Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Roboty budowlane
„Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z ociepleniem, remontem dachu, zmianą kolorystyki, znajdującego się w miejscowości Strzelce Opolskie przy ul. Krakowskiej 16A”.

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINNY ZARZĄD MIENIA KOMUNALNEGO

1.2.) Oddział zamawiającego: GZMK

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531413277

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Zamkowa 2

1.4.2.) Miejscowość: Strzelce Opolskie

1.4.3.) Kod pocztowy: 47-100

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.4.7.) Numer telefonu: 77 887-32-00

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowieniapubliczne@gzmk.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.gzmk.strzelceopolskie.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-1e3e3e16-be44-4afa-8823-6a9f43b7720d

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00605666

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-12-17

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00322294

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Tak

3.4.) Nazwa projektu lub programu:

Zadanie dofinansowane jest z Krajowego Planu Odbudowy

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z ociepleniem, remontem dachu, zmianą kolorystyki, znajdującego się w miejscowości Strzelce Opolskie przy ul. Krakowskiej 16A”.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1. Przedmiotem zamówienia jest remont budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z ociepleniem, remontem dachu, zmianą kolorystyki, znajdującego się w miejscowości Strzelce Opolskie przy ul. Krakowskiej 16A.
2. Zakres zamówienia obejmuje w szczególności :
- wykonanie izolacji termicznej ścian zewnętrznych z wełny mineralnej o gr. 15 cm o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,035 W/(mK) w systemie ETICS z tynkiem silikonowym, ze skuciem luźnych tynków wraz z ich uzupełnieniem,
- wykonanie izolacji termicznej ścian ościeży okiennych z wełny mineralnej o grubości 1-3 cm, wraz z wykończeniem kątownikami, ( grubość 1 cm i 2 cm stosować wyłącznie w miejscach, gdzie nie mieści się ocieplenie z wełny gr. 3cm. Całość prac wykonać zgodnie z instrukcją ITB 447/09.
- wykonanie remontu dachu oraz daszku nad osobnym wejściem do lokalu w zakresie wymiany poszycia dachowego z blachy falistej na blachodachówkę w kolorze grafitowym na dachu skośnym oraz montażem nowego zadaszenia ze szkła, wymianę papy na membranę PVC wraz z dociepleniem na lukarnie, wymianę poszycia dachowego na gangu na membranę PVC, wymianą 40% deskowania połaci dachowej, wymiany istniejącego wyłazu dachowego ( o współczynniku U=1,3W/m2*K) , zapewnienie szczelnego przejścia przez pokrycie dachowe dla kabli antenowych, montaż nowych kominków wentylacyjnych, remont kominów, montaż płotków przeciwśniegowych,
- wymiana stolarki okiennej pomieszczeń piwnic, klatki schodowej, strychu, ganku z zachowaniem istniejącego podziału w kolorze białym ( o współczynniku U=0,90W/m2*K) ,
- wymiana stolarki drzwiowej – drzwi wejściowe do budynku na drzwi aluminiowe w kolorze RAL 7024 z samozamykaczem, wymiana drzwi na strych oraz do piwnicy na drzwi ppoż. EI 30,
- naprawa pęknięć budynku poprzez spinanie prętami spiralnymi StatiBar
- roboty towarzyszące na zewnątrz budynku : demontaż wszystkich niepotrzebnych elementów na elewacji: tablic informacyjnych, tablicy adresowej, nośników reklamowych, klimatyzacji, anten, instalacji odgromowej, obróbek blacharskich, zadaszenia, rynien i rur spustowych, wymiana i ukrycie instalacji odgromowej w rurkach w ociepleniu, tablicy z adresem budynku itp., skucie parapetów betonowych oraz demontaż parapetów stalowych i klinkierowych, skucie wystającego cokołu w elewacji południowej, remont kominów wraz z dociepleniem wełną mineralną gr. 5cm oraz obróbką blacharską, ocieplenie ścian gangu materiałem o grubości 5cm, montaż granitowych parapetów w gangu, zamurowanie prześwitu pod schodami (gankiem), wymiana i montaż balustrady przy schodach w ganku na wykonane ze stali nierdzewnej, wymiana płyty na schodach wejściowych przy wejściu głównym do klatki ( w ganku), wykonanie okładzin schodów z granitu przy wejściu do osobnego lokalu mieszkalnego, montaż balustrady schodowej przy osobnym wejściu ze stali nierdzewnej o wys. min.110cm, montaż uchwytu na flagę na elewacji frontowej, wymiana stolarki okiennej na klatce schodowej, strychu, piwnicach i ganku ( o współczynniku U=0,90 W/m2*K),, wymiana drzwi wejściowych od frontu budynku na aluminiowe w kolorze brązowym RAL 8011, wymiana drzwi wejściowych w elewacji tylnej na aluminiowe z przeszkleniem w kolorze RAL 7024 z samozamykaczem ( o współczynniku U=1,3W/m2*K), wymiana parapetów zewnętrznych na wykonane z blachy malowanej proszkowo o grubości 0,70mm w kolorze grafitowym RAL 7024, wymiana obróbek blacharskich przy kominach i dachu na wykonane z blachy tytan cynk o grubości 0,70mm, wymiana obróbki blacharskiej na łączeniu dachów na wykonane z blachy tytan-cynk o grubości 0,70mm, wymiana kratki wentylacyjnej, wymiana rynien oraz rur spustowych na wykonane z blachy tytan-cynk o grubości 0,70mm, wymiana lamp zewnętrznych na typu LED z czujnikiem ruchu,
- roboty towarzyszące wewnątrz budynku :
wymiana pionów instalacji wodno-kanalizacyjnych ( woda dn 40mm PE, kanalizacja dn 110mm PCV wraz z odpowietrzeniem ponad dach), wymiana kabla zasilającego do budynku, wymiana tablicy na zabezpieczenia przedlicznikowe, wymiana oświetlenia na klatce schodowej na LED z czujnikami ruchu, wymiana instalacji domofonowej wraz z domofonem zewnętrznym cyfrowym oraz unifonami w lokalach, remont klatki schodowej wraz z odpowiednim przygotowaniem ścian oraz malowaniem, położenie płytek gresowych na podłodze parteru klatki schodowej, położenie płytek gresowych posadzki na piętrach, remont schodów wraz z montażem nakładek aluminiowych, podwyższenie balustrad schodowych do wys. 110 cm., korytarzach z paneli, wymiana drzwi przeciwpożarowych do piwnicy EI 30, montaż kompletnej instalacji wyłącznika/ów ppoż. – na podstawie odrębnego opracowania po stronie wykonawcy zaopiniowanego przez uprawnionego rzeczoznawcę ppoż, montaż gabloty informacyjnej aluminiowej, przeszklonej i zamykanej o wymiarach 70/100cm, wymiana skrzynki pocztowej, montaż opraw LED w piwnicy z czujnikiem ruchu wraz z zasilaniem, montaż opraw LED na strychu z czujnikiem ruchu wraz z zasilaniem, demontaż warstwy styropianu występującej na ścianach pokoju na poddaszu i wełny na suficie pokoju, docieplenie poddasza wełną mineralną o gr. 12 cm ( o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,037 W/(mK) na ścianach pokoju i luźno układana na stropie pokoju wełna mineralna na stropie o gr. 15cm (o współczynniku przewodzenia ciepła λ = 0,035 W/(mK) układana między legarami na stropie nad ostatnią kondygnacją mieszkalną.
3. Zakres zamówienia obejmuje również:
- dokonanie wszelkich formalności związanych z uzyskaniem pozwolenia na zajęcie pasa drogowego lub działki wraz z opłatami wynikającymi z tytułu zajęcia,
- wykonanie wymaganych prawem i określonych w SWZ (w tym w specyfikacji technicznej): badań, prób i pomiarów,
- wykonanie dokumentacji instalacji wyłącznika ppoż., zaopiniowanej pozytywnie przez uprawnionego rzeczoznawcę ppoż.,
- wywóz i zagospodarowanie wszelkich odpadów powstałych podczas realizacji zadania;
- sporządzenie dokumentacji powykonawczej.

3.9.) Główny kod CPV: 45321000-3 - Izolacja cieplna

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45261000-4 - Wykonywanie pokryć i konstrukcji dachowych oraz podobne roboty

45261410-1 - Izolowanie dachu

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

44233000-2 - Klatki schodowe

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45331210-1 - Instalowanie wentylacji

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-08-25

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): A. J. Usługi Budowlane Arkadiusz Jagusz

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 7561376887

4.3.3.) Ulica: Wojska Polskiego 43a

4.3.4.) Miejscowość: Borycz

4.3.5.) Kod pocztowy: 47-180

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 679000,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00396372/01

SEKCJA V PRZEBIEG REALIZACJI UMOWY

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-17

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 679000 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy