Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z ociepleniem, remontem dachu, zmianą kolorystki oraz zmianą sposobu ogrzewania obiektu, znajdującego się w miejscowości Strzelce Op.przy ul. Rynek 24

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINNY ZARZĄD MIENIA KOMUNALNEGO

1.2.) Oddział zamawiającego: GZMK

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531413277

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Zamkowa 2

1.4.2.) Miejscowość: Strzelce Opolskie

1.4.3.) Kod pocztowy: 47-100

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.4.7.) Numer telefonu: 778873236

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniapubliczne@gzmk.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.gzmk.strzelceopolskie.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-89f10395-50d8-4753-b110-8e76293b8675

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00262615

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-06-04

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00597522

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Krajowy Plan Odbudowy.

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z ociepleniem, remontem dachu, zmianą kolorystki oraz zmianą sposobu ogrzewania obiektu, znajdującego się w miejscowości Strzelce Op.przy ul. Rynek 24

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z ociepleniem, remontem dachu, zmianą kolorystyki oraz zmianą sposobu ogrzewania obiektu, znajdującego się w miejscowości Strzelce Opolskie przy ul. Rynek 24.

2. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności :
- wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych elewacji od strony podwórka oraz szczytowych z wełny mineralnej o grubości 15 cm, o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,035 W/(mK) ,
- wykonanie izolacji termicznej ścian ościeży okiennych z wełny mineralnej o grubości 1-3 cm, wraz z wykończeniem kątownikami, ( grubość 1 cm i 2 cm stosować wyłącznie w miejscach, gdzie nie mieści się ocieplenie ze styropianu gr. 3cm. Całość prac wykonać zgodnie z instrukcją ITB 447/09.
- wykonanie izolacji termicznej dachu przy pomocy styropianu EPS 100 o grubości 20cm i współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,035 W/(mK) z kompletnym systemem pokrycia dachowego z membrany dachowej PVC-P wraz z podkładem i mocowaniem mechanicznym, ze zintegrowaną włókniną gr. min. 1,5mm w kolorze RAL 7016 ( 2,5mm łącznie z włókniną),
- wykonanie prac naprawczych ścian w zakresie ankrowania budynku poprzez spinanie pęknięć na ścianach elewacji od strony podwórka przy pomocy prętów spiralnych StatiBar,
- remont elewacji frontowej od strony drogi o nr działki 1850/1,
- budowa nowych kompletnych instalacji c.o. z grzejnikami w 3 lokalach mieszkalnych łącznie ze zmianą sposobu ogrzewania z paliwa stałego na ogrzewanie gazowe etażowe, oraz rozebraniem i utylizacją pieców kaflowych.
- roboty towarzyszące na zewnątrz budynku : demontaż wszystkich niepotrzebnych elementów na elewacji: tablic informacyjnych, tablicy adresowej, anten, instalacji odgromowej, obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych, ukrycie istniejącej instalacji odgromowej w rurkach w ociepleniu, uporządkowanie kabli występujących na elewacji frontowej, skucie odspajających się tynków wraz z ich uzupełnieniem – uzupełnienia należy realizować tynkami o tej samej fakturze i składzie jak tynki tradycyjne, skucie cokołu elewacji tylnej, montaż nawiewników ściennych w elewacji tylnej lub zamiennie nawiewników okiennych, remont kominów wraz z dociepleniem wełną mineralną gr. 5cm oraz obróbką blacharską, montaż uchwytu na flagę na elewacji frontowej, wymiana skrzynek gazowej i drzwiczek skrzynki elektrycznej, wymiana stolarki okiennej na klatce schodowej na PCV z podziałem krzyżowym, w kolorze białym ( o współczynniku U=0,90 W/m2*K), wymiana stolarki okiennej w pom. gospodarczym na III kondygnacji na PCV w kolorze białym ( o współczynniku U=0,90 W/m2*K), wymiana stolarki okiennej w piwnicy od strony elewacji frontowej i tylnej na PCV w kolorze białym ( o współczynniku U=0,90 W/m2*K), remont drzwi wejściowych zewnętrznych od strony elewacji frontowej, wymiana drzwi wejściowych zewnętrznych od strony elewacji tylnej na drzwi aluminiowe w kolorze brązowym RAL 8016 ( o współczynniku U=1,3W/m2*K), wymiana parapetów zewnętrznych na wykonane z blachy ocynkowanej malowanej proszkowo w kolorze RAL 7024 o grubości 0,7mm, wymiana obróbek blacharskich na wykonane z blachy tytan-cynk o gr. 0,70mm, wymiana kratki wentylacyjnej, wymiana rynien oraz rur spustowych na tytan-cynk gr. 0,70mm, montaż płyty OSB przy ścianach szczytowych celem umieszczenia warstwy ocieplenia oraz montaż nowej obróbki blacharskiej, remont schodów zewnętrznych poprzez obłożenie płytkami granitowymi, montaż nowej oprawy oświetleniowej z czujnikiem ruchu od strony elewacji tylnej,
- roboty towarzyszące wewnątrz budynku :

wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych instalacji kanalizacyjnych ( woda dn 40mm PE, kanalizacja dn 110mm PCV wraz z odpowietrzeniem ponad dach, wymiana kabla zasilającego na odcinku ZK-ZG oraz WLZ, wymiana wyłącznika głównego, wymiana skrzynek licznikowych, wymiana oświetlenia na klatce schodowej na LED z czujnikami ruchu, wymiana instalacji domofonowej wraz z domofonem zewnętrznym cyfrowym oraz unifonami, remont klatki schodowej wraz z malowaniem, położenie płytek gresowych wraz z cokolikami na podłodze parteru klatki schodowej, remont schodów wraz z balustradą z montażem nakładek na stopnie z blachy aluminiowej ryflowanej, wykonanie nowego poszycia podłogi z płyt typu Cetris wraz z położeniem paneli winylowych ( piętra/półpiętra), remont piwnicy, montaż wyłącznika ppoż. – na podstawie odrębnego opracowania po stronie wykonawcy, montaż gabloty informacyjnej aluminiowej, przeszklonej i zamykanej o wymiarach 70/100cm, dostawa i montaż skrzynek pocztowych, montaż opraw LED w piwnicy z czujnikiem ruchu, zabezpieczenie antykorozyjne rur instalacji gazowej, wymiana lamp w piwnicy na ledowe z czujnikiem ruchu w części wspólnej korytarza, wymiana drzwi do piwnicy na przeciwpożarowe EI 30, wymiana balustrady schodowej w piwnicy na stalową z pochwytem o wys. 110cm, odtworzenie dwóch stopni betonowych biegu schodowego piwnicy, położenie płytek na całym biegu schodowym piwnicy,


Zakres zamówienia obejmuje również:
- dokonanie wszelkich formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na zajęcie pasa drogowego łącznie z projektem zmiany organizacji ruchu oraz opłatami wynikającymi z tytułu zajęcia,
- wykonanie wymaganych prawem i określonych w SWZ (w tym w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót - STWIOR): badań, prób i pomiarów,
- wywóz i zagospodarowanie wszelkich odpadów powstałych podczas realizacji zadania,
-sporządzenie dokumentacji powykonawczej.

3.9.) Główny kod CPV: 45321000-3 - Izolacja cieplna

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45261900-3 - Naprawa i konserwacja dachów

45261410-1 - Izolowanie dachu

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

44233000-2 - Klatki schodowe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-12-24

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): A. J. Usługi Budowlane Arkadiusz Jagusz

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 7561376887

4.3.3.) Ulica: Wojska Polskiego 43a

4.3.4.) Miejscowość: Borycz

4.3.5.) Kod pocztowy: 47-180

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 636120,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00015096/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-05-05

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmianę dokonano ze względu na wystąpienie niekorzystnych warunków atmosferycznych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana nie wpłynęła na opis zamówienia.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 636120 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy