymiana skażonych elementów więźby wraz z wymianą części deskowania oraz montażem płyt ognioodpornych na całości powierzchni połaci dachowej, wzmocnienie oraz zabezpieczenie przeciwpożarowe elementów więźby dachowej do EI 30, wymiany istniejącego wyłazu dachowego ( o współczynniku U=1,3W/m2*K) , zapewnienie szczelnego przejścia przez pokrycie dachowe dla kabli antenowych, montaż nowych kominków wentylacyjnych, remont kominów, montaż poszerzenia z płyt OSB w celu umieszczenia warstwy ocieplenia, montaż płotków przeciwśniegowych,
- remont gzymsu pośredniego metodą tradycyjną ( tynk ciągniony),
- wymiana stolarki okiennej i drzwiowej wraz z odtworzeniem opasek okiennych,
- budowa nowej instalacji c.o. pionu centralnego ogrzewania zasilanego z istniejącego węzła c.o. sieci miejskiej, dla każdego lokalu mieszkalnego, z podłączeniem poprzez wpięcie do istniejącego węzła c.o. znajdującego się w sąsiednim budynku przy ul. Dąbrowskiego 16, z wyposażeniem, armaturą i układem pomiarowym,
- budowa nowych kompletnych instalacji c.o. z grzejnikami oraz licznikami ciepła w 3 lokalach mieszkalnych łącznie ze zmianą sposobu ogrzewania z paliwa stałego na ogrzewanie z sieci miejskiej, oraz rozebraniem i utylizacją pieców kaflowych.
- roboty towarzyszące na zewnątrz budynku : demontaż wszystkich niepotrzebnych elementów na elewacji: tablic informacyjnych, tablicy adresowej, nośników reklamowych, klimatyzacji, anten, instalacji odgromowej, obróbek blacharskich, zadaszenia, rynien i rur spustowych, ukrycie istniejącej instalacji odgromowej w rurkach w ociepleniu, przełożenie szyldu, tablicy z adresem budynku itp., demontaż parapetu w przyziemnej witrynie lokalu na parterze i wykonanie nowego z płytek ceramicznych w kolorze jasno brązowym, skucie cokołu z płytek na elewacji frontowej, montaż nawiewników ściennych w elewacji tylnej lub zamiennie nawiewników okiennych, remont kominów wraz z dociepleniem wełną mineralną gr. 5cm oraz obróbką blacharską, montaż nowej kraty okiennej okna piwnicznego, montaż uchwytu na flagę na elewacji frontowej, wymiana stolarki okiennej na klatce schodowej, strychu i w piwnicach ( o współczynniku U=0,90 W/m2*K),, wymiana drzwi wejściowych od frontu budynku na drewniane na wzór istniejących w kolorze brązowym RAL 8011, wymiana drzwi wejściowych w elewacji tylnej na aluminiowe z przeszkleniem w kolorze brązowym RAL 8011 ( o współczynniku U=1,3W/m2*K), remont schodów zewnętrznych, wymiana parapetów zewnętrznych na wykonane z blachy tytan cynk o grubości 0,7mm, wymiana obróbek blacharskich na wykonane z blachy tytan cynk o grubości 0,7mm, wymiana kratki wentylacyjnej, wymiana rynien oraz rur spustowych na wykonane z blachy tytan-cynk, montaż nowej oprawy oświetleniowej z czujnikiem ruchu od strony elewacji tylnej,
- roboty towarzyszące wewnątrz budynku :
wymiana pionów instalacji wodno-kanalizacyjnych ( woda dn 40mm PE, kanalizacja dn 110mm PCV wraz z odpowietrzeniem ponad dach), wymiana kabla zasilającego do budynku, wymiana zasilania do zabezpieczeń przed licznikowych, wymiana tablic licznikowych, wymiana odcinków WLZ do lokali, wymiana kabla zasilającego do piwnicy, wymiana odcinka WLZ do lokalu na parterze, wymiana oświetlenia na klatce schodowej na LED z czujnikami ruchu, wymiana instalacji domofonowej wraz z domofonem zewnętrznym cyfrowym oraz unifonami w lokalach, remont klatki schodowej wraz z odpowiednim przygotowaniem ścian oraz malowaniem, położenie płytek gresowych na podłodze parteru klatki schodowej, remont schodów wraz z częściową wymianą balustrady, wykonanie posadzki na piętrach, korytarzach z paneli winylowych na podkładzie z płyt OSB, remont wejścia do piwnicy, wymiana drzwi przeciwpożarowych do piwnicy EI 30, montaż kompletnej instalacji wyłącznika/ów ppoż. – na podstawie odrębnego opracowania po stronie wykonawcy zaopiniowanego przez uprawnionego rzeczoznawcę ppoż, montaż gabloty informacyjnej aluminiowej, przeszklonej i zamykanej o wymiarach 70/100cm, montaż opraw LED w piwnicy z czujnikiem ruchu, zabezpieczenie wyjścia na poddasze nieużytkowe.

3. Zakres zamówienia obejmuje również:
- dokonanie wszelkich formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na zajęcie pasa drogowego oraz opłatami wynikającymi z tytułu zajęcia,
- wykonanie wymaganych prawem i określonych w SWZ (w tym w specyfikacji technicznej): badań, prób i pomiarów,
- wykonanie dokumentacji instalacji wyłącznika ppoż., zaopiniowanej pozytywnie przez uprawnionego rzeczoznawcę ppoż.,
- wywóz i zagospodarowanie wszelkich odpadów powstałych podczas realizacji zadania;
- sporządzenie dokumentacji powykonawczej.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45321000-3 - Izolacja cieplna

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45261410-1 - Izolowanie dachu

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

44233000-2 - Klatki schodowe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

SEKCJA V ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

SEKCJA VI OFERTY

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 579450 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 945490 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 579450 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

SEKCJA VII WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mikro przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: A. J. Usługi Budowlane Arkadiusz Jagusz

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 7561376887

7.3.3) Ulica: Wojska Polskiego

7.3.4) Miejscowość: Borycz

7.3.5) Kod pocztowy: 47-180

7.3.6.) Województwo: opolskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

SEKCJA VIII UMOWA

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-08-06

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 579450 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 70 dni

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy